【正文】 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 1/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC E2 工程總承包合同條件 目 錄 1 合同 2 2 雇主 8 3 雇主代表 9 4 承包商 10 5 設(shè)計(jì) 18 6 職員與勞工 21 7 工程設(shè)備、材料和工藝 22 8 開(kāi)工、延誤和暫停 24 9 竣工檢驗(yàn) 28 10 雇主的接收 29 11 竣工后的檢驗(yàn) 30 12 缺陷責(zé)任 31 13 合同價(jià)格與支付 33 14 變更 38 15 承包商的違約 39 16 雇主的違約 41 17 風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 42 18 保險(xiǎn) 43 19 不可抗力 45 20 索賠、爭(zhēng)端與仲裁 46 21 其他 47 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 2/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC 工程總承包合同條件 1．合 同 在合同（如下文所定義的）中，下文定義 的措詞和用語(yǔ)，除上下文另有要求外，應(yīng)具有本款賦予的含義： 文件 “合同”指工程總承包合同、工程總承包合同條件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同條件”），雇主的要求、投標(biāo)書(shū)、承包商的建議書(shū)、資料表、中標(biāo)通知書(shū)以及其他明確列入中標(biāo)通知書(shū)或工程總承包合同中的此類(lèi)進(jìn)一步的文件。 “雇主的要求”指合同中包括的對(duì)工作范圍、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則（如果有的話(huà)）和進(jìn)度計(jì)劃的說(shuō)明，以及根據(jù)合同對(duì)其所作的任何變更和修正。 “投標(biāo)書(shū)”指承包商為了工程向雇主提出并為中標(biāo)通知書(shū)接受的報(bào)價(jià)書(shū)。 “承包商的建議書(shū)”指包含在合同中、隨投標(biāo)書(shū)一同遞交的初步設(shè)計(jì)。 “資料表”指包含在合同中，與投標(biāo)書(shū)一同遞交的信息與數(shù)據(jù)。 “付款進(jìn)度表”指本合同條件第 款中所指的計(jì)劃表。 “中標(biāo)通知書(shū)”指雇主對(duì)投標(biāo)書(shū)的正式接受函。 “工程總承包合同”指本合同條件第 款中所述的工程總承包合同。 “履約保函”指依據(jù)本合同條件第 。 “保留金保函”指雇主所要求的本合同條件第 款規(guī)定的文件。 “合同條件附錄”指由《合同條件附錄一》、《履約保定義 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 3/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC 函格式》和《保留金保函格式》組成的本合同條件的附錄，其應(yīng)被視為本合同條件不可分割的組成部分。 “工程總承 包合同附錄”指由《合同價(jià)格組成》、《付款進(jìn)度表》、《 xxxXXX 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)實(shí)施要求第一部分：工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《 xxx機(jī)電系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明》、《 xxxXXX 商場(chǎng)工程材料及設(shè)備可選清單》、和《招投標(biāo)文件》組成的附錄，其應(yīng)被視為《工程總承包合同》不可分割的組成部分。 《招投標(biāo)文件》指由投標(biāo)人須知、投標(biāo)書(shū)、詢(xún)標(biāo)回復(fù)及詢(xún)標(biāo)會(huì)議紀(jì)要等文件組成的招投標(biāo)文件。 人員 “雇主”指工程總承包合同中 投資方 指定的當(dāng)事人以及取得當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指（除非承包商同意）此當(dāng)事人的任何受讓人。 “承包商”指其投標(biāo) 書(shū)已為雇主接受的施工總承包單位以及取得該等承包商權(quán)利的合法繼承人，但不包括（除非雇主同意）此當(dāng)事人的任何受讓人。 “雇主代表”指為了合同的目的被雇主任命作為雇主的代表從事工作，并在中標(biāo)通知書(shū)附錄中指定的當(dāng)事人，或由雇主隨時(shí)任命并以授權(quán)書(shū)形式通知承包商的其他當(dāng)事人。 “承包商代表”指在合同中指定作為承包商代表的當(dāng)事人，或根據(jù)本合同條件第 款由承包商指定的其他當(dāng)事人。 “分包商”指在合同中為工程某一部分選定作為分包商、制造商或供應(yīng)商的任何當(dāng)事人，或按照本合同條件第 款已分包了工程的某一部分的任何當(dāng)事人，以及此當(dāng)事人的合法繼承人，但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。 “監(jiān)理單位”指根據(jù) 與雇主簽訂合同進(jìn)行本項(xiàng)目工程施 工 所規(guī)定的職責(zé)進(jìn)行監(jiān)理工作的單位－－［單擊此處鍵入監(jiān)理單位名稱(chēng)］ 。 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 4/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC “總監(jiān)理工程師”指本合同條件指定的由監(jiān)理單位指派負(fù)責(zé)有關(guān)工程的監(jiān)理工作的工程師。 日期、時(shí)間以及期限 “基準(zhǔn)日期”指二 0［］ 年 ［］ 月 ［］ 日 。 “生效日期 ”指合同產(chǎn)生法律效力和生效的日期。 “開(kāi)工日期”指承包商收到雇主代表根據(jù)本合同條件第 款頒發(fā)的開(kāi)工通知書(shū)的日期。 “竣工時(shí)間”指在本合同條件中規(guī)定的，由開(kāi)工日期算起到工程或某一區(qū)段（視情況而定）完成（或按照本合同條件第 款延長(zhǎng)）并通過(guò)竣工檢驗(yàn)的時(shí)間。 “合同期限”指由開(kāi)工日期到根據(jù)本合同條件第 10 條為雇主代表證明的全部工程應(yīng)竣工的日期（或根據(jù)本合同條件第 款延長(zhǎng)的日期）之后加上合同約定的建筑、設(shè)備保修期完成的期限。 “日”指一個(gè)公歷日，而年指 365 天。 “保修期限”分別指自雇主代表根據(jù)本合同條 件第 10條驗(yàn)收全部工程合格之日起算的下列期限： （ a） 屋面工程： 10 年； （ b） 土建工作： 5 年 （ c） 各類(lèi)門(mén)、窗、室內(nèi)裝飾工作： 2 年； （ d） 綠化：保養(yǎng)、保修 2 年； （ e） 中央門(mén)鎖系統(tǒng)： 2 年； （ f） 所有機(jī)電系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備： 2 年，其中空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備：2 個(gè)冷暖空調(diào)周期； （ g） 所有機(jī)電系統(tǒng)的機(jī)電安裝工作，包括電纜、橋架管道、風(fēng)管、固定連接件、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、設(shè)備附件等： 2 年； （ h） 開(kāi)窗機(jī)系統(tǒng)： 2 年 （ i） 遮陽(yáng)簾材料： 10 年；遮陽(yáng)簾機(jī)構(gòu)： 2 年； （ j） 污水處理設(shè)施：土建部分 5 年；設(shè)備部分 2 年； （ k） 燈管、燈泡： 年，電子鎮(zhèn)流器： 2 年。 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 5/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC （ l） 原產(chǎn)廠(chǎng)商提供設(shè)備：與原產(chǎn)廠(chǎng)商保證期相 同或至少 2年，對(duì)于保證期低于 2 年的，承包商必須預(yù)先取得雇主代表的批準(zhǔn) ； 本條款中未明確部分按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。 保修期的起始日期：自項(xiàng)目工程正式竣工驗(yàn)收中發(fā)生的所有缺陷整改完成并通過(guò)驗(yàn)收之日。 承包商在與材料供應(yīng)商或分包商談判前必須通知雇主，如雇主或雇主代表要求，則雇主必須參與其合同的談判，且雇主與材料供應(yīng)商或分包商之間的維護(hù)保養(yǎng)合同必須在承包商與材料供應(yīng)商或分包商的材料供應(yīng)合同或工程分包合同簽訂之前或同時(shí)簽訂。 如果承包商的分包商或材料供應(yīng)商對(duì)其產(chǎn)品承諾的保修期限大于上述約定，則該產(chǎn)品的保修期限按照承包 商的分包商或材料供應(yīng)商對(duì)該產(chǎn)品承諾的保修期限執(zhí)行。 