【正文】 技 術(shù) 標(biāo) 目 錄一． 投標(biāo)書綜合說(shuō)明二． 施工組織設(shè)計(jì)1． 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖；2． 施工技術(shù)方案；3． 保證施工質(zhì)量的措施、施工質(zhì)量檢測(cè)方法；4． 施工總進(jìn)度計(jì)劃；5． 選用的主要施工機(jī)械；6． 擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員名單和簡(jiǎn)況；7． 機(jī)械、人員調(diào)配計(jì)劃。三． 工程管理、協(xié)調(diào)、配合施工措施。四． 工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理措施。五． 投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(商業(yè)登記證書)和資質(zhì)證書的復(fù)印件。六． 投標(biāo)人的法定地址以及有關(guān)投標(biāo)人最近涉及任何訴訟案件的詳細(xì)資料。七． 有關(guān)投標(biāo)人以往進(jìn)行類似工程的經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)等詳細(xì)資料，以及目前正在進(jìn)行的工程安裝的詳細(xì)資料。一． 投標(biāo)綜合說(shuō)明：1． 常感謝家樂(lè)福再一次給予我們投標(biāo)進(jìn)而為貴方服務(wù)的機(jī)會(huì)。我們深感榮幸，并一如既往地以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)水準(zhǔn)投入到本次投標(biāo)工作和未來(lái)的施工任務(wù)中。2． 我們通過(guò)閱讀《家樂(lè)福超市廣州萬(wàn)國(guó)店工程招標(biāo)文件》以及本工程相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙，并且經(jīng)派員赴廣州萬(wàn)國(guó)店工地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)本工程有了較為深入的了解和理解，力求在投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性與施工組織設(shè)計(jì)的合理性方面做到盡善盡美。3． 本工程的特點(diǎn)是：1) 地處廣州“河南”最繁華的地段，而且施工時(shí)間與九運(yùn)會(huì)比賽時(shí)間吻合。所以在施工時(shí)應(yīng)注意工地與周邊環(huán)境的相互制約關(guān)系，以及要遵守廣州市有關(guān)交通及環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。2) 工地現(xiàn)場(chǎng)各工種同時(shí)開工，各種專業(yè)施工單位多，給施工管理造成一定的難度，另外各專業(yè)施工的銜接的好壞是關(guān)乎到工期與質(zhì)量是否能保證的關(guān)鍵因素之一。3) 本工程是其所在大廈工地現(xiàn)場(chǎng)的一部分，家樂(lè)福在該大廈內(nèi)僅占有第一、四層的一部分，第二、三層的全部，其余樓層均為其他業(yè)主所有，我們?cè)谶M(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)之后，就要處理好與其他業(yè)主、開發(fā)商、監(jiān)理公司及其他施工單位的關(guān)系，我們明白，我們的行為也關(guān)乎到家樂(lè)福的聲譽(yù)。我們的服務(wù)宗旨是：社會(huì)效益與業(yè)主的利益永遠(yuǎn)是第一位的。4) 本工程的工期是由甲方下達(dá)的,指令性工期目標(biāo)90天以內(nèi)，我們經(jīng)研究認(rèn)為實(shí)際87天的工期是可以實(shí)現(xiàn)的。