房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效情形(已修改)
2025-06-08 18:36 本頁面
【正文】 遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問 拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效情形 核心內(nèi)容：根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷人享有將房屋拆遷付諸實(shí)施的權(quán)利同時(shí)享有給被拆遷人補(bǔ)償和安置的義務(wù)；被拆遷人享有取得補(bǔ)償和安置的權(quán)利，同時(shí)享有在公告規(guī)定期內(nèi)騰房讓地的義務(wù)。如果該拆遷協(xié)議無效，將不受法律保護(hù)。下面贏了網(wǎng)小編為您介紹無效的拆遷協(xié)議情形。 拆遷補(bǔ)償協(xié)議中拆遷人與被拆遷人就拆遷安置補(bǔ)償事宜達(dá)成的民事協(xié)議。有效的民事協(xié)議受法律保護(hù)，無效的民事協(xié)議，不受法律保護(hù)?！ o效民事協(xié)議是指，民事主體之間達(dá)成的協(xié)議因不符合國家法律的規(guī)定，經(jīng)法律規(guī)定的機(jī)關(guān)確認(rèn)后，其自訂立時(shí)起就沒有法律拘束力，拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達(dá)成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，該協(xié)議自訂立時(shí)起就沒有法律拘束力?！ 「鶕?jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類： 不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。 被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效?！ 〈砣顺酱頇?quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效?！ 〔疬w協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效?！ 〔疬w人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。違反法律法規(guī)規(guī)定的拆遷協(xié)議，主要包括形式和內(nèi)容違反法律的規(guī)定兩類。 拆遷人和被拆遷人所達(dá)成的拆遷協(xié)議的形式必須符合拆遷法律規(guī)范的規(guī)定。本次拆遷公告的時(shí)間在2001年10月，依據(jù)2001年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，2001年11月1日開始施行，故本次拆遷應(yīng)適用1991年的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。依據(jù)1991年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條的規(guī)定，拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，對于拆除依法代管的房屋，當(dāng)代管人是房屋拆遷主管部門的，拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證?！ ∫罁?jù)2001年6月13日國務(wù)院發(fā)布的現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的規(guī)定，拆遷
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