【正文】 目 錄一、技術(shù)標(biāo)編制總說(shuō)明 1 12．對(duì)工期的承諾 13．環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 14．安全文明目標(biāo) 15．施工現(xiàn)場(chǎng)“渣土垃圾”的整治處置及違約措施 1二、施工組織設(shè)計(jì) 2 2 重點(diǎn) 2 3 4 4 5 5 6 7 7 8 8 9 9 10 11 11 11 12 13 13 14 14 14 15 15 16 16 16 1環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施 17 18 18 19 19 19 20 21 21 21 21 21 21 21 22 22 22 22 23 24 25 25 25 25（規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等） 25 27 27 27 27 28 28附表目錄附表：施工總進(jìn)度計(jì)劃表附圖：施工總平面布置圖一、技術(shù)標(biāo)編制總說(shuō)明我公司十分重視參加永豐街道直管房全項(xiàng)目修繕工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)，本著“優(yōu)質(zhì)服務(wù)、精誠(chéng)合作”的宗旨，將憑借雄厚的技術(shù)力量、豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、優(yōu)化的施工管理、科學(xué)的技術(shù)措施、合理的讓利造價(jià)，優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明施工，創(chuàng)建精品工程的業(yè)績(jī)，參與本次投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。我公司在收到招標(biāo)文件后，立即組織有關(guān)工程技術(shù)人員和預(yù)算人員對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了細(xì)致的探討，并組織有關(guān)人員踏勘現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)了解現(xiàn)場(chǎng)情況，精心編制了工程施工組織大綱，制訂了工程施工的方針、目標(biāo)管理、工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及施工工期，編制了本投標(biāo)文件供審閱。如榮幸中標(biāo)承建，我們將依靠公司管理、技術(shù)、裝備的優(yōu)勢(shì)，遵循及完善深化設(shè)計(jì)，恪守合同，精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)按期完成。本工程量大面廣影響大，優(yōu)質(zhì)高效地建好本工程是雙方共同的心愿。針對(duì)工程情況和招標(biāo)文件要求，我公司對(duì)本工程質(zhì)量的承諾為：在滿足招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上，確保本工程所有單位工程達(dá)到一次驗(yàn)收100%合格，若達(dá)不到一次驗(yàn)收合格工程，愿處以5元/平方米的罰款。2．對(duì)工期的承諾我公司確定總工期為120日歷天，若因我公司原因造成工期未能按期完成，每延誤一天我公司愿向建設(shè)單位支付合同價(jià)萬(wàn)分之一元的經(jīng)濟(jì)罰款，特此承諾。3．環(huán)境保護(hù)目標(biāo)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律、法規(guī)要求，噪聲、污水排放等各項(xiàng)環(huán)境監(jiān)測(cè)指標(biāo)符合國(guó)家及地方法律、法規(guī)要求，節(jié)約水資源，不發(fā)生業(yè)主及社會(huì)等重大環(huán)境投訴，達(dá)到國(guó)家及上海市相關(guān)工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。保證對(duì)施工工地現(xiàn)場(chǎng)的嚴(yán)格管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；工程竣工驗(yàn)收時(shí)確保場(chǎng)清路凈無(wú)渣土垃圾存在。項(xiàng)目部專人負(fù)責(zé)對(duì)渣土運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)況檢查，保證做到車(chē)輛持證運(yùn)營(yíng)，保證不偷倒，不亂倒渣土和建筑垃圾。4．安全文明目標(biāo)按國(guó)務(wù)院令第393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及“上海市安全生產(chǎn)條例”執(zhí)行，確保整個(gè)工程施工期間無(wú)重大安全事故，‰以下。按照“上海市現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)化管理”要求組織施工，確保施工區(qū)域和周?chē)h(huán)境的整潔。5．施工現(xiàn)場(chǎng)“渣土垃圾”的整治處置及違約措施嚴(yán)格按照上海市松江區(qū)的渣土垃圾處理的相關(guān)要求執(zhí)行。