【正文】 金山區(qū)城投公司產(chǎn)權(quán)房修繕工程——、編制說明1．編制依據(jù)。金山區(qū)城投公司產(chǎn)權(quán)房修繕工程的設(shè)計圖紙。國家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、法規(guī)。國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標準、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標準及省市有關(guān)規(guī)定。國家現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術(shù)規(guī)范與操作規(guī)程，市有關(guān)安全、文明施工、消防等規(guī)定。1．本施工組織設(shè)計參照的有關(guān)規(guī)范、標準《工程建設(shè)標準強制性條文》 （房屋建筑部分）《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502042002）《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （GB502032002）《混凝土質(zhì)量控制標準》 （GB5016492）《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 （GB5009296）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 (GB503002001)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 （GB503192000）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 (GB503002001)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502072002)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502092002)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB502102002)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 (GB503032002)《工程測量規(guī)范》 (GB5002693)《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ104－97)《建筑變形測量規(guī)程》 (JGJ/T8－97)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ46–88)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ80–91)《建筑施工安全檢查標準》 (JGJ5999)《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)程》 (CECS25：90)《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)程》 (JGJ1472004)1．本施工組織設(shè)計編制的基本原則認真貫徹國家對工程建設(shè)的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)程序。保證重點，統(tǒng)籌安排。遵循建筑施工工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工?？茖W(xué)地安排冬期和雨季施工項目。充分利用現(xiàn)有施工機械和設(shè)備，擴大機械化施工范圍，提高施工項目機械化程度；不斷改善勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率。盡量利用先進施工技術(shù)，科學(xué)地確定施工方案；嚴格控制工程質(zhì)量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。第二章、工程概況項 目說 明工程名稱金山區(qū)城投公司產(chǎn)權(quán)房修繕工程建設(shè)地點上海市金山大道2000號建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e8920平方米，其中新建1290平方米。招標范圍施工總承包工 期210日歷天基礎(chǔ)類型2樓為柱下獨立承臺預(yù)制樁基礎(chǔ)，3樓為柱下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)+預(yù)制樁沉降復(fù)合基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)場施工條件道路已通，水、電已接到現(xiàn)場，場地基本平整，已具備良好的前期施工條件。第三章、施工總體部署3．1工程目標質(zhì)量目標：一次性驗收合格。工期目標：210日歷天，開工日期以甲方指定為準。安全文明施工目標：無重大傷亡事故，確保達到區(qū)級以上安全標化工地，裝飾工程達到“白玉蘭”。3．2項目管理組織部署根據(jù)本工程的重要性及企業(yè)的信譽，我們組織施工的指導(dǎo)思想是科學(xué)管理、嚴格要求、文明施工和采用先進的施工手段。實行項目法管理。 根據(jù)本工程特點，參照事業(yè)部制項目組織形式組建本工程管理機構(gòu)。落實公司各項管理制度，特別是建立健全項目部內(nèi)各崗位職能人員的責任制，實行制度化管理，以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。3．3施工準備部署 本工程辦公用房搭建場地由業(yè)主提供，生活區(qū)在業(yè)主指定區(qū)域搭建。3．4施工總體部署本工程施工部署按照“先拆除、再土建后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對工程的施工過程、進度、資源、質(zhì)量、安全、成本實行全面管理和動態(tài)控制。