【正文】 ：包頭恒大華府銷售區(qū)域日常保潔服務(wù)合同 發(fā) 包 人：恒大地產(chǎn)集團包頭有限公司 承 包 人：包頭市科美保潔服務(wù)有限公司 工程名稱：包頭恒大華府銷售區(qū)域日常保潔服務(wù)簽約地點：呼和浩特市簽訂日期：2012年 月 日 34 / 34包頭恒大華府銷售區(qū)域日常保潔服務(wù)合同發(fā)包人（以下簡稱甲方）：恒大地產(chǎn)集團包頭有限公司 承包人（以下簡稱乙方）：包頭市科美保潔服務(wù)有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方同意將其轄下包頭恒大華府銷售區(qū)域日常保潔工作委托乙方完成，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 工作地點： 內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市九原區(qū)恒大華府銷售區(qū)域。第二條 清潔范圍：乙方按合同約定負責甲方管理的位于包頭恒大華府銷售區(qū)域日常保潔工作，具體如下： 承包范圍：銷售區(qū)域綜合樓：7000㎡、運動中心：16000㎡。 具體負責銷售區(qū)域的樓宇大堂、消防樓梯、天臺、公共廣場道路、電梯間、機房、地上停車場、噴泉水景、游泳池、人工湖、洗手間等所有需要清潔的區(qū)域日常保潔工作及小區(qū)內(nèi)生活垃圾清理到園區(qū)外指定位置。：包括但不限于室內(nèi)天花、墻身、門窗玻璃、地氈、木地板、大理石地面、落地窗軌道、陽臺、洗手間、洗手盆及水龍頭、鏡面鏡框、電源開關(guān)、大堂、電梯廳、走火梯、走廊墻面、公共燈具、公共玻璃、廣告標識牌、軟裝家私、盆栽綠植、銷售及物業(yè)辦公場所、倉庫等所有區(qū)域。：包括但不限于園區(qū)各道路、通道、公共娛樂物、廣場及外圍、臨時停車場、水景、景觀園林、人工湖、設(shè)備房及所有公共配套設(shè)備表面清潔等。，并負責將垃圾清運出園區(qū)外。第三條 服務(wù)期限暫定服務(wù)期限2012年10月1日至2013年9月30日止。合同期滿前30天內(nèi)，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。具體服務(wù)進場時間以甲方通知為準.第四條 承接方式及驗收標準、機器、工具和物料（特別注明的除外），采用包工包料（水電由甲方提供）、包稅費、包質(zhì)量、包工期、包安全、包風險系數(shù)、包通過驗收等方式，依據(jù)合同約定，承接日常清潔服務(wù)工作。在合同有效期內(nèi)不調(diào)整任何費用。第五條 乙方清潔工作人員配置、清潔服務(wù)費、清潔時間及包含內(nèi)容，包括所有清潔用品(保潔桶、固定果皮箱及洗手間衛(wèi)生用品除外)和以上所列清潔服務(wù)范圍。2 .清潔人數(shù)編制至少為30人，清潔人員年齡為3050周歲之間，身體健康、形象良好。工作時間：夏季每天上班時間為上午7:30—11:30，下午14:0018:00，此時間段11:3013:30，18:0019:30需各安排兩人值班；冬季每天上班時間為上午7:30—11:30，下午13:0017:00此時間段11:3013:30，17:0019:00需各安排兩人值班。法定假日乙方負責自行調(diào)休，不涉及加班費用。每月清潔費用（按暫定人數(shù)計算）合計為：人民幣伍萬肆仟元整（￥ 54000 元/月，該費用包括人工、清潔工具、清潔材料、稅金等）,本合同暫定總價為人民幣 陸拾肆萬捌仟 元整（￥ 648000元）。具體費用組成詳見下表：樓盤名稱單 價清潔服務(wù)內(nèi)容包頭恒大華府銷售區(qū)域清潔工人數(shù)（暫定）30名， 1800元/人/月日常清潔，提供清潔物料，清潔工具(不含保潔桶，不包括固定果皮箱)。 10元/平米地面理石結(jié)晶護理 4 元/平米外墻清洗 3 元/平米地毯清洗 1000 元/立方米高位水晶大吊燈清洗1. 乙方于每月5日之前申報上月進度款，在滿足甲方要求的出勤人數(shù)、保潔效果、工期等前提下，甲方于本月15日前支付上月清潔服務(wù)費給乙方，每月結(jié)算一次。，乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則因此造成的付款逾期延誤，甲方免責。以上付款，甲方可以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付。乙方戶名： 乙方帳號： 開戶行： ：（1）各項目保潔隊伍每日出勤人數(shù)=定編人數(shù)（當月天數(shù)4天）/30天（2）計算依據(jù)：主要依照每天出勤人數(shù)簽到（需要物業(yè)及保潔單位現(xiàn)場負責人簽字確認）以及打卡記錄（3）每人每月工資=合同價格每人每月缺勤天數(shù)合同價格/30 （4）地面理石結(jié)晶護理、外墻清洗、地毯清洗及高位水晶大吊燈的清洗按實際工程量據(jù)實結(jié)算第六條 合同的變更在合同有效期內(nèi)，雙方如需要對合同的有關(guān)條款及工作細則進行修改或補充的，雙方本著友好合作務(wù)實和保質(zhì)保量的態(tài)度，共同協(xié)商并達成一致后方可修改合同內(nèi)有關(guān)的條款和細則。第七條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)A） 甲方的權(quán)利和義務(wù)1． 甲方有權(quán)根據(jù)工作需要就清潔的崗位、班次及日常運作等提出調(diào)整或整改建議。2． 甲方有權(quán)監(jiān)督駐場清潔員工的工作情況，隨時檢查清潔工作記錄，可根據(jù)其表現(xiàn)向乙方提出獎懲、更換人員的要求。3． 指導(dǎo)和監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定。