檢驗(yàn)與竣工 “竣工檢驗(yàn)”指本合同條件中規(guī)定的或所指定的此類(lèi)檢驗(yàn)，以及可能由雇主代表與承包商商定或指示作為一項(xiàng)變更的任何其他此類(lèi)檢驗(yàn)。此類(lèi)檢驗(yàn)應(yīng)在工程或任何區(qū)段移交給雇主之前進(jìn)行。 “移交證書(shū)”指按照本合同條件第 。 “竣工后的檢驗(yàn)”指本合同條件中規(guī)定的或所指定的此類(lèi)檢驗(yàn)。此類(lèi)檢驗(yàn)在工程或任何區(qū)段移交給雇主之后進(jìn)行。 “履約證書(shū)”指雇主代表根據(jù)本合同條件第 款頒發(fā)的證書(shū)。 款項(xiàng)與支付 “合同價(jià)格”指在中標(biāo)書(shū)中寫(xiě) 明，根據(jù)合同規(guī)定為工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施與完成以及任何缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)付給承包商的金額。 “當(dāng)?shù)貛拧敝腹こ趟趪?guó)的貨幣。 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 6/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC “外幣”指在中標(biāo)通知書(shū)附錄中標(biāo)明的支付部分合同價(jià)格的某種可自由兌換的貨幣，但不指當(dāng)?shù)貛拧? “保留金”指根據(jù)本合同條件第 款由雇主扣留的累計(jì)的保留金。 “暫定金額”指本合同條件中規(guī)定的或所指定的一筆金額（如有時(shí)），此金額用于實(shí)施工程的任何部分或用于提供工程設(shè)備、材料或服務(wù)。 “費(fèi)用”指承包商在現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或現(xiàn)場(chǎng)以外正當(dāng)發(fā)生了的（或?qū)⒁l(fā)生的）開(kāi)支，包括管理費(fèi)和類(lèi)似的支出，但不包括利潤(rùn)。 “期中支 付證書(shū)”指根據(jù)本合同條件第 13 條由雇主代表頒發(fā)的除最終支付證書(shū)以外的任何支付證書(shū)。 “最終支付證書(shū)”指根據(jù)本合同條件第 款由雇主代表頒發(fā)的證書(shū)。 “最終報(bào)表”指本合同條件第 款定義的經(jīng)雇主和承包商商定的報(bào)表。 其他定義 “施工文件”指由承包商遞交的全部圖紙、計(jì)算書(shū)、施工資料 、計(jì)算機(jī)軟件（程序）、樣品、圖樣、模型、操作和維修手冊(cè)以及類(lèi)似性質(zhì)的其他手冊(cè)或資料。 “變更”指根據(jù)本合同條件第 14 條由雇主代表指示的或由其批準(zhǔn)作為變更的對(duì)雇主的要求進(jìn)行的任何改變和（或）修改。 “工程”指永久 工程和臨時(shí)工作，或視情況指二者之一。 “永久工程”指按照合同設(shè)計(jì)和實(shí)施的永久工程。 “臨時(shí)工程”指各類(lèi)為了實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需要的全部臨時(shí)工程（承包商的設(shè)備除外）。 “工程設(shè)備”指由承包商提供的預(yù)定構(gòu)成或已構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械和儀器，包括合同中規(guī)定的承包商僅負(fù)責(zé)提供的設(shè)備（如有時(shí)）。 XXX ［單擊此處鍵入店名］ Store GC Contract Bidding Documents 7/48 XXX(China) Version: May ‘2020 SCC “材料”指由承包商提供的（工程設(shè)備除外）并用于永久工程的各類(lèi)物品，包括合同中規(guī)定的由承包商僅負(fù)責(zé)供應(yīng)的物品（如有時(shí)）。 “承包商的設(shè)備”指用于實(shí)施和完成工程以及修補(bǔ)任何缺陷所需要的全部機(jī)械、儀器和其他設(shè)備（臨 時(shí)工程除外），但不包括工程設(shè)備、材料或預(yù)定構(gòu)成或已構(gòu)成永久工程一部分的其他物品。 “區(qū)段”指工程的一部分，在中標(biāo)通知書(shū)附錄中具體定義作為一個(gè)區(qū)段。 “現(xiàn)場(chǎng)”指由雇主提供的用于實(shí)施工程以及工程設(shè)備和材料交付的場(chǎng)所，以及在合同中可能明確指定作為現(xiàn)場(chǎng)組成部分的任何場(chǎng)所。 “工程所在國(guó)”指工程實(shí)施以及工程設(shè)備的材料運(yùn)達(dá)