九o二探礦工程大隊關于(已修改)
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【正文】 九O二探礦工程大隊關于印發(fā)“物業(yè)管理暫行辦法”的通知贛地礦902發(fā)[2005]12號 2005年8月23日隊屬各單位：為了加快我隊物業(yè)管理向社會化、市場化發(fā)展步伐，共創(chuàng)和諧平安九O二，在廣泛征求廣大業(yè)主意見和建議的基礎上，對原物業(yè)管理辦法作了進一步修改和完善，并經七屆三次職工代表大會審議通過，現(xiàn)全文印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。原物業(yè)管理辦法同時廢止。特此通知物業(yè)管理暫行辦法第一章 總 則第一條 物業(yè)管理工作與標準為加強和規(guī)范我隊的物業(yè)管理，促進物業(yè)管理健康有序地向前發(fā)展，營造安全、優(yōu)美、舒適、文明的人居環(huán)境，依照國務院頒發(fā)的《物業(yè)管理條例》和《江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例》的規(guī)定，結合我隊實際，特制定本辦法。物業(yè)中心是九O二大隊新余住宅區(qū)的物業(yè)管理機構，依照國家有關法律、法規(guī)代表大隊對住宅區(qū)的房屋、公共設施、居住秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事務行使管理權。物業(yè)中心以良好的服務質量和經濟手段管理全隊的物業(yè)，逐步向社會化、市場化過渡。物業(yè)中心應強化各項管理，拓寬服務領域，提升服務質量，做到公平、公正、公開，并接受群眾監(jiān)督。第二條 住宅區(qū)公共契約一、物業(yè)中心職責負責對住宅區(qū)的管理、經營及對房屋公共配套設施的維修養(yǎng)護。保持住宅區(qū)內公共場所的環(huán)境衛(wèi)生，負責住宅區(qū)公共綠化的維護和管理。按有關規(guī)定對停放在住宅區(qū)內及停車場的各種車輛實施調度和管制，并收取有關費用。向業(yè)主（使用人）及其他應繳費人收取有關規(guī)費。二、業(yè)主的權利和義務權利⑴ 業(yè)主對已購住宅擁有使用權并享有合法收益權。⑵ 對住宅區(qū)的各項管理決策擁有建議權。⑶ 對建筑施工和維修服務存在的質量問題，有反映和申訴的權利。義務⑴ 及時交納有關規(guī)費。⑵ 業(yè)主在外墻及窗戶禁止豎立任何廣告或標志，空調器、太陽能及其他管線安裝必須符合規(guī)范，不得損壞整體美觀。⑶ 業(yè)主在房屋裝修前，應事先到物業(yè)中心申請、登記、審查，并預交500元押金。裝修時不得改變樓房結構如更改承重墻、橫梁、支柱等；加建、擴建、拆除任何建筑物。裝修期間不得擾亂他人的正常生活和休息，并接受物業(yè)中心的監(jiān)督。⑷ 垃圾（包括生活、房屋裝修及維修垃圾）應袋裝后放入指定地點，不得任意拋撒、焚燒。⑸ 樓道內或其他非存放車的共用場所不
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