【正文】 社區(qū)項目地外墻涂料工程施工合同社區(qū)項目地外墻涂料工程施工合同發(fā) 包 人 ： 承 包 人 ： 發(fā) 包 人： (以下簡稱“甲方”)住 所： 法定代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 承 包 人： (以下簡稱“乙方”)住 所： 法定代表人： 聯(lián)系地址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，雙方共同遵守。第一條 工程概況 工程名稱： XX項目XX、XX地外墻涂料工程 工程地點： XXX第二條 合同文件組成及優(yōu)先解釋順序本合同由以下文件構(gòu)成，且互為說明。下列文件中對同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以下列順序在先者為準(zhǔn)；同一順序中不同文件對同一內(nèi)容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以簽署在后者為準(zhǔn)；合同條款中就某一事項未做明確約定者，以下列文件中對該事項做出明確約定或說明者為準(zhǔn)；對某一內(nèi)容或事項未做約定者，則以國家、項目所在地省市或其它政府機(jī)構(gòu)、履行政府機(jī)構(gòu)職能的社會機(jī)構(gòu)頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準(zhǔn)。A. 在本合同簽署后雙方簽署的洽商、補(bǔ)充、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；B. 本合同條款及其附件；C. 工程量清單或預(yù)算；D. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)術(shù)文件；E. 設(shè)計圖紙；第三條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用國家和項目所在地有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，除非合同中另有約定。國家及項目所在地建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。 適用國家和項目所在地現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗收規(guī)范。 國家和項目所在地有關(guān)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定或各種法律條文、解釋之間不能完全統(tǒng)一造成雙方理解出現(xiàn)異議時，根據(jù)雙方協(xié)商，并以雙方的書面意思表示為準(zhǔn)。第四條 工程概況承包范圍 承包范圍：XX項目XX地14149樓；XX地1711730樓外墻涂料工程。 承包形式：包工、包料、保質(zhì)量、保工期。 工作內(nèi)容：XX項目XX地14149樓；XX地1711730樓外墻平搓質(zhì)感涂料、彈性平涂等涂料供貨、涂裝及后期維護(hù)、維修等。乙方對本工程的材料質(zhì)量、進(jìn)度質(zhì)量、施工質(zhì)量和保修工作包括但不限于：平搓質(zhì)感涂料、彈性平涂涂料的采購、運輸、堆放、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、施工、驗收及保修期內(nèi)的維護(hù)、維修工作等。施工圖紙載明的、隱含的或按照施工慣例應(yīng)當(dāng)屬于乙方工作的，均屬于本工程的工程內(nèi)容。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)要求詳見合同附件2。 外墻涂料及配套產(chǎn)品品牌： XX（丹麥） ；生產(chǎn)廠家： XX涂料有限公司 ；型 號： 詳見合同后附件 ；顏 色： 以甲方封樣為準(zhǔn) ； 施工總承包單位向乙方提供下列配合工作： 施工總承包現(xiàn)場已有的腳手架需免費向乙方提供，如局部總承包腳手架無法滿足乙方施工，則由乙方自行調(diào)整及搭設(shè)腳手架，相關(guān)費用綜合單價已包含考慮。 乙方提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫，具體位置及范圍由甲方或總承包單位指定。 施工總承包單位與乙方共同使用現(xiàn)場的通道與場地，并向乙方提供合理的施工作業(yè)空間。 施工總承包單位允許乙方合理使用承包單位設(shè)在現(xiàn)場的衛(wèi)生設(shè)施。 施工總承包單位指定一個垃圾及廢料的堆放地點，乙方自行負(fù)責(zé)收集、清理垃圾及廢料到指定的地點。