【正文】 員工餐廳建筑工程施工設(shè)計(jì)畢業(yè)論文目錄前言 I摘要 II關(guān)鍵詞 II建筑工程施工投標(biāo)文件的編制要點(diǎn) 1一、建立健全投標(biāo)小組 1二、建立和執(zhí)行標(biāo)前例會(huì)制度 1三、投標(biāo)文件各組成部分的編寫方法 2（一）投標(biāo)函部分的編寫方法 2（二）商務(wù)部分的編寫方法 3（三）技術(shù)部分的編寫方法 4四、編寫精品投標(biāo)文件的經(jīng)驗(yàn) 5員工餐廳（—）工程施工招標(biāo)實(shí)例 8投標(biāo)文件投標(biāo)函 9一、 法定代表人身份證明書 10二、投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書 11三、投標(biāo)函 12四、投標(biāo)函附錄 13五、投標(biāo)擔(dān)保銀行保函格式 14六、投標(biāo)擔(dān)保書 15七、投標(biāo)保證金 16投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo) 17投 標(biāo) 總 價(jià) 18總 說 明 19單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 20分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 21綜合單價(jià)分析表 26總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表 66其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表 67暫列金額明細(xì)表 68材料（工程設(shè)備）暫估單價(jià)及調(diào)整表 69專業(yè)工程暫估價(jià)及結(jié)算價(jià)表 70計(jì) 日 工 表 71規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 72致謝 73參考文獻(xiàn) 74建筑工程施工投標(biāo)文件的編制要點(diǎn)自2001年1月1日起施行的《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，2003年5月1日國家部委聯(lián)合發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》和甘政辦發(fā)【2005】109號(hào)文《甘肅省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等。一系列相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)，使得建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作進(jìn)入了正規(guī)化、程序化、科學(xué)化的軌道。有了公開、公平、公正和誠實(shí)信用的基本原則。隨之，投標(biāo)文件的編寫是經(jīng)營工作的重中之重，投標(biāo)文件編寫的質(zhì)量高低直接決定著本次投標(biāo)的成敗。同時(shí)，也反映了一個(gè)企業(yè)的整體綜合能力、管理水平、施工能力、經(jīng)營策略等，投標(biāo)文件也具有了時(shí)效性、決定性、獨(dú)立性（針對(duì)性）、完整性的特點(diǎn)。一、建立健全投標(biāo)小組一個(gè)組織有方、訓(xùn)練有序、經(jīng)驗(yàn)豐富、裝備精良的投標(biāo)小組是編寫出高質(zhì)量投標(biāo)文件的前提。投標(biāo)小組的成員應(yīng)該有良好的思想品德和團(tuán)隊(duì)意識(shí)，齊全的專業(yè)技術(shù)，精通的業(yè)務(wù)水平，掌握相關(guān)政策，熟悉投標(biāo)程序，思考問題沉著冷靜，工作吃苦耐勞認(rèn)真負(fù)責(zé)。其團(tuán)隊(duì)的組成有土建、水暖、電氣、通風(fēng)等專業(yè)預(yù)算員、技術(shù)員、組織協(xié)調(diào)員及分管領(lǐng)導(dǎo)組成，一般成員不少于六人。二、建立和執(zhí)行標(biāo)前例會(huì)制度標(biāo)前例會(huì)制度是投標(biāo)前根據(jù)投標(biāo)文件的具體內(nèi)容要求，有主管經(jīng)營工作的經(jīng)理組織投標(biāo)小組學(xué)習(xí)招標(biāo)文件、編寫投標(biāo)文件的一次組織分工和明確責(zé)任的例會(huì)。接到招標(biāo)文件后分管經(jīng)營的領(lǐng)導(dǎo)要組織投標(biāo)小組的所有成員召開例會(huì)，例會(huì)的主要內(nèi)容是學(xué)習(xí)招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙，根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的類型、規(guī)模，投標(biāo)截止時(shí)間等特點(diǎn)，進(jìn)行任務(wù)分工、明確責(zé)任。