【正文】 建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司服裝加工產(chǎn)業(yè)園監(jiān)理實(shí)施細(xì)則建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司服裝加工產(chǎn)業(yè)園監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目 錄一．工程概況 4二．監(jiān)理依據(jù) 4三．監(jiān)理工作流程 6四．監(jiān)理目標(biāo) 7五．監(jiān)理控制要點(diǎn) 71. 進(jìn)度控制要點(diǎn)． 72．造價(jià)控制要點(diǎn) 73．質(zhì)量控制要要點(diǎn) 84．安全控制要點(diǎn) 11六．監(jiān)理工作方法與措施 11模板工程． 14鋼筋工程． 24混凝土工程． 43現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程． 48砌體結(jié)構(gòu)工程． 62屋面工程． 77給排水及采暖工程． 87電氣安裝工程． 119裝飾裝修工程． 129建筑節(jié)能工程． 134七．監(jiān)理質(zhì)量控制手段 137八．監(jiān)理旁站方案 138一、工程概況本工程位于某縣良村鎮(zhèn)大安村，某赤河投資有限責(zé)任公司為該工程的建設(shè)單位，，工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為孔樁和條基基礎(chǔ)； ，室內(nèi)外高差300mm，建筑層數(shù)為5層；建筑抗震設(shè)防烈度為6度，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)裂縫控制等級(jí)為三級(jí)，砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為B級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。建設(shè)單位：某投資有限責(zé)任公司地勘單位：某某勘察基礎(chǔ)工程有限公司設(shè)計(jì)單位：某某地標(biāo)建筑設(shè)計(jì)有限公司施工單位：某某建設(shè)（機(jī)械化施工）有限公司監(jiān)理單位：某建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：某某建設(shè)工程咨詢有限公司二、監(jiān)理依據(jù)、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；1) 《地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）2) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）3) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）4) 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001）5) 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032002）6) 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ182012）7) 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）8) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）9) 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）10) 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032002）11) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》(GB/T503192013)2. 巖土工程勘察報(bào)告；、文件，變更通知及圖紙會(huì)審紀(jì)要；；；。三、監(jiān)理工作流程 監(jiān)理審批工序分項(xiàng)工程施工總監(jiān)審批開工申請(qǐng)下達(dá)開工令申報(bào)施工方案材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)監(jiān)理見(jiàn)證取樣送檢工序施工自檢各分項(xiàng)隱蔽工程自檢填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查施工試驗(yàn)報(bào)告監(jiān)理工程師簽認(rèn)報(bào)驗(yàn)單進(jìn)入下一道工序或分項(xiàng)施工分部工程完成填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單附：各分項(xiàng)(隱檢)工程報(bào)驗(yàn)單現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師資料檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果簽發(fā)分部工程報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師附：隱檢單、質(zhì)檢單、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程評(píng)定表修改方案不合格材料不合格合格不合格合格合格合格合格不合格整改不合格整改整改復(fù)試或換材料不合格 四、監(jiān)理目標(biāo)（1）根據(jù)業(yè)主的要求，本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理目標(biāo)控制主要是控制質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和安全目標(biāo)。