【正文】 金山區(qū)城投公司產(chǎn)權房修繕工程——、編制說明1．編制依據(jù)。金山區(qū)城投公司產(chǎn)權房修繕工程的設計圖紙。國家現(xiàn)行法律法規(guī)，包括：《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、法規(guī)。國家現(xiàn)行的有關技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質量評定標準及省市有關規(guī)定。國家現(xiàn)行的有關建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、安全技術規(guī)范與操作規(guī)程，市有關安全、文明施工、消防等規(guī)定。1．本施工組織設計參照的有關規(guī)范、標準《工程建設標準強制性條文》 （房屋建筑部分）《混凝土結構施工質量驗收規(guī)范》 （GB502042002）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB502032002）《混凝土質量控制標準》 （GB5016492）《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》 （GB5009296）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 (GB503002001)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 （GB503192000）《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 (GB503002001)《屋面工程質量驗收規(guī)范》 (GB502072002)《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 (GB502092002)《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 (GB502102002)《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 (GB503032002)《工程測量規(guī)范》 (GB5002693)《建筑工程冬期施工規(guī)程》 (JGJ104－97)《建筑變形測量規(guī)程》 (JGJ/T8－97)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》 (JGJ46–88)《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》 (JGJ80–91)《建筑施工安全檢查標準》 (JGJ5999)《混凝土結構加固技術規(guī)程》 (CECS25：90)《建筑拆除工程安全技術規(guī)程》 (JGJ1472004)1．本施工組織設計編制的基本原則認真貫徹國家對工程建設的各項方針和政策，嚴格執(zhí)行工程建設程序。保證重點，統(tǒng)籌安排。遵循建筑施工工藝及其技術規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。采用流水施工方法、工程網(wǎng)絡計劃技術和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡和連續(xù)地施工?？茖W地安排冬期和雨季施工項目。充分利用現(xiàn)有施工機械和設備，擴大機械化施工范圍，提高施工項目機械化程度；不斷改善勞動條件，提高勞動生產(chǎn)率。盡量利用先進施工技術，科學地確定施工方案；嚴格控制工程質量，確保安全施工，努力縮短工期，不斷降低工程成本。第二章、工程概況項 目說 明工程名稱金山區(qū)城投公司產(chǎn)權房修繕工程建設地點上海市金山大道2000號建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e8920平方米，其中新建1290平方米。招標范圍施工總承包工 期210日歷天基礎類型2樓為柱下獨立承臺預制樁基礎，3樓為柱下鋼筋混凝土條形基礎+預制樁沉降復合基礎結構形式鋼筋混凝土框架結構現(xiàn)場施工條件道路已通，水、電已接到現(xiàn)場，場地基本平整，已具備良好的前期施工條件。第三章、施工總體部署3．1工程目標質量目標：一次性驗收合格。工期目標：210日歷天，開工日期以甲方指定為準。安全文明施工目標：無重大傷亡事故，確保達到區(qū)級以上安全標化工地，裝飾工程達到“白玉蘭”。3．2項目管理組織部署根據(jù)本工程的重要性及企業(yè)的信譽，我們組織施工的指導思想是科學管理、嚴格要求、文明施工和采用先進的施工手段。實行項目法管理。 根據(jù)本工程特點，參照事業(yè)部制項目組織形式組建本工程管理機構。落實公司各項管理制度，特別是建立健全項目部內各崗位職能人員的責任制，實行制度化管理，以工作質量保證工程質量。3．3施工準備部署 本工程辦公用房搭建場地由業(yè)主提供，生活區(qū)在業(yè)主指定區(qū)域搭建。3．4施工總體部署本工程施工部署按照“先拆除、再土建后安裝，先結構后裝飾”的原則，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對工程的施工過程、進度、資源、質量、安全、成本實行全面管理和動態(tài)控制。