【正文】 彭水烏江畫廊游客接待中心改辦公樓工程施工組織設(shè)計一、工程概況重慶市彭水縣烏江畫廊游客接待中心主體工程由彭水縣苗族、土家族自治縣建筑設(shè)計所設(shè)計。工程主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，共十三層，工程室內(nèi)標高177。, 結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地震設(shè)防裂度為6度，地基基礎(chǔ)為回填碾壓、砼條形梁式基礎(chǔ)和孔樁基礎(chǔ)，建筑面積約為20000m2 ，其原裝飾工程由重慶金字塔裝飾有限公司設(shè)計，其建筑功能為酒店。二〇〇七年四月根據(jù)彭水縣委、縣政府要求決定設(shè)計改為辦公樓，改建及裝飾工程由重慶宏筑建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，分別為主體和室內(nèi)裝修工程，框架主體增設(shè)室外樓梯、五六層柱梁板、零星補梁板及砼墻體工程。墻體砌筑設(shè)鋼筋砼構(gòu)造柱，材料采用輕集料陶粒多孔磚和標準灰砂磚砌筑。裝飾工程分別為樓地面工程、內(nèi)墻面工程、天棚工程、外墻裝飾工程、門窗安裝工程、樓梯間工程和屋面欄桿工程等。屋面工程防水等級為二級，室內(nèi)衛(wèi)生間、浴室等易積水的部位應(yīng)先設(shè)防水層作防水樓面處理。樓梯欄桿和屋面欄桿采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼欄桿施工。給排水及電氣安裝工程由業(yè)主指定材料施工。二、施工條件及工程特點分析由于本工程諸多方面的原因主體完工后停滯時間較長，后續(xù)施工需重新增加材料垂直運輸設(shè)備和搭設(shè)鋼管腳手架施工。由于本工程工期緊，消防、電梯、廣電、電信等安裝基本同時進行，因此必須由業(yè)主監(jiān)督成品保護，由此造成的成品損壞應(yīng)簽證相關(guān)費用。 本工程屬改建工程部分，主體與砌體結(jié)構(gòu)功能成與原結(jié)構(gòu)設(shè)計不穩(wěn)合的部位，采用C30現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)梁、構(gòu)造柱、吊梁、通梁等結(jié)構(gòu)改建措施施工。,，砌體做法參照西南圖集J112－3。由于該工程因多方面原因由原賓館設(shè)計改為行政辦公樓，又加上原土建施工設(shè)計圖給排水、電、消防接駁點均無預(yù)留，需開孔開槽補洞補墻，因此拆除和改建工程量大而繁瑣， 施工工種多而復(fù)雜。由于原施工用電在2005年縣慶活動中拆除未恢復(fù)，施工單位在砌體工程施工中先用柴油機組發(fā)電施工，我單位施工中自行解決的施工供電總線容量只有28KW，消防安裝和其它安裝施工隊進場后供電會嚴重不足，因此建設(shè)單位要盡快落實提供消防安裝電源，滿足施工需要 。三、編制依據(jù)(一)、根據(jù)彭水烏江畫廊游客接待中心改辦公樓設(shè)計施工圖、施工合同、圖紙會審記錄和技術(shù)交底記錄以及設(shè)計變更文件。（二）、結(jié)合該工程特點、施工現(xiàn)場實際條件和我公司技術(shù)管理水平等情況。（三）、依據(jù)國家和現(xiàn)行行業(yè)的施工驗收標準、規(guī)范及安全技術(shù)規(guī)程、文明施工標準。 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ G B50202 一 2002 ) 《建筑工程工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （G B5030一2002 ) 《工程測量規(guī)范》 （GB50026一93 ) 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50204一2002 ) 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （G B50203一2002 ) 《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （G