【正文】 精選資料郫縣尼德蘭小鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司荷蘭小鎮(zhèn)生態(tài)風(fēng)情園可行性報(bào)告及項(xiàng)目計(jì)劃書可修改編輯目錄一 、項(xiàng)目總論 1 1 現(xiàn)狀條件分析 4 項(xiàng)目開發(fā)的意義 5 項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù) 6 項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)概況（項(xiàng)目分期建設(shè)） 7二、荷蘭生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)情園 7 總體構(gòu)思 7 項(xiàng)目定位 9 生態(tài)農(nóng)業(yè) 10 產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng) 11 11三、詳細(xì)規(guī)劃 13 13 14 溝渠道路系統(tǒng)規(guī)劃 15 15 16四、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析(項(xiàng)目可行性研究) 17 17 17 20 20五、結(jié)論 21一 、項(xiàng)目總論郫縣位于成都西大門，城市建設(shè)逐步和成都融為一體。境內(nèi)土地肥沃，水旱從人，物產(chǎn)富饒，素有“銀郫縣”的美稱。境內(nèi)道路縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)。將郫縣縣城與成都市區(qū)緊密相連。團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)位于郫縣東北部，地處府河源頭，緊鄰繞城高速和成彭高速公路，東距主城區(qū)三環(huán)路約12公里，是一個(gè)典型的成都市城市邊緣區(qū)域，同時(shí)位于成都主城區(qū)向西北輻射的沙西走廊中游。位于團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)西北方向的太和村，地處成都“上風(fēng)上水”，是地區(qū)未來發(fā)展的心之一。本規(guī)劃憑借地區(qū)工業(yè)污染少、成都市區(qū)后花園等環(huán)境、地理位置優(yōu)勢，配合團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)未來朝向文化產(chǎn)業(yè)核心聚集區(qū)、都市農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū)的戰(zhàn)略方向；立足現(xiàn)代科技生態(tài)農(nóng)業(yè)，借鑒歐洲農(nóng)業(yè)發(fā)展布局優(yōu)勢，圍繞都市休閑區(qū)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)核心，發(fā)展以歐洲荷蘭農(nóng)業(yè)景觀為特色的“荷蘭生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)情園”。她將以“文化、休閑、農(nóng)業(yè)、青春”為主題，成為成都外圍最具吸引力的休閑體驗(yàn)、感受自然的發(fā)展空間。：四川成都郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)太和村：郫縣尼德蘭小鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司：四川省歐陸風(fēng)情生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司：休閑生態(tài)農(nóng)業(yè) 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及產(chǎn)品方向和生產(chǎn)規(guī)模荷蘭生態(tài)農(nóng)業(yè)、農(nóng)莊設(shè)計(jì)、風(fēng)情布局為特色的都市生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)域，以大風(fēng)車等荷蘭元素為主題；主要種植產(chǎn)品有有機(jī)荷蘭大草莓，胭脂脆桃，荷蘭花卉、生態(tài)蔬菜主要養(yǎng)殖產(chǎn)品有優(yōu)質(zhì)山羊、食用兔、土雞、等以及其他特色水果和特種動(dòng)物；建設(shè)以服務(wù)現(xiàn)場采摘體驗(yàn)的溫室大棚，建設(shè)特色果蔬新品種、新技術(shù)推廣的智能溫室；圍繞游子河小流域區(qū)域治理，發(fā)展觀光游覽、特色餐飲服務(wù)、賞花釣魚棋牌休閑等都市休閑農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)；開心農(nóng)場會(huì)員制認(rèn)養(yǎng)、“都市自留地”、“我的餐桌我做主”等生態(tài)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)區(qū)；集參與性、體驗(yàn)性為目的的各種青年、節(jié)慶、文化活動(dòng)，擬兩年內(nèi)達(dá)到年產(chǎn)各種果蔬200噸，畜產(chǎn)品產(chǎn)值100萬元，三產(chǎn)產(chǎn)值逾200萬元，日均接待游客500人次的規(guī)模能力。 