確保該工程的工期、質量、安全文明施工等均滿足業(yè)主要求。根據(jù)本工程的特點，采用先拆除無用結構，全部清理后再施工主體，再進行裝飾施工，最后施工室外工程： 拆除工程拆除無用結構，垃圾清理，并同時做好施工現(xiàn)場布置。為主體和裝修施工做好準備工作。主體工程主體施工階段實現(xiàn)立體分層分段流水作業(yè)的施工順序，結構安裝工、鋼筋工、木工、砼工、電工、管道工和架子工參與各層的流水作業(yè)。施工中，各分部分項工程在時間上、空間上達到緊密配合，并適時地插入粗裝飾和安裝工程的預埋和制作。 外裝飾及內墻工程 裝飾階段的施工順序為立體分段，每一立體段從上到下，先濕后干，先粗后細，先墻面后頂棚、地面；先土建后安裝，晴天搶室外作業(yè)，雨天室內作業(yè)，冬季做好防凍措施。第四章 現(xiàn)場施工組織與管理4．施工組織 1．在組織上實行“項目法”施工，實行項目經(jīng)理負責制的模式。項目經(jīng)理部負責整個項目具體事務的運作，直接進行工程的組織、指揮、管理和協(xié)調工作。項目經(jīng)理代表企業(yè)法人對內有調度、采購、分配、獎罰等權力；對工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工、施工工期、經(jīng)濟效益等實行全面管理、全面負責。 2．抽調具有豐富施工經(jīng)驗、技術熟練的施工班組承擔本工程的施工任務，實行網(wǎng)絡化。調動責任心強、技術力量雄厚、施工經(jīng)驗豐富、能吃苦耐勞、敢打敢拼的優(yōu)秀木工、泥工、鋼筋班組進行主體施工。4．施工管理機構建制 本工程實行項目負責制施工，以原項目部人員為基礎，抽調公司科室骨干力量，組成本工程項目部，全面負責整個工程在施工期間的協(xié)調和平衡，確保工程結構創(chuàng)優(yōu)，安全生產(chǎn)文明施工標準化，確保工程質量全部合格。4. 管理措施建立健全項目部各科室各崗位職能人員的責任制，實行TQC的全面質量管理。項目經(jīng)理部在公司的直接領導下，精心組織施工，認真解決施工技術難題，聯(lián)系協(xié)調各單位的工作，保障工程順利進展，控制好工程質量。項目作業(yè)層以各工種班組為主體，遵守生產(chǎn)各項規(guī)章制度，嚴格遵守施工操作規(guī)程，切實執(zhí)行網(wǎng)絡計劃，熟悉并執(zhí)行質量檢驗評定標準，為保證工程質量和進度奠定基礎。進一步深化和完善以工程質量、施工進度、安全生產(chǎn)為主要指標的內部承包責任制，真正做到工程質量和施工進度同每個施工人員的利益相聯(lián)系，使每個施工人員真正認識到質量是企業(yè)的生命，安全是職工的生命。專人負責及時編制旬、月、季生產(chǎn)作業(yè)計劃和其他計劃；每旬召開一次現(xiàn)場生產(chǎn)會議，落實生產(chǎn)計劃，解決存在的問題；每天進行一次管理班子碰頭會，處理當天發(fā)生的問題和調整次日的生產(chǎn)計劃，真正做到“以天保旬、以旬保月”，最終保證按期完成施工任務。第五章、主要分項工程施工方案為確保各流水段尺寸相符，確保工程定位與尺寸的準確，嚴格執(zhí)行《工程測量規(guī)范》（GB 50026 – 93）、《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T 8 – 97）等規(guī)范要求，操作細致耐心，一切定位、放線均經(jīng)自檢、互檢合格后，提請驗線工作，使誤差控制在最小限度內。、工程測量總體構想工程定位采用“坐標定位”的方法進行軸線控制。垂直方向采用經(jīng)緯儀及鉛垂控制。標高采用往返“精密水準”測量。按照先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序進行。、軸線控制、基礎軸線控制在墊層施工完畢后，將主控軸線用經(jīng)緯儀投測到墊層上，并在墊層表面對投測下來的主控軸線進行校核，將誤差控制在允許范圍內。然后根據(jù)施工圖各軸線與主軸線的關系，逐一在墊層上放出各軸線，之后放出各基礎邊線與柱邊線，進行各軸線間復核準確后，畫上紅漆標志，作為扎鋼筋、立模的依據(jù)。基礎澆完后，將主控軸線投測到基礎梁上，放出各柱與各軸線，做為支模依據(jù)。、主體結構軸線控制基礎施工完畢后，先檢查各主控軸線控制點無碰動和位移后，將主控軸線投測到基礎（梁）面上，經(jīng)閉合校核無誤，然后按施工圖紙逐一放出各軸線，再放出柱子邊線與墻體邊線，并對基礎軸線位移與各軸線尺寸進行校核。在每層柱澆筑拆模后，將軸線垂直投影到柱身，通過掛鉛絲鉛墜方法傳遞到上層梁板。每層模板完成后，對梁墻軸線進行復核。樓層澆筑后，采用經(jīng)緯儀豎向投測法，每樓層均以首層軸線位置為準，采用延長軸線法或側向借線法直接向施工層投測主控軸線，或采用掛重線墜法以首層軸線為準直接上引。以減少逐層上投造成的誤差累計。對主控軸線進行閉合校核后放出各細部軸線。、標高控制、標高控制網(wǎng)的建立在建立平面軸線控制網(wǎng)的同時，根據(jù)業(yè)主提供的水準點建立標高控制網(wǎng)，在現(xiàn)場設置水準點。高程控制標石埋設后，待其達到穩(wěn)定后開始觀測，其穩(wěn)定期按地質條件確定，不少于15d。引測高程采用附合測法或往返測法，按三等水準測量進行，使用DS3型水準儀、用瓦合金標尺，按光學測微法觀測，往返較差或附合閉合差不大于12。、標高測量基礎施工時，將標高用水準儀引測到基坑內進行標高控制。底層柱拆模后，將標高引測到柱上，在+，以后每樓層施工時，均以該標高線為基準，由外墻三大角用鋼尺沿鉛直方