BSOZO7一2002 ) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （G B50209一2002 )《建筑給排水及采暖施工驗收規(guī)范》 （G B50242一2002 ) 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50210一2001 ) 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50303一2002 ) 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》GB5025996《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 （GB/T50328一2001 ) 《建筑施工安全文明檢查標準》 （JGJ59一99）四、編制程序熟悉和審查施工圖、調(diào)查研究施工條件工程量計算及工料分析選擇施工方案和施工布置編制施工方案和具體施工方法施工質(zhì)量和安全保證措施五、施工組織管理（一）、管理目標公司本著“以人為本、科學管理、誠實守信、服務(wù)敬業(yè)”的企業(yè)精神，一直稟承著“以質(zhì)量求生存，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營理念，采取項目法施工管理，制定項目方針，實行目標管理，以合同為依據(jù)，項目為中心組織施工。合理組織科學管理，以實現(xiàn)該項目的目標，工程施工質(zhì)量達到合格。安全生產(chǎn)方面嚴格按國家安全標準，安全操作規(guī)程，高處作業(yè)技術(shù)規(guī)范，作到目標落實，規(guī)范施工確保安全。施工中做到按照建設(shè)部十二條文明施工標準文明施工。（二）、施工組織機構(gòu)我公司將以建設(shè)單位的要求為標準，快速、優(yōu)質(zhì)的完成裝修工程，為此，我公司將選派技術(shù)好、素質(zhì)高、能力強、裝修經(jīng)驗豐富的管理人員進駐工地。為強化管理，項目經(jīng)理部下設(shè)：計劃調(diào)度、工程技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督。各施工管理職能部門在項目經(jīng)理部的直接指導(dǎo)下做到有計劃的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全等方面達到目標要求。（三）、施工管理機構(gòu)和職能劃分：項目經(jīng)理部：由公司管理人員和技術(shù)人員組成，全面負責工地的組織管理工作，協(xié)調(diào)公司和建設(shè)單位的關(guān)系，解決工地現(xiàn)場出現(xiàn)的所有問題。項目經(jīng)理：負責與建設(shè)單位進行工程總協(xié)調(diào)，對工程的人、財、物進行總安排和調(diào)度?，F(xiàn)場管理：項目經(jīng)理長駐工地，對工地的人、財、物、施工質(zhì)量、施工進度、施工安全進行總管和監(jiān)督，組織檢查工程質(zhì)量和進度，發(fā)現(xiàn)安全問題及時解決，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題及時處理，問題得到解決后才能進行后續(xù)施工。工程技術(shù)管理：工程施工前，工程施工管理人員質(zhì)量人員必須認真熟悉設(shè)計圖紙，會審設(shè)計圖，分項工程和分部工程施工前，應(yīng)由該工程技術(shù)負責人或工長以書面形式給施工班組進行仔細的技術(shù)交底：班組長對工人進行交底，做到層層交底，嚴格履行簽字手續(xù)。施工過程中，必須嚴格按照設(shè)計和規(guī)范、規(guī)程中的有關(guān)規(guī)定進行交底并組織施工。材料管理負責材料的采購和驗收；材料的出入庫管理，按要求保證貨物質(zhì)量和供貨時間以及貨物安全。六、施工方案（一）、施工進度計劃和管理按照建設(shè)單位發(fā)布的工期要求，編制彭水烏江畫廊游客接待中心改辦公樓工程施工進度計劃表，并在每月底編制下個月的施工進度計劃，以監(jiān)督施工進度。