概念性方案設計深度要求(已修改)
2025-06-12 22:39 本頁面
【正文】 沿海綠色家園概念性方案設計文件編制及深度要求概念性方案設計文件編制及深度要求第一部分 概述按集團的策劃以及設計管理流程要求，概念性方案設計是承接項目和產(chǎn)品策劃的設計階段，概念性方案設計在概念性方案設計任務書和項目產(chǎn)品建議10大問題總結的基礎上，設計思路應具有延續(xù)性、探索性、獨創(chuàng)性和挑戰(zhàn)性。1． 方案設計文件編制的目的和特點a) 概念性方案階段的任務包括以下兩大方面：i. 根據(jù)項目的實際情況，確定設計管理模式，起主要工作成果體現(xiàn)在設計任務分解清單和設計費用預算、項目設計總體控制計劃以及設計單位的篩選；有關項目設計總體控制計劃的編制要求可以參照《項目規(guī)劃設計分析成果標準》相關章節(jié)執(zhí)行；ii. 通常意義上的概念性方案設計。對概念性方案設計本身的要求可以參照本文執(zhí)行；b) 概念性方案可以根據(jù)需要結合當?shù)卣畧笈璧男藿ㄐ栽斠?guī)設計，概念性方案深度以修建性詳規(guī)深度為參照依據(jù)。設計內(nèi)容在體現(xiàn)10大問題和概念性方案設計任務書的基礎上，應圍繞修建性詳規(guī)的“五圖一書”、場地分析和住宅單體選型的要求進行，表現(xiàn)手法可根據(jù)報批或者項目具體需要靈活確定。在概念性方案設計階段，地區(qū)產(chǎn)品技術部必須同步編制CS01A，設計完成后在方案委員會召開前地區(qū)及集團職能管理部應對設計如何體現(xiàn)設計任務書的要求及10大問題的說明做綜合書面評估，并構成完整的概念性方案文件供方案委員會審批用；概念性方案的深度要在通過方案委員會審批后據(jù)以進行實施方案設計；c) 概念性方案設計文件包括設計單位以及地區(qū)產(chǎn)品技術部提供的：i. 設計單位提供的概念性方案設計文件應以構思分析草圖、場地分析草圖、住宅單體風格以及戶型選型示意圖和總平面設計構思圖紙為主，輔以對整體概念構思的的簡要設計說明；ii. 地區(qū)產(chǎn)品技術部編制的設計基礎資料、CS01A和項目設計總體控制計劃；d) 概念性方案設計文件以說明如何實現(xiàn)甲方策劃意圖和設計的整體構思為主，結合政府報批要求及集團內(nèi)部要求可以采用靈活的表現(xiàn)手法，為充分展示設計意圖、特征和創(chuàng)新之處，可以有分析圖草圖、總平面及單體建筑圖、透視圖，還可根據(jù)項目需要增加模型、電腦動畫、幻燈片等。2． 概念性方案設計文件的
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