最低安置補償與拆遷協(xié)議(已修改)
2025-06-08 18:46 本頁面
【正文】 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 最低安置補償與拆遷協(xié)議 核心內(nèi)容：為了適應城市建設發(fā)展的需要，房屋拆遷重建是必不可少的。那么我國對合法建筑的拆遷補償安置費是如何規(guī)定的呢?還有，所有人和拆遷人之間就拆遷事宜簽訂的協(xié)議應該具備哪些基本內(nèi)容呢?接下來，贏了網(wǎng)編輯就來為您解決這兩個問題?！ ∫?、拆遷補償?shù)淖畹脱a償價 2001年11月1曰實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定：拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。這標志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠?！ ∽畹脱a償單價標準為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼?！ τ诰幼∶娣e較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結算差價?！ 《?、拆遷補償安置協(xié)議 拆遷補償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與房屋所有人、承租人之間共同簽訂的有關房屋拆遷的協(xié)議?！ 〔疬w租賃房屋的安置協(xié)議，符合下列情形之一的，拆遷人應與被拆遷人、承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議： 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?。 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的?！ 〔疬w宗教團體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋?！ ”徊疬w人、房屋承租人在交驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之曰合法有效的房地產(chǎn)權證、租賃公房憑證、房屋租
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