【正文】 1 / 36廣東省建設(shè)工程施工合同工程名稱： 良口鎮(zhèn)鐵皮石斛高山種植基地建設(shè)項目 工程地點： 廣州市從化區(qū)良口鎮(zhèn) 發(fā) 包 人： 廣州睿紳生物技術(shù)有限公司 承 包 人： 簽訂時間： 年 月 日2 / 36使用說明1. 本范本適用于廣州市市級財政資金、用于土地整治項目，區(qū)（縣級市）財政投資及社會自籌資金投資項目可以參考使用。2. 本范本適用于：通過公開招標(biāo)的方式確定施工承包人的項目。未達(dá)到公開招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的施工項目，也可參照使用。3. 合同文件的組成部分，除、中標(biāo)通知書和、投標(biāo)文件及其附件外，都要成為招標(biāo)文件中的內(nèi)容或組成部分，并允許投標(biāo)人提出疑問或異議。投標(biāo)人對合同條款提出異議、招標(biāo)人不接受的，投標(biāo)文件應(yīng)按廢標(biāo)處理。確定中標(biāo)人后，直接按照招標(biāo)文件中的相關(guān)合同文件組成部分，編制并簽署合同。4. 關(guān)于履約擔(dān)保：承包人中標(biāo)后，采用提交貨幣給發(fā)包人的方式，額度為合同價的到（視工程大小而定）5. 關(guān)于預(yù)付款保函：承包人提交經(jīng)過公正的保函，方可支付預(yù)付款。6. 關(guān)于合同價款：土地整治項目均可采用固定價格合同（或：總價合同。這符合《廣東省實施中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法辦法》第四十五條的規(guī)定），施工過程中實行無簽證管理。土地整理、復(fù)墾項目，如果規(guī)劃設(shè)計深度經(jīng)評審滿足要求的，可以采用可調(diào)價格合同（綜合單價合同）。 【 注 :這主要是考慮到，土地開發(fā)項目、土方工程量比重太大，有的高達(dá)合同價的，采用可調(diào)價格合同會給計量和結(jié)算帶來極大的困難，爭議也會很多，結(jié)算周期也會很長。整理和復(fù)墾項目，計量相對簡單。 】7. 土地整治項目，一般施工工期在半年至一年，采用綜合單價合同的，應(yīng)按投標(biāo)時的“綜合單價報價”結(jié)算，不考慮施工期間材料價格的變化。8. 關(guān)于設(shè)計方案：無論采用何種合同價款方式，招標(biāo)人都要對設(shè)計方案進(jìn)行充分論證，并組織項目所在地村民、村委會、監(jiān)理單位、承辦單位、區(qū)分局（縣級市局）進(jìn)行圖紙會審。盡可能減少設(shè)計變更。設(shè)計變更原則上不得增加投資，否則造成投資增加突破設(shè)計概算的，超出部分市財政局不再追加投資，由發(fā)包人自行解決。9. 關(guān)于技術(shù)條款：由此涉及到原材料和中間產(chǎn)品檢驗的項目，本范本參考了國標(biāo)、住建部的相關(guān)規(guī)程規(guī)范。在施工管理過程中，根據(jù)工程項目的特點，還可參照其他行業(yè)的相關(guān)規(guī)程規(guī)范。10. 帶下劃線的內(nèi)容，相關(guān)單位（發(fā)包方、承包方）應(yīng)根據(jù)項目實際情況選用或填寫，其中：文本帶▲的條款不能更改。目 錄協(xié)議書 .......................................................................中標(biāo)通知書 ...................................................................投標(biāo)文件及其附件 .............................................................3 / 36專用 條款 .....................................................................通用條款 ......................................................................技術(shù)條款 ....................................................................一般規(guī)定驗收標(biāo)準(zhǔn)竣工驗收資料.圖紙 .........................................................................工程量清單 ..........................................................（另附）.工程報價單或預(yù)算書 ..................................................（另附）4 / 36協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州睿紳生物技術(shù)有限公司 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程簡況工程名稱：良口鎮(zhèn)鐵皮石斛高山種植基地建設(shè)項目工程地點：廣州市從化區(qū)良口鎮(zhèn)工程內(nèi)容：建設(shè)機(jī)耕路、溫室大棚等。具體以招標(biāo)資料為準(zhǔn)。工程立項批準(zhǔn)文號：從發(fā)改函[]號資金來源：財政資金二、工程承包范圍承包范圍：按發(fā)包人提供的招標(biāo)文件、工程量清單、招標(biāo)答疑文件（如有）、全套施工圖紙等，承包本工程以及招標(biāo)過程中發(fā)布的文件所包含的全部施工內(nèi)容。三、合同工期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天，從開工之日起計算。開工日期：暫定為 年 月 日，以承包人收到監(jiān)理單位發(fā)出的《開工通知》之日為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程所有項目均應(yīng)按國家有關(guān)現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且驗收達(dá)到合格等級。五、合同價款 金額(大寫) ： 元(人民幣) ￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：）本合同協(xié)議書）中標(biāo)通知書）投標(biāo)文件及其附件）本合同專用條款）本合同通用條款）技術(shù)條款）圖紙）工程量清單）工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： 本合同雙方約定雙方均簽名蓋公章后生效。發(fā)包人：（公章）地址：承包人： （公章）地址：5 / 36法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政郵編：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政郵編：中標(biāo)通知書（另冊）投標(biāo)文件及其附件（另冊）6 / 36專用條款一、詞語定義及合同文件. 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：）本合同協(xié)議書）中標(biāo)通知書）投標(biāo)文件及其附件、招標(biāo)文件）本合同專用條款）本合同通用條款）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件資料、技術(shù)要求）工程圖紙）工程量清單）圖紙會審記錄、審定的施工方案、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等。. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：依次執(zhí)行：國家法律；國土資源部相關(guān)法規(guī)；住建部相關(guān)法規(guī)；廣東省政府相關(guān)法規(guī)；廣東省國土資源廳相關(guān)法規(guī)；廣州市政府相關(guān)法規(guī)；廣州市國土房管局相關(guān)文件；項目所在地區(qū)（市）相關(guān)文件。