【正文】 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 1 一、工程概況 (一 ) 項(xiàng)目名稱： (二 )建設(shè)地點(diǎn)： (三 )項(xiàng)目組成、規(guī)模、特點(diǎn)： 對(duì)應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施及綠化工程，建筑面積約 1 萬平方米，共 4 幢廠房；投資規(guī)模約 600 萬元人民幣；工期 240 日歷天；要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 二、監(jiān)理工作依據(jù)： (一 ) 法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)范性文件 《中華人民共和國建筑法》 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 《福建省建筑市場管理?xiàng)l例》 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020 福州市建筑工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢制度的實(shí)施細(xì)則 《福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則》的通知 (二 ) 合同： 業(yè)主與承包方簽訂的建設(shè)工程承包合同 業(yè)主與監(jiān)理方簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同 業(yè)主與材料供應(yīng)方簽訂的材料供應(yīng)合同 (三 ) 技術(shù)支持性文件： 經(jīng)審查的施工圖紙和相關(guān)的審查意見以及圖紙交底紀(jì)要 《 工程 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 2 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502032020 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502022020 經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)方案 經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃 地質(zhì)勘察報(bào)告 三、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想 本工程監(jiān)理的中心任務(wù)就是控制工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量的目標(biāo)。 質(zhì)量管理上堅(jiān)持預(yù)防為主，實(shí)行超前監(jiān)理，質(zhì)量預(yù)控采取積極的動(dòng)態(tài)控制方法，完善質(zhì)量保證體系，堅(jiān)持質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格按照規(guī)范要求控制質(zhì)量。 通過各種方法和措施，做到有效的控制工程投資。在施工的全過程中，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；加強(qiáng)工程計(jì)量管理；在保證質(zhì)量前提下，降低消耗、縮短工期、降低造價(jià)；嚴(yán)格按監(jiān)理程序工作，防止人為因素的索賠事件發(fā)生，把工程投資控制在工程預(yù)算范圍內(nèi)。 堅(jiān)持科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性，采取規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等方法，監(jiān)理工作堅(jiān)持規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。 在預(yù)定的目標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目是參與建設(shè)各方共同的任務(wù)。監(jiān)理方的責(zé)任就是“力求”通過目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理，與業(yè)主和承包商一起共同實(shí)現(xiàn)這一任務(wù)。 四、監(jiān)理工作階段、范圍、目標(biāo)、內(nèi)容： （一）監(jiān)理工作階段：工程施工階段全過程監(jiān)理； （二）監(jiān)理工作范圍： 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 3 土建、水電、配套（消防、供電、道路、地坪、地下涵管等設(shè)施）工程監(jiān)理及圖紙會(huì)審（包括質(zhì)量監(jiān)理、投資監(jiān)理、工期監(jiān)理、安全監(jiān)理）。 （三 ）監(jiān)理工作目標(biāo)： （ 1）質(zhì)量目標(biāo)，詳見施工合同 （ 2）工期目標(biāo)： 240 日歷天 （ 3）投資目標(biāo)：總投資 600 萬元 （四）監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理工作主要包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全監(jiān)理、合同管理、信息管理和多方面的協(xié)調(diào)工作。 五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式： 項(xiàng)目管理方式： 項(xiàng)目監(jiān)理部組織方式： 圖一 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖 質(zhì) 量 控 制組 進(jìn) 度 控 制組 投 資 控 制組 合同、信息、安全控制組 業(yè) 主 監(jiān)理方 施工方、材料供應(yīng)方 合同關(guān)系 委托與被委托關(guān)系 監(jiān)理與被監(jiān)理 總監(jiān)理工程師 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃： 表二 (見商務(wù)標(biāo)監(jiān)理項(xiàng)目部人員配備一覽表 ) 各級(jí)崗位人員職責(zé)： (1) 總監(jiān)理工程師（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人） 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司派出履行監(jiān)理合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使監(jiān)理合同規(guī)定的權(quán)限，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理部的工作，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向本公司負(fù)責(zé)，具體職責(zé)是： 1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)。 2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作。 3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。 4）檢查和監(jiān)督 監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。 5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令。 6）審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。 7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算。 8）審查和處理工程變更。 9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期。 11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)。 