（2）深入現(xiàn)場(chǎng)，每天巡視檢查施工質(zhì)量，安全及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等情況，認(rèn)真參加質(zhì)量共檢，對(duì)土石方回填，鋼筋隱蔽施工，現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土進(jìn)行旁站監(jiān)理，并做好旁站監(jiān)理紀(jì)錄。（3）認(rèn)真做好監(jiān)理日記， 為編寫監(jiān)理月報(bào)提供素材。(4 )做好工程監(jiān)理總結(jié)工作，包括質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等控制情況。五、監(jiān)理控制要點(diǎn) 1． 進(jìn)度控制要點(diǎn)：（1）根據(jù)總承包單位按照合同的工期目標(biāo)和施工組織設(shè)計(jì)報(bào)出的總體施工進(jìn)度計(jì)劃，及其落實(shí)計(jì)劃的人力、機(jī)具設(shè)備、 材料的保證措施。監(jiān)理工程師審核并檢查其落實(shí)情況，保證總體計(jì)劃的實(shí)施。（2） 要求總承包單位根據(jù)總體施工進(jìn)度計(jì)劃，編制每月進(jìn)度計(jì)劃及每周進(jìn)度計(jì)劃，每周檢查一次上周的進(jìn)度落實(shí)情況，保證總體計(jì)劃安排，及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況，工程進(jìn)度及存在問(wèn)題。2．造價(jià)控制要點(diǎn) （1）審核總承包單位的月報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)工程量，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量。 （2） 建立計(jì)量支付見(jiàn)證臺(tái)帳。 （3） 按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核變更。3．質(zhì)量控制要點(diǎn) （1） 開工前檢查準(zhǔn)備工作的質(zhì)量。檢查總包及分包施工單位的復(fù)測(cè)資料。熟悉圖紙，做好設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審工作。（2） 要求總包及分包施工單位的人員特別是特種作業(yè)人員，工序檢驗(yàn)，試驗(yàn)人員，上崗前需將相應(yīng)的資格證書或上崗證提交監(jiān)理工程師審核。（3） 要求總包及分包施工單位將其采用的施工機(jī)具，設(shè)備，在進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)使用前將機(jī)具，設(shè)備的合格證或其他有關(guān)質(zhì)量證明文件向監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)。（4） 對(duì)已批準(zhǔn)的施工方案，總包及分包施工單位不得自行變更，如需修改，須報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后才能實(shí)施。（5） 工序施工跟蹤監(jiān)督，檢查，主要檢查工序施工中，人，機(jī)，料，法，環(huán)，是否處于良好狀態(tài)。（6）對(duì)于關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序，（如混凝土的澆筑）在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工過(guò)程的旁站監(jiān)督與控制。對(duì)于施工難度大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的施工對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的跟蹤檢查。（7） 監(jiān)督總包及分包施工單位完善質(zhì)檢體系，嚴(yán)格工序產(chǎn)品的自檢，共檢，工序交接檢查及隱蔽工程檢查。檢查總包及分包施工單位的自檢數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確。要求總包及分包施工單位提前提交工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，并給予配合。（8）檢查確認(rèn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的工程材料，構(gòu)配件，半成品的質(zhì)量，要求總包及分包施工單位提前將有關(guān)試驗(yàn)，化驗(yàn)報(bào)告，出廠合格證等質(zhì)量證明文件向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)驗(yàn) ，按規(guī)定需要復(fù)試的，需要提供見(jiàn)證取樣復(fù)試報(bào)告，合格后簽批，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料，構(gòu)配件，半成品進(jìn)入工地和投入使用。(9) 監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查，要求總包及分包施工單位設(shè)專人制作，養(yǎng)護(hù)，送檢，測(cè)試結(jié)果及時(shí)報(bào)送監(jiān)理部門。對(duì)需要見(jiàn)證取樣的試件，須提前通知監(jiān)理人員到場(chǎng)。（10） 要求總包及分包施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器，設(shè)備，度量衡要定期檢驗(yàn)，監(jiān)理將不定期抽檢。（11）督促總包及分包施工單位對(duì)成品采取有效的保護(hù)措施。