【正文】 特許經(jīng)營合同文件名稱特許經(jīng)營合同文件作者仇少明律師團隊（隆安律師事務所（上海）分所）文件說明本合同為某品牌酒店許可其加盟方使用該酒店品牌進行經(jīng)營時所簽訂的特許經(jīng)營合同，其中加盟方對該酒店品牌的使用為非獨占使用。特別提示：本合同為許可方出具，因此在權利義務的內(nèi)容設置上會偏向于許可方語言本文件以中文草擬XX酒店特許經(jīng)營合同由XX酒店（上海）有限公司與 簽署年 月 日目錄章節(jié)第一章 特許經(jīng)營第二章 經(jīng)營期限第三章 商標第四章 建筑／裝修第五章 特許經(jīng)營加盟費第六章 報告和財務報表第七章 中央預訂系統(tǒng)，酒店管理系統(tǒng)第八章 市場和品牌推廣第九章 廣告牌和標示第十章 人事管理和培訓第十一章 物品和服務第十二章 質(zhì)檢第十三章 信息系統(tǒng)的所有權和保密第十四章 乙方的其他義務和權利第十五章 甲方的其他責任和義務第十六章 商業(yè)和法律關系—運營和控制第十七章 甲方終止合同的權利第十八章 乙方的解約權利第十九章 本合同終止后的權利和義務第二十章 轉(zhuǎn) 讓第二十一章 保 險第二十二章 保障和補償及律師費第二十三章 法令的執(zhí)行第二十四章 毀壞和政府征用第二十五章 聲明、保證和其他第二十六章 定義第二十七章 當?shù)胤ㄒ?guī)附件：附件一： 硬件手冊附件二： 信息系統(tǒng)使用手冊附件三： 營運標準手冊附件四： 財務統(tǒng)一報表手冊特許經(jīng)營合同許可方（以下簡稱甲方）：XX酒店（上海）有限公司加盟方（以下簡稱乙方）：鑒于：甲方為一家擁有“[]”酒店品牌的，經(jīng)營高品位、高性價比的商務連鎖酒店公司。甲方在簽訂本合同前已向乙方提供真實準確的基本信息資料和本加盟合同文本。乙方已充分了解加盟甲方酒店所需具備的條件和加盟后的權利義務。乙方承諾其已具備甲方所要求的加盟條件。鑒此，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，就有關乙方加盟甲方特許經(jīng)營體系事宜訂立合同如下：第一章 特許經(jīng)營1 .1 酒店特許 甲方允許乙方非獨占性地使用甲方之“【】”酒店品牌，特許經(jīng)營位于以下地址酒店：中華人民共和國 市 區(qū) 路 號。乙方同意嚴格執(zhí)行本合同內(nèi)容，并承諾該加盟酒店至少會有 間客房，同時乙方保證嚴格按照甲方的設計、裝修標準（附件一“硬件手冊”）來完成加盟酒店的建設或者改造。解析1．2 乙方將以以下名稱經(jīng)營管理該加盟酒店酒店宣傳名稱及簡稱為： 酒店營業(yè)執(zhí)照注冊名稱為： 乙方不得擅自變更上述名稱。甲方有權在充分考慮連鎖經(jīng)營發(fā)展的前提下，改變上述名稱。乙方在接到甲方變更名稱通知的90 天之內(nèi)，需要將加盟酒店的特許名稱以及有關的宣傳資料，廣告牌等相關信息全部更換成新的酒店特許名稱。1 .3 特許經(jīng)營權的限制 乙方不得將酒店以分時擁有、租賃或采取其他任何形式的方式轉(zhuǎn)換成住宅或公寓等非酒店用途。第二章 經(jīng)營期限2 . 1 經(jīng)營期限 本合同特許經(jīng)營期限自加盟酒店正式開業(yè)日起算共計___年（合同年）。2 . 2 延長 甲、乙雙方可以書面形式同意延長本合同經(jīng)營期限，否則任一方均無權擅自延長此經(jīng)營期限。第三章 商標解析3 . 1 商標權 甲方已就“【】”（文字）、“【】”（圖像）申請商標注冊。為了識別和宣傳特許經(jīng)營服務，甲方將有權不時指定名稱和其他商標、服務標志、LOGO 、商業(yè)標記用于該項特許經(jīng)營。3 . 2 商標的改變 除了“____”酒店之外，甲方有權改變本連鎖體系內(nèi)全部或者部分的商標。如果甲方改變商標，乙方需要盡快將舊的商標變更為新的商標。3 .3 商標的使用 乙方承諾按照本合同規(guī)定的如下權限合法使用甲方商標：( a ）乙方承諾不會去申請或者注冊對甲方商標的商標權，無論就該商標甲方是否于任何一國家（地區(qū)）于任何一種類（分類）已注冊。 ( b ）如果乙方自身公司的標志圖案和甲方商標相似，可能混淆甲方商標的使用，則乙方承諾不得以任何形式使用其自身公司的標志圖案。 ( c ）乙方無權委托、特許或分特許第3 .1 、3 .2 條款中商標的使用權，同時也無權批準與乙方有任何交易其他第三方使用該等商標。 合同其他條款及合同本身的終止、解除不影響本條款的有效性。3 .4 辯護或者強制執(zhí)行的權利 關于酒店的商標和系統(tǒng)，乙方如果接到（1）侵權；(2）合法使用權爭議；(3) 任何第三方對本商標和系統(tǒng)使用權的異議；( 4 ）其他任何形式的對本商標和系統(tǒng)的爭議（統(tǒng)稱“侵權”) ，乙方應該馬上通知甲方，并提供有關書面文件、資料而無需向第三方辯護。如果乙方就這些侵權接到相關法律訴訟，乙方必須在七天之內(nèi)將相關文件、資料遞送給甲方。甲方將會協(xié)助乙方為被訴商標和系統(tǒng)等相關問題進行辯護，同時乙方需配合甲方對被訴商標和系統(tǒng)進行辯護。乙方在前述辯護及協(xié)助辯護行為中所發(fā)生的合理費用，甲方會根據(jù)乙方所提供財務證明（如發(fā)票等）全額補償乙方。如法院有效判決確定第三方的權利優(yōu)于甲方的權利，而判決甲方必須停止使用本商標時，乙方亦需同時停止使用。由于法律風險的不可預見性，如果發(fā)生前述情形，甲方不作違約處理，乙方不得以此為理由向甲方索賠。第四章 建筑／裝修4 . 1 受雇人員和合作 乙方必須委托有資質(zhì)的工程公司，工程師以及其他相關工程人員或者裝修人員進行加盟酒店的建筑和裝修；甲方對此享有指導、建議權。乙方及乙方委托之公司、人員應充分考慮甲方之指導、建議，并配合甲方工作。4 . 2 建筑／裝修 乙方必須按照甲方的“硬件手冊”（詳見附件一）、設計規(guī)范和甲方的指導建議，以及當?shù)卣钜螅瑢用司频赀M行建筑裝修（以上及甲方后期修改的規(guī)范統(tǒng)稱為“建筑規(guī)范”）。如乙方在實施過程中對建筑規(guī)范有不同意見的，乙方應書面通知甲方；但在甲方同意之前，乙方仍須按原建筑規(guī)范進行統(tǒng)一的建筑裝修。在乙方和工程公司的相關合同中，須將本條款前述內(nèi)容列入其中。在開業(yè)之后，除非經(jīng)甲方書面許可，乙方無權單方面對酒店進行任何建筑和／或裝修活動。4 .3 甲方的質(zhì)檢 甲方有權于乙方施工過程中，不定時地對施工現(xiàn)場進行質(zhì)檢，乙方應配合甲方。但此不視為甲方需對工程質(zhì)量、安全承擔任何責任。4 .4 酒店開業(yè) 乙方須在“計劃開業(yè)日”前30 日書面通知甲方，以便甲方于此日前對酒店進行質(zhì)量檢查。甲方檢查后，將書面通知乙方需整改的項目（如有）。乙方在開業(yè)之前必須將這些整改的項目按照甲方的標準完成，此為加盟酒店開業(yè)的必要前提。由于以上原因，導致加盟酒店不能正常開業(yè)的，其后果由乙方承擔。如加盟酒店裝修未完成仍要求開業(yè)的，需經(jīng)甲方書面許可。 成本 乙方需承擔酒店建筑裝修的所有費用。 甲方的責任 在加盟酒店的建筑裝修過程中，甲方僅作為指導、建議、監(jiān)督方對該工程項目進行協(xié)助、輔助工作。因此，該加盟酒店與建筑裝修之相關責任均由乙方承擔，包括但不限于工程合法性、工程質(zhì)量、工程安全性。第五章 特許經(jīng)營費用解析5 .1 特許經(jīng)營加盟費 該費用為被特許人為獲得特許經(jīng)營權而向特許人支付的一次性費用；無論何種情形終止本合同的，該費用均不予返還。在本合同簽署之日起三天內(nèi)，乙方應繳納特許經(jīng)營加盟費人民幣【】元整（￥【】）。按照本合同第4 .4 條款規(guī)定的甲方對乙方質(zhì)檢合格后三天內(nèi)，乙方應付給甲方加盟酒店每一個房間人民幣【】元整（￥【】 ）的特許經(jīng)營加盟費。5 .2 特許經(jīng)營使用費入住率 特許經(jīng)營使用費入住率在50 ％以下（不包含50 % ） 每月加盟酒店營業(yè)收入的【】 %入住率在50 ％以上一60 ％之間 每月加盟酒店營業(yè)收入的【】 %入住率在60 ％以上一70 % （包含60 %） 每月加盟酒店營業(yè)收入的【】 %入住率在70 ％以上一80 % （包含70 % ）每月加盟酒店營業(yè)收入的【】%入住率在80 ％以上（包含80 %