【正文】 n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠(chǎng)生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料《銷(xiāo)售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷(xiāo)售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料一、工 程 概 況： 工程簡(jiǎn)介龍巖大廈位于華林路北側(cè)216號(hào)，西側(cè)鄰福建省汽車(chē)工業(yè)公司，東側(cè)緊鄰河道，場(chǎng)地東北角為益力城一期已建住宅，本建筑是集旅館、餐飲、娛樂(lè)、辦公會(huì)議等于一體的一類(lèi)高層綜合樓。建設(shè)單位：福州龍巖大廈有限公司設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：鄭州中興工程監(jiān)理有限公司施工總包單位：福建六建建工集團(tuán)公司（本次中標(biāo)未含室內(nèi)二次裝修） 建筑設(shè)計(jì)概況本工程總建筑面積24145m2，地下一層，地上22層，其中裙房4層，平面尺寸：72二次裝修，其它墻面為中級(jí)抹灰，地下室作白色涂料。室內(nèi)門(mén)廳、前室和樓梯間樓地面裝修一次到位，其余樓地面二次裝修。其中門(mén)廳地面鋪磨光花崗巖，前室樓面鋪地磚，樓梯間樓面和踏步鋪防滑地磚，二次裝修的樓地面僅水泥砂抹平，結(jié)合層、面層用戶(hù)自理。廚房、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿抹平，底面滿(mǎn)涂水泥基聚合物涂膜。外窗選用塑鋼型材，門(mén)采用90系列推拉門(mén)，窗選用75系列，配淡綠色5mm厚玻璃。樓梯及前室入戶(hù)門(mén)為2級(jí)防火門(mén)設(shè)順序閉門(mén)器，其余內(nèi)門(mén)為膠合板門(mén)。防水工程：地下室、屋面防水等級(jí)為2級(jí)，地下室側(cè)壁及底板自防水鋼筋砼，室內(nèi)側(cè)先刷3mm厚高分子聚合物水泥基防水涂膜防水層，再砌120mm厚實(shí)心磚保護(hù)墻。廚房，衛(wèi)生間防水：①1：3水泥砂漿找坡找平；②，四周上涂300mm高。屋面防水采用復(fù)合防水：①20mm厚1:；②；③200mm厚1:；④上鋪一道4mm高聚物改性瀝青防水卷材。 本工程采用鋼筋砼框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度7度設(shè)計(jì)，近震影響，框架抗震等級(jí)為2級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為2級(jí)，六級(jí)戰(zhàn)時(shí)人防，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅲ類(lèi)。本工程樁基采用鉆孔灌注樁，樁徑Φ800mm，C30砼，樁端持力層為卵石層，平均樁長(zhǎng)約26m，單樁豎向承載力設(shè)計(jì)值為R=4000KN，共布樁225根，樁基檢測(cè)要求：隨機(jī)進(jìn)行抽芯試驗(yàn)，靜載試驗(yàn)樁3根，主樓動(dòng)測(cè)抽檢樁數(shù)為總樁數(shù)的20%，單樁需全部動(dòng)測(cè)。結(jié)構(gòu)砼等級(jí)為C25C50，—，結(jié)構(gòu)墻厚300400mm，柱子尺寸500mm500mm—1200mm1200mm，柱網(wǎng)尺寸33006200mm—78008000mm。 鋼筋連接：地下室底板及底板梁、框架柱、次梁內(nèi)直徑≥22mm采用焊接或機(jī)械連接，次梁內(nèi)直徑22mm，樓板及剪力墻水平與豎向分布筋可采用搭接接頭，剪力墻暗柱及端柱縱筋采用焊接接頭。當(dāng)框架柱的砼強(qiáng)度等級(jí)比梁板強(qiáng)度等級(jí)低于5Mpa時(shí)，框架節(jié)點(diǎn)區(qū)的砼強(qiáng)度等級(jí)可與梁板相同；當(dāng)大于5Mpa時(shí)，框架節(jié)點(diǎn)區(qū)砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)與柱相同，不同強(qiáng)度等級(jí)的砼交界面按結(jié)施1節(jié)點(diǎn)詳圖施工。本工程外墻、，衛(wèi)生間墻身底部澆筑同墻寬300mm高素砼。 工程周邊環(huán)境及施工條件本工程擬建場(chǎng)地位于華林路中心地段北側(cè)，西側(cè)鄰福建省汽車(chē)工業(yè)公司，東側(cè)緊鄰河道，場(chǎng)地東北角為益力城一期已建住宅，場(chǎng)地平整。