【正文】 XX國際公寓工程招標(biāo)文件XX國際公寓工程施工招標(biāo)招標(biāo)文件 項(xiàng)目編號(hào)： 項(xiàng)目名稱: XX國際公寓 招 標(biāo) 人: 天津市XX置業(yè)有限公司 （蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章） 目 錄第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章 合同協(xié)議書及合同條款第三章　工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章 圖紙及施工組織設(shè)計(jì)第五章 工程量清單 第六章 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式第七章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表目 錄一、投標(biāo)須知前附表二、投標(biāo)須知（一）總則（二）招標(biāo)文件（三）投標(biāo)文件的編制（四）投標(biāo)文件的提交（五）開標(biāo)（六）評(píng)標(biāo)（七）合同的授予一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)條款 號(hào)內(nèi) 容1工程名稱XX國際公寓2建設(shè)地點(diǎn)天津市和平區(qū)西康路和岳陽道交口3建設(shè)規(guī)模建筑面積163407㎡ 占地面積15096㎡4承包方式包工包料5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6招標(biāo)范圍工程主體結(jié)構(gòu)、建筑粗裝修（含室外臺(tái)階、不含門窗）。水、暖、電（強(qiáng)電及弱電）系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋。7工期要求 2004 年 7 月 1 日計(jì)劃開工， 2006年 5 月 31 日計(jì)劃竣工 ， 施工總工期： 700 日歷日8資金來源自籌9投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)10資格審查方式資格預(yù)審11工程計(jì)價(jià)方式① 綜合單價(jià)報(bào)價(jià)② 最終工程造價(jià)=實(shí)際完成工程量*綜合單價(jià)+措施費(fèi)+計(jì)日工費(fèi)用項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說明與要求12投標(biāo)有效期14天13投標(biāo)擔(dān)保保證金金額為：不寫日期的 壹佰 萬元支票一張；14踏勘現(xiàn)場(chǎng)不做統(tǒng)一安排15投標(biāo)人的替代方案——16投標(biāo)文件份數(shù)一份正本， 1 份副本（電子文件）文字表述必須采用Word文檔，計(jì)算表格必須采用Excel表格。17投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人： 天津市XX置業(yè)有限公司 地點(diǎn):河西區(qū)馬場(chǎng)道59號(hào)A座32層合同預(yù)算部時(shí)間: 2004 年 6 月 12 日 16 時(shí) 00 分提交疑問時(shí)間：2004年6月7日13：0015：00（傳真：85589881）答疑時(shí)間：2004年6月8日16：0018開標(biāo)開始時(shí)間: 2004 年 6 月 13 日 10 時(shí) 00分地點(diǎn):___ 河西區(qū)馬場(chǎng)道59號(hào)A座32層__19評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)合理最低價(jià)中標(biāo)20履約擔(dān)保金額投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為合同價(jià)款的 10 %的企業(yè)擔(dān)保二、投標(biāo)須知（一）總 則工程說明 ～第5項(xiàng)； 招標(biāo)范圍及工期 。 。資金來源 ，其中部分資金用于本工程項(xiàng)目施工合同項(xiàng)下的合格支付。合格的投標(biāo)人 。 投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程項(xiàng)目投標(biāo)邀請(qǐng)書。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用本須知前附表第10項(xiàng)所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人不做統(tǒng)一安排，由投標(biāo)人自行對(duì)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)費(fèi)用。（二） 招標(biāo)文件招標(biāo)文件的組成：第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表第二章 合同協(xié)議書及合同條款第三章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第四章 圖紙第五章 工程量清單第六章 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式第七章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式 ，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間 3 天前，以書面形式發(fā)出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。招標(biāo)文件的澄清，應(yīng)于投標(biāo)截止日期前 3 日以書面形式向招標(biāo)人提出澄清要求，送至 河西區(qū)馬場(chǎng)道59號(hào)A座32層合同預(yù)算部 。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間 3 日前以書面形式予以澄清，同時(shí)將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于 1 日內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，該澄清作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3 日前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后__1__日內(nèi)以書面形式給予確認(rèn)。招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（三）投標(biāo)文件的編制投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 中文 。，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。1投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分二部分組成。：； ； ； ； 。 商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容： (1) 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明； (2) 投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 ； (3) 工程量清單報(bào)價(jià)表 ； (4) 工程量清單項(xiàng)目?jī)r(jià)格計(jì)算表 ； (5) 主要材料清單報(bào)價(jià)表； (6) 措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)表 ； (7) 計(jì)日工清單報(bào)價(jià)表。 (8) 投標(biāo)報(bào)價(jià)需要的其他資料。11．4 資格預(yù)審更新資料 。 1投標(biāo)文件格式 ，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。1投標(biāo)報(bào)價(jià) 。，應(yīng)是完成本須知第2條和合同條款上所列招標(biāo)工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，作為投標(biāo)人計(jì)算單價(jià)或總價(jià)的依據(jù)。，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單中列出的工程項(xiàng)目和工程量填報(bào)單價(jià)和合價(jià)。每一項(xiàng)目只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。任何有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受。投標(biāo)人未填單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，在實(shí)施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其他有價(jià)款的單價(jià)或合價(jià)內(nèi)。、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。