【正文】 范文范例參考 新馨苑居住區(qū)657地塊住宅及配套工程電氣監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制： 審批： 北京京友聯(lián)工程建設(shè)監(jiān)理公司新馨苑項(xiàng)目監(jiān)理部2016年1月目 錄1. 編制依據(jù)2. 工程概況與特點(diǎn)3. 監(jiān)理工作流程(框圖)4. 監(jiān)理工作方法及措施5. 電氣監(jiān)控部位 6. 電氣安裝工程質(zhì)量控制項(xiàng)目 7. 電氣安裝工程監(jiān)理預(yù)控措施8. 電氣安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)9. 電氣安裝工程常見質(zhì)量通病 一、 編制依據(jù)1) 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB503032002)2) 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（DBJ/T01262003）3) 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB503392003)4) 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB504112007)5) 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB503102002)6) 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB 5016692）7) 《等電位聯(lián)接安裝》（02D5012）8) 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB501692006)9) 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB5019894）10) 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GBT503192013)11) 本工程的設(shè)計(jì)圖及有關(guān)技術(shù)文件12) 本工程的地方性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集二、 工程概況與特點(diǎn)1) 工程概況1) 工程名稱：新馨苑居住區(qū)657地塊住宅及配套工程2) 工程地點(diǎn)：海淀區(qū)規(guī)劃西三旗東路3) 工程規(guī)模：。4) 工程基本情況:建筑特點(diǎn)：高層民用公共建筑地下面積：地下四層 m2 地上面積：主要包括：5棟住宅樓，結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上地下車庫為框架結(jié)構(gòu)。建筑高度： 5)工程參建單位建設(shè)單位中央國家機(jī)關(guān)公務(wù)員住宅建設(shè)服務(wù)中心設(shè)計(jì)單位北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總承包單位北京住總建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位北京京友聯(lián)建設(shè)工程監(jiān)理公司監(jiān)督單位北京市海淀區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站1) 動力配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)由局管變電所供電，為三級負(fù)荷，消防為二級負(fù)荷。2) 照明配電系統(tǒng)：本建筑為多層住宅建筑，配電由首層以樹干式配至層表箱。照明為單相兩線，插座為單相三線制，所有照明回路及插座回路均裝設(shè)漏電保護(hù)斷路器，漏電動作電流30毫安。3) 防雷及接地系統(tǒng)：本工程為三類防雷建筑物，采用多系統(tǒng)聯(lián)合接地，接地電阻不大于1Ω。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱兩根主筋（＞φ16）上下貫通連接。在屋頂采用避雷帶做接閃器，凡突出屋面的金屬通氣孔及其它金屬物體應(yīng)與避雷帶及防雷裝置可靠聯(lián)接，利用φ10的避雷帶為屋頂層框架梁主筋連接防雷主筋，形成20m20m或24m16m的網(wǎng)格。各層框架梁主筋與柱子防雷主筋水平相連，過電壓保護(hù)，在強(qiáng)電進(jìn)線處、室外、配電箱設(shè)有B級浪涌保護(hù)器，電話及有線電視進(jìn)線處，設(shè)有浪涌保護(hù)器?？偟入娢话逵勺香~制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)的保護(hù)干線設(shè)備進(jìn)線總管，建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)接，衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)接。電氣豎井內(nèi)敷設(shè)一根404的熱鍍鋅扁鋼做為接地干線，豎井內(nèi)接地干線每三層均與樓板內(nèi)的鋼筋做等電位聯(lián)接。4) 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)：本建筑設(shè)置消火栓報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)，消火栓報(bào)警信號送至小區(qū)消防控制室，消防泵強(qiáng)啟線接至小區(qū)消防泵房，消火栓系統(tǒng)按防火分區(qū)布線。