【正文】 廣東畫院新址建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)夤艿拦こ淌┕ず贤贤幪枺航?xiàng)合字[]第 號 工程名稱：廣東畫院新址建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)夤艿拦こ淌┕? 工程地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)云城西路東側(cè),北臨齊富路，南臨云城中三路 發(fā) 包 人： 廣州建筑股份有限公司 　 　　 承 包 人 第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人： 廣州建筑股份有限公司 承包人： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和規(guī)章，以及關(guān)于廣東畫院新址建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)夤艿拦こ淌┕そㄔO(shè)的有關(guān)文件，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：廣東畫院新址建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)夤艿拦こ淌┕?2. 工程地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)云城西路東側(cè),北臨齊富路，南臨云城中三路3. 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：粵發(fā)改社[]號4. 資金來源：財(cái)政資金。5. 項(xiàng)目參與單位：項(xiàng)目委托人：廣東省代建項(xiàng)目管理局項(xiàng)目使用單位：廣東畫院 項(xiàng)目代建單位：廣州建筑股份有限公司。廣州建筑股份有限公司是廣東省代建項(xiàng)目管理局作為委托人通過公開招標(biāo)選擇的代建單位，將按照省相關(guān)文件及代建合同開展代建工作。二、工程內(nèi)容、承包范圍和承包方式、工程內(nèi)容：本項(xiàng)目由云城西路已建燃?xì)夤艿澜尤氲蕉訌N房煤氣總表的管道、設(shè)備安裝，鍍鋅鋼管50mm, 管道壓力為中壓，估計(jì)日用氣量為立方米日。本標(biāo)段與廚房專業(yè)分包標(biāo)段的施工界面在煤氣總表（含煤氣表）。、承包范圍按發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙、圖紙會審記錄和有關(guān)變更文件、資料、招標(biāo)文件、承包人投標(biāo)文件以及雙方簽訂的有關(guān)協(xié)議所包含的內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容的工作：（）按招標(biāo)圖以及相關(guān)主管部門的要求辦理燃?xì)夤艿赖母黜?xiàng)報(bào)建、報(bào)裝、報(bào)監(jiān)工作（并支付所產(chǎn)生的費(fèi)用）； （）燃?xì)庀到y(tǒng)包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包安全文明施工。滿足政府和廣州市煤氣公司的有關(guān)規(guī)定，納入城市管理系統(tǒng)；（）辦理道路、人行道開挖和綠化遷移申請手續(xù)，包道路、人行道開挖及恢復(fù)工作；（）辦理與原有市政燃?xì)夤艿礼g接申請手續(xù)、包與原有市政燃?xì)夤艿礼g接及支付所產(chǎn)生的費(fèi)用；（）負(fù)責(zé)室內(nèi)、外管道走向的深化設(shè)計(jì)及燃?xì)夤艿来┰浇ㄖA(chǔ)、墻、樓層等部位的開鑿及恢復(fù)工作；（）辦理符合廣州市煤氣公司管道點(diǎn)火的有關(guān)手續(xù)，并按時(shí)通氣點(diǎn)火工作；（）納入到施工總承包單位的總承包管理配合服務(wù)中、服從施工總承包單位對燃?xì)忭?xiàng)目的總承包管理工作； ()辦理符合廣州市煤氣公司及政府部門驗(yàn)收要求的手續(xù)及竣工驗(yàn)收資料。承包人直接向廣州市城市建設(shè)檔案館移交套工程檔案，并將工程檔案驗(yàn)收合格證和檔案移交書報(bào)發(fā)包單位備案，其余套工程檔案由承包人按相關(guān)要求整理歸檔后交項(xiàng)目施工總承包單位匯總。工程檔案管理詳細(xì)要求按《廣東畫院新址建設(shè)項(xiàng)目代建項(xiàng)目工程檔案管理及移交內(nèi)容交底》執(zhí)行。（）與其它專業(yè)工程（如土建、裝飾裝修、幕墻、建筑智能化、機(jī)電、鋼結(jié)構(gòu)、室外市政、綠化等專業(yè)）的配合服務(wù)工作。、承包方式本工程采用固定總價(jià)包干形式承包，根據(jù)發(fā)包人提供的要求和相關(guān)資料、招標(biāo)范圍，由承包人對招標(biāo)范圍包工包料、包設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包通過行業(yè)主管部門的驗(yàn)收，通氣使用、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包調(diào)試與測試、包試運(yùn)行、包竣工驗(yàn)收包檔案移交、包材料和設(shè)備檢驗(yàn)及試驗(yàn)、包培訓(xùn)、包質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量保修、包現(xiàn)場組織和協(xié)調(diào)，包驗(yàn)收不能通過所需要發(fā)生的整改費(fèi)用等方式承包，本合同的合同總價(jià)不因施工期間人工、水電、機(jī)械及材料價(jià)格變化、施工條件的變化而調(diào)整，招標(biāo)文件另有約定的除外。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況，對承包人的承包范圍和承包內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人不得因上述原因（招標(biāo)文件另有約定的除外）提出任何索賠或補(bǔ)償。三、合同工期承包人必須確保在年月日前完成施工、驗(yàn)收、通氣等全部工作，施工總期個(gè)日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、必須一次驗(yàn)收合格，達(dá)到合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)。、質(zhì)量保修期：本工程項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。五、安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo)必須符合《廣州市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》及本項(xiàng)目發(fā)包人所制定的相關(guān)管理規(guī)定，確保工程無重傷及死亡事故，確?，F(xiàn)場安全文明達(dá)到項(xiàng)目所在地安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)；確保代建期內(nèi)有關(guān)建設(shè)人員不違反使用單位安全監(jiān)管規(guī)定。