某花園業(yè)主入住辦理流程說明書(已修改)
2024-11-20 06:18 本頁面
【正文】 金地 XX 花園入住辦理流程說明書 尊敬的業(yè)主： 您好！ 首先，我司對閣下成為北京金地 XX 花園的業(yè)主表示衷心的歡迎，對閣下給予北京金地 XX 花園的一貫支持表示感謝，并恭祝喬遷之喜！北京金地鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱地產(chǎn)公司 )與深圳市金地物業(yè)管理有限公司北京分公司 (以下簡稱物業(yè)公司 )將攜手為您提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 為方便閣下辦理入住，現(xiàn)將當(dāng)日流程及相關(guān)注意事項(xiàng)稟告如下： 第一步：至地產(chǎn)公司客服部確認(rèn)業(yè)主身份 1）、業(yè)主首先須持“金地 XX 花園房屋交付（入住辦理）通知書”中列明的證件、資料到地產(chǎn)公司客 服部，出示入住通知書及身分證件，客服人員將核實(shí)并確認(rèn)業(yè)主收樓身份。客服人員將為您提供并簽收兩書即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 2）、入住辦理現(xiàn)場公示本項(xiàng)目的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》 (即實(shí)測報告 )。根據(jù)實(shí)測報告與我司核定房屋實(shí)際總房款，確定需要補(bǔ)交或應(yīng)退的面積差價款并簽署《房屋面積結(jié)算協(xié)議書》（一式四份），《面積結(jié)算協(xié)議書》將作為辦理房屋權(quán)屬證書的依據(jù)。 3)、客服人員為您提供“金地 XX 花園入住會簽單”，簽字確認(rèn)后，您持會簽單按既定順序辦理入住收房辦理 手續(xù)。 第二步：至地產(chǎn)公司財務(wù)室交費(fèi) 1）業(yè)主持《房屋面積結(jié)算協(xié)議書》到地產(chǎn)公司財務(wù)室結(jié)算面積差價款，交納其它相關(guān)費(fèi)用，請參閱費(fèi)用一覽表（已列出地產(chǎn)公司收費(fèi)款項(xiàng)明細(xì)）。 2） ?辦理 入住時的交費(fèi)方式：①現(xiàn)金、人民幣銀聯(lián)卡、支票交費(fèi)；或②在辦理入住手續(xù) 前 5 個工作日 匯款至北京金地鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帳戶： 開戶行：中行北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行 中行帳號： 106 883 180 91001 行號： 633 3）地產(chǎn)公司收費(fèi)項(xiàng)目說明 ?契稅：實(shí)際總房價款 3%（國家稅務(wù)部門收?。?。 ?公共維修基金：實(shí)際總房價款 2%（北京市建委小區(qū)管理部門統(tǒng)一管理）。 ?產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)：￥ 元 /戶（委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理）。
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