制定出施工進度計劃后，如果沒有其它因素的影響，必須按進度計劃要求監(jiān)督施工進度，由工地項目經(jīng)理派出工程技術(shù)人員巡視檢查工程進度，發(fā)現(xiàn)有工期拖延現(xiàn)象，馬上組織安排增加施工班組，搶回工期。（二）、施工流水段的劃分依據(jù)現(xiàn)場條件、改建工程量、工期和勞動力等方面的因素，為了確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成工程施工任務(wù)，合理排定施工順序和施工流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各工種形成一條單線式流水施工，因此本方案本著先深后淺的原則，分層流水作業(yè)，在改建完成后，先水電氣后裝修。采用自上而下采用立體交叉作業(yè)流水施工方法，避免勞動力高低峰，原材料進出場的不平衡，最大限度的利用機械設(shè)備等手段使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續(xù)、有節(jié)奏的施工中。宏觀調(diào)控靈活搭配、交叉穿插，集中殲滅的手段，保證流水施工的順利進行。（三）、 計劃工期勞動力安排為了更好的把握住施工全過程，以期順利地實現(xiàn)預(yù)定的工期目標，必須加強施工計劃管理，做到人盡其力，物盡其用，以優(yōu)質(zhì)、低耗，高速獲得最佳的經(jīng)濟和社會效益，本工程建立工期計劃動態(tài)管理模式，以業(yè)主指令計劃為目標，合理調(diào)配施工班組，控制關(guān)鍵工序，通過信息反饋，掌握工程進度動態(tài)，及時制定追趕計劃，確保計劃的銜接穩(wěn)定與均衡，對計劃執(zhí)行全過程實行系統(tǒng)性的有效控制，使工期按時達到目標。 七、施工準備（一）、 技術(shù)準備 １、認真熟悉施工圖紙，了解設(shè)計意圖，消除錯、漏、碰、缺等問題，解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。 ２、編制施工組織設(shè)計時要兼顧全面、突出重點、以設(shè)計施工圖，施工質(zhì)量驗收規(guī)范，質(zhì)量體系標準，操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件。 ３、計算分項工程的工程量，疏通材料供應(yīng)渠道，分析勞動力和技術(shù)力量，建立施工技術(shù)管理機構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計劃。（二）、施工條件準備 為了充分利用工時提高工效，避免開工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)場，應(yīng)備以下條件： １、根據(jù)施工補充協(xié)議有關(guān)條款施工； ２、屬供應(yīng)的材料及時定貨并按進度要求陸續(xù)進場； ３、材料需加工訂貨的成品，半成品根據(jù)施工進度計劃逐項落實４、配合業(yè)主對建安工程基本完成各類管件的調(diào)試，如：消防、強弱電系統(tǒng)均調(diào)試完畢，屋面及室外裝飾工程已基本完成使內(nèi)裝飾工程可滿足封閉施工。 （三）、 施工用水用電 施工用水 ：本工程在主體及精裝修期間主要用水有砂漿攪拌機，砼攪拌機，要在施工區(qū)域內(nèi)接通。 八、主要分部分項工程施工方法（一）拆除工程根據(jù)改建辦公樓設(shè)計施工圖和業(yè)主要求進行拆除，采用人工拆除砌體、門窗洞、鋼筋砼柱梁板。拆除建筑垃圾采用垂直、水平運輸?shù)街付ǖ攸c。（二）砌體工程施工工藝及質(zhì)量要求,，砌體做法參照西南圖集J112－3，墻體厚度為200mm和120mm。