（12）督促、檢查總包及分包施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，交工資料按青海省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收表格執(zhí)行，分部分項(xiàng)劃分按貴州省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定，需要做隱蔽工程記錄的部位有鋼筋隱蔽，回填土隱蔽，墻體抹灰前的隱蔽，門窗預(yù)埋件，錨固件的隱蔽，屋面檐溝，水落口防水隱蔽，欄桿與預(yù)埋件連接的隱蔽等。（13）監(jiān)督總包及分包施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及一般質(zhì)量事故。質(zhì)量控制點(diǎn)見(jiàn)下表序號(hào)質(zhì) 量 控 制 點(diǎn) 內(nèi) 容控制等級(jí)參 檢 單 位項(xiàng)目部監(jiān) 理施工單位1施工方案審查AR☆☆☆2定位放線AR☆☆☆3原材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)BR☆☆4砼、砂漿配合比測(cè)試報(bào)告BR☆☆5基礎(chǔ)驗(yàn)槽AR☆☆☆6特殊工種合格證BR☆☆7鋼材(鋼筋)焊接報(bào)告BR☆☆8模板安裝質(zhì)量檢查BR☆☆9鋼筋、預(yù)埋件制作、安裝質(zhì)量檢查AR☆☆☆10砼結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量檢查BR☆☆11砼試塊確定報(bào)告AR☆☆☆12重要部位拆模砼試塊強(qiáng)度報(bào)告BR☆☆13回填土密實(shí)度檢查BR☆☆14設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留孔、地腳螺栓檢查AR☆☆☆15裝飾前主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢查AR☆☆☆16土建、安裝中間交接AR☆☆☆17裝飾工程質(zhì)量隱蔽部分檢查BR☆☆18屋面防水隱蔽部分質(zhì)量檢查AR☆☆☆19屋面保溫質(zhì)量檢查及防水卷材質(zhì)量檢查AR☆☆☆20鋼結(jié)構(gòu)制、安質(zhì)量檢查BR☆☆21鋼結(jié)構(gòu)除銹、防腐質(zhì)量檢查BR☆☆說(shuō)明：施工單位按工序所屬具體要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)。施工質(zhì)量驗(yàn)收資料按省建質(zhì)量文件執(zhí)行。注 ： A級(jí)————由甲方，監(jiān)理，施工單位三方共檢B 級(jí)————由監(jiān)理單位，施工單位二方共檢， C 級(jí)————由總包單位質(zhì)量自檢,施工單位質(zhì)量檢查部門和施工隊(duì)聯(lián)合檢查。R 級(jí)————為施工質(zhì)量檢查技術(shù)資料。 4．安全監(jiān)理要點(diǎn)； （1）嚴(yán)格按程序?qū)彶榭偘胺职┕そM織設(shè)計(jì)施工方案，對(duì)一些涉及到重大危險(xiǎn)作業(yè)（如腳手架、塔吊起重吊裝、施工外用電梯、高大模板、臨時(shí)安全用電等）還需要按規(guī)定編制專項(xiàng)安全施工方案，對(duì)無(wú)方案施工要堅(jiān)決制止，并有書面紀(jì)錄。（2）巡視現(xiàn)場(chǎng)或檢查后要詳細(xì)記錄有關(guān)檢查安全方面的監(jiān)理行為，發(fā)現(xiàn)安全隱患，要及時(shí)處理或向有關(guān)部門報(bào)告。 （3）執(zhí)行國(guó)家，行業(yè)或地方的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。六、 監(jiān)理的工作方法和措施一 、質(zhì)量控制 1．事前控制 ：（1） 認(rèn)真審好施工圖，做好審圖紀(jì)錄，要求進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，以便明確設(shè)計(jì)技術(shù)要求，提出并解決圖紙中存在的問(wèn)題；（2） 認(rèn)真審核材料預(yù)算，確保其型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量的正確性；（3） 審查總包及分包施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；總包及分包施工單位應(yīng)進(jìn)行吊裝焊接等上崗人員資質(zhì)的申報(bào)工作，保證工程質(zhì)量具有可行的技術(shù)措施；（4） 督促總包及分包施工單位完善質(zhì)量保證體系，檢查承包單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和管理人員上崗資格證，包括完善質(zhì)量檢查技術(shù)和承諾； （5） 檢查總包及分包承包單位施工人員是否有上崗資格證；（6） 建筑材料、施工機(jī)具和檢測(cè)儀器進(jìn)場(chǎng)必須報(bào)驗(yàn)，并檢查合格后方可使用，焊接要試驗(yàn)，混凝土配合比要第三方具備資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室出具報(bào)告。鋼筋：質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)廠檢查出場(chǎng)檢查出廠合格證，登記數(shù)量，批號(hào) ，生產(chǎn)家，進(jìn)場(chǎng)日期。進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理人員應(yīng)同施工單位人員共同取樣現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，試件應(yīng)由監(jiān)理人員及監(jiān)督送檢，經(jīng)復(fù)試合格后允許進(jìn)場(chǎng)。