該工程地處市區(qū)繁華地段，交通擁擠且管制嚴(yán)格。場(chǎng)地周?chē)鸀榫用褡≌瑓^(qū)，施工干擾因素多。施工用電：由建設(shè)單位提供的315KVA施工電源，位于場(chǎng)地的東北角。施工用水：由建設(shè)單位提供的Φ800口徑施工水源，位于場(chǎng)地的西南角。（1）本工程地處福州華林路交通嚴(yán)管區(qū)，大宗材料必須安排夜間運(yùn)輸，城管及創(chuàng)衛(wèi)部門(mén)要求夜間進(jìn)入工地車(chē)輛通道必須黎明清掃干凈，恢復(fù)原狀，因此，整個(gè)工程施工的運(yùn)輸量較大，要認(rèn)真解決，同時(shí)要安排好材料運(yùn)輸計(jì)劃，避免材料供應(yīng)失誤，而造成次日停工待料局面發(fā)生。（2）擬建場(chǎng)地位于華林路側(cè)，交通主干道，周?chē)凶≌瑓^(qū)，需要進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工的安全防護(hù)、排污、防塵、降噪等工作。（3）本工程樁基采用沖（鉆）孔灌注樁，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，樁基施工采取相應(yīng)技術(shù)措施，預(yù)防質(zhì)量通病的產(chǎn)生。由于場(chǎng)地處于市區(qū)主干道，對(duì)施工期間泥漿的引流、沉淀、運(yùn)輸?shù)葐?wèn)題必須妥善解決，減少周邊環(huán)境的影響。（4）根據(jù)福建省地質(zhì)工程勘察院提供的《福州龍巖大廈巖土工程勘察報(bào)告》，該建筑物所在場(chǎng)地的地震基本烈度為7度，場(chǎng)地土類(lèi)別為Ⅲ類(lèi)。~.。在地下室基坑土方開(kāi)挖范圍內(nèi)主要為松散的雜填土、粘土和軟弱的淤泥土，基底土體為淤泥，場(chǎng)地表層雜填土內(nèi)有少量孔隙潛水，水位水量受季節(jié)性及人為因素影響明顯，總體水量貧乏?；油馏w開(kāi)挖不考慮管涌、流砂和流泥現(xiàn)象，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際挖掘情況，基坑降水以設(shè)置臨時(shí)集水井及明溝進(jìn)行排水為主要措施。本工程場(chǎng)地東面緊鄰市區(qū)河道，在地下室施工階段時(shí)，地下水位較高，遇雨季易形成內(nèi)澇，影響施工，基坑降水?dāng)M采用沿基坑四周設(shè)排水溝，并每隔30m長(zhǎng)設(shè)一集水坑，用潛水泵抽水至沉淀池，經(jīng)沉淀后排入市政污水管網(wǎng)。 （5）本工程網(wǎng)架結(jié)構(gòu)部位水平預(yù)埋件、玻璃幕墻預(yù)埋件和電梯井結(jié)構(gòu)豎向預(yù)埋件的數(shù)量多且安裝精度要求高，其平整度偏差不得大于2mm，相鄰兩塊預(yù)埋板偏差不得大于10mm，為確保預(yù)埋件的精確定位，采用省級(jí)工法《高精度預(yù)埋鐵件施工工法》，并結(jié)合使用CGM新型灌漿料進(jìn)行二次高精度安裝預(yù)埋。 （6）本工程質(zhì)量要求高，為確保創(chuàng)福建省“建設(shè)杯”工程，應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范要求施工，科學(xué)管理。 該工程合同工期比國(guó)家定額工期縮短25%，需對(duì)工程施工各階段進(jìn)行科學(xué)合理的計(jì)劃、安排和有效策劃、組織和協(xié)調(diào)，確保關(guān)鍵線(xiàn)路和總工期順利實(shí)現(xiàn)。同時(shí)需將水電、通風(fēng)空調(diào)、電梯等工程及二次裝修項(xiàng)目納入總包施工管理中，統(tǒng)一規(guī)劃，組織平衡施工，對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)行嚴(yán)格控制，管理協(xié)調(diào)及相應(yīng)密切配合，發(fā)揮總承包商的綜合能力，全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合管理目標(biāo)。