使投標(biāo)小組每位成員明確各自的任務(wù)，做到各負(fù)其責(zé)，各盡其能，保質(zhì)保量按時(shí)完成任務(wù)。同時(shí)，投標(biāo)文件組成的內(nèi)容專業(yè)性強(qiáng)，是獨(dú)立的統(tǒng)一，要做到分工不分家、密切配合。投標(biāo)小組的分工一般按投標(biāo)文件的組成部分分為：圖紙預(yù)算、技術(shù)標(biāo)、投標(biāo)函、商務(wù)標(biāo)及其裝訂組成，其中圖紙預(yù)算按專業(yè)分為土建、電氣、水暖、通風(fēng)等。經(jīng)營經(jīng)理要全程參與，及時(shí)協(xié)調(diào)各成員的工作，做到動(dòng)態(tài)管理和協(xié)調(diào)。投標(biāo)小組的預(yù)算人員盡可能安排單一工作，保證靜心的在辦公室做圖紙預(yù)算，避免外出影響預(yù)算的連續(xù)性。投標(biāo)小組的協(xié)調(diào)員主要負(fù)責(zé)室外工作。例如：圖紙的購置，建筑材料的市場尋價(jià)，文件便函的收發(fā)，組織現(xiàn)場圖紙答疑會(huì)等工作。及時(shí)準(zhǔn)確的收集投標(biāo)所需要的信息和資料，并且將其告知投標(biāo)小組成員。使編寫投標(biāo)文件組織有序，過程順暢。三、投標(biāo)文件各組成部分的編寫方法投標(biāo)文件組成包括：投標(biāo)函部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分。三部分內(nèi)容專業(yè)性強(qiáng)，是獨(dú)立的統(tǒng)一。獨(dú)立性在于每部分可以單獨(dú)完成，獨(dú)立成章；統(tǒng)一性在于三部分的內(nèi)容相互貫穿其中、相互統(tǒng)一，形式上相互一致。例如：技術(shù)部分的基坑施工方案開挖支護(hù)措施同商務(wù)標(biāo)基坑開挖支護(hù)預(yù)算費(fèi)用是相互統(tǒng)一的。投標(biāo)函中的投標(biāo)總報(bào)價(jià)和商務(wù)標(biāo)中的投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表是統(tǒng)一的，投標(biāo)函中的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)同技術(shù)標(biāo)中的工期和質(zhì)量也是統(tǒng)一的。在形式上三部分的頁面設(shè)置和裝訂樣式應(yīng)保持一致。施工圖紙預(yù)算書因采用專用資料軟件，在形式上可以采用專用軟件樣式，除招標(biāo)文件另行規(guī)定的外。（一）投標(biāo)函部分的編寫方法這一部分內(nèi)容主要包括：法人證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)函及附錄、企業(yè)有關(guān)證件復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、取費(fèi)類別等級(jí)證、法人組織代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)表等），企業(yè)獲獎(jiǎng)證書復(fù)印件（四個(gè)體系認(rèn)證、質(zhì)量獎(jiǎng)、文明工地獎(jiǎng)等），單位及項(xiàng)目經(jīng)理歷年施工過的同類型、同地址條件下的工程施工合同和中標(biāo)通知書等。其中法人證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)函及附錄要嚴(yán)格套用招標(biāo)文件的格式，不得斷章取意，也不得畫蛇添足，如同考試卷中的填空題，僅僅要求準(zhǔn)確簡明扼要的作答。后面部分內(nèi)容要求全部是復(fù)印件，一般采用不低于300的分辨率掃描，庫存在電腦里，隨時(shí)根據(jù)招標(biāo)文件的具體要求打印使用。復(fù)印件要清晰、完整、有效，要注意復(fù)印件和原件的一致性，完整性，不能出現(xiàn)原件是年檢過的有效證件，復(fù)印件是未年檢的無效證件；原件有三頁，復(fù)印件只有兩頁，甚至一頁等不一致的情況。投標(biāo)函部分的欠缺往往產(chǎn)生廢標(biāo)或扣分。投標(biāo)函部分是投標(biāo)文件經(jīng)過初審合格后進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審的前提。尤其是授權(quán)委托書和投標(biāo)函的填寫要求非常的嚴(yán)格，稍不慎重即可廢標(biāo)。