【正文】 住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程設(shè)計方案 安全技術(shù)防范工程總體設(shè)計 工程概況說明工程名稱與建設(shè)內(nèi)容，開發(fā)商或投資商，工程地址和所屬區(qū)鎮(zhèn)（街道），周邊的治安狀況，建筑類型和總體數(shù)量，投資商對安全防范系統(tǒng)建設(shè)的需求和定位等，是否分期建設(shè)，總體規(guī)劃。表31 工程概況統(tǒng)計表（針對具體項(xiàng)目統(tǒng)計）序 號名 稱概況統(tǒng)計說明1項(xiàng)目占地面積　2建筑面積　3周界狀況　4周界長度　5主出入口　6次出入口　7消防通道　8人行出入口　9中心機(jī)房位置、面積　10多層幢數(shù)、單元數(shù)　11高層幢數(shù)、單元數(shù)　12單元總數(shù)　13公寓戶數(shù)　14聯(lián)別墅幢數(shù)　15聯(lián)別墅戶數(shù)　16獨(dú)別墅幢數(shù)　17獨(dú)別墅戶數(shù)　18總戶數(shù)　19報警層戶數(shù)　20半地下車庫　21地下車庫　22地下層數(shù)　23機(jī)動車庫出入口　24大型停車場　25電梯數(shù)量26汽車庫到單元出入口　27汽車庫到地面出入口　28單元到樓頂出入口　29其它需要說明的事項(xiàng)　表32 小區(qū)房型統(tǒng)計表樓號單元數(shù)地上層數(shù)地下層數(shù)一梯戶數(shù)戶數(shù)建筑類型合計 設(shè)計依據(jù)有針對性地列出與本工程相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件的名稱，主要依據(jù)不能漏項(xiàng)。設(shè)計任務(wù)書及要求。甲方提供的圖紙。 系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)和組成方案的總體設(shè)計情況（1）方案的總體設(shè)計說明根據(jù)蘇州市居民住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)要求，對小區(qū)安全防范提出三道防線及一個中心的防范體系。 小區(qū)安全防范體系示意圖，周界防護(hù)：主要通過周邊的實(shí)體防范加上周界報警系統(tǒng)相結(jié)合，對小區(qū)的周邊區(qū)域進(jìn)行防范，避免人員非法翻越。，公共區(qū)域防范：通過設(shè)立在公共區(qū)域的安防子系統(tǒng)如視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)，對小區(qū)內(nèi)部的公共部位進(jìn)行安全防范。，住戶安全防范：通過設(shè)立在單元的樓寓對講以及住戶內(nèi)部的防盜報警系統(tǒng)，對住戶的安全進(jìn)行嚴(yán)密的防護(hù)。，小區(qū)監(jiān)控中心：監(jiān)控中心是整個安防系統(tǒng)的“心臟”，是整個小區(qū)安全防范系統(tǒng)可靠運(yùn)行的基礎(chǔ)。各子系統(tǒng)間注重聯(lián)動控制，使各分散獨(dú)立的系統(tǒng)構(gòu)成統(tǒng)一的集成化的保安系統(tǒng)，形成“人防”、“物防”與“技防”相結(jié)合的立體式防范體系，實(shí)現(xiàn)安保工作質(zhì)量的整體提高。（2）該項(xiàng)目重點(diǎn)防護(hù)的區(qū)域：（略）（3）該項(xiàng)目技術(shù)上解決的問題：（略）（4）該方案的技術(shù)特點(diǎn)：（略）方案的總體結(jié)構(gòu)和組成根據(jù)居民住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)建設(shè)三道防線及一個中心的防范體系要求。