（1）龍巖大廈工程施工招標(biāo)文件及答疑紀(jì)要 （2）中國(guó)建筑東北設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的龍巖大廈施工圖紙及設(shè)計(jì)修改通知（FZ200010） （3）《福州龍巖大廈巖土工程勘察報(bào)告》（工程編號(hào)：2001001） （4） 《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：GF19990201閩六建工合字（2001）第042號(hào)） （5）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院2000年1月30日 （6）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB501082001 （7）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ1896 （8）《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ10796 （9）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999 （10）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001 （11）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002 （12）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002 （13）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002 （14）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001（15）《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB503262001 （16）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072002（17）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002（18）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001（19）其它相關(guān)國(guó)家及地方新版本規(guī)范法令等文件二、施 工 部 署 工程管理質(zhì)量目標(biāo)本工程以嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)為前提，確保分部分項(xiàng)工程施工達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求，根據(jù)合同要求，本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到省級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，在施工中以省優(yōu)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施，創(chuàng)“建設(shè)杯”為質(zhì)量目標(biāo)。本工程總承包范圍為：地基與基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等8個(gè)分部（電梯由甲方分包施工），其中地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑電氣、建筑給水排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等8個(gè)分部達(dá)到優(yōu)良，分項(xiàng)優(yōu)良率達(dá)75%，觀(guān)感質(zhì)量得分超過(guò)88%。所有的設(shè)備安裝、調(diào)試符合有關(guān)驗(yàn)收規(guī)定：竣工資料齊全，一次完成合格率100%。
施工現(xiàn)場(chǎng)始終貫徹“安全第一、預(yù)防為主”為指導(dǎo)思想，堅(jiān)持將安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)到每一個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)中，努力創(chuàng)造安全、文明的良好工作環(huán)境。
，重大設(shè)備事故為零,火災(zāi)事故為零；
‰以?xún)?nèi)；因工輕傷率控制在1‰以?xún)?nèi)；
%，重大隱患整改率達(dá)100%；
《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》檢查項(xiàng)目合格率達(dá)到100%，其中優(yōu)良率達(dá)到70%；
