經(jīng)濟發(fā)展對安徽房價的影響的分析(已修改)
2025-06-29 21:48 本頁面
【正文】 滁州學(xué)院論 文標(biāo)題：經(jīng)濟發(fā)展對安徽房價的影響的分析題目：經(jīng)濟發(fā)展對安徽房價的影響的分析姓名：錢會會班級：08級地理科學(xué)學(xué)號：2008210436指導(dǎo)老師：王凱日期：2011年6月11日目錄 摘要 安徽經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r 安徽房價上漲情況 影響房價的原因 評價方法和評價過程 結(jié)論 參考文獻(xiàn)摘要近年來，房價持續(xù)上升成為社會廣泛關(guān)注的熱點問題。2003年全省商品房均價1513元／平方米，比上年增長17%，2004年1至9月份同比增長13%。分析房價上漲的原因和趨勢、剖析其對安徽經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的影響，20世紀(jì)后半葉，技術(shù)創(chuàng)新帶動全球經(jīng)濟進(jìn)入上升的長周期，在經(jīng)濟持續(xù)向好、低利率+寬松的貸款條件以及面向房地產(chǎn)市場的金融創(chuàng)新和服務(wù)的不斷完善、支持住房消費的財稅政策等促進(jìn)下，各國房地產(chǎn)市場進(jìn)入大的漲升階段。雖然局部地區(qū)出現(xiàn)了地價暴漲、房價畸高、最終失去支撐而暴跌、房地產(chǎn)泡沫由此破裂現(xiàn)象，但是經(jīng)歷繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇的周期循環(huán)，全球房價仍然維持在歷史高位。改革開放以來，安徽經(jīng)濟的高速增長，加速城市化的持續(xù)動力，為房地產(chǎn)提供了廣闊的發(fā)展空間。起步于20世紀(jì)80年代末的房地產(chǎn)市場，最初表現(xiàn)為需求約束性的有限市場。在政府支持建房的供給政策刺激下，開發(fā)商隊伍不斷擴大、產(chǎn)出水平和規(guī)模得到提高，但是供需對接的方式主要是開發(fā)商與有地單位之間合作建房，而市場化供給部分，需求主體仍然是集團(tuán)購買、再加少量的富裕人群。土地供給的非市場化、以國有企業(yè)為主體的開發(fā)商投資約束軟化、集團(tuán)購買力的非持續(xù)性，價格信號紊亂、市場運行機制不健全，計劃經(jīng)濟色彩濃厚，市場收縮或擴張缺乏規(guī)律性
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