【正文】 XX國際公寓工程招標文件XX國際公寓工程施工招標招標文件 項目編號： 項目名稱: XX國際公寓 招 標 人: 天津市XX置業(yè)有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章） 目 錄第一章 投標須知及投標須知前附表第二章 合同協(xié)議書及合同條款第三章　工程建設標準第四章 圖紙及施工組織設計第五章 工程量清單 第六章 投標文件投標函部分格式第七章 投標文件商務部分格式第一章 投標須知及投標須知前附表目 錄一、投標須知前附表二、投標須知（一）總則（二）招標文件（三）投標文件的編制（四）投標文件的提交（五）開標（六）評標（七）合同的授予一、投標須知前附表項號條款 號內(nèi) 容1工程名稱XX國際公寓2建設地點天津市和平區(qū)西康路和岳陽道交口3建設規(guī)模建筑面積163407㎡ 占地面積15096㎡4承包方式包工包料5質(zhì)量標準國家驗收合格標準6招標范圍工程主體結(jié)構(gòu)、建筑粗裝修（含室外臺階、不含門窗）。水、暖、電（強電及弱電）系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的預留預埋。7工期要求 2004 年 7 月 1 日計劃開工， 2006年 5 月 31 日計劃竣工 ， 施工總工期： 700 日歷日8資金來源自籌9投標人資質(zhì)等級要求房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)10資格審查方式資格預審11工程計價方式① 綜合單價報價② 最終工程造價=實際完成工程量*綜合單價+措施費+計日工費用項號條款號內(nèi) 容說明與要求12投標有效期14天13投標擔保保證金金額為：不寫日期的 壹佰 萬元支票一張；14踏勘現(xiàn)場不做統(tǒng)一安排15投標人的替代方案——16投標文件份數(shù)一份正本， 1 份副本（電子文件）文字表述必須采用Word文檔，計算表格必須采用Excel表格。17投標文件提交地點及截止時間收件人： 天津市XX置業(yè)有限公司 地點:河西區(qū)馬場道59號A座32層合同預算部時間: 2004 年 6 月 12 日 16 時 00 分提交疑問時間：2004年6月7日13：0015：00（傳真：85589881）答疑時間：2004年6月8日16：0018開標開始時間: 2004 年 6 月 13 日 10 時 00分地點:___ 河西區(qū)馬場道59號A座32層__19評標方法及標準合理最低價中標20履約擔保金額投標人提供的履約擔保金額為合同價款的 10 %的企業(yè)擔保二、投標須知（一）總 則工程說明 ～第5項； 招標范圍及工期 。 。資金來源 ，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合格支付。合格的投標人 。 投標人合格條件詳見本招標工程項目投標邀請書。 本招標工程項目采用本須知前附表第10項所述的資格審查方式確定合格投標人。踏勘現(xiàn)場，招標人不做統(tǒng)一安排，由投標人自行對工程項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關(guān)編制投標文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場的資料。投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用。 招標人向投標人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料，招標人對投標人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負責任。 經(jīng)招標人允許，投標人可為踏勘目的進入招標人的工程項目現(xiàn)場，但投標人不得因此使招標人承擔有關(guān)的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現(xiàn)場的責任和風險。投標費用。（二） 招標文件招標文件的組成：第一章 投標須知及投標須知前附表第二章 合同協(xié)議書及合同條款第三章 工程建設標準第四章 圖紙第五章 工程量清單第六章 投標文件投標函部分格式第七章 投標文件商務部分格式 ，招標人在提交投標文件截止時間 3 天前，以書面形式發(fā)出的對招標文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。 投標人獲取招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應在獲得招標文件3日內(nèi)向招標人提出，否則，由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料，或投標文件沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險由投標人自行承擔，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標有可能被拒絕。招標文件的澄清，應于投標截止日期前 3 日以書面形式向招標人提出澄清要求，送至 河西區(qū)馬場道59號A座32層合同預算部 。無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間 3 日前以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標人發(fā)送。投標人在收到該澄清文件后應于 1 日內(nèi)，以書面形式給予確認，該澄清作為招標文件的組成部分，具有約束作用。招標文件的修改 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間3 日前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。 招標文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標人，投標人應于收到該修改文件后__1__日內(nèi)以書面形式給予確認。招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準。、修改、補充等內(nèi)容進行研究，招標人將酌情延長提交投標文件的截止時間，具體時間將在招標文件的修改、補充通知中予以明確。（三）投標文件的編制投標文件的語言及度量衡單位 中文 。，投標文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。1投標文件的組成 投標文件由投標函部分、商務部分二部分組成。：； ； ； ； 。 商務部分主要包括下列內(nèi)容： (1) 投標報價說明； (2) 投標報價匯總表 ； (3) 工程量清單報價表 ； (4) 工程量清單項目價格計算表 ； (5) 主要材料清單報價表； (6) 措施項目報價表 ； (7) 計日工清單報價表。 (8) 投標報價需要的其他資料。11．4 資格預審更新資料 。 1投標文件格式 ，投標人提交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。1投標報價 。，應是完成本須知第2條和合同條款上所列招標工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復，作為投標人計算單價或總價的依據(jù)。