會(huì)計(jì)成本控制論文會(huì)計(jì)成本核算論文：關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算(已修改)
2025-06-30 21:23 本頁面
【正文】 會(huì)計(jì)成本控制論文會(huì)計(jì)成本核算論文：關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算[摘 要]會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)———投資性房地產(chǎn)是新增會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,、計(jì)量、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換和處置方面介紹投資性房地產(chǎn)的核算全過程,旨在幫助財(cái)會(huì)人員在全面了解準(zhǔn)則規(guī)定的投資性房地產(chǎn)核算與以前會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)和會(huì)計(jì)制度規(guī)定的差別的基礎(chǔ)上,從而更好的為會(huì)計(jì)信息使用者做出決策提供依據(jù). [關(guān)鍵詞]投資性房地產(chǎn)。公允價(jià)值模式。成本模式當(dāng)前,許多企業(yè)的資本積累到一定程度,出于對(duì)高收益的追求和分散風(fēng)險(xiǎn)的考慮,往往會(huì)涉足資本密集、,必須重視投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算.1 投資性房地產(chǎn)的界定,由于我國土地所有權(quán)歸國家或集體所有,我國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)──投資性房地產(chǎn)中的房地產(chǎn)指的是“土地使用權(quán)”和建筑物[1].具體包括:1)“出租”,僅指經(jīng)營性租賃,不包括融資租賃.2),這是因?yàn)槲覈恋厮袡?quán)屬于國家,企業(yè)擁有的只是土地使用權(quán),如果在一定期限內(nèi)不開發(fā)的閑置土地,國家要收回其土地使用權(quán).3)“建筑物”不包括“持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓”,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,不屬于投資性房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)和自用房地產(chǎn)(即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn))在實(shí)物形態(tài)上完全相同,均表現(xiàn)為土地使用權(quán)、建筑物或構(gòu)建
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