【正文】 特許經(jīng)營合同文件名稱特許經(jīng)營合同文件作者仇少明律師團隊（隆安律師事務(wù)所（上海）分所）文件說明本合同為某品牌酒店許可其加盟方使用該酒店品牌進行經(jīng)營時所簽訂的特許經(jīng)營合同，其中加盟方對該酒店品牌的使用為非獨占使用。特別提示：本合同為許可方出具，因此在權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容設(shè)置上會偏向于許可方語言本文件以中文草擬XX酒店特許經(jīng)營合同由XX酒店（上海）有限公司與 簽署年 月 日目錄章節(jié)第一章 特許經(jīng)營第二章 經(jīng)營期限第三章 商標(biāo)第四章 建筑／裝修第五章 特許經(jīng)營加盟費第六章 報告和財務(wù)報表第七章 中央預(yù)訂系統(tǒng)，酒店管理系統(tǒng)第八章 市場和品牌推廣第九章 廣告牌和標(biāo)示第十章 人事管理和培訓(xùn)第十一章 物品和服務(wù)第十二章 質(zhì)檢第十三章 信息系統(tǒng)的所有權(quán)和保密第十四章 乙方的其他義務(wù)和權(quán)利第十五章 甲方的其他責(zé)任和義務(wù)第十六章 商業(yè)和法律關(guān)系—運營和控制第十七章 甲方終止合同的權(quán)利第十八章 乙方的解約權(quán)利第十九章 本合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第二十章 轉(zhuǎn) 讓第二十一章 保 險第二十二章 保障和補償及律師費第二十三章 法令的執(zhí)行第二十四章 毀壞和政府征用第二十五章 聲明、保證和其他第二十六章 定義第二十七章 當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)附件：附件一： 硬件手冊附件二： 信息系統(tǒng)使用手冊附件三： 營運標(biāo)準(zhǔn)手冊附件四： 財務(wù)統(tǒng)一報表手冊特許經(jīng)營合同許可方（以下簡稱甲方）：XX酒店（上海）有限公司加盟方（以下簡稱乙方）：鑒于：甲方為一家擁有“[]”酒店品牌的，經(jīng)營高品位、高性價比的商務(wù)連鎖酒店公司。甲方在簽訂本合同前已向乙方提供真實準(zhǔn)確的基本信息資料和本加盟合同文本。乙方已充分了解加盟甲方酒店所需具備的條件和加盟后的權(quán)利義務(wù)。乙方承諾其已具備甲方所要求的加盟條件。鑒此，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，就有關(guān)乙方加盟甲方特許經(jīng)營體系事宜訂立合同如下：第一章 特許經(jīng)營1 .1 酒店特許 甲方允許乙方非獨占性地使用甲方之“【】”酒店品牌，特許經(jīng)營位于以下地址酒店：中華人民共和國 市 區(qū) 路 號。乙方同意嚴(yán)格執(zhí)行本合同內(nèi)容，并承諾該加盟酒店至少會有 間客房，同時乙方保證嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)（附件一“硬件手冊”）來完成加盟酒店的建設(shè)或者改造。解析1．2 乙方將以以下名稱經(jīng)營管理該加盟酒店酒店宣傳名稱及簡稱為： 酒店營業(yè)執(zhí)照注冊名稱為： 乙方不得擅自變更上述名稱。甲方有權(quán)在充分考慮連鎖經(jīng)營發(fā)展的前提下，改變上述名稱。乙方在接到甲方變更名稱通知的90 天之內(nèi)，需要將加盟酒店的特許名稱以及有關(guān)的宣傳資料，廣告牌等相關(guān)信息全部更換成新的酒店特許名稱。1 .3 特許經(jīng)營權(quán)的限制 乙方不得將酒店以分時擁有、租賃或采取其他任何形式的方式轉(zhuǎn)換成住宅或公寓等非酒店用途。第二章 經(jīng)營期限2 . 1 經(jīng)營期限 本合同特許經(jīng)營期限自加盟酒店正式開業(yè)日起算共計___年（合同年）。2 . 2 延長 甲、乙雙方可以書面形式同意延長本合同經(jīng)營期限，否則任一方均無權(quán)擅自延長此經(jīng)營期限。第三章 商標(biāo)解析3 . 1 商標(biāo)權(quán) 甲方已就“【】”（文字）、“【】”（圖像）申請商標(biāo)注冊。為了識別和宣傳特許經(jīng)營服務(wù)，甲方將有權(quán)不時指定名稱和其他商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、LOGO 、商業(yè)標(biāo)記用于該項特許經(jīng)營。3 . 2 商標(biāo)的改變 除了“____”酒店之外，甲方有權(quán)改變本連鎖體系內(nèi)全部或者部分的商標(biāo)。如果甲方改變商標(biāo)，乙方需要盡快將舊的商標(biāo)變更為新的商標(biāo)。3 .3 商標(biāo)的使用 乙方承諾按照本合同規(guī)定的如下權(quán)限合法使用甲方商標(biāo)：( a ）乙方承諾不會去申請或者注冊對甲方商標(biāo)的商標(biāo)權(quán)，無論就該商標(biāo)甲方是否于任何一國家（地區(qū)）于任何一種類（分類）已注冊。 ( b ）如果乙方自身公司的標(biāo)志圖案和甲方商標(biāo)相似，可能混淆甲方商標(biāo)的使用，則乙方承諾不得以任何形式使用其自身公司的標(biāo)志圖案。 ( c ）乙方無權(quán)委托、特許或分特許第3 .1 、3 .2 條款中商標(biāo)的使用權(quán)，同時也無權(quán)批準(zhǔn)與乙方有任何交易其他第三方使用該等商標(biāo)。 合同其他條款及合同本身的終止、解除不影響本條款的有效性。3 .4 辯護或者強制執(zhí)行的權(quán)利 關(guān)于酒店的商標(biāo)和系統(tǒng)，乙方如果接到（1）侵權(quán)；(2）合法使用權(quán)爭議；(3) 任何第三方對本商標(biāo)和系統(tǒng)使用權(quán)的異議；( 4 ）其他任何形式的對本商標(biāo)和系統(tǒng)的爭議（統(tǒng)稱“侵權(quán)”) ，乙方應(yīng)該馬上通知甲方，并提供有關(guān)書面文件、資料而無需向第三方辯護。如果乙方就這些侵權(quán)接到相關(guān)法律訴訟，乙方必須在七天之內(nèi)將相關(guān)文件、資料遞送給甲方。甲方將會協(xié)助乙方為被訴商標(biāo)和系統(tǒng)等相關(guān)問題進行辯護，同時乙方需配合甲方對被訴商標(biāo)和系統(tǒng)進行辯護。乙方在前述辯護及協(xié)助辯護行為中所發(fā)生的合理費用，甲方會根據(jù)乙方所提供財務(wù)證明（如發(fā)票等）全額補償乙方。如法院有效判決確定第三方的權(quán)利優(yōu)于甲方的權(quán)利，而判決甲方必須停止使用本商標(biāo)時，乙方亦需同時停止使用。由于法律風(fēng)險的不可預(yù)見性，如果發(fā)生前述情形，甲方不作違約處理，乙方不得以此為理由向甲方索賠。第四章 建筑／裝修4 . 1 受雇人員和合作 乙方必須委托有資質(zhì)的工程公司，工程師以及其他相關(guān)工程人員或者裝修人員進行加盟酒店的建筑和裝修；甲方對此享有指導(dǎo)、建議權(quán)。乙方及乙方委托之公司、人員應(yīng)充分考慮甲方之指導(dǎo)、建議，并配合甲方工作。4 . 2 建筑／裝修 乙方必須按照甲方的“硬件手冊”（詳見附件一）、設(shè)計規(guī)范和甲方的指導(dǎo)建議，以及當(dāng)?shù)卣钜?，對加盟酒店進行建筑裝修（以上及甲方后期修改的規(guī)范統(tǒng)稱為“建筑規(guī)范”）。如乙方在實施過程中對建筑規(guī)范有不同意見的，乙方應(yīng)書面通知甲方；但在甲方同意之前，乙方仍須按原建筑規(guī)范進行統(tǒng)一的建筑裝修。在乙方和工程公司的相關(guān)合同中，須將本條款前述內(nèi)容列入其中。在開業(yè)之后，除非經(jīng)甲方書面許可，乙方無權(quán)單方面對酒店進行任何建筑和／或裝修活動。4 .3 甲方的質(zhì)檢 甲方有權(quán)于乙方施工過程中，不定時地對施工現(xiàn)場進行質(zhì)檢，乙方應(yīng)配合甲方。但此不視為甲方需對工程質(zhì)量、安全承擔(dān)任何責(zé)任。4 .4 酒店開業(yè) 乙方須在“計劃開業(yè)日”前30 日書面通知甲方，以便甲方于此日前對酒店進行質(zhì)量檢查。甲方檢查后，將書面通知乙方需整改的項目（如有）。乙方在開業(yè)之前必須將這些整改的項目按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)完成，此為加盟酒店開業(yè)的必要前提。由于以上原因，導(dǎo)致加盟酒店不能正常開業(yè)的，其后果由乙方承擔(dān)。如加盟酒店裝修未完成仍要求開業(yè)的，需經(jīng)甲方書面許可。 成本 乙方需承擔(dān)酒店建筑裝修的所有費用。 甲方的責(zé)任 在加盟酒店的建筑裝修過程中，甲方僅作為指導(dǎo)、建議、監(jiān)督方對該工程項目進行協(xié)助、輔助工作。因此，該加盟酒店與建筑裝修之相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)，包括但不限于工程合法性、工程質(zhì)量、工程安全性。第五章 特許經(jīng)營費用解析5 .1 特許經(jīng)營加盟費 該費用為被特許人為獲得特許經(jīng)營權(quán)而向特許人支付的一次性費用；無論何種情形終止本合同的，該費用均不予返還。在本合同簽署之日起三天內(nèi)，乙方應(yīng)繳納特許經(jīng)營加盟費人民幣【】元整（￥【】）。按照本合同第4 .4 條款規(guī)定的甲方對乙方質(zhì)檢合格后三天內(nèi)，乙方應(yīng)付給甲方加盟酒店每一個房間人民幣【】元整（￥【】 ）的特許經(jīng)營加盟費。5 .2 特許經(jīng)營使用費入住率 特許經(jīng)營使用費入住率在50 ％以下（不包含50 % ） 每月加盟酒店營業(yè)收入的【】 %入住率在50 ％以上一60 ％之間 每月加盟酒店營業(yè)收入的【】 %入住率在60 ％以上一70 % （包含60 %） 每月加盟酒店營業(yè)收入的【】 %入住率在70 ％以上一80 % （包含70 % ）每月加盟酒店營業(yè)收入的【】%入住率在80 ％以上（包含80 %