概念性方案設(shè)計深度要求(已修改)
2025-06-12 22:39 本頁面
【正文】 沿海綠色家園概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求概念性方案設(shè)計文件編制及深度要求第一部分 概述按集團的策劃以及設(shè)計管理流程要求，概念性方案設(shè)計是承接項目和產(chǎn)品策劃的設(shè)計階段，概念性方案設(shè)計在概念性方案設(shè)計任務(wù)書和項目產(chǎn)品建議10大問題總結(jié)的基礎(chǔ)上，設(shè)計思路應(yīng)具有延續(xù)性、探索性、獨創(chuàng)性和挑戰(zhàn)性。1． 方案設(shè)計文件編制的目的和特點a) 概念性方案階段的任務(wù)包括以下兩大方面：i. 根據(jù)項目的實際情況，確定設(shè)計管理模式，起主要工作成果體現(xiàn)在設(shè)計任務(wù)分解清單和設(shè)計費用預(yù)算、項目設(shè)計總體控制計劃以及設(shè)計單位的篩選；有關(guān)項目設(shè)計總體控制計劃的編制要求可以參照《項目規(guī)劃設(shè)計分析成果標準》相關(guān)章節(jié)執(zhí)行；ii. 通常意義上的概念性方案設(shè)計。對概念性方案設(shè)計本身的要求可以參照本文執(zhí)行；b) 概念性方案可以根據(jù)需要結(jié)合當?shù)卣畧笈璧男藿ㄐ栽斠?guī)設(shè)計，概念性方案深度以修建性詳規(guī)深度為參照依據(jù)。設(shè)計內(nèi)容在體現(xiàn)10大問題和概念性方案設(shè)計任務(wù)書的基礎(chǔ)上，應(yīng)圍繞修建性詳規(guī)的“五圖一書”、場地分析和住宅單體選型的要求進行，表現(xiàn)手法可根據(jù)報批或者項目具體需要靈活確定。在概念性方案設(shè)計階段，地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部必須同步編制CS01A，設(shè)計完成后在方案委員會召開前地區(qū)及集團職能管理部應(yīng)對設(shè)計如何體現(xiàn)設(shè)計任務(wù)書的要求及10大問題的說明做綜合書面評估，并構(gòu)成完整的概念性方案文件供方案委員會審批用；概念性方案的深度要在通過方案委員會審批后據(jù)以進行實施方案設(shè)計；c) 概念性方案設(shè)計文件包括設(shè)計單位以及地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部提供的：i. 設(shè)計單位提供的概念性方案設(shè)計文件應(yīng)以構(gòu)思分析草圖、場地分析草圖、住宅單體風(fēng)格以及戶型選型示意圖和總平面設(shè)計構(gòu)思圖紙為主，輔以對整體概念構(gòu)思的的簡要設(shè)計說明；ii. 地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)部編制的設(shè)計基礎(chǔ)資料、CS01A和項目設(shè)計總體控制計劃；d) 概念性方案設(shè)計文件以說明如何實現(xiàn)甲方策劃意圖和設(shè)計的整體構(gòu)思為主，結(jié)合政府報批要求及集團內(nèi)部要求可以采用靈活的表現(xiàn)手法，為充分展示設(shè)計意圖、特征和創(chuàng)新之處，可以有分析圖草圖、總平面及單體建筑圖、透視圖，還可根據(jù)項目需要增加模型、電腦動畫、幻燈片等。2． 概念性方案設(shè)計文件的
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