【正文】 星海灣精裝房裝修合同甲方：塔城翔云星海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：_________________________（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)的法律、法規(guī)并結(jié)合《招標(biāo)文件》的相關(guān)內(nèi)容和實際情況，甲方同意將“塔城星海灣精裝修改造工程，承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期優(yōu)質(zhì)地完成，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同。 一、工程概況 工程名稱：星海灣精裝修改造工程 工程地址：塔城市塔爾巴哈臺南路工程結(jié)構(gòu)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑面積：______________平方米 共計______________套。工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％，質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。 建設(shè)單位：塔城翔云星海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二、工程承包方式 采取包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全、包治安保衛(wèi)、包成品保護(hù)的方式承包。 三、工程承包范圍 承包范圍：按施工圖紙所示的星海灣精裝修改造工程內(nèi)的所有項目 四、乙方承包指標(biāo) 施工工期：_______天 工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格率100％,質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。安全生產(chǎn)： 嚴(yán)格執(zhí)行地方政府行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和甲方各項規(guī)章制度； 杜絕傷亡事故； 無重大機(jī)械設(shè)備事故和重大火災(zāi)事故； 施工過程中因乙方過失發(fā)生的任何安全事故，由乙方承擔(dān)所有的責(zé)任和損失； 文明施工：符合塔城市標(biāo)化工地的要求； 技術(shù)資料：做到及時、準(zhǔn)確、齊全立卷，并負(fù)責(zé)工程竣工檔案資料按政府行業(yè)規(guī)定整理檔案資料交甲方統(tǒng)一歸檔。6適用的規(guī)范: ；；；；； 、規(guī)程、規(guī)定。 五、合同工期 施工工期：開工日期_____年___月___日；總施工工期為_____個日歷天（包括公休日及公眾假期、惡劣天氣）內(nèi)或按合同文件條款而延長的工期內(nèi)完成工程。乙方不能按合同約定的時間竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金；如有增加工程或發(fā)包方原因?qū)е碌淖柩樱砂l(fā)包方實際受阻情況書面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延誤一天，按合同金額的萬分之五進(jìn)行賠償；甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費或其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。乙方必須按甲方批復(fù)的“施工組織設(shè)計”組織生產(chǎn)，參加甲方組織的生產(chǎn)例會，并按甲方的進(jìn)度計劃要求按時或提前完成施工任務(wù)，接受甲方對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時，乙方應(yīng)按甲方要求提出改正措施，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量目標(biāo)：一次驗收合格率達(dá)標(biāo)100%；質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良；無驗收標(biāo)準(zhǔn)的項目必須達(dá)到甲方及設(shè)計師滿意的效果。工程質(zhì)量若達(dá)不到以上要求時，承包方扣除履約保證金，在結(jié)算工程價款中直接扣除，且必須無條件返工至優(yōu)良和甲方及設(shè)計師滿意，若返工后仍不能達(dá)到要求，承擔(dān)由此造成的一切損失。乙方應(yīng)承擔(dān)其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內(nèi)容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問題。質(zhì)量保修期為兩年，保修期間，乙方應(yīng)在接到保修通知24小時內(nèi)派人修理，否則甲方可委托第三方修理，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方從保修金中扣除，該費用不足部分可視為債務(wù)向乙方索還。保修金系履約保證金性質(zhì)，不計利息。七、合同價款 本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為_______元（_______元整）。 建筑工程營業(yè)稅由甲方承擔(dān)，甲方向乙方提供免稅證明，乙方則提供正式工程發(fā)票。 上述價款已包括完成本工程所需的人工費（含加班、趕工等費用）、材料費、機(jī)械費（含進(jìn)退場費用）、垂直運輸費、上繳政府部門費用、辦證費、保險費、工傷醫(yī)療費、排污費、垃圾清運費、場地內(nèi)外保潔費、安全文明施工費、周邊居民協(xié)調(diào)費、現(xiàn)場苗木保護(hù)費、場地內(nèi)和場地四周城市管網(wǎng)及管道保護(hù)費、補(bǔ)救措施費、風(fēng)險費、管理費以及其他不可預(yù)見等費用等一切費用。本合同包含圖紙中所有的裝修改造項目。工程量的確認(rèn)：①包干總價中已充分