第五條 工期 施工工期 開竣工日期：2016年6月10日2016年12月30日（其中XX地樣板樓要求竣工時間為2016年6月30日，XX地樣板樓要求竣工時間為2016年6月15日）； 上述工期為暫定，本工程按照甲方現(xiàn)場土建施工進(jìn)度分期進(jìn)行施工，實際開竣工日期如有變化，以甲方現(xiàn)場通知書為準(zhǔn)； 上述工期包括法定節(jié)假日和交叉施工、配合施工的等待時間。 竣工日期為本合同約定工程經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位共同驗收合格之日，如需行業(yè)主管部門驗收的，該部門出具驗收合格證書或驗收合格備案之日為竣工日期。 因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，則合同工期相應(yīng)順延。乙方同意不再向甲方要求支付由此產(chǎn)生的一切費用。 工期延誤 本合同約定工期，系經(jīng)乙方充分考慮工程建設(shè)施工中可能出現(xiàn)的各種情況后確定的，除以下情況外，工期不予延長：A. 不可抗力；B. 甲方書面同意工期相應(yīng)順延的其它情況。 如因以上兩項原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期可以順延，且甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任，不再增加任何費用，包括但不限于乙方因此發(fā)生的人員窩工、材料設(shè)備攤銷、租賃等各項費用。乙方因為執(zhí)行甲方或監(jiān)理單位提出的合理的返工指令而造成工程時間延誤，不屬于合理延期理由，由乙方自行解決；若因此造成工期延期竣工的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 乙方如因為自己的原因不能按照甲方批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃的要求完成本工程或其中任一時間節(jié)點的工作，則每一節(jié)點工作的延誤都將 被視為工期延誤。 乙方已正確了解了國家和項目所在地政府和有關(guān)部門發(fā)布的有關(guān)建設(shè)工程施工的所有規(guī)定，并在施工中認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)交通、環(huán)保等對施工單位的施工時間的限制性規(guī)定，且根據(jù)該等規(guī)定制訂了合理的施工方案。任何由于工程進(jìn)度的需要而在夜間施工的工作，乙方均應(yīng)按照項目所在地有關(guān)規(guī)定及程序向政府有關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費用。乙方不得以項目所在地有關(guān)施工時間的限制為理由而免于承擔(dān)本合同中規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù)，特別是施工工期的責(zé)任。第六條 合同價款及計價原則 本合同工程暫定總價款為(人民幣)： 整（￥ 元）。 固定綜合單價：詳見合同附件1； 工程量計算規(guī)則：涂刷面積結(jié)算工程量依據(jù)驗收合格后竣工圖圖示尺寸的展開面積計算；局部無法進(jìn)行圖示的部位可以工程量簽證形式作為結(jié)算工程量依據(jù)； 本合同采取固定綜合單價計價方式，工程量按實計算。本工程固定綜合單價包含了乙方為完成合同范圍的所有工作，包含但不限于：所需的施工人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤、稅金、臨時設(shè)施費、甲方指定分包配合費、各項措施費、材料檢測費、相關(guān)手續(xù)費、以及按政府有關(guān)規(guī)定需由乙方支付的費用等所有費用，同時乙方已自行考慮人工、材料設(shè)備及機(jī)械價格波動之風(fēng)險。除合同另有約定，本合同綜合單價不予調(diào)整。 本工程固定單價被認(rèn)為是乙方依據(jù)甲方所能提供的資料結(jié)合乙方本身的技術(shù)水平、施工經(jīng)驗且滿足施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)要求在進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后已充分考慮了各種因素和風(fēng)險而確定報出的固定單價； 本工程總承包配合費由甲方另行支付，不包括在乙方的合同總價款內(nèi)。 乙方已綜合考慮本工程主體樓的造型及復(fù)雜程度，綜合考慮為滿足施工所需的全部費用，后期由此引發(fā)的其他費用，甲方不再另行計取。 本工程的固定綜合單價不因涂料的顏色變化而調(diào)整。 本工程綜合單價是乙方在考察現(xiàn)場外保溫工程施工成活基底情況下的單價，單價中已綜合考慮滿足涂料工藝需對基底進(jìn)行相關(guān)處理的費用，乙方不得再另行計取費用。 本工程固定綜合單價中滿刮膩子層施工,乙方保證在基層滿足國家驗收標(biāo)準(zhǔn)前提下達(dá)到甲方要求和質(zhì)量。 乙方的施工用水費用已含在合同價款中，不再另行計取。 