(塵、毒、噪聲等有害因素)粉塵作業(yè)點(diǎn)合格率80%以上，毒物作業(yè)點(diǎn)合格率85%以上，物理因素作業(yè)點(diǎn)合格率80%以上。有害因素作業(yè)點(diǎn)隨時(shí)接受上級(jí)部門(mén)監(jiān)測(cè)；
%以上。
根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的要求，本工程合同工期為599日歷天(不含二次裝修工期)。
工程開(kāi)工日期為2002年3月1日，合同竣工日期為2003年10月20日，計(jì)劃竣工日期為2003年10月20日。
上部工程結(jié)構(gòu)施工控制至2003年5月9日完成，裝飾施工控制至2003年9月完成，2003年10月安排竣工收尾工作。
，按重點(diǎn)項(xiàng)目組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理受公司法人代表委托，全面管理工程質(zhì)量、工期、經(jīng)濟(jì)、安全文明施工等項(xiàng)工作，并負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作。
本工程項(xiàng)經(jīng)部經(jīng)理由具有一級(jí)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，管理人員共14人，所有專(zhuān)業(yè)管理人員均持證上崗。
項(xiàng)目經(jīng)理：全面負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、成本、進(jìn)度、工期、安全、文明，負(fù)責(zé)質(zhì)量體系運(yùn)行；
項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)工程的技術(shù)及質(zhì)量管理；
鋼筋施工員：負(fù)責(zé)鋼筋工程的施工管理；
木部施工員：負(fù)責(zé)木作分項(xiàng)的施工管理；
泥水施工員：負(fù)責(zé)混凝土及內(nèi)、外裝飾工程的施工管理；
水衛(wèi)施工員：負(fù)責(zé)水衛(wèi)工程的施工管理；
電氣施工員：負(fù)責(zé)電氣工程的施工管理；
通風(fēng)與空調(diào)施工員：負(fù)責(zé)通風(fēng)與空調(diào)工程的施工管理；
電梯施工員：負(fù)責(zé)電梯工程的施工管理；
安全員：全面負(fù)責(zé)本工程的安全監(jiān)督管理；
質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量核定；
內(nèi)業(yè)技術(shù)員：負(fù)責(zé)收集質(zhì)量、安全內(nèi)業(yè)資料，對(duì)內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行編目、歸檔。
預(yù)算員：負(fù)責(zé)工程預(yù)算書(shū)、決算書(shū)的編制；
材料員：負(fù)責(zé)材料的計(jì)劃管理、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收工作，配合試驗(yàn)員進(jìn)行見(jiàn)證取樣工作；
試驗(yàn)員：負(fù)責(zé)本工程的原材料、半成品等的取樣及送檢工作。
，確定施工進(jìn)度順序
整個(gè)工程的施工分為177。（含支護(hù)結(jié)構(gòu)）施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段和裝飾裝修施工階段，各階段施工均根據(jù)規(guī)范要求組織進(jìn)行相應(yīng)的工程驗(yàn)收，通過(guò)后始準(zhǔn)進(jìn)入下一階段施工，在主體結(jié)構(gòu)施工和裝飾裝修施工階段之間進(jìn)行適當(dāng)穿插與搭接，以利縮短工期。
、地下室支護(hù)及結(jié)構(gòu)施工階段
地下室各分部分項(xiàng)工程的施工順序及其制約關(guān)系如下：
工程樁基礎(chǔ)→靜載→圍護(hù)樁、水泥土攪拌樁施工→土方開(kāi)挖至鋼支撐底標(biāo)高→安裝鋼支撐→土方開(kāi)挖→砍樁頭→承臺(tái)砼墊層→承臺(tái)磚?！信_(tái)間回填→底板砼墊層→防水及其保護(hù)層→承臺(tái)、底板施工→養(yǎng)護(hù)→地下室結(jié)構(gòu)→外墻防水→回填。
地下室支護(hù)應(yīng)與土方開(kāi)挖協(xié)調(diào)配合，土方開(kāi)挖應(yīng)服從服務(wù)于支護(hù)施工，以確?；拥陌踩?br />地下室承臺(tái)，磚模等施工根據(jù)土方施工進(jìn)度穿插進(jìn)行，以減少人工轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用及工期，加快施工進(jìn)度。
