【正文】 高層住宅樓施工組織設計/、 編制依據(jù)及施工驗收規(guī)程、規(guī)范：編制依據(jù)：(1) 新城4樓工程施工圖紙及總平面圖。(2) 國家現(xiàn)行的施工管理法律法規(guī)。(3) 國家現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗收規(guī)范及質(zhì)量標準。(4) 陜西省建筑工程施工工藝標準。(5) 本工程涉及的各項規(guī)程、規(guī)范及施工定額。(6) 施工所涉及的標準圖集。 (7) 經(jīng)緯公司2011年工程項目管理規(guī)范及管理制度。(8) 經(jīng)緯公司質(zhì)量管理程序文件。工程有關的施工規(guī)程、驗收規(guī)范和標準圖集：《建筑樁基技術規(guī)范》 （JGJ94－94）《建筑樁基檢測技術規(guī)范》 （JGJ106－2004）《建筑地基處理技術規(guī)范》 （JGJ79－2002）《高層建筑砼結構技術規(guī)程》　　 （JGJ3－2002）《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》　　　　 （JGJ18－2003）《建筑地基基礎工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50202—2002）《混凝土結構工程施工驗收規(guī)程》 （GB50204—2002）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （GB50300－2001）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502102001)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB50209—2002） 《屋面工程技術規(guī)范》 （GB50207—2002）《建筑安裝工程施工施工工藝規(guī)程》 (DBJ/T6129~422005)《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 （GB502032002）《多孔磚砌體結構技術規(guī)范》 （JGJ1372001）《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》 （JGJ1262000）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502422002）《抗震構造詳圖》 （陜02G02）《地下工程防水技術規(guī)范》 （GB501082001）《平法標準圖集》　　　　　　　　　　　　　 （03G101—1）《工程用料做法》　　　　　　　　　　　　　 （陜02J01）第二章 工程概況工程概況：工程名稱： 新城4樓。地理位置：該工程位于某區(qū)西二環(huán)西側，任家口村北，西臨雙府花園小區(qū)，北臨西斜三路，南鄰3樓建設單位：舊村改造建設發(fā)展有限公司投資單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：建筑勘察設計工程有限公司勘察單位：巖土科技開發(fā)有限公司監(jiān)理單位：建設工程項目管理有限公司施工單位：建筑工程有限公司建筑設計概況：1）、總建筑面積：122004㎡（其中地上117645㎡、地下4359㎡）。2）、建筑層數(shù)：地上33層；地下1層。3）、建筑層高及功能：。地下室人防、平時為自行車庫；一層為部分商業(yè)網(wǎng)點、部分為住宅，二至三十三層為普通住宅。4）、建筑防火類別：一類高層住宅樓。5）、建筑耐火等級：一級。6）、建筑防水設計：地下工程設計防水等級二級，采用二道防水設防，一道為S8防水混凝土，另一道為3厚SAM940預鋪反粘聚合物改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）。屋面設計防水等級Ⅱ級，防水層合理使用年限15年，二道防水設防，采用3厚SAM940預鋪反粘聚合物改性瀝青防水卷材（Ⅱ型）。各層廚衛(wèi)間磚墻根部（除門洞外）應用C20混凝土現(xiàn)澆150高條帶，樓地面防水為23厚高分子益膠泥防水構造，沿墻翻起200高，有水樓地面門洞口比同層其他房間地面低15，～1％的排水坡坡向地漏。7）、墻身砌體：177。、廚房和衛(wèi)生間填充墻采用承重粘土多孔磚，其余部分的填充墻采用陶?？招钠鰤K；177。8）、坡道、臺階，散水：采用麻面花崗巖板材。散水1500寬，采用C15混凝土撒1：1水泥砂灰壓光。9）、建筑外裝飾：外墻為（7373）灰色面磚，陽臺為深棕色面磚。10）、建筑內(nèi)裝飾：廚、衛(wèi)間為釉面磚，與樓梯間、公共走道相臨的內(nèi)隔墻為保溫粉刷墻面，其他部分為1：。11）、頂棚做法：衛(wèi)生間為鋁合金條板吊頂；地下室頂板為粘貼聚苯板頂棚；其它部位為乳膠漆頂棚。12）、樓地面做法：廚房和衛(wèi)生間鋪防滑地磚；水箱間、電梯機房為水泥砂漿地面；樓梯間、電梯前室鋪地磚；其它部分全為地磚地面。13）、門窗：住宅出入口采用電子對講門，住宅戶門采用鋼制進戶門，樓梯間、消防前室、設備用房等分別采用不同等級的防火門，外窗均采用80型塑鋼窗中空玻璃和通風百頁窗。14）、電梯技術參數(shù)為：載重1000kg，速度105m∕min。15）、雨水管：采用Φ110 UPVC管，每層設伸宿節(jié)一個，空調(diào)冷凝水管采用Φ50 UPVC管。16）、屋面做法：上人屋面為15厚廣場磚；不上人屋面為水泥砂漿面層。結構設計概況：1)、本工程為鋼筋混凝土剪力墻結構，抗震設防烈度8度，剪力墻抗震等級為一級。結構安全等級為二級，結構設計使用年限為50年。2）、結構形式：；，呈三個連體品字形。