【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 康城花園二期外墻保溫工程招 標 文 件編號：北京銀信興業(yè)房地產開發(fā)有限公司2008年3月15日第一章：招標須知一、總則欄號：編制內容1工程：康城花園二期外墻保溫工程2招標時間：2008年3月19日上午10時3投標截止時間：2008年3月21日下午3時4投標貨幣：人民幣5投標有效期：30天6投標文件份數：正本一份7密封條加蓋公章方式遞交至：北京銀信興業(yè)房地產有限公司 地址：康城科技會館聯系人：趙峰 電話：85370015 傳真：85370032工程說明：本工程已完成施工圖設計，投標單位依據或參照施工圖內容進行施工投標。：：康城花園二期工程：朝陽區(qū)雙橋東路康城：二期部分別墅為低層獨棟式住宅，框架剪力墻結構，地下1層，地上2層；二期會所為框架結構；一期西區(qū)會所為舊樓改造。（暫定）項目面層做法保溫面積（平米）二期部分別墅面磚100mm聚苯板石材干掛70mm擠塑板涂料100mm聚苯板二期會所石材干掛100mm聚苯板涂料100mm聚苯板一期西區(qū)會所石材干掛100mm聚苯板面磚100mm聚苯板：包工包料：質量保修2年；自整體工程質監(jiān)站驗收合格后6個月開始計起。：確保優(yōu)良，質量一次驗收合格率必須達到100%。：2008年3月30日～2008年5月30日，根據總包主體結構進度調整開、竣工日期；外墻保溫工程最遲完成時間為主體結構完成后的30天；同時必須服從甲方及總包進度要求。：外墻保溫工程投標費用：投標單位應承擔編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。投標單位應當認真審閱和全面理解招標文件中所有的須知、條件，如果投標單位的投標文件不符合招標文件的要求，該投標文件將被拒絕，責任由投標單位承擔。凡是獲得本招標文件的投標單位，均應當對招標文件的內容保密。投標單位在獲得招標文件后，如果有問題需要招標單位解釋和答疑，應當在 2008 年 03 月 21 日下午 3 時前，提出書面質疑文件。投標答疑會之后形成的答疑文件或補充招標文件是招標文件的組成部分，與招標文件具有同等效力。招標文件（含補充招標文件、答疑文件）是簽訂施工合同的主要依據，施工合同條款中涉及本招標文件的條款應當與招標文件（含補充招標文件、答疑文件）相一致。二、投標報價說明投標單位根據自己的實際情況，在保證質量、工期及不違背國家有關政策的前提下，按招標文件提供設計圖紙、報出自己的投標報價。應與投標須知、合同條件、合同協議條款、投標時有關承諾、技術規(guī)范和圖紙一起考慮。按國家有關政策規(guī)定，投標報價不能低于其工程成本價。2 、 本工程報價投標人應充分考察現場實際情況，投標報價應當包括投標方可以預見得到的一切費用，否則，應由投標人承擔其風險。由于投標方考慮不周及方案失誤，而造成的費用調增，招標方不予考慮。 投標報價采用包工包料的綜合單價報價法。面積按實際土建基層的展開面計算，長度按實際土建基層的展開長度計算；裝飾線條最終按實際延長米數量結算。應在單價中考慮施工中材料等的各種損耗、搭接等。最后按圖紙及實際工程量結算。無論圖紙是否明示，本綜合單價包括但不限于以下工作內容：清理基層、主附料費、材料保管、材料損耗、材料復檢及環(huán)保檢測費，還應包括乙方施工人員的基本工資及津貼、預調工資因素、輔助工資、工資附加費、教育經費、交通補助費、勞動保護費、施工工具費、冬雨季施工增加的人工費、中小型機械操作費、管理費、停窩工費用、進出場費、現場內材料搬運費、材料二次倒運費、工效降低費、生活費（含住宿費、住宿用品及餐具費）、交通工具租賃費、雨季施工降效及施工不可預見費、搶工費、措施費（含人工、料、機具費）、水平及垂直運輸費、場地清理費、成品保護及修補費、各種辦證費、節(jié)假日補助費、誤餐費、醫(yī)療費、差旅費、企業(yè)各種管理費、利潤、上繳稅金、竣工資料整理及歸檔、維修保修等與該承包工程有關的一切可能發(fā)生的費用。同時報價應考慮：安全、技術、環(huán)保措施費；為保證施工安全、質量、環(huán)保及保護已完成的外檐工程（包括涂料、石材、面磚、門窗等）而采取的必要措施；施工中發(fā)生的一般設計變更洽商、材料價格波動、墻體表面處理（如涂料、石材、面磚、門窗等裝飾面處的保溫加固構造措施等）、臨時水電、工期變化、交叉作業(yè)影響等因素費用支出。投標人了解現場的位置、交通狀況、存放地點、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現場平面、臨時設施、倉儲、水電等，以及一切可能影響工程費用的其他情況。任何不了解或不能預見上述因素及影響而導致的工期或費用索賠將不獲支持。驗收條件：（1） 符合現行北京市驗收標準及行業(yè)相應要求。（2） 滿足總包審批的施工方案中規(guī)定的分段驗收要求。變更工程量增減20%的范圍內，承包單位不得要求工期及成本或價格補償。施工要求：（1） 投標人應保證土建的順利施工，并列出相應的技術及物質保證措施；（2） 根據工程的情況，編制詳細的施工方案、施工進度計劃、機具設備使用計劃、主要管理人員基本情況；（3） 對總包提供的已滿足要求的工作面必須在規(guī)定時間內完成施工；（4） 施工現場不提供任何住宿條件，由施工單位自行解決；（5）投標人自行辦理一切與施工有關的手續(xù)，并負責協調與相關部門的關系，保證工程的順利施工；（6）投標人應做到文明施工，按政府規(guī)定的時間和要求施工，不得出現擾民現象，由此引發(fā)的一切后果由投標人自行負擔，我方有權根據其后果的嚴重性及其對后期施工的影響在結算時扣除一定的罰款；不保證最低的投標價中標。對中標或不中標的原因不做任何解釋。三、投標文件的編制技術標、商務標分開制作，分開密封。商務標部分包含以下內容：投標報價表法定代表人資格證明書授權委托書主要材料和設備清單企業(yè)資質證書企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照企業(yè)簡介、施工簡介（單位合作經歷）技術標部分包含以下內容：材料品牌、產地、性能指標、環(huán)保檢測、送檢報告（北京市）、防偽標記、材料備案書（北京市建委）及樣品等相關證明資料。保溫材料抗沖擊強度、吸水性、耐凍融性、拉伸膠接強度（罩面材料與保溫主材）、抗風壓、密度（容重）、導熱系數等性能指標。對于圖紙上未采用或未標注的墻體或節(jié)點部分保溫應相應提供所選材料及其規(guī)格尺寸理論依據或熱工計算書。施工組織設計（包括相應節(jié)點附圖）操作規(guī)程施工進度計劃及保證措施保證質量措施保證安全措施文明施工現場措施項目經理證書（復印件）主要技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、預算員相應的上崗證件第