地下室承臺(tái)砼除兩個(gè)核心筒承臺(tái)先澆搗至地梁底外，其它均同底板一次性澆搗。
主體結(jié)構(gòu)采用澆搗柱，后安裝墻、梁板模板的施工順序，以確保軸線(xiàn)定位及加強(qiáng)模板體系的整體穩(wěn)定性。
根據(jù)土方及地下室施工階段，確定以東至西為整個(gè)工程的施工流向。
地下室車(chē)道結(jié)構(gòu)經(jīng)設(shè)計(jì)同意設(shè)施工縫位置，待主體結(jié)構(gòu)完成后再行安排施工。
利用—軸間的后澆帶，將整個(gè)地下室結(jié)構(gòu)分成東西段組織流水施工，減少人工、材料、機(jī)械的一次投入量，也達(dá)到合理組織的需要。
上部14層裙房結(jié)構(gòu)施工時(shí)，以后澆帶為界，分東、西兩區(qū)組織流水施工；522層結(jié)構(gòu)施工以軸為界分東西兩區(qū)組織各施工工序進(jìn)行流水施工。
結(jié)構(gòu)施工順序：投點(diǎn)放線(xiàn)→復(fù)核→施工縫處理→柱墻扎筋、預(yù)留、預(yù)埋→驗(yàn)收→柱墻封?！艥仓喊逯?、施工縫處理→梁板扎筋、預(yù)留、預(yù)埋→驗(yàn)收→柱頭、墻、梁板砼澆筑→養(yǎng)護(hù)→轉(zhuǎn)入上一層施工。
待主體結(jié)構(gòu)施工至5層、11層、17層及結(jié)構(gòu)封頂，并經(jīng)結(jié)構(gòu)中間驗(yàn)收后，分五個(gè)階段安排砌體分項(xiàng)工程的施工｛(14層)、(510層)、（1116層）、（1722層）及地下室砌體｝。待砌體分項(xiàng)驗(yàn)收后，即進(jìn)行裝飾各分項(xiàng)工程施工。
粉刷(含墻面、天棚)分項(xiàng)施工自下而上組織施工，樓地面分項(xiàng)施工自上而下組織施工。
待外墻門(mén)窗框安裝并驗(yàn)收合格后，即組織外墻涂料及鋁塑板幕墻自上而下進(jìn)行施工。
、電、風(fēng)分部施工階段
具體詳本施工組織設(shè)計(jì)第二輯《水電風(fēng)分部施工組織設(shè)計(jì)》。
上部結(jié)構(gòu)施工階段，在建筑物西向～軸間設(shè)置1臺(tái)JL150型塔式起重機(jī)(臂長(zhǎng)55m)； 上部結(jié)構(gòu)及裝飾施工階段，在建筑物北向（～軸）間設(shè)置1臺(tái)76—Ⅱ型人貨電梯。在建筑物裙房南向～軸間安裝一臺(tái)井架。另在施工現(xiàn)場(chǎng)的南向堆場(chǎng)，共設(shè)置2臺(tái)混凝土攪拌機(jī)(JZ350型)進(jìn)行零星砼攪拌；設(shè)置2臺(tái)砂漿攪拌機(jī)(HJ200型)進(jìn)行砌體砂漿等攪拌。
結(jié)合工程場(chǎng)地情況，在場(chǎng)地的南向、西向設(shè)置生產(chǎn)工作區(qū)、東向、東北向設(shè)置生活區(qū)，材料堆場(chǎng)分別布置在南向的空地上。
：
測(cè)量定位
根據(jù)本工程“總平面布置圖”所提供設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，建立控制點(diǎn)；控控2兩點(diǎn)，兩點(diǎn)邊線(xiàn)作為建筑物—軸的控制軸線(xiàn)；，建立控制點(diǎn)：控控4兩點(diǎn)連接作為建筑物—軸的控制軸線(xiàn)，據(jù)此建立工程的軸經(jīng)控制網(wǎng)，作為建筑物的軸線(xiàn)控制，控制網(wǎng)精度要求控制在1/1500內(nèi)，建筑物精度要求控制在1/1000內(nèi)（測(cè)量控制點(diǎn)平面布置詳圖）。
（1）以業(yè)主提供的城市水準(zhǔn)點(diǎn)高程經(jīng)復(fù)核作為引測(cè)的依據(jù)。
（2）高程引測(cè)：
現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施工期間臨時(shí)小準(zhǔn)點(diǎn)三個(gè)，一個(gè)為永久水準(zhǔn)點(diǎn)，離建筑物50m以外，水準(zhǔn)測(cè)量的容許誤差按國(guó)家測(cè)量規(guī)范二等水準(zhǔn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)。
：按水準(zhǔn)測(cè)量與鋼尺量距相結(jié)合的方法進(jìn)行，即在建筑物設(shè)置二個(gè)高程控制點(diǎn)，其高程從水準(zhǔn)點(diǎn)