【正文】 建設工程施工專業(yè)分包合同簽約時間： 合同編號： 第一部分 協議書甲方（總承包方）： XXXX建設有限公司 乙方（分包方）： XXXX工程有限公司 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就“ ＸＸＸＸ”工程“ ＸＸＸ ”部分的分包事宜達成一致意見，自由、自愿簽定本合同。一、分包工程概況。 工程名稱： xxxx 。 工程地點： xxxx 。 建設規(guī)模： xxxx ，實際規(guī)模以最終結算為準。二、分包范圍及內容。本合同分包范圍及內容包括：經甲方確認的設計施工圖和技術交底紀要所明確的 xxxxx 等全部范圍，以及符合本合同約定條件的工程變更內容。三、工期。 開工時間：xxx 年 x 月 x日，完工時間 xxx 年 xx 月 xx 日，甲方如果對此作出變更，以甲方的書面通知為準。 完工期限，執(zhí)行下列第 （1） 項：（1）從開工時間起按 xx天計算。（2）以甲方通知為準。四、質量、安全、文明、環(huán)保以及其他要求。 分包工程質量應當符合有關施工質量驗收規(guī)范的要求。 乙方的行為以及作業(yè)成果，在各方面（包括但不限于質量、安全、文明、環(huán)保）均應當符合國家以及工程所在地的相關法律、法規(guī)等強制性規(guī)定，應當符合行業(yè)協會及組織發(fā)布的規(guī)范、標準，應當符合總承包合同的標準和要求，應當符合工程設計、設計變更、施工圖紙、圖說、交底紀要的要求，并且不得侵犯甲方以及第三方的合法權益。 甲乙雙方特別約定適用的標準：《建設工程質量管理條例》《房屋建設工程質量保修辦法》。五、施工目標。 質量目標：一次性驗收 合格 。 安全生產目標： 零傷亡 。 文明施工目標： xx市市級文明工地 。 獎項（杯）目標： xxx獎 。六、合同價格。 簽約合同價： 元（大寫： 整）。 實際合同價：以最終結算為準。七、合同文件構成。本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書（如果有）；（2）投標函及其附錄（如果有）；（3）第二部分《通用合同條款》；（4）第三部分《專用合同條款》；（5）技術標準和要求；（6）圖紙；（7）附件；（8）其他合同文件。八、附則。 本合同約定按照小時或者分鐘計算時間的，從發(fā)生（以及視為發(fā)生）合同約定的對應情形時開始持續(xù)計算；本合同約定按天計算時間的，均指日歷天。除甲乙雙方特別書面約定的以外，時間的計算不因任何事由而中止、中斷。 本合同所稱“以上”均包含本數。 除本合同有特別約定或者甲方加蓋公章予以授權、確認的以外，任何單位（包括甲方內部單位）及個人無權代表（代理）甲方就分包工程結算、對賬、解除合同、排除或者限制或者減免甲方權利、為甲方設定或者確認義務（債務）及責任等相關事宜作出認可。同時，除本合同有特別約定的以外，甲方除公章以外的其他印章用于涉及前述事項的文書而未得甲方加蓋公章認可的，相應的文書對甲方不產生任何效力。 甲乙雙方擬變更本合同或者就本合同所涉分包工程簽訂補充協議的，僅以加蓋有甲乙雙方公章或者合同專用章的書面文件作為有效文件，除此之外的任何形式（無論加蓋有其他何種印章、無論由何人簽署、也無論該文件對其生效條件作出何等約定）均無效。 甲方有且僅有一枚公章，編號為 ，并已在xxx市公安局備案。如果發(fā)生變更，則以甲方在有關主管單位備案的新公章為準。 本合同正文文本如果出現修正（例如刪除、修改、增加等，且無論系手寫、打印或者其他修正方式），唯有修正的內容及形式均一致時才對雙方發(fā)生約束力，否則該修正內容無效，仍以修正前的文本為準。 甲乙雙方對各自簽章處信息的準確性負責，并以此作為開具增值稅發(fā)票的專用信息。本合同其他條款約定的聯系方式及地址與簽章處信息不一致的，簽章處的信息不作為雙方的聯系方式及地址。 甲乙雙方及其簽約相關人員、擔保方已特別注意本合同中關于設定、變更、排除、限制、加重、減免權利、義務、責任的條款，并已逐條進行明確而充分的說明、協商，直至各方均充分理解并一致接受。