根據(jù)以上體系結(jié)構(gòu)，該住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)歸結(jié)為如下幾個子系統(tǒng)（說明采用方案的類型、主要設(shè)備布置位置、配置數(shù)量和安裝方式）：（1）周界報警系統(tǒng)：通過在小區(qū)周界設(shè)立防范系統(tǒng)（如紅外對射、電子圍欄、振動電纜等），保護(hù)小區(qū)周界，避免從周界翻越闖入等。（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：視頻監(jiān)控系統(tǒng)是小區(qū)安保重要系統(tǒng)，一方面通過各重要區(qū)域的視頻實(shí)時監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題，防范于未然。另一方面也作為事后追溯的重要依據(jù)。（3）樓寓對講系統(tǒng)：樓寓對講系統(tǒng)是小區(qū)住戶使用最頻繁的安防系統(tǒng)，一方面提供便利性，另一方面也對住宅進(jìn)行加強(qiáng)安全防護(hù)。（4）住戶報警系統(tǒng)：住戶報警系統(tǒng)主要涉及兩個方面：住戶入侵探測報警系統(tǒng)（低層和頂層住戶的周邊防護(hù)）和緊急報警（求助）系統(tǒng)（緊急事務(wù)的快速報警）。（5）門禁控制系統(tǒng)：出入口控制系統(tǒng)通過在小區(qū)的出入口、單元各出入口以及其他重要區(qū)域設(shè)置門禁控制設(shè)備，并根據(jù)小區(qū)安全防范管理的需要，按不同的通行對象及其準(zhǔn)入級別進(jìn)行控制與管理。（6）車輛管理系統(tǒng)：在小區(qū)出入口及停車場出入口設(shè)置車輛出入管理系統(tǒng)，對車輛進(jìn)出以及收費(fèi)進(jìn)行管理。（7）電子巡查系統(tǒng)：在小區(qū)的重要部位及巡查路線上設(shè)置巡查點(diǎn)，督促安保人員按時、按線路進(jìn)行巡查。（8）安防控制中心：安防控制中心是整個安全防范系統(tǒng)的核心部分。所有系統(tǒng)的中心控制部分都設(shè)置在安防控制中心內(nèi)，中心24小時配備值班人員，進(jìn)行實(shí)時監(jiān)控。以上七大系統(tǒng)和一個中心，構(gòu)成了住宅小區(qū)全面的安全技術(shù)防范體系。系統(tǒng)建成后的預(yù)期效果和作用系統(tǒng)建成后形成三道防線，可充分發(fā)揮安全技術(shù)防范系統(tǒng)的作用。第一道防線：周界報警系統(tǒng)是對入侵情況的發(fā)生進(jìn)行預(yù)警，以配合人防（保安人員）根據(jù)預(yù)設(shè)的防區(qū)及時到位進(jìn)行巡查，以達(dá)到在第一時間發(fā)現(xiàn)警情、處理警情。第二道防線：主要是對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行適時監(jiān)視，尤其是對行為有異常的人作重點(diǎn)監(jiān)視，并配合人防（保安人員）對事件進(jìn)行調(diào)查。另外，在緊急事件發(fā)生后，為公安部門留有可供偵察的圖像。第三道防線：對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行二次確認(rèn)，對非法進(jìn)入的入侵行為可自動發(fā)出報警，通知管理人員即時報警。選用的安防系統(tǒng)具有的其它防范作用：（略）本項(xiàng)目系統(tǒng)選用的方案具有的功能特點(diǎn)：（略） 周界報警系統(tǒng)周界報警系統(tǒng)作為報警系統(tǒng)的一個子系統(tǒng)，通常作為小區(qū)安全防范的第一道防線。由于其主要是針對一個封閉區(qū)域外圍的防范報警系統(tǒng)，因此稱其為周界防越報警系統(tǒng)。周界防越報警系統(tǒng)主要由設(shè)在被保護(hù)區(qū)周界（或圍墻）上的檢測裝置（如紅外收發(fā)器、振動傳感器、接近感應(yīng)線等）、設(shè)在終端控制室的報警控制主機(jī)，以及各種報警聯(lián)運(yùn)裝置和傳輸線路等構(gòu)成。