確保該工程的工期、質(zhì)量、安全文明施工等均滿足業(yè)主要求。根據(jù)本工程的特點，采用先拆除無用結(jié)構(gòu)，全部清理后再施工主體，再進行裝飾施工，最后施工室外工程： 拆除工程拆除無用結(jié)構(gòu)，垃圾清理，并同時做好施工現(xiàn)場布置。為主體和裝修施工做好準備工作。主體工程主體施工階段實現(xiàn)立體分層分段流水作業(yè)的施工順序，結(jié)構(gòu)安裝工、鋼筋工、木工、砼工、電工、管道工和架子工參與各層的流水作業(yè)。施工中，各分部分項工程在時間上、空間上達到緊密配合，并適時地插入粗裝飾和安裝工程的預(yù)埋和制作。 外裝飾及內(nèi)墻工程 裝飾階段的施工順序為立體分段，每一立體段從上到下，先濕后干，先粗后細，先墻面后頂棚、地面；先土建后安裝，晴天搶室外作業(yè)，雨天室內(nèi)作業(yè)，冬季做好防凍措施。第四章 現(xiàn)場施工組織與管理4．施工組織 1．在組織上實行“項目法”施工，實行項目經(jīng)理負責制的模式。項目經(jīng)理部負責整個項目具體事務(wù)的運作，直接進行工程的組織、指揮、管理和協(xié)調(diào)工作。項目經(jīng)理代表企業(yè)法人對內(nèi)有調(diào)度、采購、分配、獎罰等權(quán)力；對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工工期、經(jīng)濟效益等實行全面管理、全面負責。 2．抽調(diào)具有豐富施工經(jīng)驗、技術(shù)熟練的施工班組承擔本工程的施工任務(wù)，實行網(wǎng)絡(luò)化。調(diào)動責任心強、技術(shù)力量雄厚、施工經(jīng)驗豐富、能吃苦耐勞、敢打敢拼的優(yōu)秀木工、泥工、鋼筋班組進行主體施工。4．施工管理機構(gòu)建制 本工程實行項目負責制施工，以原項目部人員為基礎(chǔ)，抽調(diào)公司科室骨干力量，組成本工程項目部，全面負責整個工程在施工期間的協(xié)調(diào)和平衡，確保工程結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)，安全生產(chǎn)文明施工標準化，確保工程質(zhì)量全部合格。4. 管理措施建立健全項目部各科室各崗位職能人員的責任制，實行TQC的全面質(zhì)量管理。項目經(jīng)理部在公司的直接領(lǐng)導(dǎo)下，精心組織施工，認真解決施工技術(shù)難題，聯(lián)系協(xié)調(diào)各單位的工作，保障工程順利進展，控制好工程質(zhì)量。項目作業(yè)層以各工種班組為主體，遵守生產(chǎn)各項規(guī)章制度，嚴格遵守施工操作規(guī)程，切實執(zhí)行網(wǎng)絡(luò)計劃，熟悉并執(zhí)行質(zhì)量檢驗評定標準，為保證工程質(zhì)量和進度奠定基礎(chǔ)。進一步深化和完善以工程質(zhì)量、施工進度、安全生產(chǎn)為主要指標的內(nèi)部承包責任制，真正做到工程質(zhì)量和施工進度同每個施工人員的利益相聯(lián)系，使每個施工人員真正認識到質(zhì)量是企業(yè)的生命，安全是職工的生命。專人負責及時編制旬、月、季生產(chǎn)作業(yè)計劃和其他計劃；每旬召開一次現(xiàn)場生產(chǎn)會議，落實生產(chǎn)計劃，解決存在的問題；每天進行一次管理班子碰頭會，處理當天發(fā)生的問題和調(diào)整次日的生產(chǎn)計劃，真正做到“以天保旬、以旬保月”，最終保證按期完成施工任務(wù)。第五章、主要分項工程施工方案為確保各流水段尺寸相符，確保工程定位與尺寸的準確，嚴格執(zhí)行《工程測量規(guī)范》（GB 50026 – 93）、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T 8 – 97）等規(guī)范要求，操作細致耐心，一切定位、放線均經(jīng)自檢、互檢合格后，提請驗線工作，使誤差控制在最小限度內(nèi)。、工程測量總體構(gòu)想工程定位采用“坐標定位”的方法進行軸線控制。垂直方向采用經(jīng)緯儀及鉛垂控制。標高采用往返“精密水準”測量。按照先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序進行。、軸線控制、基礎(chǔ)軸線控制在墊層施工完畢后，將主控軸線用經(jīng)緯儀投測到墊層上，并在墊層表面對投測下來的主控軸線進行校核，將誤差控制在允許范圍內(nèi)。然后根據(jù)施工圖各軸線與主軸線的關(guān)系，逐一在墊層上放出各軸線，之后放出各基礎(chǔ)邊線與柱邊線，進行各軸線間復(fù)核準確后，畫上紅漆標志，作為扎鋼筋、立模的依據(jù)?；A(chǔ)澆完后，將主控軸線投測到基礎(chǔ)梁上，放出各柱與各軸線，做為支模依據(jù)。、主體結(jié)構(gòu)軸線控制基礎(chǔ)施工完畢后，先檢查各主控軸線控制點無碰動和位移后，將主控軸線投測到基礎(chǔ)（梁）面上，經(jīng)閉合校核無誤，然后按施工圖紙逐一放出各軸線，再放出柱子邊線與墻體邊線，并對基礎(chǔ)軸線位移與各軸線尺寸進行校核。在每層柱澆筑拆模后，將軸線垂直投影到柱身，通過掛鉛絲鉛墜方法傳遞到上層梁板。每層模板完成后，對梁墻軸線進行復(fù)核。樓層澆筑后，采用經(jīng)緯儀豎向投測法，每樓層均以首層軸線位置為準，采用延長軸線法或側(cè)向借線法直接向施工層投測主控軸線，或采用掛重線墜法以首層軸線為準直接上引。以減少逐層上投造成的誤差累計。對主控軸線進行閉合校核后放出各細部軸線。、標高控制、標高控制網(wǎng)的建立在建立平面軸線控制網(wǎng)的同時，根據(jù)業(yè)主提供的水準點建立標高控制網(wǎng)，在現(xiàn)場設(shè)置水準點。高程控制標石埋設(shè)后，待其達到穩(wěn)定后開始觀測，其穩(wěn)定期按地質(zhì)條件確定，不少于15d。引測高程采用附合測法或往返測法，按三等水準測量進行，使用DS3型水準儀、用瓦合金標尺，按光學(xué)測微法觀測，往返較差或附合閉合差不大于12。、標高測量基礎(chǔ)施工時，將標高用水準儀引測到基坑內(nèi)進行標高控制。底層柱拆模后，將標高引測到柱上，在+，以后每樓層施工時，均以該標高線為基準，由外墻三大角用鋼尺沿鉛直方