六、合同價(jià)款、本合同以人民幣為報(bào)價(jià)和結(jié)算貨幣，除非發(fā)包人承包人雙方另有約定。、本工程的合同價(jià)款為（大寫）：人民幣 （小寫）： （其中安全文明施工費(fèi)為 元, 余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)為 元，），最終工程價(jià)款以廣州省財(cái)政局審核的結(jié)算為準(zhǔn)。、合同價(jià)款已包含辦理報(bào)建、驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用。七、組成合同的文件下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成本合同的一部分，并互為補(bǔ)充和解釋，如各文件存在沖突之處，以如下先后排列次序?yàn)閮?yōu)先：1. 國家、廣東省、廣州市關(guān)于本項(xiàng)目的有關(guān)文件（發(fā)包人在收到后盡快通報(bào)給承包人）；2. 本合同履行期間發(fā)包人與承包人雙方簽訂的補(bǔ)充合同（協(xié)議）或修正文件；3. 本合同協(xié)議書；4. 中標(biāo)通知書5. 本合同《合同專用條款》；6. 本合同《合同通用條款》；7. 發(fā)包人針對本工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定；8. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；9. 圖紙10. 工程量清單11. 組成合同的其他文件。12. 招標(biāo)文件（含招標(biāo)文件補(bǔ)充文件、澄清文件、答疑文件等）；13. 投標(biāo)書及其附件（含投標(biāo)文件澄清等）；本合同《合同通用條款》約定的內(nèi)容與《合同專用條款》約定的內(nèi)容相沖突時(shí)，以《合同專用條款》所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同《合同通用條款》和《合同專用條款》約定的內(nèi)容與雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充或修正文件所約定的內(nèi)容相沖突時(shí)，以雙方共同簽署的本合同補(bǔ)充或修正文件所約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同《合同通用條款》、《合同專用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定條款進(jìn)行施工、管理和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收、移交并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及按合同規(guī)定支付的其他款項(xiàng)。十一、合同生效合同訂立時(shí)間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)：廣東省廣州市本合同自發(fā)包人、承包人雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字蓋章之日起并在承包人提交履約保函后生效，至本工程保修期間屆滿且竣工結(jié)算滿日并同時(shí)雙方的責(zé)任、義務(wù)履行完畢時(shí)終止。十二、合同份數(shù)本合同正本一式兩份，發(fā)包人、承包人各執(zhí)一份；副本二十份，發(fā)包人執(zhí)十五份，承包人執(zhí)五份。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同正本與副本的表述不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。（以下無正文）發(fā)包人：廣州建筑股份有限公司 承包人： （公章） （公章）地 址：廣州市廣衛(wèi)路號 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶銀行: 開戶銀行: 帳 號: 帳 號:電 話：— 電 話：傳 真：— 傳 真：第二部分 合同通用條款　　一、詞語定義及合同文件　?。?、詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人： 指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。工程造價(jià)管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期?？⒐と掌冢褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日時(shí)?！　?、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（）本合同協(xié)議書（）中標(biāo)通知書（）投標(biāo)書及其附件（）本合同專用條款（）本合同通用條款（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（）圖紙（）工程量清單（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分?！　‘?dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)， 在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第條關(guān)于爭議的約定處理。　　、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范　　語言文字　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。　　在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。　　適用法律和法規(guī)　　本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定?！　∵m用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范　　雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?！　鴥?nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本?！　”緱l所發(fā)生的購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。、圖紙發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。　　承包人未經(jīng)發(fā)包人同意， 不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人?！　〕邪藨?yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)　　、工程師實(shí)行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包