12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料 ，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 5 13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 (2) 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。 3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議。 4)審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。 5)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。 6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示 。 7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。 8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。 9)核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。 10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 (3) 監(jiān)理員崗位職責(zé) 1）專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。 2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù) 并簽署原始憑證。 4）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 6 對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。 5）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 (4) 信息管理員 1）復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報(bào)的已完工程的工程量和工程實(shí)物量，核定月度工程進(jìn)度款額，編制付款證書報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。 2）每天收集和閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員的監(jiān)理日記，并向項(xiàng)目總監(jiān)理工程師作口頭匯報(bào)有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況。 3）登錄監(jiān)理臺(tái)帳，編制監(jiān)理月報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理日記 。 4）參加監(jiān)理方如召集或有監(jiān)理工程師參加的工地會(huì)議，整理會(huì)議紀(jì)要并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員。 5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部使用的計(jì)算機(jī)軟硬件的維護(hù)和管理。 6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔工作。 7）對(duì)來自業(yè)主和承包方的文件、資料及時(shí)傳遞給有關(guān)監(jiān)理工程師處理。 各業(yè)務(wù)組的職責(zé)范圍： 質(zhì)量控制組： （ 1） 質(zhì)量的事前控制 1） 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。 2） 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總 監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 3） 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)。 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 7 4） 施工場地的測量放線檢驗(yàn)驗(yàn)收。 5） 施工隊(duì)伍的資質(zhì)、人員組織和職責(zé)以及施工單位制度的審查。 6） 工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量控制，其控制流程如圖二所示。 7） 對(duì)用于工程材料的試驗(yàn)及取樣參照表三、表四標(biāo)準(zhǔn)： 原材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序 圖 二 承包商填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”承包商填報(bào)“進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場 監(jiān) 理 工 程 師 簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量 對(duì)影響使用功能和感觀的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控 不 同 意 簽認(rèn)“建 筑材料報(bào)驗(yàn)單”、“進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 同 意 簽認(rèn)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單”、“進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單” 承包商在指定部位使用 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備可以進(jìn)入現(xiàn)場 福建公正工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 監(jiān)理大綱 8 主要常用建筑材料必試項(xiàng)目及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 表三 序 名稱 必試項(xiàng)目 材質(zhì)和試驗(yàn)有關(guān)標(biāo) 準(zhǔn) 必要時(shí)需做項(xiàng)目 1 鋼筋原材料 1） 熱軋鋼筋 2） 熱處理鋼筋 3） 低碳鋼熱軋 園盤條 4） 冷拔鋼絲 5）冷拉鋼絲 6）碳素鋼絲 7）刻痕鋼絲 8）鋼紋線 9）冷扎帶助鋼絲 10）碳素結(jié)構(gòu)鋼 拉力試驗(yàn) ①屈服點(diǎn)或屈服度σ a或σ ； ②抗拉強(qiáng)度σ b； ③伸長率δ δ δ100 冷彎試驗(yàn)； 反復(fù)彎曲試驗(yàn) GB5020492 JGJ1992 GB522385 GB522495 GB23882 GB297585 GB70088 GB1378892 GB23588 GB639786 化學(xué)分析 C （碳） S （硫） P （磷） Si（硅） Mn（錳） Ti（鈦） V （釩） 2 鋼筋焊接 GB149991 GB1301391 GB1301491 GB1221989 GB159188 GB70088 GB70191 JGJ1884 GB265189 JGJ2786 氣壓焊 （彎曲試驗(yàn)） 1）閃光對(duì)焊 1）抗拉 2）彎曲 2）電阻點(diǎn)焊 1） 抗剪 2） 抗拉 3）電弧焊 抗拉 4）電渣壓力焊 抗拉 5）氣壓 焊 抗拉 6）預(yù)埋件鋼筋 T 型接頭 抗拉 3 水泥（六種常用水泥） 1） 膠砂強(qiáng)度 2） 安定性 3） 初凝時(shí)間 GB159688 膠質(zhì)流動(dòng)度 4 粉煤灰 1） 細(xì)度 2） 安定性 3） 初凝時(shí)間 GB159691 GB17687 DBJ011093 5 砂 1） 篩分析 2） 含泥量 3） 泥塊含量 JGJ5292 1） 表觀密度 2） 緊密密度 3） 堆積密度 6 碎石或卵石 1） 篩分析 2） 含泥量 3） 泥塊含量 4） 針片狀含量 5） 壓碎指標(biāo)值 JGJ5392 1） 堆積密度 2） 表觀密度 7 輕集料 1） 篩分析 2） 堆積密度 3） 簡壓強(qiáng)度 4） 吸水率 GB283881 GB283981 GB284081 GB284181 JC48792 JGJ51