【正文】 合同協(xié)議書編號： 發(fā)包人（全稱）：河南京都置業(yè)有限公司 法定代表人： 宋頌 法定注冊地址： 夏邑縣孔祖大道南段西側 承包人(全稱）： 河南宗源建設工程有限公司 法定代表人： 宗金奎 法定注冊地址： 夏邑縣昌盛路北段西側 發(fā)包人為建設夏邑縣農村信用合作聯(lián)社辦公樓(以下簡稱“本工程”)，已接受承包人提出的承擔本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標。依照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方共同達成并訂立如下協(xié)議。一、工程概況工程名稱：夏邑縣農村信用合作聯(lián)社辦公樓工程地點：夏邑縣華夏大道東段北側工程內容：新建辦公樓資金來源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：所有圖紙設計項目（含樁處理），水電管道線路等施工至外墻外3米，未盡部分按照甲方及夏邑縣農村信用聯(lián)社相關要求施工。【承包范圍不包括樁基、電梯，上述部分由甲方指定另外發(fā)包】圖紙未盡之處，尚須施工項目，相見《工程承包施工補充協(xié)議》。三、合同工期計劃開工日期： 201 年 月 日計劃竣工日期： 201 年 月 日工期總日歷天數(shù) 240 天，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。四、質量標準、材料使用標準及細部做法標準工程質量標準：合格（優(yōu)質主體）材料使用標準鋼材：全部為國標（安陽鋼鐵集團、邯鄲鋼鐵集團、濟源鋼鐵集團、鞍山鋼鐵集團、萊蕪鋼鐵集團）水泥：商丘天瑞、徐州淮海、徐州中聯(lián)混凝土：有資質廠家商品混凝土SBS：河南金固、濰坊宇虹、北京藍箭、防水材料SBS聚脂胎18176。C穿線管UPVC阻燃性電線管材管件（中型）、排水管UPVC內螺旋、給水管PPR：上海愛康、廣東聯(lián)塑、浙江偉星、遼寧金德電線：鄭州三廠電線、河南圣源線纜、河南華力電纜戶內開關、插座、配電箱、空氣開關：西門子、正泰、西蒙鋁合金窗：中空玻璃、顏色甲方定，單價不低于230元/平方米鋁合金窗五金件及密封膠：采用國標配件經(jīng)建設單位確認品牌價格外墻做法：一至三層為干掛花崗巖，選用單價160200元/平方米的花崗巖，如需選用其它價格花崗巖，結算時多退少補。四至十一層外墻原設計外墻漆，改為外墻面磚，選用單價60元/平方米外墻磚。 材料進場由發(fā)包方相關人員及夏邑縣農村信用聯(lián)社代表、監(jiān)理工程師認可后，方可投入使用。如發(fā)現(xiàn)與樣品不符或采取隱瞞欺騙手段后，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即更換清除出場并處以相應罰款。各種材料規(guī)格、型號按圖紙及雙方確定的樣品，如確需變動承包方需請示發(fā)包方及夏邑縣農村信用聯(lián)社，發(fā)包方及夏邑縣農村信用聯(lián)社出具書面同意意見后方可使用，書面同意書應存檔。同時發(fā)包方及夏邑縣農村信用聯(lián)社有保留、增減、指定材料的權利。五、合同形式本合同采用 固定價格 合同形式。六、簽約合同價金額(大寫）：按建筑面積每平方米壹仟貳佰元(人民幣)（小寫） ￥： 合同價款是承包人根據(jù)施工圖紙、施工現(xiàn)場條件。企業(yè)自身水平、施工組織設計等因素報價并經(jīng)發(fā)包人確認的包干單價。結算時除補充合同約定的可調整內容以外均不作調整。結算面積按現(xiàn)行建筑面積計算規(guī)則計算。本合同總價采用施工圖范圍內單價包干，施工過程中發(fā)生的設計變更及現(xiàn)場簽證另計。合同單價已包括施工圖范圍內所有人工費、材料費、機械費、包裝運輸費、成品保護費、檢驗調試費、驗收費、樣品費、所有措施費用、大型機械進出場費、零星工程項目費、材料費、規(guī)費、發(fā)包人分包項目的配合費、企業(yè)管理費和利潤稅金等全部費用，并考慮了包括材料價格變動在內的所有風險因素（可調材料除外），在合同執(zhí)行期間如遇市場價格變動和各級政府及有關部門規(guī)定的政策性調整均不增加上述合同單價。當實施合同時，承包人沒有填入的項目和造價，毫無例外的認為已包含在合同單價中，不得要求發(fā)包方另承擔費用。承包人在報價及簽訂本合同前已清楚并考慮施工現(xiàn)場周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質資料、周圍地下管網(wǎng)現(xiàn)場條件、招標文件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設計，并已考慮施工技術措施、安全維護、文明工地施工措施等因素。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅費已包含在本合同價款內，由承包人向稅收等部門繳納（或由發(fā)包方代繳代扣，如發(fā)包方代繳代扣稅金按建筑面積每平方米陸拾貳元整）。