常出現(xiàn)廢標(biāo)的情況有：改變格式廢標(biāo)，授權(quán)委托書要求格式中委托人是（簽字），做標(biāo)時(shí)直接電腦打上去了；數(shù)字書寫錯(cuò)誤廢標(biāo)，投標(biāo)函報(bào)價(jià)大寫數(shù)字寫錯(cuò)或者忘填；考慮不周全，粗心馬虎填寫廢標(biāo)，施工工期填錯(cuò)等情況頻繁出現(xiàn)。至于扣分項(xiàng)往往是項(xiàng)目經(jīng)理歷年施工過的合同忘編寫，或者合同工程的結(jié)構(gòu)形式，建筑面積及層數(shù)不符合招標(biāo)文件要求。因此，投標(biāo)人編寫要認(rèn)真，仔細(xì)，有高度的責(zé)任心。確保投標(biāo)文件順利通過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的初審進(jìn)入詳細(xì)評(píng)審階段。（二）商務(wù)部分的編寫方法施工圖預(yù)算是商務(wù)標(biāo)的主要內(nèi)容，也是投標(biāo)文件的核心。這一部分是整個(gè)標(biāo)書的重中之重，其質(zhì)量的高低直接影響著最終投標(biāo)報(bào)價(jià)，決定著此次投標(biāo)是否中標(biāo)的關(guān)鍵。預(yù)算員必須具備兩高，思想品德高，業(yè)務(wù)水平高。思想品德高是指預(yù)算員盡職盡責(zé)按時(shí)完成工作，叩首如萍保守秘密。業(yè)務(wù)水平高要求預(yù)算員按招標(biāo)文件的要求，行政主管部門的相關(guān)文件，建筑行業(yè)預(yù)算規(guī)則，利用計(jì)算機(jī)專用軟件平臺(tái)，準(zhǔn)確、科學(xué)的計(jì)算出設(shè)計(jì)圖紙的實(shí)際造價(jià)。填寫有關(guān)匯總表，為最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)提供最基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)。建筑市場日趨競爭，壓基壓價(jià)再所難免，為了中標(biāo)，施工圖預(yù)算價(jià)往往要做調(diào)整，這個(gè)調(diào)整由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)決策。采用以下策略確定投標(biāo)最終報(bào)價(jià)：確保成本不虧損來確定最準(zhǔn)報(bào)價(jià)的原則。在施工圖預(yù)算價(jià)的基礎(chǔ)上，參考市場人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)加上間接費(fèi)用測算出保本不虧損的價(jià)格，作為調(diào)價(jià)的最低紅線，最終報(bào)價(jià)不得超越這條紅線。以甲方的標(biāo)底價(jià)或者控制價(jià)確定最準(zhǔn)報(bào)價(jià)。從拿到招標(biāo)文件之日起，多渠到的掌握甲方標(biāo)底信息或設(shè)計(jì)概算信息，掌握了標(biāo)的等于最終報(bào)價(jià)有了第二個(gè)參考值?；蛘呒追教崆敖o定最高控制價(jià)?？梢該?jù)此向下浮動(dòng)確定最準(zhǔn)報(bào)價(jià)。同類項(xiàng)目對(duì)比確定最準(zhǔn)報(bào)價(jià)。根據(jù)建設(shè)方最近招標(biāo)的同類型項(xiàng)目的標(biāo)底和投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)，測算本工程的標(biāo)底和投標(biāo)最終報(bào)價(jià)。例如：中國石油化工總公司蘭州化石油化工公司12街區(qū)商住樓，項(xiàng)目多，結(jié)構(gòu)相似，多次招標(biāo)，中標(biāo)價(jià)基本在圖紙預(yù)算價(jià)基礎(chǔ)上下浮10%~13%個(gè)百分點(diǎn)。依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法確定最準(zhǔn)報(bào)價(jià)。一般的評(píng)標(biāo)辦法都在招標(biāo)文件中明確，評(píng)標(biāo)辦法各個(gè)省、市、軍區(qū)和地方不盡相同，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法的具體得分來測算調(diào)整價(jià)和最準(zhǔn)報(bào)價(jià)。例如：甘肅省的評(píng)標(biāo)辦法僅是最準(zhǔn)報(bào)價(jià)進(jìn)入符合評(píng)標(biāo)指標(biāo)的計(jì)算和應(yīng)得分的計(jì)算。蘭州軍區(qū)的評(píng)標(biāo)辦法則是施工圖預(yù)算價(jià)、下浮優(yōu)惠調(diào)整價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)金額、最終投標(biāo)報(bào)價(jià)均參加評(píng)標(biāo)計(jì)算且各項(xiàng)分別得分，最后合計(jì)總分。