做好對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的渣土、建筑垃圾規(guī)范運(yùn)輸處理等工作。我公司中標(biāo)后協(xié)助建設(shè)單位，在工程開(kāi)工前持建設(shè)工程有關(guān)資料向城市渣土管理部門(mén)申報(bào)建筑垃圾、工程渣土排放處置計(jì)劃，填報(bào)建筑垃圾、工程渣土的種類、數(shù)量、運(yùn)輸工具、運(yùn)輸路線及消納處置場(chǎng)地。并簽訂市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書(shū)。施工加強(qiáng)對(duì)施工工地的管理，要求施工工地整潔；工地出口落實(shí)外出車(chē)輛的清潔措施（包括出口道路硬地面、隨時(shí)沖洗外出車(chē)輛）；工程竣工驗(yàn)收確保場(chǎng)地清、無(wú)渣土垃圾。施工中加強(qiáng)對(duì)渣土運(yùn)輸車(chē)輛的車(chē)況檢查，做到持證運(yùn)營(yíng)；保證不偷倒、不亂倒渣土和建筑垃圾。施工期間按照《上海市揚(yáng)塵污染防治管理管理辦法》嚴(yán)格控制施工過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵危害。施工中如果發(fā)生周邊區(qū)域居民投訴索賠清潔，愿接受規(guī)定的處罰。我公司承諾凡出現(xiàn)上述情況之一者，均視為我公司違約，建設(shè)單位有權(quán)從工程款中扣除不少于合同總造價(jià)1%的金額作為違約金。二、施工組織設(shè)計(jì)本工程位于松江區(qū)永豐街道倉(cāng)城居委會(huì)、秀南居委會(huì)等區(qū)域內(nèi)，建筑性質(zhì)為原有建筑改造、室外工程維修。永豐街道倉(cāng)城居委會(huì)、秀南居委會(huì)區(qū)域內(nèi)的住宅房，房屋結(jié)構(gòu)多為磚木結(jié)構(gòu)，經(jīng)過(guò)幾十、甚至上百年的使用，由于自然老化、缺少維護(hù)等原因，房屋損毀較為嚴(yán)重，主要表現(xiàn)為房屋屋頂坍塌、墻體傾斜、木地板斷裂、門(mén)窗破損等，嚴(yán)重影響居民生活。針對(duì)上述區(qū)域內(nèi)65處老舊直管房實(shí)施全項(xiàng)目修繕，建筑面積為9620平方米。設(shè)計(jì)施工圖紙及招標(biāo)文件所包括的范圍。、重點(diǎn)（1） 本工程為修繕改造工程，多數(shù)裝飾材料，首先經(jīng)甲方認(rèn)定式樣、顏色后，施工做出做樣板，甲方認(rèn)可后，最后方可進(jìn)料施工。（2） 文明施工要求高：老城區(qū)內(nèi)，運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)出、污水和灰塵不能污染周?chē)h(huán)境。（3） 建筑裝飾施工時(shí)涉及的各專業(yè)工種很多，需各專業(yè)工種密切配合以保證裝修效果。（4） 本工程招標(biāo)文件要求工期120天，工期較緊，給施工組織帶來(lái)一定的難度。改造項(xiàng)目多，交叉作業(yè)頻繁，難度大。針對(duì)此難度，應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工組織管理，確保工程有條不紊地順利進(jìn)行，確保工期。我們將周密計(jì)劃、合理安排施工程序并根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，制訂詳細(xì)的材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃；嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，精心組織、嚴(yán)格管理，以減輕垂直水平運(yùn)輸?shù)膲毫?；確保工程有條不紊地順利進(jìn)行；確保工期。（5） 文明施工及建筑垃圾的處理本工程位于松江區(qū)永豐街道倉(cāng)城居委會(huì)、秀南居委會(huì)等區(qū)域內(nèi)，施工期間須采取嚴(yán)格的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理措施，因此，施工中將受到由此帶來(lái)的各種限制。施工中我們加強(qiáng)環(huán)保及文明施工管理，采取各種針對(duì)性強(qiáng)的有效措施，確保周邊正常的生活工作秩序。嚴(yán)格按上海市施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理法規(guī)，制定針對(duì)性強(qiáng)的控制噪聲、粉塵污染等環(huán)保及文明施工管理制度和措施。將嚴(yán)格按照上海市相關(guān)規(guī)定處理渣土垃圾。（6） 外墻抹灰層裂縫和空鼓的控制本工程外墻涂料全部翻新，由于抹灰層與老墻面的粘結(jié)問(wèn)題，容易出現(xiàn)抹灰層裂縫和空鼓等質(zhì)量通病、從而導(dǎo)致涂料層的裂縫、起殼等問(wèn)題，更為嚴(yán)重的是，外墻淋雨后，雨水將沿這些裂縫滲入室內(nèi)，嚴(yán)重影響房屋的使用功能。因此外墻抹灰層裂縫和空鼓的控制將作為本工程的關(guān)鍵部位，進(jìn)行重點(diǎn)部署，從材料控制、設(shè)計(jì)建議、施工工藝控制及人員技術(shù)素質(zhì)等方面進(jìn)行全面的管理，使外墻抹灰層質(zhì)量達(dá)到合格工程。（7） 成品保護(hù)本工程是裝修改建工程，工程施工必須采取嚴(yán)格的成品保護(hù)措施，確保原建筑內(nèi)設(shè)施及成品的完好無(wú)損和工程的順利進(jìn)行。