會議紀要(同名23217)(已修改)
2025-07-04 03:18 本頁面
【正文】 *******關于電梯維保會議紀要時間：，星期四地址：******會議室參會人員：物業(yè)（林、洛總、仝總、馬主任、鄭主任、李主任、侯主任、張主任、徐主任、葛主任）**電梯（袁總、柏總、李、張、彭、劉）主持：林記錄：劉會議主要議題：**電梯故障處理及后期電梯維保工作一、***8臺電梯出現(xiàn)故障（異響、不平層等）一時不能解決異常。 林：2017年3月29日南京市***小區(qū)業(yè)主委員會，向使用單位****有限公司發(fā)出了書面告知函，要求電梯故障再解決不了，要更換維保單位的建議報告。我公司維保人員檢查的結論是：異響（補償鏈位置有凹凸面、固定轉(zhuǎn)動速度不夠擋圈間容易接觸、補償鏈運轉(zhuǎn)與擋圈碰撞產(chǎn)生的異響）。不平層（一般電梯平層感應器是設計三個或二個平層，而元茂大廈電梯平層感應器設計是一個平層，加上樓層高，所以感應器出現(xiàn)誤差出現(xiàn)不平層現(xiàn)象）。林請了專業(yè)人員去了****做了檢查，認為不是技術問題，檢查的結果是補償鏈的滾輪磨損造成了異響（同彭說的更換滾輪一致）。不平層的原因是要調(diào)整主板的參數(shù)。電阻小發(fā)熱不影響電梯正常運行。針對***8臺電梯出現(xiàn)的故障，使用單位跟業(yè)主委員會進行了溝通，業(yè)主委員會要求維保單位在7天內(nèi)解決故障，并保證一個月內(nèi)不出現(xiàn)第二次同樣的故障。袁：要求在公司的層面維保人員必須在5天內(nèi)解決故障。我公司會認真落實整改并在7天內(nèi)解決***8臺電梯出現(xiàn)的異響跟不平層故障，保證維修過后的故障，在一個月內(nèi)不出現(xiàn)第二次。二、 安全責任承諾書（后附具體內(nèi)容）三、 各管理處對我公司后期維保工作的建議等 ***、**區(qū)（楊主任、洛總）維修時圍擋的配備，不能為了麻煩而省去，維修結束后，把圍擋放到管理處指定地方存放。按照
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