江海名府商品房買賣合同(已修改)
2025-06-08 18:59 本頁面
【正文】 臺工商格備字【2012】1107號商 品 房 買 賣 合 同 浙江省商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人： 臺州市江海置業(yè)有限公司 注冊地址：臺州市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東環(huán)大道398號法定代表人：潘華平聯(lián)系電話： 057688721222 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 331000000024707企業(yè)資質(zhì)證書號： 臺房開字第33100000057委托代理人： 無 地址：無 郵政編碼： 無 聯(lián)系電話： 無 委托代理機(jī)構(gòu)： 無 注冊地址： 無 法定代表人： 無聯(lián)系電話： 無 營業(yè)執(zhí)照注冊號：無 企業(yè)資質(zhì)證書號：無 郵政碼： 無 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍 身份證種類 號碼 地址： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【】姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓方式取得位于 臺州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)市府大道北側(cè)書生小學(xué)南側(cè)地塊 、編號為 臺開國用（2010）第04993號 商業(yè)地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是 3310052009A21024 。該地塊總土地面積為 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【建設(shè)項目名稱】【現(xiàn)定名√】【暫定名】 江海名府 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 建字第331001201010035 號，施工許可證號為 332601201012310101 。第二條 商品房銷售的依據(jù)買受人購買的商品房為【預(yù)售√】【現(xiàn)售】商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 臺州市規(guī)劃與建設(shè)局 ，預(yù)售許可證為 ； 現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 無 ，備案號為 無 。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一），為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 幢 單元 號房，或 建筑層數(shù)地上 12層，地下1 層，該商品房位于第 層。該商品房土地使用權(quán)年限自 2010 年 7 月 12 日至 2050 年 4 月 19 日。該商品房的設(shè)計用途為 商業(yè)、辦公（2層商業(yè)，312層辦公），屬 框架 結(jié)構(gòu)，層高， 米，該商品房有陽臺 無個，其建筑樣式為【非封閉式】 。該商品房相關(guān)節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息說明：見附件六。該商品房【合同約定√】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米。其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米（應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二）。除上述商品房買賣外，有出售（或贈送、出租等）車位、車庫、綠地或其他物業(yè)的，有關(guān)該物業(yè)買賣、贈與、租賃合同事項，雙方另行約定于本合同附件三。第四條 建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 建筑面積 平方米，坐落 20204 ，屬于全體業(yè)主共有。下列物業(yè)屬于出賣人所有，出賣人可以另行出售、附贈或者出租，其他道路、綠地、場所、設(shè)施、房屋，屬于業(yè)主共有。車位， 地下汽車位歸出賣人所有（屬人防工程的車位按政府有關(guān)規(guī)定處理） 。車庫，地下自行車庫歸出賣人所有（屬人防工程的車庫按政府有關(guān)規(guī)定處理） 。除規(guī)劃核準(zhǔn)屬于業(yè)主共有的、移交市政公用的和出賣人已經(jīng)出售、安置、附贈的等以外，其他物業(yè)均屬于出賣人所有。城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。第五條
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