【正文】 編號：漢中市個人建房規(guī)劃申請審批表　　　　姓　　名：　　　　　　　　　　　　　　　　　所 在 地： 　　　　項目名稱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　擬建位置：　　　　　　　　　　　　　　　　　　報建日期：　　　　　年　　　月　　日　漢中市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局規(guī)劃辦制《中華人民共和國城市規(guī)劃法》摘錄　　第三條　本法所稱城市，是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。本法所稱城市規(guī)劃區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域，城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。第二十九條　城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和各項建設(shè)必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理。第三十一條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。第三十九條　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回?！　　　　　　　　　稘h中市城市規(guī)劃管理規(guī)定》摘錄第二十八條　任何單位和個人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無論軍用、民用、院內(nèi)、院外、地上、地下及水面新建、擴建、改建各類建設(shè)工程，包括公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑、建筑小品和其他工程設(shè)施及構(gòu)筑物，都必須依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，方可在規(guī)定期限內(nèi)施工。 　　第二十九條　建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計必須嚴格按照城市規(guī)劃要求進行，要重視保護自然生態(tài)環(huán)境，城市傳統(tǒng)風貌和歷史文化遺產(chǎn)。城市建筑設(shè)計要新穎大方，講究城市空間藝術(shù)和與環(huán)境的協(xié)調(diào)。第三十一條　單位或個人，在取得《建設(shè)工程規(guī)劃定址批復》后，應(yīng)委托有相應(yīng)資格等級的設(shè)計單位進行建筑方案設(shè)計，由城市規(guī)劃管理部門對建筑設(shè)計方案經(jīng)審查批準后，下達建筑設(shè)計方案審定通知書，明確設(shè)計方案修改意見。建設(shè)單位以次作為委托工程項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的依據(jù)。第四十九條　城市居民凡新建、改建、擴建、翻建私人用房。必須服從城市規(guī)劃管理，實行《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》制度，作為個人產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記的依據(jù)。城市居民個人修建城市規(guī)劃管理部門或其授權(quán)的個人建房管理機構(gòu)實施實施管理，提倡城市居民集資聯(lián)建住宅。第五十條　城市居民修建必須持房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、戶籍及戶主身份證和擬建的房屋設(shè)計圖，向城市規(guī)劃管理部門書面申請，填報《城市居發(fā)建設(shè)申請表》，經(jīng)四鄰簽署意見，轄區(qū)居委會、辦事處審查同意后，報城市規(guī)劃管理部門個人建設(shè)管理機構(gòu)審核批準。 　　第五十二條 城市居民個人建房嚴禁占用城市規(guī)劃道路、綠地、公用設(shè)施和城市防災(zāi)公共用地，不得影響城市交通、人防、消防、市容及環(huán)境衛(wèi)生，不得妨礙毗鄰住戶和單位利益。要在原有土地使用權(quán)屬范圍內(nèi)修建，不得隨意擴大范圍。確需擴大范圍的，超過部分按城市土地有償出讓規(guī)定辦理，按城市規(guī)劃要求需要收回的城市用地嚴禁個人轉(zhuǎn)讓使用，由城市建設(shè)管理部門統(tǒng)一管理?！　h中市規(guī)劃信息查詢網(wǎng)址： 咨詢電話：2211284　　　　　　　　　　　　　　請認真閱讀以下內(nèi)容后填寫本表報 建 須 知一、個人新建、改建、翻建、修繕住宅應(yīng)提交以下材料：　　 戶主身份證原件及復印件；　　 戶籍證復原件及復印件；　　 土地使用證原件及復印件或宅基地批準手續(xù)；　　 房屋所有權(quán)證原件及復印件；　　 四鄰協(xié)議書（見本表第11～17頁）；　　 如委托他人辦理，應(yīng)填寫委托書（見本表第21頁），并提交被委托人身份證件；　　 擬建位置1：2000帶規(guī)劃路網(wǎng)的航測地形圖；　　 擬建位置地形復雜，難以準確定位的，或鄰近規(guī)劃路網(wǎng)的應(yīng)測繪擬建區(qū)域1：300地形圖；　　 危舊房改建應(yīng)提交現(xiàn)狀房屋照片；　　 需提交的其它材料。二、1：2000帶規(guī)劃路網(wǎng)的航測地形圖屬漢中市測繪院有償提供的技術(shù)資料，申請人須向市測繪院有償索取，也可口頭或書面委托我辦代辦。三、申請人提交的相關(guān)材料必須真實，并對其實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責?！　√?表 要 求一、 申請人須用鋼筆認真如實填寫申請表，并對填寫內(nèi)容的其真實性負責。二、 本表涂改或復制無效。 三、 填寫內(nèi)容 封面：所在地指申請戶籍所在地的（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）辦事處村組或 辦事處 居委會 街 號。項目名稱：指新建、 改建，翻建、擴建或修善、維修加固住宅或其它使用性質(zhì)房屋。擬建位置：指擬建房屋的（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）辦事處村組或辦事處居委會街號。第1頁擬建人姓名：指產(chǎn)權(quán)人，須與土地使用證、土