房屋拆遷補償協(xié)議無效情形(已修改)
2025-06-08 18:36 本頁面
【正文】 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問 拆遷補償協(xié)議無效情形 核心內(nèi)容：根據(jù)拆遷補償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實施的權利同時享有給被拆遷人補償和安置的義務；被拆遷人享有取得補償和安置的權利，同時享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務。如果該拆遷協(xié)議無效，將不受法律保護。下面贏了網(wǎng)小編為您介紹無效的拆遷協(xié)議情形?！ 〔疬w補償協(xié)議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補償事宜達成的民事協(xié)議。有效的民事協(xié)議受法律保護，無效的民事協(xié)議，不受法律保護?！ o效民事協(xié)議是指，民事主體之間達成的協(xié)議因不符合國家法律的規(guī)定，經(jīng)法律規(guī)定的機關確認后，其自訂立時起就沒有法律拘束力，拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議因其不符合有關法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關部門確認后，該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力?！ 「鶕?jù)我國《民法通則》的有關規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： 不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效?！ ”徊疬w人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效?！ 〈砣顺酱頇嘞藁蛘邿o代理權限所簽訂的拆遷協(xié)議無效?！ 〔疬w協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應認定為無效?！ 〔疬w人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補償事宜時，應當嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應當確認為無效的拆遷協(xié)議。違反法律法規(guī)規(guī)定的拆遷協(xié)議，主要包括形式和內(nèi)容違反法律的規(guī)定兩類?！ 〔疬w人和被拆遷人所達成的拆遷協(xié)議的形式必須符合拆遷法律規(guī)范的規(guī)定。本次拆遷公告的時間在2001年10月，依據(jù)2001年《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，2001年11月1日開始施行，故本次拆遷應適用1991年的《城市房屋拆遷管理條例》。依據(jù)1991年《城市房屋拆遷管理條例》第十二條的規(guī)定，拆遷協(xié)議應當采用書面形式，對于拆除依法代管的房屋，當代管人是房屋拆遷主管部門的，拆遷安置和補償協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證?！ ∫罁?jù)2001年6月13日國務院發(fā)布的現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》第十三條的規(guī)定，拆遷
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