【正文】 第一章 滲漏原因分析防水層與結(jié)構(gòu)層不完全融合狀態(tài)下滲漏示意圖市場上防水材料種類繁多，良莠不齊，為便于客戶選擇合理的方案和與之對(duì)應(yīng)的防水材料，擬定本說明，供工程相關(guān)人員參閱。防水質(zhì)量最大風(fēng)險(xiǎn)（導(dǎo)致極大的滲漏率）主要有兩點(diǎn):相互之間不融合（或不完全融合），由此造成防水層（存在“薄弱點(diǎn)”）和結(jié)構(gòu)層（存在“結(jié)構(gòu)裂縫”）被“各個(gè)擊破”或存在防水層破一個(gè)點(diǎn)，卻有一大片區(qū)域存在滲漏的隱患（如右圖所示）！防水材料在節(jié)點(diǎn)部位施工難度大或配套材料不完善，影響節(jié)點(diǎn)防水施工質(zhì)量，尤其是防水不融合（或不完全融合）的狀態(tài)下，滲水沿防水層“薄弱點(diǎn)”竄至節(jié)點(diǎn)處（如：管根、施工縫等）滲漏的概率極大。因此不難發(fā)現(xiàn)：防水層與結(jié)構(gòu)層相互之間的融合至關(guān)重要，是降低滲漏概率必由之路。 現(xiàn)結(jié)合市場上常見的幾種防水材料，針對(duì)質(zhì)量、成本、工期和施工工藝等方面進(jìn)行對(duì)比。 第二章 材料綜合對(duì)比（地下室底板為例）對(duì)比項(xiàng)目SBS高聚物改性瀝青防水卷材水泥基滲透結(jié)晶+排水板自粘聚合物改性瀝青防水卷材高分子自粘膠膜防水卷材質(zhì)量（滲漏率）施工特點(diǎn)SBS卷材國際上通過疊層或通過熱瀝青粘貼，并通過與混凝土粘結(jié)。國際上幾乎無單層使用SBS卷材進(jìn)行設(shè)防。采用熱熔法施工，施工基面要求高（需要找平、干燥、涂刷基層處理劑），防水施工質(zhì)量（與基層融合效果）完全由施工工人的經(jīng)驗(yàn)和感覺掌握，熱熔過度導(dǎo)致卷材碳化、熱熔不夠?qū)е抡辰Y(jié)不牢，質(zhì)量極為不穩(wěn)定，偏差極大。水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料不需要基層干燥，但要求將基層鑿毛，且涂料施工效率較低，將大大增加防水施工工期；國內(nèi)配套排水設(shè)施不夠齊全，工程應(yīng)用較少，后期維護(hù)費(fèi)用高。且排水板沒有與結(jié)構(gòu)層以及后續(xù)混凝土保護(hù)層實(shí)現(xiàn)粘結(jié)，容易發(fā)生竄水，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生。改進(jìn)了SBS卷材的施工工藝，由“熱熔法”改為冷施工，且基層要求有所降低（不需要干燥和涂刷基層處理劑），但依舊存在和SBS卷材同樣的滲漏風(fēng)險(xiǎn)?；炷两Y(jié)構(gòu)主體沒有直接粘結(jié)，這種做法缺陷在于防水層收到破壞時(shí)，地下水會(huì)在防水層和結(jié)構(gòu)層之間發(fā)生竄流。 高分子自粘膠膜防水卷材采用預(yù)鋪反粘工藝，實(shí)現(xiàn)與結(jié)構(gòu)混凝土融合（粘結(jié)）。在國際上該材料也是通行的做法之一（國際上該材料名稱為“preprufe”）。 通過將卷材預(yù)先空鋪在墊層上，在卷材上澆筑混凝土，卷材能與混凝土實(shí)現(xiàn)融合。 在地下室底板，該防水系統(tǒng)相對(duì)普通前述三種卷材防水系統(tǒng)而言，解決了行業(yè)內(nèi)最為棘手的問題，即與后續(xù)混凝土是否融合的問題，這也是降低滲漏率最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一。滲漏風(fēng)險(xiǎn)底板采用該材料滲漏風(fēng)險(xiǎn)極大。由于防水層無法與后澆筑混凝土融合，防水層與結(jié)構(gòu)層被“各個(gè)擊破”。滲漏數(shù)量幾乎由結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量決定。