本合同各項條款均是經充分協商、談判后達成，是各方基于對自身權利義務責任的完全理解以及對市場環(huán)境的充分調查、評估后達成的合意，不存在顯失公平、重大誤解等情形，是各方自由、自愿、真實的意思表示。九、合同生效及份數。 本合同自甲乙雙方加蓋公章（或者合同專用章）之日起生效。 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。甲方： xxxx建設有限公司乙方：xxxx工程有限公司地址：地址：電話：電話：納稅人種類：一般納稅人納稅人種類：納稅人識別號：納稅人識別號：開戶行：開戶行：賬號：賬號：行號:行號:法定代表人：法定代表人：項目責任人：項目負責人：第二部分 通用合同條款一、詞語定義與解釋。 建設單位，是指工程項目的投資方以及該投資方委托的代建方或代理方。 業(yè)主，是指對工程建筑物（構筑物）擁有所有權或者使用權的主體。 物管單位，是指依照相關法律、法規(guī)開展物業(yè)管理活動的單位。包括本合同所涉工程的前期物管單位以及建設單位銷售所涉物業(yè)之后的物管單位。 總承包合同，是指甲方與本合同所涉工程的建設單位就該工程簽訂的建設工程施工合同及其附件、補充協議。 簽約合同價，是指甲乙雙方就本合同所涉分包工程暫定的總價款。 實際合同價，是指甲方支付乙方按約完成分包工程全部合同內容的價款，包括合同履行過程中按約發(fā)生的價格變化。 怠工，是指乙方的人力、物力等資源投入不能滿足工程進度要求的情形。二、合同、作業(yè)條件的提供。 甲方負責提供分包作業(yè)所必須的下列條件：（1）將分包作業(yè)所需的水、電、通訊線路等必需的條件接至施工現場內；（2）進入作業(yè)現場的交通條件。 為了充分理解本合同權利、義務及責任關系，乙方應當查閱總承包合同，除價格條款以及其他涉及商業(yè)秘密的條款以外，甲方應予提供。乙方未查閱的，不影響本合同中援引總承包合同的相關條款之效力，也不影響本合同中通過援引總承包合同而對甲乙雙方權利、義務、責任的分配。三、分包作業(yè)方案。 乙方應當根據工程設計文件、施工組織設計、以及甲方的要求，編制分包作業(yè)方案（含勞動力安排計劃），并于開工 7 天前向甲方提交一份。甲方認為乙方的方案不能滿足本合同全面履約要求的，有權提出異議，乙方應當進行修訂。 甲方對乙方分包作業(yè)方案的異議或者意見僅為單方建議性質，不具契約性，因此，無論甲方曾提出何等異議或者意見，乙方均應當單方保證其編制及修訂的分包作業(yè)方案能夠滿足本合同的全面履約要求，乙方按照其編制及修訂的分包作業(yè)方案實施但未能滿足本合同全面履約要求的，乙方的違約責任并不因甲方曾對該方案提出何等異議或者意見而減免。四、乙方的嚴格施工義務。 乙方實施分包作業(yè)，應當嚴格以分包工程范圍、內容、工程設計及交底、設計變更、施工組織設計、圖紙、圖說、分包作業(yè)方案等為準。 乙方施工不符合本合同約定的，不得就該部分施工內容向甲方提出任何費用及工期主張。同時，甲方有權指令乙方限期拆除不符部分，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方認為乙方施工不符合本合同約定，且建設單位或者監(jiān)理單位作出一致判斷的，視為乙方施工不符合本合同約定。 乙方拆除時不得對所涉工程的其他部分以及相關的設施、物品造成損毀等不良影響。否則乙方應當自行承擔其全部責任，因此產生的費用均由乙方承擔。 乙方拒不拆除或者未嚴格按照甲方指令拆除的，甲方有權直接拆除或者委托第三方拆除，由此產生的費用由乙方雙倍賠償給甲方。乙方收到甲方的拆除指令后 1 天內未開始實施，視為乙方拒不拆除。 乙方不得選擇性施工，否則甲方有權針對乙方未施工部分向乙方下達立即施工指令，乙方拒不執(zhí)行的，甲方有權自行代工，同時，甲方有權解除本合同。乙方收到指令后 1 天內不置可否的，視為乙方拒不執(zhí)行。五、分包范圍、內容的調整。 因設計變更或者建設單位的變更導致分包工程范圍、內容變化的，甲方通知乙方后，乙方應當接受并按照調整后的內容實施。