乙方的施工用電費用由總承包提供接駁點，乙方負(fù)責(zé)接駁及后期使用費，施工用電費包含在合同價款中，不再另行計取。 對乙方不按圖紙和甲方或監(jiān)理的指令施工所增加的工程量和自身施工原因造成返工的工程量，發(fā)包方不予計量，同時追究給發(fā)包方帶來的損失。 本合同一經(jīng)簽訂，出現(xiàn)包括（但不限于）原材料漲價、中國大陸稅費調(diào)整、進(jìn)口關(guān)稅的調(diào)整、運輸費用變化等任何條件發(fā)生變化，乙方不得以虧損為由，要求甲方提高價格，不得進(jìn)行任何費用追加。 乙方了解現(xiàn)場的位置、交通狀況、存放地點、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現(xiàn)場平面、臨時設(shè)施、倉儲、水電等，以及一切可能影響工程費用的其他情況。任何不了解或不能預(yù)見上述因素及其影響而導(dǎo)致的工期或費用索賠將不獲支持。 本合同價款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費包括但不限于：施工場地的臨建搭建、搬遷、拆除、場地平整、材料二次搬運、施工技術(shù)措施費、合理時限內(nèi)的臨時停水、臨時停電導(dǎo)致的誤工費、安全措施費、為配合甲方銷售所作的工序調(diào)整、合同工期內(nèi)趕工引起的各種材料人工設(shè)備損耗及增加費。 本合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的政府或有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的全部稅金，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、印花稅、契稅及關(guān)稅等。如依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方需向稅務(wù)機(jī)關(guān)為乙方代扣代繳應(yīng)納稅額的，甲方可以從應(yīng)支付給乙方的合同價款中直接扣除。 除非本合同另有約定，任何因包括但不限于法律、行政法規(guī)、政府政策修訂或變化等產(chǎn)生的上述稅費計算依據(jù)變化，均不影響本合同價款。 工程結(jié)算 工程竣工驗收合格后30日內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工報告等完整的工程檔案資料及完整的結(jié)算資料。本工程結(jié)算經(jīng)甲方審核后，報甲方總部相關(guān)部門或甲方總部委托的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審審計確認(rèn)后的工程終審結(jié)算總價作為雙方結(jié)算價款的依據(jù)。乙方在審計過程中需派人參與并配合審計部門工作，并對此審計結(jié)果完全認(rèn)可和接受。 ，對于乙方提交的結(jié)算文件,甲方?jīng)]有答復(fù)并不視為被認(rèn)可，乙方無權(quán)以甲方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)為由主張按其提交的結(jié)算文件進(jìn)行結(jié)算。 乙方應(yīng)對其預(yù)（結(jié)）算申報值的準(zhǔn)確率加以控制，如乙方的工程預(yù)（結(jié)）算申報值經(jīng)發(fā)包方審核后的核減率（核減率=（申報值初審值）/申報值）超過7%，超過部分所發(fā)生的審計費（超過部分所發(fā)生的審計費=申報值*（實際核減率7%）*6%）由乙方承擔(dān)，甲方將在審核后的結(jié)算初審值基礎(chǔ)上扣減此部分審計費后作為最終的結(jié)算初審值。 乙方報送結(jié)算資料要求：結(jié)算報告兩份（其中正本原件一份，正本復(fù)印件一份），結(jié)算報告正本包括但不限于：結(jié)算書、現(xiàn)場簽證、材料限價單、補(bǔ)充單位限價表、工程洽商紀(jì)要、設(shè)計變更單、工程竣工報告、工程結(jié)算交接單、合同、竣工圖紙及其它可以作為結(jié)算依據(jù)的資料。正本原件中的資料除合同外其它必須均為原件，合同復(fù)印件加蓋結(jié)算申報單位公章或合同章。副本肆份其內(nèi)容僅包括結(jié)算書原件，其它不含。乙方上報的結(jié)算資料必須齊整，否則甲方有權(quán)給予退回。第七條 工程價款的支付方式 工程價款的支付： A. 合同簽訂后30日內(nèi)，支付合同總價的20%作為預(yù)付款；B. 每月按照所完成工程量的50%支付進(jìn)度款；C. 工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至所完工程產(chǎn)值的80%；D. 