國家相關(guān)政策支持郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)太和荷蘭生態(tài)農(nóng)業(yè)風(fēng)情園現(xiàn)代農(nóng)場是根據(jù)國家發(fā)展現(xiàn)代化農(nóng)業(yè),特別是發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)及循環(huán)農(nóng)業(yè)的政策,，制訂了一系列方針政策. 自2009年5月以來，中共郫縣縣委、省人民政府和成都市委、市政府就如何發(fā)展民用工業(yè)、農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)特別是休閑農(nóng)業(yè)召開了多次會(huì)議.：經(jīng)營休閑農(nóng)業(yè)，仍屬于農(nóng)業(yè)經(jīng)營范疇，是農(nóng)村第一產(chǎn)業(yè)的三產(chǎn)業(yè)化，因而強(qiáng)調(diào)對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展要落實(shí)以下扶持政策：，對(duì)經(jīng)過評(píng)估符合規(guī)劃的重點(diǎn)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資補(bǔ)助或貸款貼息，對(duì)項(xiàng)目區(qū)及周圍地區(qū)的道路通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目優(yōu)先給予信貸支持。二是稅款政策：休閑農(nóng)業(yè)本質(zhì)是農(nóng)業(yè)，應(yīng)享受農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化有關(guān)稅收優(yōu)惠政策。三是規(guī)劃和用地政策：在政策許可范圍內(nèi)，對(duì)其中小部分改變土地使用性質(zhì)，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)為主體的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，按農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整地執(zhí)行。2014年2月24日至25日召開的市委十二屆三次全會(huì)，吹響了成都全面深化改革的沖鋒號(hào)。郫縣縣委書記蘇鵬談得最多的是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)、土地流轉(zhuǎn)等這一系列課題。“今年主要是在農(nóng)村土地綜合整治、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入、改善農(nóng)民的生產(chǎn)生活條件等方面，大膽探索，集體建設(shè)用地同價(jià)同權(quán)，增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入。”蘇鵬通過介紹郫縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革已經(jīng)釋放出的紅利，表達(dá)改革向縱深“挺進(jìn)”的迫切愿望。 休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢20世紀(jì)70年代休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)在日本、美國等發(fā)達(dá)國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了各種專業(yè)的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，如休閑果園、休閑漁業(yè)、特種種養(yǎng)觀光、奇異農(nóng)業(yè)、新型科技農(nóng)業(yè)等，產(chǎn)生了各種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。有的還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)，如法國農(nóng)村的葡萄園和釀酒作坊很多都是對(duì)外開放的，游客不僅可以參觀和參與釀制葡萄酒的全過程，而且可以在作坊里品嘗，在作坊里親自釀酒并將釀好的酒帶走。我國臺(tái)灣地區(qū)在20世紀(jì)70年代逐漸達(dá)到中等小康生活水平，人們的生活方式和消費(fèi)方式由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)向休閑型后，開始陸續(xù)將果園、農(nóng)場于農(nóng)閑或假日對(duì)外開放，讓社會(huì)大眾參與，于是休閑觀光農(nóng)業(yè)在臺(tái)灣出現(xiàn)。