，投標人應按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填單價或合價的工程項目，在實施后，招標人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。1投標貨幣 人民幣 。 1投標有效期，在此期限內(nèi)，凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。，招標人在原定投標有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復。投標人可以拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不允許修改其投標文件，但需要相應地延長投標擔保的有效期，在延長的投標有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于投標擔保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16．投標擔保，按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表第13項所規(guī)定數(shù)額的投標擔保，并作為其投標文件的一部分。 投標人應按本須知前附表第13項要求提交投標保證金。，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。 7 日內(nèi)予以退還（不計利息）。，在中標人按本須知第35條規(guī)定簽訂合同并按本須知第36條規(guī)定提交履約擔保后 7 日內(nèi)予以退還（不計利息）。 如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將被沒收：；。1投標人的替代方案 投標人所提交的投標文件應滿足招標文件的要求，除非本須知前附表第15項中允許投標人提交替代方案，否則替代方案將不予考慮。如果允許投標人提交替代方案。 如果本投標須知前附表第15項中允許投標人提交替代方案，則投標人除提交正式投標文件外，還應按照招標文件要求提交替代方案。替代方案應包括設計計算書、技術(shù)規(guī)范、單價分析表、替代方案報價書、所建議的施工方案等滿足評審需要的全部資料。1投標文件的份數(shù)和簽署 投標人應按本須知前附表第 16項規(guī)定的份數(shù)及文字要求提交投標文件。 投標文件的正本需打印或使用不褪色的藍、黑墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認，并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。 投標文件封面、投標函均應加蓋投標人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標文件中須同時提交投標文件簽署授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求，否則投標文件簽署授權(quán)委托書無效。 除投標人對錯誤處須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。（四）投標文件的提交1投標文件的裝訂、密封和標記 按本須知第11條順序裝訂成冊。；：；：(1) 招標工程項目編號；(2) 工程名稱；(3) 年 月 日 時 分開標，此時間以前不得開封。，在內(nèi)層投標文件封皮上還應寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼。 、招標人將不承擔投標文件提前開封的責任。對由此造成提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。，所有投標文件的外層密封袋的封口處應加蓋密封章。投標文件的提交 投標人應按本須知前附表第17項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。2投標文件提交的截止時間 投標文件的截止時間見本須知前附表第17項規(guī)定。 招標人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標文件的截止時間。在此情況下，投標人的所有權(quán)利和義務以及投標人受制約的截止時間，均以延長后新的投標截止時間為準。 到投標截止時間止，招標人收到的投標文件少于3個的，招標人將重新組織招標。2遲交的投標文件 招標人在本須知第21條規(guī)定的投標截止時間以后收到的投標文件，將被拒絕。2投標文件的補充、修改與撤回 投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。 投標人對投標文件的補充、修改，應按本須知第19條有關(guān)規(guī)定密封、標記和提交，并在外層投標文件密封袋和內(nèi)層投標文件封皮上清楚標明“補充、修改”或“撤回”字樣。，投標人不得補充、修改投標文件。 在投標截止時間至投標有效期滿之前，投標人不得撤回其投標文件，否則其投標保證金將被沒收。2 資格預審申請書材料的更新，如資格預審文件中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標人須對其重新更新，以證明其仍能滿足資格預審評審標準，并且所提供的材料是經(jīng)過確認的。如果在評標時投標人已經(jīng)不能達到資格評審標準，其投標將被拒絕。（五）開 標2開標，并邀請所有投標人參加。，并退回給投標人；按本須知第26條規(guī)定確定為無效的投標文件，不予送交評審。 開標程序： 開標由招標人主持； 由投標人代表檢查投標文件的密封情況。 經(jīng)確認無誤后，由有關(guān)工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、投標價格和投標文件的其他主要內(nèi)容。，開標時都應當眾予以拆封、宣讀。 招標人對開標過程進行記錄，并存檔備查。2投標文件的有效性 開標時，投標文件出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效投標文件，不得進入評標：、密封和標記的； ，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 、無法辨認的；；，交評標委員會進行評審、比較。（六）評 標2評標委員會與評標，負責評標活動。 開標結(jié)束后，開始評標，評標采用保密方式進行。2評標過程的保密，直至授予中標人合同為止，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標候選人的推薦情況，與評標有關(guān)的其他任何情況均嚴格保密。 在投標文件的評審和比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因作出任何解釋。未中標人不得向評標委員會組成人員或其他有關(guān)人員索問評標過程的情況和材料。2投標文件的澄清、評價和比較，評標委員會可以書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標人應采用書面形式進行澄清或說明，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第31條規(guī)定，凡屬于評標委員會在評標中發(fā)現(xiàn)的計算錯誤進行核實的修改不在此列。投標文件的初步評審 開標后，經(jīng)招標人審查符合本須知第26條有關(guān)規(guī)定的投標文件，才能提交評標委員會進行評審。