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：依次執(zhí)行：國家標(biāo)準(zhǔn)；國土資源部相關(guān)規(guī)范和文件；住建部相關(guān)規(guī)程規(guī)定；廣東省政府及省國土資源廳相關(guān)文件；廣州市政府及市國土房管局相關(guān)文件。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：協(xié)商解決。. 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后天內(nèi)提供套發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不得泄露給無關(guān)單位二、雙方一般權(quán)利和義務(wù). 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師（注：下稱“監(jiān)理工程師”）姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（）和發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同條款執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（）和發(fā)包人與監(jiān)理7 / 36單位簽訂的監(jiān)理合同條款執(zhí)行。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：行使發(fā)包人的權(quán)力、監(jiān)督本工程施工進(jìn)度及質(zhì)量、負(fù)責(zé)現(xiàn)場有關(guān)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)方面的簽證。、建造師（項目經(jīng)理）姓名： 職務(wù)： . 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已具備施工條件。）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：發(fā)包人只提供協(xié)調(diào)，具體工作由承包人完成，且費用已包含在合同價中。）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：發(fā)包人只提供協(xié)調(diào)，具體工作由承包人完成，且費用已包含在合同價中。）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：合同簽訂后天內(nèi)。）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：發(fā)包人只提供協(xié)調(diào)，具體工作由承包人完成，且費用已包含在合同價中。）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：發(fā)包人只提交測量基點。）圖紙會審和設(shè)計交底時間：合同簽訂后天內(nèi)。）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人只提供協(xié)調(diào)，具體工作由承包人完成，且費用已包含在合同價中。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：辦理竣工驗收和資料歸檔備案 . 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：）設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。）提供計劃、報表的名稱及完成時間：按監(jiān)理工程師的指示完成。）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人按國家有關(guān)規(guī)定完成，并對施工場地內(nèi)的治安和施工安全承擔(dān)完全責(zé)任。）承包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：應(yīng)保證監(jiān)理工程師及發(fā)包人代表辦公、生活用房不小于平方，通水電及通訊，且費用已包含在合同價中。）承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按工程所在地環(huán)保部門的要求完成。）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：整體工程竣工驗收合格后，承包人一次8 / 36性移交給發(fā)包人。正式移交前，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：發(fā)包人只提供協(xié)調(diào)，保護(hù)工作由承包人完成，且費用已包含在合同價中。）施工場清潔衛(wèi)生的要求：符合工程所在地環(huán)保部門的要求完成。）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 三、施工組織設(shè)計和工期. 進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：按監(jiān)理工程師的指示提交。工程師確認(rèn)的時間：收到后小時內(nèi)。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：只對總體工程竣工時間作出要求。. 工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況：）等待結(jié)算評審的時間；）初驗合格后，等待竣工驗收的時間；）若因發(fā)包人原因而拖延工期的，按監(jiān)理工程師、發(fā)包人簽證順延，但因工期順延發(fā)生的間接費用不予增加。因承包人原因而拖延工期的，則按本合同專用條款第條規(guī)定執(zhí)行。 本款增加：除非合同另有約定，以上原因?qū)е碌墓て谘诱`，只補(bǔ)償工期，不補(bǔ)償費用。工程獎罰：承包人未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師同意拖延工期的，按合同價千分之 罰款。四、質(zhì)量與驗收承包人未采用達(dá)標(biāo)材料施工、未按圖施工的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人對工程進(jìn)行破拆、返工重做，造成的損失由承包人自行承擔(dān)。. 隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：雙方約定隱蔽工程和中間驗收部位，并按監(jiān)理工程師的指示進(jìn)行。. 工程試車 試車費用的承擔(dān)：承包人。五、安全施工按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，并保證安全生產(chǎn)。六、合同價款與支付. 合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 方式確定。9 / 36▲）用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除非另有合同約定，在施工范圍沒有增減的情況下，合同價不調(diào)整。風(fēng)險費用的計算方法：無。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：實際施工面積增減的，按照（增減的施工面積合同約定施工面積）合同價，增減合同款。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無。.工程預(yù)付款刪除此款，修改為：“本項目不設(shè)工程預(yù)付款。”. 工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月日提交上月的已完工程量報告。設(shè)計范圍外的或質(zhì)量不符合《技術(shù)條款》的，不予計量。. 工程款（進(jìn)度款）支付▲雙方約定的工