建設工程承包合同(已修改)
2025-06-08 18:27 本頁面
【正文】 建設工程承包合同發(fā)包方：重慶軒園物業(yè)（集團）有限公司 （以下簡稱甲方） 承包方：重慶市運發(fā)建筑工程有限公司 （以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑法》和《重慶市建設工程質量管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本著誠信、平等、自愿、公平的原則，就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成下列合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程概況 工程名稱：軒園奉中花園5樓（高層） 工程地點：朱衣鎮(zhèn)魏家村奉節(jié)中學南側 建筑結構：框架剪力墻結構二、承包形式及承包范圍 承包形式：本工程以房屋測算面積每平方米單價包干的形式實行全承包，即包工、包料、包費用、包安全，文明施工等一切費用。 承包單價中包括5樓以下全部工程內容2屬承包范圍內的工程：由重慶張陳建筑設計有限公司設計的軒園奉工花園5樓施工圖所示全部土建、門窗、護欄、二次裝修等工程內容。2不納入本合同承包范圍之內的工程：電梯、水電氣、消防、排風、室外排水等設施設備。三、工程價款及結算 承包單價：838元/M2工程量：建筑物面積按奉節(jié)縣房屋產權管理所最終核準的總面積作為本工程結算的總面積。工程結算本工程結算總價款計算公式：工程結算總價款=每平方米承包單價奉節(jié)縣房屋產權管理所最終核準的總面積177。增減工程量。 31在合同協(xié)商過程中、土建施工圖部份已成初稿、土建施工圖已經甲、乙雙方進行反復測算，而且乙方為具有豐富經驗的建筑承包商，對市場風險雙方均有充分的認識，上述承包單價及承包范圍雙方均以認可。3增減工程合同簽訂后，甲方若對施工圖進行修改,按增減工程進行結算。架空層按增加工程計算工程造價。增減工程的計價原則：定額直接費+加材料調差+人工費調差+稅金，材料價以奉節(jié)經濟信息價2009第11期為準，定額直接費按重慶預算定額2008計算。3合同協(xié)商過程中，甲、乙雙方已對該工程場地范圍內地質情況作過充分地調查，甲方并提供詳細的地勘報告，施工中，若遇土石比變化，有無地下水，均不得調整合同單價，計算辦法及結算價款。3無論施工過程中出現(xiàn)可遇見的或不可遇見的材料、人工價格漲跌，國家政策性費用調整等任何情況，均不變更承包單價和計算方式。以上結算價款中已全部包括了乙方的人工費、材料費、機械費、施工措施費、文明施工費、管理費，按國家規(guī)定乙方應繳納的稅金、利潤、往返車旅費、保險費、檢測費等一切費用。四、合同工期 開工日期：2009年12月3日 竣工日期：第三單元2011年9月30日前；第二單元及第一單元逐次延后3個月；： 學府樓（第三單元）工期的具體約定： 2010年1月28日前基樁及地梁施工完畢，2010年5月30日前第三單元建至第8層。2010年12月主體封頂，2011年9月30日前完成工程竣工驗收。五、運用的技術規(guī)范和質量標準規(guī)范與標準： 本工程適用國家現(xiàn)行的各種技術規(guī)范和施工規(guī)范。 本工程適用本地區(qū)各種建設標準要求。 設計圖紙和合同文件中各項技術說明和要求。質量約定： 工程質量等級：優(yōu)質結構工程，其他分部為合格。但工程觀感質量及形象建設必須達到甲方要求。 分項工程一次性驗收合格率達100%。 分部工程一次性交驗合格率達100%。 質量問題整改率100%。 工程總體質量符合《建設工程驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）的規(guī)定。質量獎罰： 工程獲省優(yōu)質工程獎，甲方給予乙方獎勵人民幣壹萬元整。 工程質量經政府有關職能部門、監(jiān)理單位、～，除整改至
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