4． 甲方須按本合同第五條約定向乙方支付服務(wù)費用。5． 向乙方提供用以存放工作范圍內(nèi)的清潔機械、工具及物料用房一間。6． 向乙方提供清潔所需的水、電源，并負責屬乙方清潔工作所發(fā)生的水電費及水電設(shè)施維護費。B） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1． 嚴格執(zhí)行本合同約定，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。2． 積極配合甲方完成本合同保潔范圍內(nèi)的突發(fā)性工作。3． 加強員工管理，遵守甲方管轄區(qū)域內(nèi)的有關(guān)管理規(guī)定。4． 乙方有權(quán)按本合同第五條約定向甲方收取服務(wù)費用。5． 乙方可根據(jù)工作需要對派駐清潔主管和領(lǐng)班進行調(diào)整，但必須事先通知甲方，并得到甲方同意，方可調(diào)整。6． 乙方保證提供合格、有經(jīng)驗的清潔人員，并對派駐清潔人員的統(tǒng)一管理、佩帶工作證負有責任，而且必須全體穿著乙方制定的統(tǒng)一制服、工牌。7． 清潔人員必須小心愛護甲方及客戶的物品和財產(chǎn)，乙方需承擔其清潔人員因工作不慎或管理責任造成的經(jīng)濟損失。8． 須為其所有工作人員購買有效保險。9． 因損壞甲方的設(shè)施用品或違反法律、法規(guī)而造成的責任，由乙方負責。10． 執(zhí)行政府有關(guān)勞動政策，合理安排員工休假。11． 在合理情況下，不得以任何借口推諉或拖延工作。12． 所有參與日常清潔工作的員工，包括主管及一般保潔員工全部由乙方直接聘用，甲方無須為這些員工承擔任何責任。13． 教育屬下員工遵守本公司和甲方制定的有關(guān)規(guī)定、制度，保證屬下員工遵紀守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起不良后果，責任由乙方負責。14． 乙方所有員工行為準則必須符合本合同及附件和甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方員工素質(zhì)（包括形象、態(tài)度等）達不到甲方的要求，甲方有權(quán)要求更換，乙方須認真執(zhí)行。15． 清潔人員不得擅自向商戶或住戶提供有償服務(wù)，應(yīng)由甲方統(tǒng)一聯(lián)系和監(jiān)管。16． 乙方必須遵守合同及執(zhí)行合同的一切規(guī)定。17． 清潔人員不得擅自向任何客人和商戶索取額外的酬勞。18． 清潔人員不得在工作范圍內(nèi)有吵鬧、酗酒、賭博、吸毒、偷竊等任何違章或違法行為。19． 乙方在工作過程中所采用的清潔材料和工具必須符合甲方樓盤的檔次。20． 對甲方驗收不合格之處，自接到甲方《質(zhì)量整改通知書》之時起規(guī)定的時間內(nèi)必須整改完畢。21． 乙方的所有工作人員在工作時發(fā)生的安全事故由乙方負責。22． 乙方應(yīng)保證保潔人員中男保潔員人數(shù)配比不得少于總?cè)藬?shù)的20%，以確保完成高難度、高強度清潔工作。第八條 違約責任，乙方未能履行本合同內(nèi)規(guī)定的工作要求和工作質(zhì)量，根據(jù)《日常清潔服務(wù)工作每周檢查標準及評分表》、《清潔人員儀容儀表禮貌獎罰安全守則》每月月末甲方采用百分制對乙方清潔質(zhì)量做出總體考核評估?？己藰藴嗜缦拢?）滿分100分，每次考核分值達到90分以上（含90分），則表示服務(wù)質(zhì)量達標，可全額支付費用。2）滿分100分，每次考核分值低于90分，則表示質(zhì)量達不到要求，以90分為標準，每少1分扣當月清潔費的1%。3）如每次考核評分低于80分，則表明服務(wù)水準已達不到要求，甲方除可扣除乙方當月清潔費的40%外，可即時解除與乙方簽訂的合同。、符合行業(yè)要求的清潔用具及用品，否則因此造成的一切人身及財產(chǎn)損害由乙方承擔。，甲方有權(quán)以書面形式要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按期整改相關(guān)問題，否則，甲方有權(quán)安排他人解決問題，并按發(fā)生的實際費用扣減乙方清潔服務(wù)費用。，甲方需按本合同約定支付清潔服務(wù)費用，甲方逾期付款在十五天內(nèi)（含十五天）的，無須承擔違約金；甲方逾期付款在十五天以上，以逾期付款額為基數(shù)，按日以中國人民銀行的一年定期貸款利率/365向乙方償付逾期付款的違約金。 ，保障員工工作安全，因乙方原因造成一切人身、財產(chǎn)損害的，乙方必須承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。，乙方擅自解除合同或中途退場，須向甲方承擔合同暫定價30%的違約金。%的違約金。，甲方有權(quán)解除合同。乙方提交的發(fā)票必須真實、合法、有效。若乙方提交虛假發(fā)票，乙方必須在甲方規(guī)定時限內(nèi)更換發(fā)票。甲方尚未支付款項的，甲方停止支付并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金直至乙方發(fā)票符合約定；甲方已支付款項的，甲方有權(quán)從次筆進度款或結(jié)算款中扣回已支付的款項并按虛假發(fā)票金額的20%扣除乙方違約金，乙方提供合法有效發(fā)票后甲方按約定付款；對已完成結(jié)算并支付款項完畢，乙方拒不提供合法有效發(fā)票并按虛假發(fā)票金額的20%承擔違約責任的，甲方將通過法律途徑追究乙方相關(guān)責任。第九條 合同的終止（一）因解除而終止：1． 由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