建筑工程承包合同樣本(已修改)
2025-06-08 18:25 本頁面
【正文】 建筑工程承包合同樣本合同條款通用部分1. 一般規(guī)定 詞語定義除非“合同條款專用部分”另有約定，本合同中下列措詞及用語應當具有本條款所賦予的含義。 本項目指發(fā)包人根據(jù)政府有關部門簽發(fā)的相關批準文件而建設的工程項目。 本工程指承包人按照本合同約定負責實施、竣工和修補質(zhì)量缺陷的本項目內(nèi)的有關工程，包括合同文件約定的所有暫估價的專業(yè)分包工程和暫估價的材料和工程設備在內(nèi)。 本合同指發(fā)包人和承包人雙方共同簽署的本工程施工總承包合同。 合同文件構成本合同的所有文件，即合同協(xié)議書中所約定的組成本合同的所有文件。 合同協(xié)議書是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當事人合同關系的文件。 合同條款通用部分是根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，通用于房屋建筑和市政基礎設施工程施工總承包活動，明確合同當事人主要權利義務的文件。 合同條款專用部分是合同當事人根據(jù)本工程實際需要對合同條款通用部分的具體約定、補充和修訂。 技術標準和要求是根據(jù)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和行業(yè)規(guī)范的有關規(guī)定，用以明確現(xiàn)場條件、周圍環(huán)境、承包范圍、適用規(guī)范、技術等內(nèi)容的文件。 合同圖紙指由發(fā)包人提供的招標圖紙清單內(nèi)所列出的圖紙、招標過程頒發(fā)的招標補遺或修改圖紙、圖紙質(zhì)疑函回復文件和合同履行中發(fā)包人確認及補充修改的圖紙組成。 已標價的工程量清單指已由承包人填入價格并為發(fā)包人所接受的工程量清單。 中標通知書指招標人通知投標人為本工程中標人的函件。 發(fā)包人指合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 發(fā)包人代表指由發(fā)包人任命的，在授權范圍內(nèi)代表發(fā)包人行使本合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。 承包人指合同協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相關建設工程施工總承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人代表指由承包人任命的，在授權范圍內(nèi)代表承包人行使本合同約定的權利并履行約定義務的委托代理人。 設計人指發(fā)包人委托的負責本工程設計的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理人指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理人代表指由監(jiān)理人任命的，代表監(jiān)理人行使權力和履行義務的委托代理人。 永久工程根據(jù)相關合同文件約定所需建設完成并移交給發(fā)包人的工程，包括相關的工程設備。 臨時工程指為完成合同約定的永久工程和修補任何質(zhì)量缺陷所修建的各類臨時性工程，不包括工程設備。 區(qū)段指根據(jù)本工程的設計施工管理需要而將本工程劃分的若干個施工段。本工程區(qū)段劃分說明見“合同條款專用部分”。 工程設備指合同文件中約定的構成或計劃構成永久工程一部分的機械、儀器以及類似設備。 材料指合同文件約定的用于永久工程的各類物品和物資，但工程設備除外。 施工機械設備指為完成合同文件約定的各項工作所需要的機械、儀器以及類似設備，但不包括工程設備。 現(xiàn)場指由發(fā)包人提供的用于實施本工程以及工程設備和材料運達的場所，以及在合同文件中明確指定作為現(xiàn)場組成部分的其他場所?，F(xiàn)場的具體地理位置及要求見“技術標準和要求”。 合同工期指在合同協(xié)議書中約定的承包人完成本工程的期限。 開工日期指發(fā)包人或發(fā)包人委托監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中所載明的開工日期。 竣工日期指承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準的日期。 天（日）指一個公歷日，每連續(xù)的24小時按照一天計算。除非合同文件另有約定，合同文件內(nèi)所說明的天數(shù)，均為日歷天數(shù)。 合同價款指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同文件約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 費用指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括企業(yè)管理費和應當合理分攤的其他支出，但不包括利潤。 缺陷責任期指工程實際竣工后，發(fā)包人和承包人按照合同文件的約定完成本工程質(zhì)量缺陷修補所需的時間。 保修期指承包人按照國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件所規(guī)定的建設工程保修期要求全面履行工程保修責任的期限。 違約責任指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應當承擔的責任。 不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。 解釋 凡指當事人或當事人各方的詞語，均指具有相應民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。 本合同條款及其他合同文件中出現(xiàn)的標題只起索引和內(nèi)容提示作用，標題本身不構成合同文件的一部分，在對合
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