5) 分戶線路敷設(shè)：電源由室外引至首層，穿金屬管，由電氣豎井至電表箱再由電度表箱配至各戶。6) 綜合布線系統(tǒng)：采用光纜在首層入戶處設(shè)置綜合布線機(jī)箱，由機(jī)箱沿電井內(nèi)金屬線槽配至各住戶的弱電箱，由各戶弱電箱配至終端出線口，進(jìn)線采用埋地引入，支線采用金屬管，暗敷設(shè)在樓板內(nèi)，終端出線口為暗裝。7) 有線電視系統(tǒng)：前端設(shè)備設(shè)在首層的電井內(nèi)，外線電纜埋地引入，穿金屬管由電井配至分配器箱，再至各戶弱電箱，由各弱電箱配至終端出口，電視終端插孔均為暗裝，用戶電平應(yīng)滿足68177。5db，圖像清晰度應(yīng)大于4級，用戶終端口應(yīng)具有接收FM/TV功能的雙孔輸出終端插座。8) 可視對講系統(tǒng)：門口主機(jī)設(shè)在首層入口處，并設(shè)電磁門鎖，住宅內(nèi)設(shè)對講戶內(nèi)機(jī)，本對講系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型，可視對講信號傳至物業(yè)管理中心，同時(shí)本系統(tǒng)與小區(qū)一卡通業(yè)務(wù)兼容。三、 監(jiān)理工作流程（框圖）參加圖紙會審參加設(shè)計(jì)交底審核電氣工程承包單位施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審核施工單位電氣工程質(zhì)量技術(shù)管理體系質(zhì)保體系審定分包單位資質(zhì)核查電氣工程施工條件(臨用電及場地、預(yù)埋件與主體結(jié)構(gòu)界面)系審核及驗(yàn)收配管、線纜、燈具、接地材料、變壓器、成套配電柜等材料，設(shè)備的實(shí)物外觀質(zhì)量及質(zhì)保資料過程監(jiān)理(巡視、旁站、檢查參加預(yù)埋管線等隱蔽工程驗(yàn)收)審核各子分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量、實(shí)施下道工序系參與桿上電氣設(shè)備交接；變壓器；箱式變電所交接；高低壓成套配電柜；低壓電動機(jī)；發(fā)電機(jī)；低壓母線交接；單獨(dú)安裝的低壓電器交接；不間斷電源技術(shù)指標(biāo)測試等單機(jī)試驗(yàn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)參與柴油機(jī)發(fā)電機(jī)組系統(tǒng)；低壓電機(jī)電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)系統(tǒng)；柴油發(fā)電機(jī)組并網(wǎng)；低壓電氣動力設(shè)備；公用建筑照明系統(tǒng)通電；系統(tǒng)送電等空載或負(fù)荷試運(yùn)行按檢驗(yàn)批評定分項(xiàng)子分部工程質(zhì)量編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告系參加竣工驗(yàn)收系監(jiān)督施工單位整改系組織竣工預(yù)驗(yàn)收系依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍及內(nèi)容開展工作系四、 監(jiān)理工作方法及措施 遵照建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)施工質(zhì)量控制及質(zhì)量驗(yàn)收的指導(dǎo)原則，在完善手段的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化驗(yàn)收及過程控制應(yīng)是建筑電氣工程施工監(jiān)理作業(yè)的指導(dǎo)原則。因此在目前以巡視、旁站、檢查驗(yàn)收(測量及試驗(yàn))等主要手段對電氣工程施工全過程實(shí)施監(jiān)督控制的監(jiān)理工作必須堅(jiān)持以貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性法規(guī)(條文)為中心；以旁站監(jiān)理為重點(diǎn)；以平行檢測(測量數(shù)據(jù))為核心，做好電氣工程關(guān)鍵安裝部位及工序的監(jiān)理工作。電氣工程從材料進(jìn)場、施工過程、單機(jī)試驗(yàn)及系統(tǒng)調(diào)試等主要安裝環(huán)節(jié)來看，質(zhì)量檢查控制的主要方法為：“目測法”、“實(shí)測法”、“試驗(yàn)檢查法”以實(shí)施工程計(jì)量；判別、判斷施工質(zhì)量；確認(rèn)工序質(zhì)量做好隱蔽驗(yàn)收，直到竣工驗(yàn)收。同時(shí)，及時(shí)做好旁站監(jiān)理等各項(xiàng)記錄，通過工程例會、工程專題會、約見施工單位有關(guān)質(zhì)量管理人員，以口頭或書面形式及時(shí)反饋現(xiàn)場工程施工質(zhì)量狀況及有關(guān)重大問題，也是專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理項(xiàng)目部可以采用的一個(gè)有效的質(zhì)量監(jiān)督管理措施。其中，對于工程施工過程中的重要節(jié)點(diǎn)及發(fā)生的重大問題及時(shí)留下影像見證資料；也是十分必要的。1)電氣安裝工程的材料、設(shè)備規(guī)格型號、標(biāo)志及接線，主要對照