但我們也注意到影響目標(biāo)工期實(shí)現(xiàn)的諸多因素，如工地現(xiàn)場(chǎng)的貨物裝卸，二次搬運(yùn)，垂直運(yùn)輸，垃圾清理，與其他施工單位的配合等將會(huì)相對(duì)限制著施工的效率，然而憑我們的經(jīng)驗(yàn)及決心，將會(huì)合理的處理好這些問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)我們對(duì)甲方承諾的工期目標(biāo)。4． 有關(guān)本工程的所有投標(biāo)文件的形式、格式、內(nèi)容排列的順序均是完全依據(jù)甲方提供的招標(biāo)文件的要求，分為技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)，各一式四份(一份正本，三份副本)。5． 我們將對(duì)投標(biāo)文件中的所有內(nèi)容與文字負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)文字上的含糊與遺漏，我們將以對(duì)甲方有利的原則去處理。6． 我們明白并接受，招標(biāo)書中牽涉到甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的內(nèi)容，以及本投標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，將成為我們雙方之間具有約束力的合同文件，如需要調(diào)整，也將以有利于甲方的原則去處理。7． 如發(fā)現(xiàn)工藝質(zhì)量不符要求，或發(fā)現(xiàn)不合格材料，我們將無(wú)條件返工或更換，直至甲方滿意為止，并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用。同時(shí)，承擔(dān)甲方由此影響而造成的經(jīng)濟(jì)損失，并絕不因此而延誤工期。8． 我們理解，你方無(wú)義務(wù)必須接受你方所收到的價(jià)格最低的投標(biāo)書或其他任何投標(biāo)書。并愿意在開標(biāo)后，與你方洽談進(jìn)一步的合同價(jià)款優(yōu)惠條件，我方會(huì)在充分考慮與完成本工程有關(guān)的所有因素后與你方商定出合同總價(jià)，我們以此合同總價(jià)作為固定總價(jià)承擔(dān)施工合同的所有責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。9． 我們保證在此次招標(biāo)期間，不以任何方式行賄及搞不正之風(fēng)，如有發(fā)現(xiàn)，愿被取消投標(biāo)資格及接受有關(guān)部門的查處。10． 如果我們的投標(biāo)被接受，在施工準(zhǔn)備、施工期間，售后服務(wù)等方面全面貫徹實(shí)現(xiàn)《ISO90019004國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，并妥善地做好地盤的安全，防火保衛(wèi)等工作，我們將服從業(yè)主及監(jiān)理工程師的安排與調(diào)度，并保證：遵守法紀(jì)、文明施工。投標(biāo)單位(蓋章)正式授權(quán)代表(簽字) 職務(wù)：投標(biāo)日期：公司注冊(cè)地址：電話：二． 施工組織設(shè)計(jì)1．施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖(后附表)1）組織施工人員熟悉圖紙，勘察現(xiàn)場(chǎng)；2）組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，充分理解設(shè)計(jì)意圖；3）按甲、乙雙方約定的方式向甲方提供主要材料樣板及規(guī)格、生產(chǎn)廠家，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。4）明確水、電接口及各方負(fù)責(zé)范圍。：1) 制定材料訂貨計(jì)劃，提前對(duì)有一定定貨期的材料進(jìn)行提前訂購(gòu)。2)施工工具的準(zhǔn)備。:1） 準(zhǔn)備材料、工具的堆放場(chǎng)地。2） 確定工地現(xiàn)場(chǎng)辦公室、值班保衛(wèi)室位置。