在布防狀態(tài)下，一旦入侵者企圖跨越周界（或磚墻），即發(fā)生報警。終端控制室主機(jī)顯示器上便可清楚地看到現(xiàn)場報警部位。這樣利用周界報警系統(tǒng)就可實(shí)施對場區(qū)的封閉式保護(hù)。 主要技術(shù)指標(biāo)根據(jù)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB 503482004），《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB 503942007，《脈沖電子圍欄及其安裝和安全運(yùn)行》（GB/T 79462008），智能建筑工程施工規(guī)范》（GB 506062010），《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503392003）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和相關(guān)的公安技防要求，本系統(tǒng)需滿足的主要技術(shù)指標(biāo)：系統(tǒng)前端應(yīng)選用不易受氣候、環(huán)境影響，誤報率較低的入侵探測裝置。系統(tǒng)的防區(qū)應(yīng)無盲區(qū)和死角，防區(qū)的劃分應(yīng)有利于報警時準(zhǔn)確定位，原則上每個防區(qū)防范距離不宜超過70米。一般入侵探測裝置的報警響應(yīng)時間應(yīng)≤2s，張力式電子圍欄入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)≤5s。系統(tǒng)應(yīng)具備防破壞及故障報警功能，當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或者線路被短路、斷路時，報警控制設(shè)備上應(yīng)發(fā)出聲、光報警信息。系統(tǒng)記錄信息應(yīng)包括事件發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)等，記錄的信息應(yīng)不能更改。應(yīng)設(shè)置備用電源，并能自動切換，切換時不應(yīng)改變系統(tǒng)工作狀態(tài)，其容量應(yīng)能保證系統(tǒng)連續(xù)工作不小于8小時。周界電子防護(hù)系統(tǒng)沿小區(qū)周界封閉設(shè)置（小區(qū)出入口除外），應(yīng)能在監(jiān)控中心通過電子地圖或模擬地形圖顯示周界報警的具體位置，應(yīng)有聲、光指示，應(yīng)具備防拆和斷路報警功能。本項(xiàng)目所選系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備需具備的其它技術(shù)指標(biāo)。 前端設(shè)備布置周界作為安全技術(shù)防范系統(tǒng)的第一道防線，這條無形的警戒線需做到有人穿過時即刻發(fā)生警報威懾來犯者并拒之門外。周界防范報警探測器的種類有主動紅外對射、脈沖式電子圍欄、張力式電子圍欄、泄露電纜、光纖微振動傳感器、壓力傳感器等；報警控制系統(tǒng)有總線型和星型布線結(jié)構(gòu)，針對具體的防范區(qū)域，根據(jù)周界的的狀況（圍墻的類型）和投資預(yù)算，科學(xué)、合理的選擇前端探測器和報警控制系統(tǒng)的類型，以及探測器的安裝方式，充分發(fā)揮周界安全技術(shù)防范系統(tǒng)的作用。針對該項(xiàng)目實(shí)體圍墻、柵欄圍墻、臨時圍墻、河道、商鋪等周界狀況說明前端探測器的類型選擇、安裝位置、配置數(shù)量、安裝方式，做到全封閉，無盲區(qū)死角。室外箱體、支架應(yīng)采用不銹鋼或鍍鋅烤漆材料，解決易產(chǎn)生的老化和銹蝕問題。