【正文】 集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議合同范本集體土地征用補(bǔ)償協(xié)議征地單位（簡(jiǎn)稱甲方）： 被征地單位（簡(jiǎn)稱乙方）： 股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社因 的需要，根據(jù)五桂山總體規(guī)劃的要求，就甲方征用乙方土地一事，甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著真實(shí)、自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成以下條款，并特簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行?！　〉谝粭l　征用土地位置及數(shù)量甲方征用乙方之土地位于某某 ，土名、地類、面積分別為“ ” 地 畝，“ ” 地 畝，“ ” 地 畝，“ ” 地 畝， “ ” 地 畝，“ ” 地 畝， ，以上土地（以下簡(jiǎn)稱該地塊）合計(jì)_________畝，其中，耕地_________畝，水塘_________畝，山地_________畝，其中山墳 個(gè)，坡地_________畝?！　≡摰貕K具體位置及面積見(jiàn)附件一（附件一為征地紅線圖，已由雙方蓋章確認(rèn)）?！　〉诙l　征地價(jià)格及其它費(fèi)用耕地征地補(bǔ)償價(jià)格為每畝人民幣 萬(wàn)元，共計(jì)人民幣 元 （大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 另耕地青苗補(bǔ)償價(jià)格為每畝 元，共計(jì)人民幣 元 （大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 山地征地補(bǔ)償價(jià)格為每畝人民幣 萬(wàn)元（□包括土方資源□不包括土方資源），共計(jì)人民幣 元 （大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 山墳補(bǔ)償價(jià)格為每個(gè) 元，共計(jì)人民幣 元 （大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 水塘征地補(bǔ)償價(jià)格為每畝人民幣 元，共計(jì)人民幣 元 （大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 水塘內(nèi)魚(yú)、蝦等幼苗補(bǔ)償價(jià)格為每畝人民幣 元，共計(jì)人民幣 元 （大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)，甲方共應(yīng)支付給乙方的征地總費(fèi)用為人民幣 元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。 第三條 征地價(jià)款支付方式青苗、山墳、魚(yú)蝦苗等補(bǔ)償款按以下第 項(xiàng)方式支付（1）款項(xiàng)不經(jīng)乙方賬戶，由甲方按以上條款直接補(bǔ)償?shù)綉?，乙方協(xié)助甲方開(kāi)展工作。（2）在本協(xié)議簽訂的 天內(nèi)，甲方將款項(xiàng)劃到乙方賬戶，由乙方按以上條款補(bǔ)償?shù)綉?。屆時(shí)，乙方提供該地塊已完成青苗補(bǔ)償?shù)綉艏耙雅c承包戶終止土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部資料。乙方同意甲方征地補(bǔ)償款 （含/不含）青苗、山墳、魚(yú)蝦苗等補(bǔ)償款，按以下規(guī)定，分 期付清。（1）自本協(xié)議簽定及乙方提供征地村民表決書(shū)原件給甲方之日起的 天內(nèi)，甲方支付人民幣 元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)給乙方，其中該筆付款中包含的青苗、山墳、魚(yú)蝦苗等補(bǔ)償款為人民幣 元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整)。（2）自本協(xié)議簽定及乙方提供征地村民表決書(shū)原件給甲方之日起的 個(gè)月內(nèi)，甲方支付剩余征地補(bǔ)償款人民幣 元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)__仟 佰 拾__元整)給乙方，其中該筆付款中包含的青苗、山墳、魚(yú)蝦苗等補(bǔ)償款為人民幣 元（大寫(xiě)___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟 佰 拾___元整）。第四條 甲方權(quán)利、義務(wù)甲方保證按本合同規(guī)定按時(shí)支付征地補(bǔ)償款。 第五條 乙方權(quán)利、義務(wù)在簽訂本協(xié)議前，乙方應(yīng)就征地事宜召開(kāi)村民或村民戶代表大會(huì)，并征得 %以上戶代表簽名表決同意征地。（見(jiàn)附件二在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)提供同意該征地方案的戶代表簽名表決資料的原件，并保證表決資料中簽名的真實(shí)性及甲方征地后能順利使用該表決資料。（見(jiàn)附件二，附件二原件由甲方保管，乙方保管復(fù)印件）乙方應(yīng)在收到甲方青苗、山墳、魚(yú)蝦苗等補(bǔ)償款的 天內(nèi)完成補(bǔ)償?shù)綉舻墓ぷ鳌Ｒ曳綉?yīng)在協(xié)議簽訂之日起的 個(gè)月內(nèi)交付土地給甲方，并保證所征用的土地在產(chǎn)權(quán)、地界方面無(wú)爭(zhēng)議，如有爭(zhēng)議由乙方負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)在收到 %征地補(bǔ)償款的 個(gè)月內(nèi)，將土地辦證至甲方名下，所需的一切文件、手續(xù)會(huì)同甲方送到中山市國(guó)土局收案，積極協(xié)助、配合甲方辦理該地塊的土地證。 第六條 違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式如甲方不能按時(shí)支付征地補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期 天按總征地價(jià)款的 支付違約金；逾期 個(gè)月的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。如乙方違背本協(xié)議第四條的有關(guān)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按國(guó)家同期 利率向甲方支付已征地補(bǔ)償款的違約金 甲、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的條款。任何一方違反本協(xié)議，造成另一方損失的，違反的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力除外?！”竞贤Q不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等?！? 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴?！　〉谄邨l 其它規(guī)定本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若作出補(bǔ)充規(guī)定的，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力；自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。其它約定 。