商務(wù)部分的欠缺同樣會(huì)產(chǎn)生廢標(biāo)或扣分。主要集中在：一是甲方暫估價(jià)隨意改變或取費(fèi)廢標(biāo)，二是預(yù)算價(jià)與報(bào)價(jià)出現(xiàn)不一致未作說明廢標(biāo)，三是預(yù)算書封面未簽字、蓋章廢標(biāo)等。（三）技術(shù)部分的編寫方法技術(shù)部分每個(gè)單位基本上形成了自己的版本和樣式。每次投標(biāo)也是在基本版本上的調(diào)整，根據(jù)不同的設(shè)計(jì)圖紙、擬建工程周邊的環(huán)境、建筑市場的特點(diǎn)，招標(biāo)文件中規(guī)定的開工竣工日期及總工期的要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求等編寫施工組織設(shè)計(jì)。做到總體施工部屬合理，各項(xiàng)方案科學(xué)，資源配置要合理，機(jī)械設(shè)備充分運(yùn)行不閑置，人員組織充沛不臥工，有保障質(zhì)量和安全文明施工措施，各項(xiàng)制度要健全，能夠最大限度的指導(dǎo)施工。編寫技術(shù)標(biāo)，主要考慮以下幾點(diǎn)：遵循建筑工程施工的特點(diǎn)勞動(dòng)力密集型行業(yè)，勞動(dòng)力流動(dòng)性大，基本素質(zhì)低，管理難度大；技術(shù)含量低，機(jī)械化程度低；施工過程受季節(jié)影響強(qiáng)，現(xiàn)場狹小，材料運(yùn)輸有時(shí)間的限制；資金使用量大。施工過程有嚴(yán)格的程序等特點(diǎn)，技術(shù)標(biāo)的編寫要滲透施工過程的“三控三管一協(xié)調(diào)”，即施工成本控制，施工進(jìn)的控制，施工質(zhì)量控制，施工安全管理，施工合同管理，施工信息管理，與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。全面熟讀招標(biāo)文件，明確施工工期和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真仔細(xì)的全面看清圖紙和涉及到的施工圖集，簡明扼要的敘述工程概況。施工部署要緊緊圍繞工程的特點(diǎn)和招標(biāo)文件的規(guī)定合理配置資源和劃分流水段，選擇成熟且先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)、材料。各分項(xiàng)工程施工方法科學(xué)先進(jìn)，能夠指導(dǎo)施工。積累經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合以往好的施工方案，不斷完善新的施工技術(shù)方案。質(zhì)量保證措施要從人、機(jī)、料、法、環(huán)、測六的方面全面敘述，以及公司的各項(xiàng)質(zhì)量管理制度和措施編寫。質(zhì)量保證措施要從人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)敘述，依據(jù)公司的環(huán)境、安全認(rèn)證手冊(cè)，省市頒發(fā)的有關(guān)文件和規(guī)定編寫。同時(shí)要有相關(guān)的計(jì)算。目錄編寫要求最少三級(jí)，應(yīng)該從正文中提取，以達(dá)到目錄與內(nèi)容完全以一一對(duì)應(yīng)。附表附圖按要求填寫，不得改變表格的樣式，但可以增加附頁。尤其是施工機(jī)械配備表、勞動(dòng)力計(jì)劃表、主要材料進(jìn)場計(jì)劃表、檢驗(yàn)設(shè)備一覽表、現(xiàn)場臨時(shí)用地一覽表填寫一定正確、全面、合理、科學(xué)。施工進(jìn)度計(jì)劃橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖要與正文中的工期計(jì)劃一一對(duì)應(yīng)。圖面要采用專用軟件繪圖。平面布置圖可以細(xì)化為施工現(xiàn)場平面布置圖和施工現(xiàn)場安全設(shè)施平面布置圖，并且附有文字說明和圖例。施工現(xiàn)場平面布置圖中必須有大型機(jī)械設(shè)備布置，臨設(shè)辦公室布置，材料堆放、加工區(qū)域布置，施工道路和大門布置，水路、電路布置等，最好采用專業(yè)繪圖軟件CAD彩色繪圖，給評(píng)標(biāo)小組成員耳目一新的感覺，得到高分。四、編寫精品投標(biāo)文件的經(jīng)驗(yàn)（一）投標(biāo)小組成員必須掌握和記住以下廢標(biāo)的條件，同時(shí)掌握各招標(biāo)辦的特點(diǎn)，確保不廢標(biāo)。