尤其是SBS卷材屬屋面防水材料（Roofing）,而不是單獨(dú)用于地下室底板，其在底板最大的風(fēng)險(xiǎn)是與底板混凝土不融合（不粘結(jié)）。尤其是當(dāng)墊層發(fā)生沉降時(shí)，問題尤為明顯。由于與水泥顏色類似，市場上常用水泥摻假，不易辨別；與結(jié)構(gòu)層形成剛性防水層，不具有延伸率，抗拉強(qiáng)度低，控制不了砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，防水層很容易產(chǎn)生裂縫，甚至斷裂現(xiàn)象且防水效果無法通過直觀檢測，易竄水風(fēng)險(xiǎn)極大。底板采用此防水技術(shù)滲漏風(fēng)險(xiǎn)極大。由于防水層無法與后澆筑混凝土融合，防水層與結(jié)構(gòu)層被“各個(gè)擊破”。滲漏數(shù)量幾乎由結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量決定。卷材能與混凝土實(shí)現(xiàn)融合，結(jié)構(gòu)開裂的部位，防水層能彌補(bǔ)，防水層薄弱（破損、搭接缺陷等）部位由結(jié)構(gòu)自防水彌補(bǔ)，從而充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)自防水的功能，極大降低滲漏率。節(jié)點(diǎn)處理 節(jié)點(diǎn)處理復(fù)雜，異形部位往往通過卷材包裹和卡箍密封，卷材包裹異形部位十分困難，施工難度較大，質(zhì)量不易保證。龜裂嚴(yán)重或受到頻繁振動(dòng)，以及滲水嚴(yán)重的節(jié)點(diǎn)部位處理難度較大，從而導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)處理質(zhì)量受到極大影響。 卷材在節(jié)點(diǎn)和異形部位處理往往較為困難。 卷材在處理節(jié)點(diǎn)和異形部位時(shí)，可通過防水涂料（聚氨酯、聚合物）和配套高分子雙面自粘膠帶復(fù)合處理，處理靈活，效果可靠。成本建筑構(gòu)造? 底板鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水? 50厚細(xì)石砼保護(hù)層：28元/㎡? 無紡布隔離層：5元/㎡? 4厚SBS卷材：5060元/㎡? 基層處理劑：3元/㎡? 找平層：12元/㎡? 墊 層? 80厚細(xì)石砼保護(hù)層：3845元/㎡? 排水板：18元/㎡? ：23元/㎡? 水泥砂漿找平層：12元/㎡? 底板鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水? 底板鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水? 50厚細(xì)石砼保護(hù)層：28元/㎡? 4厚BAC防水卷材： 4855元/㎡? 防水涂料：2535元/㎡? 找平層：12元/㎡? 墊 層? 底板鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水? MBPP卷材75元/㎡? 墊 層(原漿收光)系統(tǒng)成本單價(jià)（直接）100110元/㎡9198元/㎡（未包含維護(hù)費(fèi)用）8895元/㎡（未包含防水涂料）75元/㎡系統(tǒng)成本（間接）滲漏率較高，由此導(dǎo)致的維修成本、裝修返修和商譽(yù)（品牌）損失等無法估量。滲漏率較高，由此導(dǎo)致的維修成本、裝修返修和商譽(yù)（品牌）損失等無法估量。同SBS卷材較低的滲漏率，將極大的避免出現(xiàn)后續(xù)成本。由于大大優(yōu)化工期，由此大大降低了各方面的成本，如：財(cái)務(wù)費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、窩工費(fèi)等。工期影響基面條件要求高（干燥、干凈、平整），尤其是在雨季施工或基面不易干燥時(shí)施工，延誤工期情況常常發(fā)生。防水層施工效率較慢。防水系統(tǒng)中找平、保護(hù)層的施工和養(yǎng)護(hù)時(shí)