表33 周界探測器配置表序號周界類型選用探測器類型選擇的理由 達(dá)到的效果1實(shí)體圍墻2柵欄圍墻 3河道4臨時圍墻5商鋪6消防通道周界探測器配置詳見《安防設(shè)備平面布置圖》 附圖編號（頁碼）： XX安全技術(shù)防范系統(tǒng)圖紙設(shè)計需具備的基本要素： 設(shè)計說明、施工要求 圖例說明 圖形符號執(zhí)行《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》（GA/T742000） 工程名稱、項(xiàng)目名稱 圖紙編號 相關(guān)人員簽字、設(shè)計日期 設(shè)計圖章 圖紙目錄 設(shè)計規(guī)范，標(biāo)注、標(biāo)志清楚、統(tǒng)一平面圖難以表示清楚繪制立面圖和做相關(guān)說明表34 周界探測器布置統(tǒng)計清單序號防區(qū)探測器類型實(shí)際距離安裝位置安裝方式單位數(shù)量合計 系統(tǒng)的組成及主要設(shè)備 系統(tǒng)的組成選擇不同前端設(shè)備和系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)組成將有所不同。針對該項(xiàng)目選擇的設(shè)計方案說明系統(tǒng)的組成。周界報警系統(tǒng)由前端部分、傳輸部分和中心控制設(shè)備組成。前端部分周界報警前端設(shè)計需結(jié)合小區(qū)周界的實(shí)際情況，是否有圍墻，圍墻的具體形態(tài)等因素，考慮采用適合的前端設(shè)備。室外型探測器需要考慮到室外環(huán)境及天氣因素，也就是指在室外遇到風(fēng)、雪、雨、風(fēng)沙等情況也要能正常工作。所以在實(shí)際使用時，按照行規(guī)和公安技防規(guī)范要求還常常再增加余量，室外主動紅外探測器均按照產(chǎn)品標(biāo)稱距離的70％使用，且同一品種對射背靠背安裝，以免發(fā)生干擾。安裝時盡量避免產(chǎn)生高差，立柱頂部不要比柵欄高出太多，以小于20cm為限；轉(zhuǎn)角處的柵欄盡量設(shè)計成直線棱角形，而不要是圓弧形，以減少探測器的數(shù)量，避免出現(xiàn)盲區(qū)。傳輸部分傳輸部分主要考慮報警信號的傳輸，周界報警系統(tǒng)常規(guī)為485總線模式，總線最好采用屏蔽雙絞線進(jìn)行布線。中心部分中心主要完成對報警信號的接收、聯(lián)動及處理。（1）報警信號的接收中心選用多防區(qū)報警主機(jī)負(fù)責(zé)前端報警信號的接收，各對探測器分別占用主機(jī)的一個防區(qū)。（2）系統(tǒng)聯(lián)動接警主機(jī)帶有報警輸出端，通過系統(tǒng)間的集成，聯(lián)動閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置在周界現(xiàn)場的攝像機(jī)將自動在中心彈出報警現(xiàn)場的畫面，并進(jìn)行存儲。此外可連接周界模擬顯示屏直觀地顯示出報警的區(qū)域。（3）報警信號的處理中心接收到報警信號，通過無線對講通知巡邏中的保安人員，臨近報警區(qū)域的保安立刻趕往現(xiàn)場處理。中心保安人員在現(xiàn)場處理完畢后完成對前端探測器狀態(tài)的撤、布防。本系統(tǒng)預(yù)留可以和當(dāng)?shù)?10區(qū)域報警中心聯(lián)網(wǎng)的接口，在周界報警或其它報警得到確認(rèn)后，小區(qū)安防控制中心的值班人員啟動緊急報警按鈕，通過電話線可將報警信號傳輸?shù)絽^(qū)域報警中心。根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求，本報警系統(tǒng)的報警響應(yīng)時間做到不大于2秒，且具有記錄功能。（4）報警系統(tǒng)的供電為保證停電狀況下系統(tǒng)能正常工作，建議在控制中心配置在線式UPS電源，系統(tǒng)采用中心集中供電方式。對于周界防越報警系統(tǒng)，系統(tǒng)采用中心集中供電方式，中心設(shè)備所需電源，直接從UPS電源的輸出端取電。由于前端設(shè)備均為低壓直流供電，因此，從UPS電源出來的交流電源經(jīng)周界報警系統(tǒng)供電設(shè)備降壓、整流、濾波后提供給前端探頭。 