【正文】 住宅小區(qū)智能化工程建設(shè)方案 XX有限公司目 錄第一部分 公司簡(jiǎn)介 3第二部分 系統(tǒng)概述 3 3 4第三部分 樓宇黑白可視對(duì)講系統(tǒng) 4 4 設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn) 4 設(shè)計(jì)原則 5 系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 6 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 7 整體說明 7 戶型統(tǒng)計(jì) 7 系統(tǒng)配置 8 系統(tǒng)功能 8 系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 9 系統(tǒng)特點(diǎn) 10 系統(tǒng)主要設(shè)備描述 11第六部分 停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 24 系統(tǒng)概述 24 設(shè)計(jì)依據(jù) 25 設(shè)計(jì)目標(biāo)與原則 26 26 系統(tǒng)工作原理 27 入口部分 27 出口部分 28 中央控制部分 29 設(shè)備介紹 29 軟件介紹 34第七部分 售后服務(wù) 39第一部分 公司簡(jiǎn)介第二部分 系統(tǒng)概述 XX小區(qū)智能化工程主要包含以下5個(gè)系統(tǒng)：1. 樓宇黑白可視對(duì)系統(tǒng) 2. 視頻監(jiān)控系統(tǒng) 3. 周界防范系統(tǒng) 4. 停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng) 5. 小區(qū)背景音樂系統(tǒng) 第三部分 樓宇黑白可視對(duì)講系統(tǒng)隨著人民生活逐步達(dá)到小康水平，人們對(duì)生活環(huán)境的質(zhì)量要求也隨之不斷提高。從以往封閉式、以人防為主的小區(qū)環(huán)境，過度到以技防為主，人防為輔的開放式小區(qū)環(huán)境。為住戶提供一個(gè)輕松、自然的生活空間，實(shí)現(xiàn)一個(gè)整體“安全、便捷、健康”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)更是十分必要。此外可視對(duì)講系統(tǒng)在提高小區(qū)物業(yè)管理水平和維護(hù)社會(huì)安定起到重大的作用，并可以增強(qiáng)小區(qū)房產(chǎn)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的管理手段之一，也是小區(qū)安防系統(tǒng)的一道重要防線。它能夠在第一時(shí)間以圖像、聲音形式告知管理和保安人員現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的任何情況，以及業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通，從而有效地做出快速反應(yīng)。對(duì)于社區(qū)的安全與管理提供了極大方便。由于建筑面積大，人員流動(dòng)量較大，XX小區(qū)作為高檔住宅小區(qū)，應(yīng)有一套完備的智能化系統(tǒng)，為小區(qū)住戶提供安全、便捷的居住環(huán)境和服務(wù)。 設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)涉及的計(jì)量單位采用國(guó)際單位SI制設(shè)計(jì)涉及的所有設(shè)備和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，制造、檢驗(yàn)和試驗(yàn)。l 小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)的主要設(shè)計(jì)性能要求；甲方提供圖紙、資料。l 《Q/QSA212003可視對(duì)講系統(tǒng)》檢驗(yàn)部門：公安部安全與警用電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心l 《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》　GA/T7094　GA/T7594l 《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》適用于線路敷設(shè)l 《安全防范工程程序與要求》 GA/T 7594l 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692，GA/T7494l 《電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GBJ23290／92l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》EBD03095l 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 503142000l 《黑白可視對(duì)講系統(tǒng)》GA/T 2692001l 《中華人民共和國(guó)安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA/T74l 《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與設(shè)計(jì)導(dǎo)則》l 《樓宇對(duì)講電控門通用技術(shù)條件》GA/T7294。l 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》。 設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：對(duì)于XX小區(qū)，我們?cè)O(shè)計(jì)的系統(tǒng)采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)與產(chǎn)品，具備集中統(tǒng)一的管理能力。