3） 臨時(shí)設(shè)施的用水、用電及加工、后勤場(chǎng)地準(zhǔn)備。4）與公安部門、行政主管部門、消防部門的聯(lián)絡(luò)。5）施工場(chǎng)地內(nèi)各協(xié)作單位的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)。：1） 項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成。2）技術(shù)工人調(diào)配組成。(主要以原家樂(lè)福項(xiàng)目施工隊(duì)伍為主)并隨時(shí)作好進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備。 施工組織理念 施工隊(duì)伍是決定裝修施工最終效果的最關(guān)鍵因素，樹立施工組織的每一個(gè)概念就是：在確定了一支施工隊(duì)伍的那一刻，這個(gè)標(biāo)的裝修質(zhì)量與其裝修效果就已經(jīng)確定了，一支施工隊(duì)伍，無(wú)論對(duì)其在施工質(zhì)量與施工經(jīng)驗(yàn)都不可能一夜之間有根本性的改變，因此選擇優(yōu)秀的嫡系隊(duì)伍作為施工組織的第一因素考慮，保證具有如下條件的施工隊(duì)伍承建標(biāo)的工程：a．具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，從業(yè)時(shí)間達(dá)十年以上，保證所選施工隊(duì)伍熟悉先進(jìn)施工工藝，能充分保證裝修施工的質(zhì)量。b．承建過(guò)大量大型裝修工程，以保證施工隊(duì)伍對(duì)裝修有清晰的概念。隊(duì)伍自身有承建大型高標(biāo)準(zhǔn)裝修工程的組織經(jīng)驗(yàn)與管理經(jīng)驗(yàn)。c．自身具有人員與設(shè)備的保障，施工隊(duì)伍自身的管理人員應(yīng)具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期從事裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，施工隊(duì)伍自身?yè)碛邢冗M(jìn)施工設(shè)備，確保施工過(guò)程的工業(yè)化水平。 按照工藝要求的工種作業(yè)順序和工程進(jìn)度計(jì)劃組織工人的數(shù)量及到場(chǎng)作業(yè)時(shí)間，最大限度地以正常作業(yè)時(shí)間推進(jìn)施工進(jìn)度。并有滿足家樂(lè)福項(xiàng)目施工特點(diǎn)的施工組織措施。 配備完善充足的施工專業(yè)設(shè)備，這些設(shè)備第一可以保障施工隊(duì)伍作法的統(tǒng)一性，第二可以在許多方面保證同一做法具有統(tǒng)一的質(zhì)量，第三可以有效提高施工作業(yè)的效率，縮短工期。 施工組織不僅是組織一線的施工力量，還應(yīng)為工程施工的正常推進(jìn)提供后勤的組織保障。因此，隨著工程施工工序的進(jìn)展，必須組織一個(gè)適應(yīng)工程需要而相對(duì)穩(wěn)定的后勤保障班子，負(fù)責(zé)材料運(yùn)輸、分配以及垃圾清運(yùn)，地盤保安、安全、防火、文明作業(yè)及物品保護(hù)檢查等等。：一線的施工力量及后勤保障力量按照預(yù)定施工工序及進(jìn)度計(jì)劃推進(jìn)工程施工，必須在一個(gè)有效的管理體系的控制下運(yùn)轉(zhuǎn)。本公司作為一個(gè)國(guó)家最早的裝修一級(jí)企業(yè)，有自己一套成熟的管理體系，作為施工組織的一個(gè)重要部分。由于是企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展形成的固定管理方式，其組織理念難以在這里詳細(xì)介紹，但我們對(duì)項(xiàng)目管理的一套固定制度都是對(duì)應(yīng)于這種管理體系而建立的，在后面有關(guān)投標(biāo)內(nèi)容的介紹中，我們制定的相應(yīng)管理制度會(huì)清楚地表達(dá)這種理念。