系統(tǒng)主要設(shè)備性能參數(shù)（略）表35 周界報警系統(tǒng)設(shè)備清單序號設(shè)備名稱型號產(chǎn)地/品牌單位數(shù)量單價 基本工作原理不同周界探測器和控制系統(tǒng)工作原理不同，說明該項(xiàng)目所選周界探測器和控制系統(tǒng)的工作原理。在被保護(hù)區(qū)域設(shè)置相應(yīng)的探測設(shè)備（如紅外對射或電子圍欄等），當(dāng)有入侵者干擾（接近、觸摸、剪、翻越）該防護(hù)區(qū)域時，經(jīng)探測處理器分析確認(rèn)其幅度、方向、速度等滿足報警條件，立即將報警信號通過報警總線傳輸至中心管理主機(jī)。報警主機(jī)接收到防區(qū)探測器的報警信號后，及時顯示報警防區(qū)、報警類型、報警時間等信息。報警主機(jī)同時可聯(lián)動聲光警號，發(fā)出警笛聲提醒值班人員，并可輸出信號驅(qū)動監(jiān)控攝像機(jī)、燈光等設(shè)備工作。周界報警系統(tǒng)的工作原理詳見《周界報警系統(tǒng)圖》附圖編號（頁碼）：XX 系統(tǒng)的主要功能不同周界探測器和控制系統(tǒng)功能不盡相同，說明本項(xiàng)目所選周界探測器和控制系統(tǒng)的功能。探測器負(fù)責(zé)探測人員的非法入侵，同時向報警控制中心發(fā)出報警信號。報警控制中心由報警主機(jī)及報警組成。系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)以下基本功能：布防與撤防小區(qū)周界防范通常不撤防，但是某些特殊情況下需臨時撤防，可由保安人員手動不撤防。防破壞如果有人對線路和設(shè)備進(jìn)行破壞，線路發(fā)生短路或斷路、非法撬開情況時，報警控制器會發(fā)出報警，并能顯示線路鼓掌信息；任何一種情況發(fā)生，都會引起控制器報警。電子地圖識別功能 系統(tǒng)報警后，控制中心可以通過電子地圖識別報警區(qū)域。聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)可現(xiàn)實(shí)報警部位和有關(guān)報警數(shù)據(jù)，并可與城市的110緊急報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可記錄和提供聯(lián)動控制接口信號。聯(lián)動功能可以和周界攝像機(jī)和進(jìn)行聯(lián)動，當(dāng)系統(tǒng)發(fā)生報警時該區(qū)域的監(jiān)控圖像立刻彈出報警畫面在監(jiān)控屏幕墻上，同時該區(qū)域的探照燈隨機(jī)開啟。項(xiàng)目所選方案具有的其它功能及特點(diǎn)： 視頻監(jiān)控系統(tǒng)社區(qū)安全標(biāo)志著生活的質(zhì)量，盜竊犯罪等嚴(yán)重影響人們的生命財產(chǎn)安全，而降低犯罪最有效途徑則是預(yù)防。運(yùn)用先進(jìn)的技術(shù)手段，在一定區(qū)域范圍內(nèi)警戒可能發(fā)生的侵入行為，對發(fā)生的報警及時捕獲和記錄相關(guān)影像，對重要的部門進(jìn)出實(shí)現(xiàn)自動記錄，對重要區(qū)域提供有效的保護(hù)等，對安防系統(tǒng)的要求更是嚴(yán)格。隨著經(jīng)濟(jì)水平和科學(xué)技術(shù)的飛快發(fā)展，人們對安全防范要求也越來越高。采用高科技手段預(yù)防和制止已成為保安領(lǐng)域里的共識。視頻監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)是綜合安防系統(tǒng)重要的部分。視頻監(jiān)控系統(tǒng)通過布置在小區(qū)內(nèi)部的前端攝像設(shè)備，實(shí)時、直觀、真實(shí)地再現(xiàn)被監(jiān)視對象的畫面，向物業(yè)管理者提供極為有效的安全防范手段。它通過在小區(qū)出入口、小區(qū)周界、小區(qū)內(nèi)部道路等區(qū)域設(shè)置攝像機(jī)，將攝取的圖像傳