系統(tǒng)的操作界面簡(jiǎn)單、便利及實(shí)用，與現(xiàn)代化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求接軌。我們根據(jù)要求在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，力求系統(tǒng)的先進(jìn)性，可靠性，實(shí)用性和擴(kuò)展性。同時(shí)體現(xiàn)了如下原則：（1） 可行性和適應(yīng)性系統(tǒng)保證技術(shù)上的可行性和適應(yīng)性。（2） 實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)建設(shè)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。（3） 先進(jìn)性和成熟性系統(tǒng)設(shè)計(jì)既采用先進(jìn)的技術(shù)的概念、技術(shù)和方法，又注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具相對(duì)成熟。能反映當(dāng)今的技術(shù)先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Α＃?） 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展，追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。（5） 可靠性和穩(wěn)定性考慮技術(shù)先進(jìn)的同時(shí)，還從設(shè)備性能技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性。（6） 可擴(kuò)展性和易維護(hù)性為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡(jiǎn)單的方法，最低的投入，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的維護(hù)和擴(kuò)展。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)對(duì)訪客的管理,即：來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)后，需在住戶單元門口機(jī)上先接通住戶，由住戶對(duì)訪客的聲音鑒別，如確定是則按動(dòng)開門鍵開啟單元電控門，讓來(lái)訪者進(jìn)入，這樣就可防止非法進(jìn)入者進(jìn)入單元內(nèi)。，使住戶與訪客建立起一條通訊的通道，住戶與中心管理機(jī)之間建立起一條通訊的通道。，可能是邊建設(shè)邊入住，房型結(jié)構(gòu)也會(huì)有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，因此，訪客系統(tǒng)應(yīng)具備單體能獨(dú)立運(yùn)行、系統(tǒng)能通過模塊疊加方式進(jìn)行擴(kuò)展、躍層房型可并接分機(jī)，使系統(tǒng)具有非常強(qiáng)的適應(yīng)能力。，可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性，信號(hào)傳輸?shù)目煽啃?，抗人為故障的能力。系統(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量，系統(tǒng)主機(jī)容量，傳輸距離等。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，在最短的時(shí)間內(nèi)找出故障部位，在不影響系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備，盡可能不影響其他用戶的使用。 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 整體說明XX小區(qū)為一較高檔居住小區(qū)，小區(qū)設(shè)計(jì)XX個(gè)出入口，XX個(gè)單元住宅，小區(qū)住戶總共為XXX戶。要求實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)。小區(qū)整體使用黑白可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行配置，器材使用求實(shí)公司QSA6000系列智能型可視對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)。QSADJ6000系統(tǒng)是求實(shí)公司開發(fā)的新一代可視對(duì)講產(chǎn)品。QSADJ6000系統(tǒng)在單元內(nèi)采用求實(shí)公司在防災(zāi)領(lǐng)域久經(jīng)考驗(yàn)的QSAHBUS數(shù)字化總線技術(shù)。 QSAHBUS總線為多主結(jié)構(gòu)，可最大限度避免數(shù)據(jù)沖突，提高系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)目煽啃院头€(wěn)定性。這一組合使各種規(guī)模的小區(qū)工程都實(shí)現(xiàn)了最優(yōu)性能價(jià)格比。本系統(tǒng)信號(hào)總線采用RVV4 + SYV753線材。分機(jī)信號(hào)線采用RVV4+SYV753線材,可不用分正、負(fù)極性，接線簡(jiǎn)單方便。 戶型統(tǒng)計(jì)表1 戶型統(tǒng)計(jì)樓型戶數(shù)單元數(shù)單元門每層戶數(shù)層數(shù)每戶分機(jī)數(shù)室外主機(jī)小區(qū)門口機(jī)管理中心機(jī)總計(jì)—————— 系統(tǒng)配置依據(jù)“《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314—2000及相關(guān)文件”，我們?yōu)閄X小區(qū)可視對(duì)講系統(tǒng)工程作如下配置：（1） 每個(gè)單元設(shè)置智能型直按式黑白可視室外主機(jī)，設(shè)置在單元入口，采用歐式外型，具備呼叫住戶、呼叫管理中心等功能。共配置XX臺(tái)。（2） 每戶設(shè)