墻與柱連接處采用2Φ6﹫500，長度≥1m,門窗垛長度等于墻長；構(gòu)造柱及門窗過梁砼強度等級為C20，構(gòu)造柱作法參照西南圖集G601進行施工；當砌體墻水平長度大于5m或墻端部沒有砼墻柱時應(yīng)在墻中間或墻端部加設(shè)構(gòu)造柱，其豎筋為4Φ12，箍筋為Φ6﹫200；小于1m的門窗洞口過梁配筋桉4Φ8配置，箍筋Φ6﹫200；，箍筋為Φ6﹫200；墻身防濕層設(shè)于地坪以下60mm處，采用20厚1：2水泥砂漿（摻入3％的防水劑）砌筑；屋面部分所有墻身采用MU10標準磚，；上人屋面墻凈高≥1500mm，非上人屋面墻凈高等于600mm，壓頂為C20砼，墻及壓頂作法參照西南圖集J212－1－5，其截面為200200，主筋4Φ12，箍筋Φ6﹫200；，陽臺凈高≥1050mm，構(gòu)造柱及壓頂同女兒墻作法；設(shè)備管道穿越墻體安裝完畢后用礦棉水泥填塞密實，若留洞較大時，應(yīng)先用1:2水泥砂漿砌磚填塞后，再用礦棉水泥填塞小縫。施工方法及施工工藝要求(1)、砌體施工前，根據(jù)圖紙設(shè)計尺寸及規(guī)格，在現(xiàn)場對墻體進行排塊，先按標高找平，然后按設(shè)計圖紙標出墻體軸心線及砌筑墻面控制線、垂直線，控制每層灰縫一致，間距根據(jù)每層標高立匹豎桿。(2)、墻體砌體水平長度大于或等于5m時，設(shè)置C20砼構(gòu)造柱，主筋為4Φ12，斷面為200mm200mm，箍筋為Φ6﹫200；砌筑時按馬牙槎砌筑，以柱斷面200mm每邊留60mm，高度在300mm內(nèi)留置砌筑。200mm厚墻砌體高度大于4m或120mm厚墻砌體高度大于3m時，在墻中部用M10砂漿砌筑25cm高磚帶梁一道；20cm厚墻內(nèi)放3Φ8鋼筋，12cm厚墻內(nèi)放2Φ8鋼筋與柱墻連接。(3)、門窗過梁設(shè)置，門窗洞口寬度小于1m時，支座長度為25cm，其采用C20砼現(xiàn)澆或預(yù)制過梁砼斷面為200mm120mm，配筋為4Φ12的主筋，箍筋Φ6﹫200，門窗洞口寬度大于1m時，支座為30cm，采用C20砼現(xiàn)澆過梁，砼斷面為200mm200mm，配筋為4Φ12的主筋，箍筋Φ8﹫200 。(4)、組砌方法：砌筑前必須將基層清掃干凈，再用清水沖洗干凈。內(nèi)外墻第一層用標準磚砌筑18cm高時，再采用輕集料多孔磚砌筑, ，多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑。門窗洞口支座處墻體用標準磚滿砌或輕集料多孔磚內(nèi)用M10砂漿填滿密實，滿足支撐支座點在門窗安裝時不受破壞。砌塊砌到距上層梁、板底15cm時，留作砂漿和墻砌體沉降，待砂漿強度達到75％，一般為7天后再砌筑封頂，再采用標磚斜砌擠緊，磚傾斜度為60 0左右，砂漿應(yīng)飽滿，必須采用擠壓法砌筑。(5)、墻與柱連接處用鋼筋2Φ6﹫500作砌體加固，防止墻與柱連接處開裂。(6)、砌筑窗臺時，窗臺面設(shè)鋼筋2Φ8用C20砼（厚度80mm）澆筑窗臺面板；窗洞尺寸大于2m時，窗邊用C20砼現(xiàn)澆構(gòu)造柱，主筋為4Φ12，箍筋為Φ6﹫200，砼斷面為200mm200mm，砌筑面按馬牙槎留置與構(gòu)造柱連接。 (7)、砌筑時采用滿鋪滿座，整體砌筑分段墻時留置踏步馬牙槎，并設(shè)置2Φ6﹫500，鋼筋長度≥1m。(8)、砌體隔墻與結(jié)構(gòu)不合處增設(shè)基礎(chǔ)地梁，采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋和C30砼現(xiàn)澆。施工質(zhì)量要求(1)、砌體材料：砼輕集料多孔磚砌塊強度等級必須≥，標準磚強度等級必須≥Mu10。(2)、嚴格按配合比下料配制，要求計量準確，攪拌均勻，保水性能良好。砌筑砂漿必須密實飽滿，砂漿灰縫8－12mm內(nèi)，砂漿的飽滿度不得低于80％。(3)、砂漿試塊強度應(yīng)符合設(shè)計要求。(4)、常溫施工時，砌塊必須在砌筑前一天澆水潤濕，不得用干砌塊砌墻，砼多孔磚含水率宜為10％—15％，灰砂磚含水率宜為8％—12％。現(xiàn)場檢驗磚的含水率的簡易方法采用斷磚法，當磚截面四周融水深度為15—20mm時，視為符合要求的含水率。雨季施工時，不得使用含水率達到飽和狀態(tài)的砌塊砌墻。(5)、砌筑方法正確，上下錯縫，錯縫搭砌，磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工，臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2/3。砌塊