1）以確保合同工期，施工最終達(dá)到優(yōu)良質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為原則。2）做到“ 科學(xué)組織、合理安排,平行施工,有序作業(yè)?！?）抓住本工程的重點(diǎn)，確保完成：① 三層生鮮區(qū)(C3區(qū))作為本工程的重點(diǎn)施工區(qū)，由項(xiàng)目副經(jīng)理專職負(fù)責(zé)施工；② 優(yōu)先保證第四層D4區(qū)店方辦公區(qū)能在業(yè)主規(guī)定時(shí)間入駐辦公。1）由于本工程工種多，新舊交叉復(fù)雜，因此施工組織中主要按樓層分區(qū)，逐層分流施工，每層各專業(yè)交叉作業(yè)，以加快施工進(jìn)度。2）基本施工順序?yàn)橄劝惭b后裝修。安裝先干管后支管，裝修則為先頂面后墻、地面，先基層后飾面，先濕作業(yè)后干作業(yè)。3）由于本工程周圍環(huán)境的特殊性，白天的工作時(shí)間內(nèi)盡量安排打眼、開孔洞、風(fēng)管制作、機(jī)械噪音大的工作，涂料、粘貼、風(fēng)電管設(shè)備安裝等無(wú)噪音的工作可以安排在晚上工作時(shí)間內(nèi)完成。：本工程施工區(qū)為首層(1/F)、二層(2/F)、三層(3/F)和四層(4/F)，根據(jù)其結(jié)構(gòu)和使用功能劃分施工區(qū)如下1）1/F分為A1區(qū)，是業(yè)主將來(lái)的收貨區(qū)。2）2／F分為ABC三個(gè)區(qū)，其中A2區(qū)為庫(kù)房；B2區(qū)為賣場(chǎng)；C2區(qū)為賣場(chǎng)及店鋪。3)3/F分為ABC3三個(gè)區(qū)，其中A3區(qū)為庫(kù)房，B3區(qū)為賣場(chǎng)；C3區(qū)為生鮮區(qū)。4)4/F分為AD4區(qū)，其中A4區(qū)為庫(kù)房，D4區(qū)為辦公室。以上分區(qū)詳見分區(qū)圖。(分區(qū)施工進(jìn)度計(jì)劃詳見分區(qū)圖后面附表)1）為保證施工工期，科學(xué)組織好現(xiàn)場(chǎng)施工管理，施工隊(duì)分為九個(gè)（隊(duì)）組：①拆除班組，負(fù)責(zé)地面、墻體、天花內(nèi)線管、風(fēng)管、多余吊筋的拆除，墻面打洞和拆除垃圾的清運(yùn)工作；②瓦工隊(duì)：負(fù)責(zé)地面砼、砂漿抹灰、磚墻砌筑、地面鋪磚、及混凝土工程；③木工隊(duì)：負(fù)責(zé)輕質(zhì)墻體的制作、吊頂及店鋪的木制作；④油漆隊(duì)：負(fù)責(zé)頂面及墻面的乳膠漆工作；⑤水工隊(duì)：負(fù)責(zé)衛(wèi)生間及生鮮區(qū)的上下水管安裝，空調(diào)水系統(tǒng)施工，潔具安裝，打壓實(shí)驗(yàn)；⑥電工隊(duì)：負(fù)責(zé)電氣管線敷設(shè)，穿線及燈具開關(guān)插座的安裝，配電箱安裝調(diào)試工作；⑦通風(fēng)班組：負(fù)責(zé)通風(fēng)管道的制作，保溫，及系統(tǒng)調(diào)試工作；⑧電焊組：負(fù)責(zé)焊接各工種鐵件；⑨搬運(yùn)組：負(fù)責(zé)材料的搬運(yùn)，建筑垃圾的清理工作；2）每個(gè)施工（隊(duì)）組設(shè)一（隊(duì)）組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)本隊(duì)組的施工管理，各施工（隊(duì)）組在項(xiàng)目組的統(tǒng)籌安排下進(jìn)行作業(yè)。施工方案是一個(gè)綜合性的施工組織安排，除施工組織計(jì)劃外還必須配合總體工程進(jìn)度計(jì)劃，施工工序計(jì)劃及材料組織計(jì)劃，才能全面反映總體施工方案。根據(jù)本工程施工特點(diǎn)和復(fù)雜程度，制訂如下方案：，工期向前趕為原則。為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目經(jīng)理部組織施工技術(shù)人員認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)各專業(yè)的詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)，材料性能分析，人力安排計(jì)劃，制訂出完整的保證工期，確保質(zhì)量的施工方案和技術(shù)措施，超前作好施工準(zhǔn)備，材料、設(shè)備及各種配件訂購(gòu)，隨時(shí)滿足工程需要。