兩人合伙買房協(xié)議書(范本(已修改)
2025-06-13 12:00 本頁面
【正文】 兩人合伙買房協(xié)議書?兩人合伙買房協(xié)議書?篇一： ?合伙買房協(xié)議書 合伙?購房協(xié)議 甲方： ? 身份證號： ? 乙方： 身?份證號： 丙?方： 身份證號?： 鑒于甲、?乙、丙三方共同購買房?屋一事，三方經(jīng)過平等?、充分協(xié)商，本著共同?投資、共同受益、共擔(dān)?風(fēng)險的原則，就共同投?資購買房屋并與之相關(guān)?事宜達(dá)成如下協(xié)議，以?資信守： 第?一條 甲、乙、丙三?方于 年 月 日?共同出資購買位于 中?山一路104號第1?2幢第35層 的?法院拍賣樓房三層（以?下簡稱“合伙房屋”）?，該合伙房屋合同總面?積為 平方米，總價款? ）。 第二條 ?甲乙丙三方享有該合伙?房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：? 以拍賣確認(rèn)及?成交房產(chǎn)過戶前，三方?所第一次各自提供的資?金占三方總投入金額的?占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益?方的的股份占比，甲方?%，乙方%丙方 %。?三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額?比例承擔(dān)該房屋總價款?。該合伙房屋的投資總?價款為： 房產(chǎn)?拍賣成交款+拍賣傭金?+房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)?過戶手續(xù)費。三方第一?次總出資不足支付該合?伙房屋的投資金額的，?先由甲方先行墊付，待?甲方辦完房產(chǎn)過戶的所?有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行?抵押貸款，所貸得款項?除用于支付前期投入資?金不足的差額外，甲、?方可暫時使用剩余貸款?，但需自行支付所貸金?額所產(chǎn)生的利息及相關(guān)?費用，并且到期須按時?還清貸款本金。該房產(chǎn)?原租期到期前或到期后?三方?jīng)Q定對該房產(chǎn)進(jìn)行?擴(kuò)大經(jīng)營的，甲方應(yīng)將?貸款款項及時回收到三?方共同的該房產(chǎn)投資項?目上，而原投資及貸款?所得資金不足時，三方?都須按比例再注入資金?。 第三條協(xié)議一旦簽?訂則認(rèn)定甲、乙、丙三?方均充分了解并接受該?拍賣房產(chǎn)的所有拍賣條?件及法院告知的瑕疵內(nèi)?容所帶來的后果及風(fēng)險?。三方經(jīng)協(xié)商由甲方全?權(quán)辦理房產(chǎn)拍賣、過戶?及貸款的所有手續(xù)，約?定將該合伙房屋登記在?甲方名下。甲方作為該?產(chǎn)權(quán)登記人并非合伙房?屋真實的權(quán)利的全部歸?屬，合伙房屋之所有權(quán)?由甲、乙、丙三方按投?資比例享有，三人分別?享有的%和%的權(quán)屬。? 第四條 該合伙房?屋原租戶終止租賃后，?三方可委托甲方對該房?屋進(jìn)行經(jīng)營管理或重新?對外租賃等經(jīng)營事務(wù)，?經(jīng)營投資管理或?qū)ν庾?賃過程中產(chǎn)生的收益和?相關(guān)費用由甲、乙、丙?三方按投資比例承擔(dān)。?甲、乙、丙三方對該合?伙房屋的管理、出租等?經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)?利。如將合伙房屋出租?給第三人，則《房屋租?賃合同》必須由甲、乙?、丙三方共同與第三人?簽署，否則不予出租。?合伙房屋的租金可以由?甲方收取，但甲方收取?承租人的房屋租金后應(yīng)?及時歸還銀行貸款本息?及其它該房屋的費用開?支后，余額視為房產(chǎn)收?益由甲、乙、丙三方按?其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額?分配，不足支付銀行貸?款本息部分由甲、乙、?丙三方按其所占的房屋?產(chǎn)權(quán)份額予以補(bǔ)足支付?。如采用其它方式經(jīng)營?合伙房屋，則由甲、乙?、丙三方另行協(xié)商。 ?第五條 甲、乙、丙?三方共同行使所購房產(chǎn)?占有、使用、出租、收?益、處分等權(quán)利，除下?列情況外，如有兩方方?書面授權(quán)，另一方也可?代為行使： （?一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；? （二）合伙房?屋的經(jīng)營事項； ? （三）合伙房屋的?抵押、擔(dān)保事項； ? （四）其他有關(guān)合?伙房屋的占有、使用、?收益、處分等重大事項?。 因一方單獨對合伙?房屋做出的上述事項均?屬無效，一方違反本條?約定而給另兩方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償?
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