無投標(biāo)人公章及企業(yè)法定代表人簽字或法定代表人的委托代理人沒有合法、有效的委托書原件及委托代理人簽字的；未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效的；未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的；聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的； 項(xiàng)目完成期限超過招標(biāo)文件規(guī)定期限的；投標(biāo)預(yù)算書無單位公章、法定代表人或其委托代理人簽字、編寫人簽字及造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)印章的；投標(biāo)報(bào)價(jià)超過工程預(yù)算控制價(jià)的；1投標(biāo)報(bào)價(jià)被認(rèn)定為以低于成本價(jià)競爭的；1改變招標(biāo)文件規(guī)定的暫定價(jià)格的；1投標(biāo)報(bào)價(jià)不執(zhí)行招標(biāo)文件規(guī)定的政策性價(jià)格的；1明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求的；1不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件存在明顯雷同情況的；1投標(biāo)報(bào)價(jià)的電子投標(biāo)文件無法導(dǎo)入計(jì)算機(jī)評(píng)標(biāo)系統(tǒng)的。（二）認(rèn)真仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件全文，對(duì)主要的條款用色筆畫出，標(biāo)前例會(huì)上告知投標(biāo)小組的全體人員重視。積極參加圖紙答疑會(huì)和踏勘現(xiàn)場情況，全面領(lǐng)會(huì)答疑會(huì)紀(jì)要。做小黑板懸掛在投標(biāo)小組辦公室墻上明顯位置，寫明投標(biāo)工程名稱和開標(biāo)時(shí)間，時(shí)刻提醒投標(biāo)小組成員。（三）每報(bào)一個(gè)招投標(biāo)的名要詳細(xì)記錄：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、委托人、使用合同、代理人及聯(lián)系方式。做標(biāo)時(shí)必須核對(duì)，并且核實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理卡和委托人身份證的有效性。開標(biāo)前一天再核對(duì)一次投標(biāo)所用證件的原件，做到完整、齊全、有效，萬無一失。（四）技術(shù)部分的人、材、機(jī)物資計(jì)劃表，進(jìn)度計(jì)劃表，安全費(fèi)用計(jì)劃表，設(shè)備儀器表，臨時(shí)用地及現(xiàn)場平面圖表要再次審核內(nèi)容填寫的準(zhǔn)確、全面。（五）外裝訂部裝訂投標(biāo)文件要有人看守，裝訂過程不得翻閱內(nèi)容，最后確定報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)只有兩位同志參與，要保密以防泄露秘密。（六）蓋章、簽字頁面要用紙條分隔，一是方便簽字、蓋章，二是防止遺漏，三是加強(qiáng)保密。（七）提前準(zhǔn)備一份調(diào)整報(bào)價(jià)的調(diào)價(jià)函，內(nèi)容寫好，蓋好公章，以便調(diào)整，獲得最后的機(jī)會(huì)。投標(biāo)文件是一個(gè)建筑施工企業(yè)綜合水平的體現(xiàn)，也是決定此次投標(biāo)成功與否的關(guān)鍵，領(lǐng)導(dǎo)必須高度重視，團(tuán)隊(duì)認(rèn)真負(fù)責(zé)。樹立只要求第一，沒有第二的理念，細(xì)節(jié)決定成敗的現(xiàn)實(shí)。精益求精，不斷進(jìn)取，確保投標(biāo)文件有效不廢標(biāo)，力爭投標(biāo)就中標(biāo)，將投標(biāo)文件的編寫更上一個(gè)新的臺(tái)階。員工餐廳（—）工程施工招標(biāo)實(shí)例員工餐廳（—）工程施工招標(biāo)投標(biāo)文件投標(biāo)函項(xiàng)目編號(hào)： TYXMTB2015722 項(xiàng)目名稱：員工餐廳 （—）投標(biāo)文件 投標(biāo)文件內(nèi)容： 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分 投標(biāo)人： 中浩建設(shè)股份有限公司 法定代表人或其委托代理人： 何三金 日期： 2015 年 8 月 20 日一、 法定代表人身份證明書單位名稱： 中浩建設(shè)股份有限公司 單位性質(zhì)： 股份有限責(zé)任制 地 址： 湖南長沙 成立時(shí)間： 2001 年 8 月 18 日經(jīng)營期限： 2001年8月18日至今，共14年。姓 名： 何三金 性別： 男 年齡： 45 職務(wù)： 總經(jīng)理 系 中浩建設(shè)股份有限公司 的法定代表人。特此證明。