3）、混凝土工程：基礎墊層C15；基礎C40；過梁及構造柱C25。柱、墻：基礎頂～六層頂為C45；六層～十層頂為C40；十層頂至二十三層頂為C35；二十三層以上為C30。梁、板：基礎頂～十層頂為C40；十層頂至二十三層頂為C35；二十三層頂以上為C30。地下室頂板、底板、外墻抗?jié)B等級為S6。4）、砌體：地下室、電梯井道均采用MU10承重粘土多孔磚，177。，衛(wèi)生間墻采用承重多孔磚。第三章 施工組織部署第一節(jié) 施工組織管理機構總承包施工組織：為保證業(yè)主的利益，提高企業(yè)的信譽。我公司將 新城4樓列為2011年公司重點信譽工程，堅持高起點、高標準、嚴管理、積極采用建設部推廣的十項新技術、新工藝，嚴格按我公司ISO—9002質(zhì)量管理體系運作，形成以全面的質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學管理體系，以此出色地實現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，達到對業(yè)主的承諾。項目經(jīng)理部配備原則：1）、結合我公司在多個大型建設項目施工中取得的成功經(jīng)驗，并學習國內(nèi)外優(yōu)秀施工企業(yè)管理機制，針對 新城4樓工程的特點，我們將選派具有豐富高層施工管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理和項目工程師及生產(chǎn)、技術管理骨干組成“ 新城4樓工程項目經(jīng)理部”。項目經(jīng)理由我公司優(yōu)秀項目經(jīng)理凌桂生同志擔任，項目班子成員和勞務作業(yè)隊伍都是我公司曾創(chuàng)省級文明工地的施工隊伍，項目部管理組成人員采用中青年相結合的方式組成，且知識結構合理，都具有初、中級以上職稱。2）、施工過程中嚴格按項目法組織施工，強化管理，建立健全項目管理基層的管理人員和管理制度。3）、項目經(jīng)理部各職能部門動態(tài)優(yōu)化設置，集中公司優(yōu)秀管理人才，選用一專多能，實行一崗多職，全部崗位職責能覆蓋項目施工的全方位，無缺口，無重疊。項目部組成機構框架圖（見下圖）。公司總經(jīng)理安全生產(chǎn)部技術質(zhì)量部計劃經(jīng)營部總工辦辦公室項目經(jīng)理后勤供應負責人技術負責人生產(chǎn)經(jīng)理庫房負責人材料員勞務隊技術員資料員質(zhì)量員安全員勞務隊負責人專業(yè)施工員項目部管理人員一覽表項目經(jīng)理對公司負責，項目部成員對項目經(jīng)理負責，各部門崗位職責如下。項目經(jīng)理職責：1）認真貫徹國家和上級部門的有關方針、政策、法規(guī)及公司各項規(guī)章制度，負責本工程總體組織和領導，負責公司、顧客、監(jiān)理及上級部門的業(yè)務聯(lián)系，保證本工程的正常運轉(zhuǎn)。2）負責配備項目部的人、材、物資源，組織建立健全本工程的質(zhì)量、安全、文明施工、防火保證體系，確定各管理人員的職責權限和規(guī)章制度。3）組織編制本工程施工組織設計，制訂安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證措施，并組織實施。4）根據(jù)公司年（季）度施工生產(chǎn)計劃，組織編制季（月）度施工計劃，包括勞動力、材料、機械設備的使用計劃?？茖W組織和管理進入本工程的人、財、物資源，做好人力、物力和機械設備的調(diào)配與供應，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。5）對本工程實施經(jīng)營決策和生產(chǎn)指揮權，對進入現(xiàn)場的人、財、物實施統(tǒng)一調(diào)配使用權，對項目管理班子及施工班組的工資、獎金實施分配權。6）搞好與公司機關各職能部門的業(yè)務聯(lián)系和經(jīng)濟往來、定期向公司匯報工作。7）嚴格財經(jīng)制度，加強財務預算管理，推行多種形式的承包責任制，正確處理企業(yè)、個人之間的利益關系。8）按照合同條款承擔履行合同規(guī)定的質(zhì)量、工期、文明施工。項目技術負責人職責：1）負責貫徹執(zhí)行國家的技術法規(guī)、標準和上級部門的技術規(guī)定、施工項目的技術管理制度。2）組織項目部人員熟悉圖紙及招標文件、投標標函等技術文件，對施工圖紙與施工中出現(xiàn)的問題，及時與設計單位、建設單位及監(jiān)理單位協(xié)調(diào)解決，并及時辦理文字洽商手續(xù)。3）組織好接到工程后的第一次設計交底，并做好對各專業(yè)交叉較多、設計要求較高的復雜部位交底。4）組織編制施工方案，待公司總工程師審批后向有關人員貫徹落實，并定期檢查施工方案的實施情況。5）按部位監(jiān)督隱、預檢的實施和執(zhí)行情況，要求此項工作及時、真實、認真完成。6）及時處理工程質(zhì)量缺陷，發(fā)生質(zhì)量事故應以書面形式及時在總工程師領導下具體處理本工程質(zhì)量問題。7）組織開展技術培訓、學習，總結交流技術經(jīng)驗。對于施工復雜部位，組織到兄弟單位參觀學習，編制好施工要點、工藝流程。8）開展新技術應用推廣工作。針對本工程所涉及的新工藝、新技術、新材料，認真研究，反復推敲，必要時應放實樣或模擬試驗，從而掌握其做法，解決施工技術難題。9）經(jīng)常檢查工程技術檔案資料整編情況。10）經(jīng)常監(jiān)督檢查施工記錄、材料試驗記錄及施工試驗記錄，對可能出現(xiàn)的問題及時采取措施。11）工程竣工后，組織項目技術人員繪制竣工圖，編寫施工總結報告。施工負責人和施工員的職責：1）認真編制生產(chǎn)計劃和施工方案，組織落實施工工藝、質(zhì)量及安全技術措施。2）參加圖紙會審、隱蔽工程驗收、技術復核、設計變更簽證、中