我公司將制定詳細(xì)的成品保護(hù)措施，對(duì)這一問(wèn)題解決，詳見(jiàn)成品保護(hù)措施。根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，若我公司中標(biāo)，我們將采取以下措施在確保工期與質(zhì)量的同時(shí)解決各工種間的施工協(xié)調(diào)工作。（1） 施工人員一律掛牌上崗；施工通道采用現(xiàn)有施工通道，使施工場(chǎng)地周?chē)h(huán)境保持整潔干凈。（2） 施工時(shí)，在東方路入口醒目處設(shè)立警示標(biāo)志并派專人維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，非本工程施工人員，不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（3） 在員工上崗前進(jìn)行一次全面的法制教育，組織全體員工學(xué)習(xí)有關(guān)法制文件，工地現(xiàn)場(chǎng)派專管員加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)工人日常的遵紀(jì)守法管理，確保在整個(gè)施工過(guò)程中工地現(xiàn)場(chǎng)的文明行為規(guī)范。（4） 施工中主動(dòng)與文物保護(hù)單位、設(shè)計(jì)部門(mén)、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)，對(duì)材料供應(yīng)、工種交叉、圖紙調(diào)整變更涉及的問(wèn)題及時(shí)提出計(jì)劃，并積極配合解決。（5） 項(xiàng)目班子內(nèi)各工種技術(shù)人員必須相互了解有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，采用例會(huì)形式相互交流技術(shù)要求，解決圖紙中的矛盾。（6） 要控制好工作面。工序交叉多，相互爭(zhēng)工作面的情況會(huì)時(shí)有發(fā)生，除作長(zhǎng)期安排外，還要作短期協(xié)調(diào)，各工種按工作先后進(jìn)入工作面。根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙及需要完成的工程量清單，本工程擬分為以下幾個(gè)施工過(guò)程：屋面工程：屋面拆除翻修，梁木、柱、椽子等視情況進(jìn)行加固或更換。門(mén)窗工程：門(mén)窗修復(fù)，破損嚴(yán)重不能修復(fù)的進(jìn)行更換，確保正常開(kāi)啟和關(guān)閉。樓面工程：室內(nèi)木地板起拱、腐爛、裂縫嚴(yán)重，木格柵腐化斷裂等，進(jìn)行修復(fù)或更換。砌筑工程：危機(jī)主體結(jié)構(gòu)安全的，墻體拆除后重砌；裙子板老化、破損的進(jìn)行修復(fù)或更換。裝飾工程：墻體粉刷脫落、空鼓的進(jìn)行修補(bǔ)或斬粉。木樓梯工程：踏步板面及防護(hù)欄桿老化、斷裂等，進(jìn)行修復(fù)或更換，確保正常使用。電施工程：電線整修。排水工程：在原有基礎(chǔ)上，有施工條件的情況下，下水道疏通。本工程施工部署，在施工程序上，遵循“平面分段、流水交叉、循序漸進(jìn)”的流水施工方法，對(duì)本工程的施工流程、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。本工程為維修改造工程，不同于新建工程，質(zhì)量要求高，工期短，修舊為新，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)地理位置、運(yùn)輸及場(chǎng)地狀況，作好完善的施工布置安排，用以指導(dǎo)整體工序交接及勞動(dòng)力、資金、機(jī)具等各項(xiàng)資源的靈活配置。（1） 在搭設(shè)腳手架前，作業(yè)工長(zhǎng)應(yīng)向有關(guān)的架設(shè)和使用人員進(jìn)行技術(shù)交底。 （2） 工長(zhǎng)和材料員應(yīng)對(duì)毛竹、腳手板、捆綁膠帶進(jìn)行檢查驗(yàn)收，不合格的材料不得使用，經(jīng)檢查合格的應(yīng)按品種、規(guī)格分類，堆放整齊、平穩(wěn)，堆放場(chǎng)地不得有積水。 （3） 應(yīng)清除地面雜物，平整搭設(shè)場(chǎng)地，并使排水暢通。（4） 在結(jié)構(gòu)層施工時(shí)應(yīng)做好連墻件的預(yù)留、預(yù)埋工作。（1） 雙排腳手架搭設(shè)順序:立桿→頂撐→橫桿→拉接點(diǎn)連接→剪刀撐→擱柵→擋腳→防護(hù)欄桿→墊鋪笆→擋笆→安全網(wǎng)（2） 米，；（3） 腳手架設(shè)置的小橫桿將有效的擱在頂撐上，無(wú)移位、偏移；（4） 小橫桿按力桿與大橫桿支點(diǎn)處設(shè)置，兩端固定在立桿上，小橫桿設(shè)置在大橫桿的下方，頂撐的上方，小橫桿兩端各出立桿凈長(zhǎng)不小于10cm 并保持一致；（5） ，擱在小橫桿上并固定，杜絕挑頭超出規(guī)范要求；（6） 腳手架與建筑物按水平方向不大于7 米，垂直方向按樓層高度設(shè)一拉接點(diǎn)，拉接點(diǎn)在轉(zhuǎn)腳和頂部處加密、。外墻裝飾階段連接點(diǎn)必須滿足要求，如確應(yīng)施工需要除去原拉接點(diǎn)時(shí)，將重新補(bǔ)設(shè)可靠、有效的臨時(shí)接點(diǎn)。（7） 腳手架外側(cè)設(shè)置剪刀撐，由腳手架端頭開(kāi)始按水平距離9米設(shè)置一排剪刀撐，剪刀撐與地面成45 度—60 度角，自上而下、左右連續(xù)設(shè)置，設(shè)置時(shí)與其化桿的交叉點(diǎn)應(yīng)相互連接