休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)過單一模式發(fā)展逐步向多類型經(jīng)營，生態(tài)農(nóng)業(yè)的內(nèi)容也由生態(tài)體系具有的綠色環(huán)保和無公害的單一性向高科技、多角度和循環(huán)利用的集約化高效化立體化特殊化形態(tài)發(fā)展，純粹的低效的農(nóng)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)特征已被第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)所取代，產(chǎn)生的效益遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過第一產(chǎn)業(yè)形態(tài)形成的價(jià)值。目前全國各地?fù)碛?000多家休閑觀光農(nóng)業(yè)莊園，已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)。上世紀(jì)90年代后，隨著我國人民生活水平提高，如福建漳州的花卉、水果大觀園，廈門華夏神農(nóng)大觀園，山東棗莊石榴園，海南亞珠莊園等，項(xiàng)目獨(dú)特、條件優(yōu)越，不僅為人們拓展了更廣闊的游覽空間，而且為農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民致富開辟了新的途徑。據(jù)介紹，目前廣東省已有80多個(gè)觀光果園，每年接待游客400多萬人，、特色、回歸自然的呼聲越來越高，保護(hù)環(huán)境、維護(hù)自然的意識(shí)不斷增強(qiáng)，這既是休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)得以興起和發(fā)展的源泉，要注意體現(xiàn)休閑特色，突出農(nóng)莊風(fēng)貌和豐富農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)其獨(dú)特的風(fēng)貌。 從休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)的功能看，休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)是指利用農(nóng)業(yè)景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品等，為人們提供人們休閑觀光與生活體驗(yàn)服務(wù)，是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位于一體的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)業(yè)態(tài)，在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)、供、銷及旅游休閑服務(wù)等三級(jí)產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要途徑。發(fā)展休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)，游客不僅可觀光、采摘、體驗(yàn)、了解農(nóng)民生活、享受鄉(xiāng)土情趣，而且可住宿、度假、游樂，甚至部分勞動(dòng)過程可以讓旅游者親自參與、增進(jìn)民眾對(duì)農(nóng)村與農(nóng)業(yè)的體驗(yàn)，提升旅游品質(zhì)，并提高農(nóng)民收益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展。城鎮(zhèn)居民的生活方式發(fā)生了根本性變化。首先，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和良好的效益是伴隨激烈的競爭才成就的，人們無不處于一種高強(qiáng)度、快節(jié)奏的生活狀態(tài)中，正是這種原因促使人們在工作壓力之余選擇一面適合身心健康的消費(fèi)方式，調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、釋放生活壓力，旅游和到農(nóng)村里去休閑成為人們調(diào)節(jié)生活、釋放生活壓力的首要選擇；其二，城市鋼筋水泥叢林使城鎮(zhèn)人隔絕與大自然的接觸，；其三，我國城市人均收入水平已接近了1000美元，達(dá)到6000多元人民幣，進(jìn)入中等收入水平以后，人們生活方式和消費(fèi)方式開始由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)為休閑型，用于吃、住、穿的消費(fèi)在整個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)中的比重迅速下降，休閑便成為人們新生活的重要組成部分；其四，人們的休閑時(shí)間也快速增長。周末雙休、法定節(jié)假日、黃金周長假、帶薪休假等的落實(shí)，人們的休閑時(shí)間只會(huì)越來越多。加之交通運(yùn)輸?shù)谋憷?，也帶來了文化生活和休閑消費(fèi)需求急劇增長。城鎮(zhèn)居民開始走出城市，回歸大自然，領(lǐng)略獨(dú)具特色的鄉(xiāng)間風(fēng)情漸成時(shí)尚，對(duì)旅游的消費(fèi)不斷從傳統(tǒng)的旅游景觀發(fā)展到結(jié)合旅游景觀與農(nóng)業(yè)生態(tài)景觀的休閑果園需求增長上。