甲 方（蓋章）： 　　　　　　　　 　　　　　　　　　 法定代表人（簽名）： 簽 訂 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日　　　　　　　　　　　 　　　乙 方（蓋章）： 　法定代表人（簽名）： 　簽 定 日 期： 年 月 日見(jiàn) 證 方（蓋章)：＿＿＿ ＿ 見(jiàn) 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日見(jiàn) 證 方（蓋章)：＿＿＿ ＿ 見(jiàn) 證 日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿日土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人（簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿受讓人（簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況甲方依據(jù)本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬 ，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍?！　〖追睫D(zhuǎn)讓給乙方的土地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，其中轉(zhuǎn)讓土地面積為大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫(xiě)＿＿＿＿平方米），其位置與四至范圍、界址點(diǎn)、座標(biāo)如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓土地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，調(diào)整土地合用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年期為 年，自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日算起，自 年 月 日起至 年 月 日止。 甲方同意在＿＿＿年＿＿月 ＿日前將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方，在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿?！　〉诙l 土地轉(zhuǎn)讓金及繳付方式　 　本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿ ＿元）；總額為人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿ ＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元）。 本合同簽訂后＿＿日內(nèi)，乙方須向甲方繳付人民幣大寫(xiě)＿ ＿＿＿＿＿ ＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 乙方同意按照本條第＿款的規(guī)定向甲方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。　?。?）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?！　。?）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi)，按以下時(shí)間和金額分＿＿＿期向轉(zhuǎn)讓人支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?！　〉谝黄凇∪嗣駧糯髮?xiě) 元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年 ＿月＿日之前?！　〉诙凇∪嗣駧糯髮?xiě) 元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿月＿日之前。　　第三期　人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿月＿日之前。　　第四期　人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿月＿日之前。　第三條 土地開(kāi)發(fā)建設(shè)本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《轉(zhuǎn)讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向轉(zhuǎn)讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁?！　∫曳皆谑茏屪诘貎?nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。乙方同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。　　第四條 土地使用權(quán)變更、使用乙方在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金之日起 日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付憑證，按規(guī)定向甲方申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。　　乙方必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谖鍡l 不可抗力任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第六條　違約責(zé)任如果乙方不能按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，從滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的＿＿＿‰向甲繳納滯納金。延期付款超過(guò) 月的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，甲方并可并請(qǐng)求乙方按合同標(biāo)的額的 %賠償違約金，以及因違約造成的其他損失。 乙方按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的，甲方必須按照合同約定，按時(shí)提供轉(zhuǎn)讓土地。如果甲方未能按時(shí)提供轉(zhuǎn)讓土地的，每延期一日，乙方有權(quán)要求甲方按已經(jīng)支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的＿＿＿‰支付違約金。甲方延期交付土地超過(guò)６個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，甲方須雙倍返還定金，并退還已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的其他部份，乙方并可請(qǐng)求甲方按合同標(biāo)的額的 %賠償違約金，以及因違約造成的其他損失。甲方交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，視為違約。乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。第七條　適用法律及爭(zhēng)議解決　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同一式＿＿＿份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿份?！? 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