鋼筋檢驗(yàn)要求：同批規(guī)格每60噸為一批取一組試件，不同批次每一規(guī)格均要取樣，表面鋼筋不合格的鋼筋不得進(jìn)場(chǎng)。未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的鋼筋不得使用。 焊條焊接：應(yīng)有出廠合格證，符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。水泥進(jìn)場(chǎng)檢查出廠合格證，進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)取樣化驗(yàn)（一般每200噸取樣一組）進(jìn)廠水泥需要登記出廠日期、批號(hào)、牌號(hào)、 數(shù)量、生產(chǎn)廠家以及進(jìn)場(chǎng)日期等。砂：采用中砂，含泥量小于3%。石：采用碎石。外加劑：應(yīng)檢查出廠合格證，產(chǎn)品鑒定證明書，近期產(chǎn)品化驗(yàn)報(bào)告等。 （7）檢查施工技術(shù)和安全技術(shù)交底；檢查測(cè)量定位和基準(zhǔn)點(diǎn)；嚴(yán)格審核開工報(bào)告。 2．事中控制 （1）要求總包及分包施工單位嚴(yán)格執(zhí)行控制點(diǎn)共檢制度；（2）施工中嚴(yán)格執(zhí)行全過(guò)程旁站監(jiān)理和巡視檢查制度，并做好監(jiān)理紀(jì)錄；（3）基礎(chǔ)混凝土必須留有試塊，每個(gè)澆筑班組要求留有試塊1組，每天同條件養(yǎng)護(hù)試塊1組；（4）嚴(yán)格按混凝土配合比澆筑混凝土，控制坍落度；（5）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求，控制土石回填每層虛鋪厚度(不大于400mm）及夯壓遍數(shù)，；（6）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，控制各部位鋼筋綁扎質(zhì)量；（7） 經(jīng)常向總監(jiān)理工程師報(bào)告工程質(zhì)量情；（8） 監(jiān)理部每周定期召開由各方參加的監(jiān)理工作例會(huì)。3．事后控制 （1） 各部位混凝土試塊強(qiáng)度檢測(cè)，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)定值；（2） 按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行分部，單項(xiàng)（單位）工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定；（3） 根據(jù)本工程項(xiàng)目構(gòu)成特點(diǎn)，并對(duì)本工程項(xiàng)目采取整體交工驗(yàn)收?qǐng)D紙，設(shè)計(jì)變更和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的要求完成所有施工內(nèi)容，通過(guò)監(jiān)理公司和業(yè)主檢查，監(jiān)理單位和業(yè)主向施工單位簽署工程驗(yàn)收證書，辦理工程交接手續(xù)?？⒐を?yàn)收檢查交工資料，做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，真實(shí)，符合規(guī)范。二、主要工序具體質(zhì)量控制內(nèi)容 根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，重點(diǎn)控制部位為:地基基礎(chǔ)工程、基礎(chǔ)土石方回填工程、主體鋼筋混凝土工程、砌體工程、屋面防水工程、保溫節(jié)能工程、裝飾裝修工程、給排水安裝工程、電氣安裝工程、相關(guān)專業(yè)施工作業(yè)安全工程等。 [一]模板工程（一） 模板安裝應(yīng)注意的質(zhì)量問(wèn)題柱模板容易產(chǎn)生的問(wèn)題是：截面尺寸不準(zhǔn)，混凝土保護(hù)層過(guò)大，柱身扭曲。防止辦法是：支模前按圖彈位置線，校正鋼筋位置，支柱前柱子應(yīng)做小方盤模板，保證底部位置準(zhǔn)確。根據(jù)柱子截面尺寸及高度，設(shè)計(jì)好柱箍尺寸及間距，柱四角做好支撐及拉桿。 梁模板容易產(chǎn)生的問(wèn)題是：梁身不平直，梁底不平，梁側(cè)面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下?lián)稀７乐无k法是：梁板模板應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)確定龍骨、支柱的尺寸及間距，使模板支撐系統(tǒng)有足夠強(qiáng)度及剛度，防止?jié)不炷習(xí)r模板變形。模板支柱的底部應(yīng)支在堅(jiān)實(shí)地面上，墊通長(zhǎng)腳手板防止支柱下沉，梁板模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，防止撓度過(guò)大。梁模板上口應(yīng)有拉桿鎖緊，防止口變形。(二) 模板工程質(zhì)量控制 模板工程的質(zhì)量預(yù)控 審核模板工程的施工方案根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉(zhuǎn)情況等，綜合考慮承包單位所選擇的模板和支撐系統(tǒng)是否合理，提出審核意見(jiàn)。審核的重點(diǎn)是：，對(duì)結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及異型部位模板設(shè)計(jì)是否合理（是否采用專用模板）；、剛度和穩(wěn)定性，能否可靠地承受新澆混凝土的自重和側(cè)壓力，以及在施工過(guò)程中所產(chǎn)生的荷載；；、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝、清理和混凝土的澆筑、養(yǎng)護(hù)；（模板平面圖、分塊圖、組裝圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