本開發(fā)項(xiàng)目集休閑娛樂、觀光游憩、特色景觀、生態(tài)農(nóng)業(yè)、特種養(yǎng)殖于一體，充分利用農(nóng)村當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境、農(nóng)業(yè)資源、農(nóng)民勞動(dòng)生活場景，舉辦生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游活動(dòng)、特色節(jié)慶活動(dòng)，迎合了城里人遠(yuǎn)離都市、回歸自然、返璞歸真、“偷得浮生半日閑”的需求心理，因而具有廣闊的市場前景。 現(xiàn)狀條件分析 郫縣地處成都平原腹心，南抵雙流、崇州市，東連成都市區(qū)。位于成都西大門，城市建設(shè)逐步和成都融為一體。郫縣最早以古蜀都聞名于世。，總?cè)丝?55688人，轄13鎮(zhèn)3鄉(xiāng)，261個(gè)村、21個(gè)居委會(huì)。境內(nèi)地勢平坦，土地肥沃，水旱從人，物產(chǎn)富饒，素有“銀郫縣”的美稱。該縣先后被列為：中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)基地、西部軟件園、星火科技密集區(qū)、生態(tài)示范區(qū)、“兩高一優(yōu)”農(nóng)業(yè)示范縣、四川省對(duì)外經(jīng)濟(jì)開放特別試驗(yàn)區(qū)、省級(jí)工業(yè)開發(fā)區(qū)、“公司＋農(nóng)戶”改革試點(diǎn)縣、成都市衛(wèi)星城、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。成都市至都江堰市一級(jí)公路和新建的成都市羊西線高等級(jí)公路由東向西縱向貫穿郫縣全境；新建和拓寬改造的九條二級(jí)公路橫向分布在全縣，形成道路縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)。特別是新建的成都市羊西線郫縣段總寬度為60米的高等級(jí)公路。將郫縣縣城與成都市區(qū)緊密相連，形成郫縣對(duì)外開放的五條經(jīng)濟(jì)增長帶。郫縣團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)位于郫縣東北部，地處府河源頭，緊鄰繞城高速和成彭高速公路，東距主城區(qū)三環(huán)路約10公里，北以毗河為界與新都區(qū)毗鄰，南與安靖鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)毗鄰，西臨郫筒鎮(zhèn)，是一個(gè)典型的成都市城市邊緣區(qū)域，同時(shí)位于成都主城區(qū)向西北輻射的沙西走廊中游，承擔(dān)了沙西走廊腹心區(qū)域的托舉功能和安（靖）團(tuán)（結(jié)）三（道堰）唐（昌）組團(tuán)中交通核心和主樞紐作用。項(xiàng)目地點(diǎn)位于團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)西北方向的太和村，離團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)政府6公里，全村9個(gè)村民小組，無論從縣一級(jí)還是到鎮(zhèn)一級(jí)的定位及未來發(fā)展規(guī)劃，乃至太和村的未來發(fā)展，都為新型都市生態(tài)環(huán)保農(nóng)業(yè)的發(fā)展提供了廣泛的思考與創(chuàng)作空間，而四川省歐陸風(fēng)情生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司正是致力于推動(dòng)現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、變革新農(nóng)村發(fā)展方式、打造宜居城鄉(xiāng)發(fā)展的新型科技農(nóng)業(yè)開發(fā)公司，將不斷推動(dòng)地區(qū)的農(nóng)業(yè)、生態(tài)、環(huán)保、文化、休閑、經(jīng)濟(jì)的有機(jī)融合與發(fā)展。 氣候資源郫縣屬中亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，平均氣溫15℃，最低極端氣溫零下5℃左右。全年風(fēng)向頻率以東南風(fēng)最多，具有春早、夏長、秋雨、冬暖、無霜期長、雨量充沛、冬季多霧、日照偏少和四季分明的特點(diǎn)，生態(tài)氣候環(huán)境，十分宜人。加上地處成都“上風(fēng)上水”，工業(yè)污染少，適宜開展以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心、拓展文化、旅游，特別是都市田園休閑目的地的產(chǎn)業(yè)開發(fā)。，山地1012畝，有耕地面積1026畝，、板頁巖、石炭巖等發(fā)育而成，土層深厚，%—%，PH值為中性或中性略酸。自然資源對(duì)于本項(xiàng)目的定位，提供了優(yōu)勢條件。本項(xiàng)目的開發(fā)最大化的利用了地區(qū)的氣候、土壤、灌溉等條件，完全符合與所引進(jìn)的荷蘭歐洲先進(jìn)農(nóng)業(yè)種植品種所需的自然條件。