乙方拒絕接受的，甲方有權就新增部分（如果有）自行代工，同時，甲方也有權解除本合同。乙方收到通知后 1 天內不置可否，或者在甲方通知指定的回復期限內不置可否的，視為乙方拒絕接受。 分包工程范圍、內容調整導致的價格調整。 因分包工程范圍、內容調整導致的價格調整，甲乙雙方可以在專用合同條款中詳細約定。 合同價格按約應予調增的，乙方應當于收到甲方關于分包工程范圍、內容調整的通知后 3 天內以紙質文稿的形式向甲方提交調價申請書，逾期仍未提交的，視為不作調整。甲方審核發(fā)現調價申請書不符合雙方具體約定的，乙方應當據實修改并重新提交審核。同時，未加蓋甲方公章或者甲方成本控制部印章的調價申請書對甲方不產生任何效力。 合同價格按約應予調減的，甲方應當向乙方發(fā)出調價通知，乙方收到調價通知后 3 天內未提出異議的即視為乙方認可。乙方提出異議的，應當同時書面說明理由并提交證明材料，供甲方審核，否則視為乙方未提出異議。六、標準、要求及施工目標的調整。 標準、要求及施工目標的調整，以甲方下達的指令為準，乙方應當執(zhí)行。 因提高標準、要求及目標而實際必須增加的合同價格，按照甲方因此從建設單位實際獲得的費用補償（以本合同所涉分包工程對應的費用補償為限）的 30% 作為甲方對乙方的費用補償，甲方未獲建設單位費用補償的，乙方也不向甲方主張費用補償。七、工期。 階段性工期。 階段性工期以甲方項目經理簽發(fā)的階段性工期要求或者生產任務書為準。甲方項目經理未簽發(fā)相關文件的，以乙方提交并經甲方項目經理簽認的含有進度計劃內容的文件為準。 按照階段性工期文件計算所得總工期比本合同約定的總工期更長的，除非甲乙雙方已針對所涉階段性工期文件完善本合同約定的工期順延簽證資料，否則無論該階段性工期文件由何人簽署、加蓋何種印章，均屬無效，乙方不得執(zhí)行。 工期提前。 甲方向乙方下達提前完工指令的，乙方不得拒絕搶工，但甲方的指令客觀上不可能實現的除外。乙方應當于收到指令后 48 小時內向甲方書面提交搶工方案（含價格要求），甲方對搶工方案未予異議的，乙方應當立即組織搶工。 甲方認為乙方的搶工方案不能達到工期提前要求的，有權提出異議，乙方應當于 12 小時內修訂。甲方對乙方搶工方案的異議或者意見僅為單方建議性質，不具契約性，因此，無論甲方曾提出何等異議或者意見，乙方均應當單方保證其編制及修訂的搶工方案能夠滿足工期提前要求，乙方按照其編制及修訂的搶工方案實施但未能滿足工期提前要求的，乙方的違約責任并不因甲方曾對該方案提出何等異議或者意見而減免。 因搶工實際增加的合同價格以甲乙雙方的書面審定結果為準，同時，未加蓋甲方公章或者甲方成本控制部印章的審定文書對甲方不產生任何效力。 乙方嚴格按照搶工方案組織搶工但未能實現工期提前目標的，搶工費用按約結算，但乙方應當賠償甲方因此遭受的損失。 乙方未嚴格按照搶工方案組織搶工，導致工期提前目標未能實現的，無論乙方為搶工投入何等資源及費用，均無權向甲方提出任何費用主張。 乙方拒絕搶工的，甲方有權自行代工。乙方未按約提交或者未按約修訂搶工方案的，視為乙方拒絕搶工。 工期順延。 除本合同其他條款有特別約定的以外，僅當發(fā)生下列情形且必然造成工期延誤的，工期才可順延：（1）甲方指令乙方暫停施工的（但暫停施工指令是針對乙方的違法、違規(guī)、違約行為或者其他不當行為而作出的除外）；（2）甲方未按合同約定提供圖紙及開工條件；（3）甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，導致施工不能正常進行；（4）因停水、停電達到總承包合同約定的工期順延標準；（5）建設單位同意工期順延的屬于本合同分包作業(yè)范圍的情形。 乙方應當于發(fā)生工期順延情形之日起 5 個工作日內以書面形式向甲方提交工期順延報告，經甲方審核并加蓋公章后工期予以順延，否則視為工期不順延。八、暫停施工。 甲方指令暫停施工的，乙方應予執(zhí)行。 因行政機關的指令、有監(jiān)管職能的其他單位的指令、以及甲方的