經(jīng)甲方或甲方委托的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計確認(rèn)工程結(jié)算總價后60日內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的95％；E. 結(jié)算總價的5％，作為乙方質(zhì)量保證金，保修期屆滿后30日內(nèi)，經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司確認(rèn)沒有任何質(zhì)量問題，甲方將該部分合同價款支付給乙方；乙方申請質(zhì)保金時，需按照附件格式規(guī)定填報《質(zhì)保金支付申請表》；依本條甲方扣留的質(zhì)量保證金等支付乙方時均不計息；F. 甲方雖在工程竣工驗收合格后2年退還乙方的全部質(zhì)保金，但不免除乙方在質(zhì)保期開始2年后的保修責(zé)任，本工程的保修年限依據(jù)本合同第十四條執(zhí)行。 在達(dá)到合同約定甲方付款條件時，乙方應(yīng)提前15日向甲方發(fā)出提示付款的書面通知。 若甲方對乙方提出的付款通知有異議的，甲方應(yīng)在收到該付款通知7個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，甲方再行支付。 若乙方未及時發(fā)出書面通知導(dǎo)致甲方逾期支付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方在收到甲方支付的每筆款項的同時，必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票，如因乙方提交虛假發(fā)票或因該發(fā)票存在其他瑕疵而使甲方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰或受到其他損失的甲方有權(quán)向乙方追償并要求乙方重新開具合法發(fā)票。甲方在支付至結(jié)算款的95%時，乙方必須同時另行提供質(zhì)保金等額的發(fā)票，若乙方不提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項且不承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)保證工程施工不得因此而停止。 甲方應(yīng)按約定支付工程款。但在甲方確因資金周轉(zhuǎn)不暢等客觀情況發(fā)生致使工程款不能如期支付的情況下，本著相互理解的精神，乙方同意自甲方逾期付款之日起90日內(nèi)，保證工程施工正常進(jìn)行，而不拖延工期，甲方無須承擔(dān)任何違約責(zé)任。如甲方拖延付款日期超過90日，則應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方駐工地代表: ，聯(lián)系方式： 。甲方作為本項目的發(fā)包方，在整個項目的開發(fā)建設(shè)中，處于主控協(xié)調(diào)地位。甲方有權(quán)根據(jù)自身對項目的總體安排，本著實現(xiàn)本合同目的的原則，對各施工隊伍進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。在本合同的有效期內(nèi)，甲方對乙方任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行的行為，均不損害、影響和限制甲方依照本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為工程發(fā)包方的權(quán)益和權(quán)利，不能作為甲方對任何破壞本合同行為的許可或認(rèn)可，也不能視為甲方放棄其按照合同約定應(yīng)該擁有的權(quán)益。甲方擁有的權(quán)利和權(quán)益包括但不限于以下幾方面： 甲方有權(quán)要求乙方按照約定充分履行本合同項下的義務(wù)。 對于乙方的違約行為以及其它不利于實現(xiàn)本合同目的的行為，甲方有權(quán)責(zé)令其限期改正，并依法保留依照本合同采取進(jìn)一步法律措施的權(quán)利。 甲方有權(quán)對乙方所屬施工隊進(jìn)行審查，并有權(quán)要求對具體施工隊伍進(jìn)行必要的、合理的調(diào)整。 甲方有權(quán)要求乙方更換其提供的不能勝任工作或玩忽職守的人員，乙方應(yīng)在1周內(nèi)將上述人員撤離現(xiàn)場并補(bǔ)報勝任的人員到崗并完成交接工作。如上述人員不撤離現(xiàn)場或補(bǔ)報的人員仍不能勝任工作或玩忽職守，甲方將視同乙方無能力履行本合同而有權(quán)終止本合同，由此給甲方造成的所有損失由乙方承擔(dān)。 甲方如因乙方不能按本合同履約而中途解除本合同，甲方有權(quán)選擇就同意接受并使用的成品、半成品向乙方支付價款，乙方應(yīng)返還剩余已收到款項，同時按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方亦有權(quán)選擇要求全部退貨或拆除，乙方應(yīng)返還全部已收到的款項，并按本合同違約責(zé)任條款中