，在保證質(zhì)量的前提下，突擊搶工，為后期工程留出充足的時(shí)間。、空間和時(shí)間組織平面與主體交叉作業(yè)，根據(jù)建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)。生鮮區(qū)業(yè)主辦公室各種機(jī)房大型設(shè)備的入場(chǎng)及吊裝天花的油漆、地面地磚與土建及各機(jī)電安裝配合，進(jìn)行放線確定標(biāo)高及水平尺寸，會(huì)同業(yè)主，監(jiān)理對(duì)施工范圍內(nèi)混凝土地坪進(jìn)行全面測(cè)量，確定標(biāo)高，對(duì)結(jié)構(gòu)柱距、柱寬、柱直徑進(jìn)行復(fù)核，從而決定地面地磚粘結(jié)層厚度，風(fēng)管電管底標(biāo)高；，在施工前，制作施工所需腳手架平臺(tái)。1)土建拆除；2)砌筑墻體，墻地面鑿洞；3)天花及外露管道批灰油漆；4)空調(diào)、排水、消防、給水、供電、通信、監(jiān)控、綜合布線等工種按順序先后交叉施工并與裝飾面協(xié)調(diào)；5)地面飾面塊材鋪設(shè)；6)墻面批灰、門套制安、木作基層；7)木作油漆，墻面油漆；8)天花燈具安裝，風(fēng)口安裝，潔具安裝，墻面開關(guān)面板及插座面板安裝，TEL，CPU，CCTV系統(tǒng)安裝；9)各系統(tǒng)調(diào)試；10)清潔衛(wèi)生驗(yàn)收。在實(shí)際施工過(guò)程中，各階段并非完全孤立，仍有互相穿插。1） 3/F層C3生鮮區(qū)為本項(xiàng)目的最關(guān)鍵區(qū)域，位于賣場(chǎng)區(qū)東南側(cè)，作業(yè)量最大的操作區(qū)域，故先行安排施工。該區(qū)域計(jì)劃時(shí)間安排為9月20日至12月5日，共計(jì)77天（具體計(jì)劃見附表）。生鮮區(qū)的施工，本項(xiàng)目選派一名有以往施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目副經(jīng)理專項(xiàng)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)施工，專業(yè)工長(zhǎng)和工人進(jìn)行合理的施工配合。2）首先由業(yè)主生鮮區(qū)長(zhǎng)與本項(xiàng)目副經(jīng)理、專業(yè)工長(zhǎng)對(duì)系統(tǒng)圖與工藝圖進(jìn)行對(duì)比分析，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的情況與業(yè)主使用要求，確認(rèn)施工方案的實(shí)施，劃分區(qū)域施工的分界線。3）施工時(shí)，先對(duì)天花內(nèi)風(fēng)管上頂棚刮膩?zhàn)?，做乳膠漆；對(duì)生鮮區(qū)的隔墻按定案進(jìn)行分格砌筑，抹灰。對(duì)于冷庫(kù)的排水點(diǎn)需與安裝公司配合施工，安裝單位確認(rèn)冷庫(kù)、冰柜的排水點(diǎn)及冷煤孔，該洞口不能落在結(jié)構(gòu)梁，生鮮區(qū)的冷庫(kù)排水管作水平管道保溫。低溫冷柜排水管水平段做保溫，排水管安裝驗(yàn)收后冷庫(kù)作柔性防水處理，分驗(yàn)合格后交由制冷公司進(jìn)行冰庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)拼裝，同時(shí)生鮮區(qū)將進(jìn)行消防、噴淋、機(jī)電、給水、純水等配套項(xiàng)目的主管道安裝，緊接將風(fēng)管保溫拆除，安裝新風(fēng)管，再將生鮮區(qū)的墻面、柱面進(jìn)行墻磚的施工，預(yù)留水作業(yè)區(qū)的墻面防水卷高；當(dāng)冰庫(kù)拼裝保溫密封后，交由我方進(jìn)行鋼筋混凝土的回填，冷庫(kù)外臺(tái)階砌筑，砂漿找坡，及庫(kù)內(nèi)的防滑磚鋪設(shè)，低溫冰