1投標(biāo)貨幣 人民幣 。 1投標(biāo)有效期，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，對(duì)此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)擔(dān)保的有效期，在延長(zhǎng)的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第16條關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16．投標(biāo)擔(dān)保，按有關(guān)規(guī)定提交本須知前附表第13項(xiàng)所規(guī)定數(shù)額的投標(biāo)擔(dān)保，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第13項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金。，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。 7 日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。，在中標(biāo)人按本須知第35條規(guī)定簽訂合同并按本須知第36條規(guī)定提交履約擔(dān)保后 7 日內(nèi)予以退還（不計(jì)利息）。 如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：；。1投標(biāo)人的替代方案 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)滿足招標(biāo)文件的要求，除非本須知前附表第15項(xiàng)中允許投標(biāo)人提交替代方案，否則替代方案將不予考慮。如果允許投標(biāo)人提交替代方案。 如果本投標(biāo)須知前附表第15項(xiàng)中允許投標(biāo)人提交替代方案，則投標(biāo)人除提交正式投標(biāo)文件外，還應(yīng)按照招標(biāo)文件要求提交替代方案。替代方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)計(jì)算書、技術(shù)規(guī)范、單價(jià)分析表、替代方案報(bào)價(jià)書、所建議的施工方案等滿足評(píng)審需要的全部資料。1投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 16項(xiàng)規(guī)定的份數(shù)及文字要求提交投標(biāo)文件。 投標(biāo)文件的正本需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件封面、投標(biāo)函均應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。由委托代理人簽字或蓋章的在投標(biāo)文件中須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。（四）投標(biāo)文件的提交1投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記 按本須知第11條順序裝訂成冊(cè)。；：；：(1) 招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)；(2) 工程名稱；(3) 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)，此時(shí)間以前不得開封。，在內(nèi)層投標(biāo)文件封皮上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼。 、招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。，所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋密封章。投標(biāo)文件的提交 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第17項(xiàng)所規(guī)定的地點(diǎn)，于截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。2投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間 投標(biāo)文件的截止時(shí)間見本須知前附表第17項(xiàng)規(guī)定。 招標(biāo)人可按本須知第9條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。 到投標(biāo)截止時(shí)間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3個(gè)的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。2遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)人在本須知第21條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕。2投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改，應(yīng)按本須知第19條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在外層投標(biāo)文件密封袋和內(nèi)層投標(biāo)文件封皮上清楚標(biāo)明“補(bǔ)充、修改”或“撤回”字樣。，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件。 在投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。2 資格預(yù)審申請(qǐng)書材料的更新，如資格預(yù)審文件中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人須對(duì)其重新更新，以證明其仍能滿足資格預(yù)審評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的。如果在評(píng)標(biāo)時(shí)投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。（五）開 標(biāo)2開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。，并退回給投標(biāo)人；按本須知第26條規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件，不予送交評(píng)審。 開標(biāo)程序： 開標(biāo)由招標(biāo)人主持； 由投標(biāo)人代表檢查投標(biāo)文件的密封情況。 經(jīng)確認(rèn)無誤后，由有關(guān)工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。 招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。2投標(biāo)文件的有效性 開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：、密封和標(biāo)記的； ，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的“授權(quán)委托書”原件的； 、無法辨認(rèn)的；；，交評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審、比較。（六）評(píng) 標(biāo)2評(píng)標(biāo)委員會(huì)與評(píng)標(biāo)，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。 開標(biāo)結(jié)束后，開始評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)采用保密方式進(jìn)行。2評(píng)標(biāo)過程的保密，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。，招標(biāo)人不對(duì)未中標(biāo)人就評(píng)標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因作出任何解釋。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評(píng)標(biāo)過程的情況和材料。2投標(biāo)文件的澄清、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。根據(jù)本須知第31條規(guī)定，凡屬于評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)中發(fā)現(xiàn)的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行核實(shí)的修改不在此列。投標(biāo)文件的初步評(píng)審 開標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人審查符合本須知第26條有關(guān)規(guī)定的投標(biāo)文件，才能提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審。