承包范圍內的各分部分項工程，已按規(guī)范考慮詳細可靠的施工組織設計，并在合同單價中計算了各項措施費用，施工中若出現(xiàn)按其施工組織設計不可行或無法實施，而改變施工組織設計所增加的一切費用均由承包人自理。承包方前期協(xié)調周邊關系費用，工程降水費用，施工用水電費等其它雜支費用均包含在本合同單價內。七、工程付款方式框架三層完成，付總價的30%， 框架九層完成，付總價的10%主體驗收完畢，達到優(yōu)質主體標準付總價的20%， 內外裝飾完成，達到竣工驗收標準付總價的25%， 剩余部分，除5%保修費扣除外，竣工驗收合格備案辦理產權證后，三十日內付清。保修費工程完工后一年付3%，二年無質量問題一次性付清。（本工程質保期自工程交工之日起二年），各節(jié)點付款時，承包人必須出具按時發(fā)放農民工工資的承諾書。如所報工程的質量達不到驗收規(guī)范要求，發(fā)包人有權暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。八、合同文件的組成下列文件共同構成合同文件：本協(xié)議書；中標通知書；投標函及投標函附錄；專用合同條款；通用合同條款；技術標準和要求；圖紙；其他合同文件。上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。九、本協(xié)議書中有關詞語定義與合同條款中的定義相同。十、承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工、交付并在缺陷責任期內對工程缺陷承擔維修責任。十一、發(fā)包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式 三 份，其中一份在合同報送建設行政主管部門備案時留存。十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同文件的實質性內容。補充協(xié)議是合同文件的組成部分。發(fā)包人： (蓋單位章) 承包人： (蓋單位章)法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： (簽字) 委托代理人： (簽字) 年 月 日 年 月 日 通用條款 按1999年12月24日印發(fā)的《建設工程施工合同(示范文本)》建[1999]313號)通用條款執(zhí)行。三、專用條款詞語定義：招標人獨立委托的專業(yè)工程，需在本總包工程施工期內完成，要求總包合同單位進行現(xiàn)場協(xié)調配合。：總包合同范圍內因專項資質要求或專業(yè)性較強，由招標人組織，另行招標確定的專業(yè)、專項工程。合同文件及解釋順序構成本合同的合同文件之間應是相互說明和相互補充的。如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，乙方應立即以書面形式通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應就此向乙方做出必要的書面澄清。 受本款上述約定的制約，除非合同中另有約定，合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下: （1）合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）合同談判紀要（4）招標文件（5）投標文件（6）合同專用條件（7）合同通用條件（8）工程規(guī)范和技術說明（9）合同圖紙語言文字和適用法律、標準及規(guī)范。：《中華人民共和國合同法》；《中華人民和國建筑法》；商丘市建筑市場及工程建設現(xiàn)行的有關法律及行政法規(guī)。、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家頒發(fā)的有關建筑工程現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標準。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：與本工程施工圖紙同時提供。圖紙：工程開工前3天，提供圖紙三套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：依據(jù)法律規(guī)定工程師 姓名：________________ 職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權：詳見《委托監(jiān)理合同》。本工程全權委托監(jiān)理單位監(jiān)理。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：總監(jiān)理工程師簽發(fā)任何付款憑證、涉及費用增加和延長工期的索賠，均須征得發(fā)包人的同意。項目經(jīng)理 姓名：_______________ 職務： _________________，不得更換。承包人如因不可抗力確需更換項目經(jīng)理，應至少