【正文】 第 1 頁 共 65 頁 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路方案制定 砌筑工程： 砌筑材料 （ 1）砌體工程所用的材料，其進入現(xiàn)場應(yīng)有相應(yīng)的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告。加氣砼塊、多孔磚、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進場復(fù)驗報告，并經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。 （ 2）砌筑砂漿采用商品砂漿。 砌體施工要求 （ 1）砌體塊材的品種、標號及砌筑砂漿的強度必須符合設(shè)計要求，并應(yīng)規(guī)格一致。 （ 2）砌筑多孔磚砌體時，磚應(yīng)提前 1～ 2d 澆水濕潤，含水率宜為 10～ 15％（含水率以水重占干磚重的百分數(shù)計），砌筑加氣塊時，應(yīng)向砌筑面適量澆水。 （ 3）砌 體砌筑前，應(yīng)做好現(xiàn)場準備工作，做好皮數(shù)桿待用，搭設(shè)砌筑用活動架子，砼墻、柱部位，提前按皮數(shù)桿尺寸，拉結(jié)筋及過梁筋提前錨固就位。 （ 4）砌體的砂漿飽滿度水平≥ 80%，垂直≥ 80％，多孔磚的砌體灰縫為 8～ 12mm，加氣砼塊砌體水平灰縫為 15mm，豎向灰縫為 20mm。 （ 5） 砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應(yīng)砌成斜槎。斜槎長度不應(yīng)小于高度的 2/3。加氣砼砌塊墻體底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，其高度不宜小于 200mm。 （ 6）砌體留置的拉接筋位置，應(yīng)設(shè)置正確，與砌塊皮數(shù)相符合。 拉接筋應(yīng)置于灰縫中，按設(shè)計要求，應(yīng)沿墻長通長埋置，豎向位置偏差不應(yīng)超過一皮高度。 （ 7）砌體砌筑時，應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的 1/3，必須將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤，并應(yīng)填實砂漿。 （ 8）填充墻砌至梁板底時，應(yīng)留 150～ 200 高度，待填充墻砌筑完，并應(yīng)至少間隔7 天后，再采用多孔磚斜砌擠緊。 （ 9）施工中需在砌體中留置的臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不應(yīng)小于 50cm，洞口頂部全部設(shè)置過梁。 （ 10）砌體的尺寸允許偏差，不超過下表規(guī)定（ GB50203－ 2020 表 ） 項次 項 目 允 許 偏 差 檢 驗 方 法 1 軸線位移 10 用尺檢查 第 2 頁 共 65 頁 垂直度 小于或等于 3m 5 2cm 托線板或吊線、尺檢查 大于 3m 10 2 表面平整度 8 用 2m 靠尺和塞尺 3 門窗洞口窗、寬（后部） 177。 5 用尺檢查 4 外墻上、下窗口偏移 20 用經(jīng)緯儀或吊線 砌體砌筑要點 砌筑墻體，灰縫應(yīng)橫平豎直，墻面平整，留洞位置準確，墻體垂直。 （ 1）、砌筑前應(yīng)按設(shè)計尺寸彈出墻軸線，邊線及門窗洞等控制線，排出灰縫寬度，確定組砌辦法，設(shè)置皮數(shù)桿。 （ 2）、施工質(zhì)量控制等級根據(jù)設(shè) 計工程類型，按《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032020 中 B 級進行控制，采用“三一”砌磚法。 （ 3）、構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，從每層柱腳開始，先退后進，每一馬牙槎沿高度方向的尺寸不宜超過 300mm，并應(yīng)保證柱底和澆注段的下端為大斷面。按設(shè)計要求留置水平拉結(jié)筋，伸出的拉結(jié)筋在施工中不得任意反復(fù)彎折，如歪斜、彎曲，在澆注砼之前，應(yīng)校正并綁扎牢固。 （ 4）、砌墻時，在各層柱的底部以及該層二次澆灌段的下端位置留出 2 皮磚洞眼，供清除模板內(nèi)雜物用，清除完畢立即封閉洞眼。 （ 5）、砌體水平灰縫的砂漿飽 滿度不得小于 80％。 砌體質(zhì)量標準 （ 1）、齡期為 28 天、標準養(yǎng)護的同強度等級砂漿和砼試塊的平均抗壓強度不得低于設(shè)計值。 （ 2）、砌體組砌、排列方法應(yīng)正確，豎向不應(yīng)有通縫，轉(zhuǎn)角處和交接處的斜槎應(yīng)通順、密實。 （ 3）、墻面應(yīng)保持清潔，勾縫密實，深淺一致，橫豎縫交接處應(yīng)平整。 （ 4）、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、構(gòu)造柱的位置應(yīng)符合設(shè)計要求。 （ 5）、砌體的允許偏差和外觀質(zhì)量標準應(yīng)符合下表規(guī)定 : 項 次 項 目 允許偏差 （ mm） 檢 驗 方 法 1 砌體厚度 4 用尺量 2 基礎(chǔ)頂面或樓面標高 15 用水平儀 、經(jīng)緯儀復(fù)查或檢查施工 第 3 頁 共 65 頁 施工質(zhì)量保證措施 （ 1）、由專職質(zhì)量檢查員及時檢查，及時驗收評定。 （ 2）、現(xiàn)場所用磅秤應(yīng)計量準確，并派專人定期檢查。 （ 3）、外墻轉(zhuǎn)角處嚴禁留直槎。 （ 4）、立皮數(shù)桿要保持標高一致，盤腳時灰縫要掌握均勻，砌磚時小線要拉緊，防止一層線松、一層線緊，出現(xiàn)灰縫大 小不勻。 （ 5）、墻體拉結(jié)筋按設(shè)計和規(guī)范要求放入，不得漏放。 八、防水工程施工 (一 ) 防水設(shè)計一般規(guī)定 部位 混凝土抗?jié)B等級 防水等級 地下室防水 8 級 Ⅱ級 外墻 Ⅰ級 屋面 Ⅲ級和 1 級 廚房、衛(wèi)生間 1 級、下沉式為Ⅱ級 1)防水卷材 (1)防水卷材分為 :合成高分子類 (三元乙丙橡膠 ,聚氯乙烯 ,聚氨酯）、高聚物改性瀝青類（ APP， SBS）、自粘瀝青基類（橡膠瀝青 ,高聚物改性瀝青）等。 (2)卷材防水層應(yīng)選用高聚物改性瀝青類或合成高分子類防水卷材， 并符合下列規(guī)定： 、品種規(guī)格應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準或行業(yè)標準； 、耐久性、耐刺穿性、耐腐蝕性和耐菌性； 《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求。 (3)粘貼各類卷材必須采用與卷材材性相容的膠粘劑，膠粘劑的質(zhì)量應(yīng)符合下列要3 軸線位移 5 記錄 4 墻 面 垂直度 每層 5 用吊線法檢查 全高 10 用經(jīng)緯儀或吊線尺檢查 5 水平灰縫平直度（ 10m 以內(nèi)） 7 灰縫上口處拉線或用尺檢查 6 表面平整度 6 用 2m 靠尺和塞尺檢查 第 4 頁 共 65 頁 求： 8N/10mm。 15N/10mm，浸水 168h 后的粘結(jié)剝離強度保持不應(yīng)小于 70%。 (4)陰陽角處應(yīng)做成圓弧或 45(135）折角，其 尺寸視卷材品質(zhì)確定。在轉(zhuǎn)角處、陰陽角等特殊部位，應(yīng)增貼 1~2 層相同的卷材，寬度不宜小于 500mm。 2)防水涂料 (1)防水涂料分為 :合成高分子類 (丙烯酸酯、聚氨酯）、高聚物改性瀝青類（氯丁橡膠， SBS）、聚合物水泥類 (JS)、噴涂聚氨酯硬泡體（防水隔熱一體化）等。 (2)防水涂料應(yīng)符合下列規(guī)定： 、耐久性、耐腐性及耐菌性； 、難燃、低污染； 、有機防水涂料的性能指標應(yīng)符合《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求。 (3)防水涂料品種的選擇應(yīng)符合下列規(guī)定： 用與潮濕基面粘結(jié)力大的無機涂料或有機涂料，或采用先涂水泥基類無機涂料而后涂有機涂料的復(fù)合涂層； ，如用水乳型涂料，溫度不得低于 5℃； 、有振動或有較大變形的工程宜選用彈性防水涂料； 、水乳型、聚合物水泥涂料并做剛性保護層。 (4)采用有機防水涂料時，應(yīng)在陰陽角及底板增加一層胎體增強材料，并增涂 2~4遍防水涂料。 3)剛性防水材料 (1)剛性防水材料分為 :防水砼（摻添加劑，束狀纖維等）、聚合物水泥砂漿、水泥基 滲透結(jié)晶型防水涂料等。 (2)剛性防水層所使用的外加劑、防水劑、及剛性涂層防水材料的性能指標應(yīng)符合《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求。 4)密封材料 (1)密封材料分為 :合成高分子類、高聚物改性瀝青類、定型高分子類 (PVC,膨脹橡 第 5 頁 共 65 頁 膠）等。 (2)密封材料料的性能指標應(yīng)符合《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求。 (二 ) 平屋面防水 ： 1)平屋面排水坡度：當建筑功能允許時，宜采取結(jié)構(gòu)找坡，且結(jié)構(gòu)找坡≥ 3%；采用 材料找坡時，坡度≥ 2%。 2)天溝、檐溝縱向坡度≥ 1%并不得流經(jīng)防火墻或變形縫，溝 底水落差≤ 200mm。 3)水落口周圍 500mm 直徑范圍內(nèi)坡度≥ 5%。 4)女兒墻壓頂橫向坡度不應(yīng)小于 6%，并應(yīng)向內(nèi)傾斜。 PVC 管或鑄鐵管，其內(nèi)徑≥ 100mm，一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于 150m。高層建筑宜采取有組織內(nèi)排水。 :40 厚 C20 細石混凝土整澆 ,配筋雙向 ?4@150,混凝土中摻入減水劑、防水劑、合成纖維、鋼纖維，砼抗?jié)B等級≥ P6。 ，其縱橫間距不宜大于 4m，縫寬宜為 10mm，并嵌填密封材料，分格縫宜 留置在板支承端處、屋面轉(zhuǎn)折處，分格縫內(nèi)鋼筋斷開。 30mm 槽，并嵌填密封材料。 20mm 水泥砂漿，厚度 30mm 時采用細石混凝土。 ，柔性防水層與剛性面層間應(yīng)設(shè)隔離層，隔離層可采用紙?zhí)r青卷材、土工布、玻纖布或 20 厚 1:3 水泥砂漿等。 ，宜采用合成高分子或高聚物改性瀝青柔性材料防水，其中應(yīng) 有一道合成高分子或高聚物改性瀝青涂料。節(jié)點部位應(yīng)加大排水坡度，嚴禁積水。 、檐 溝、天溝水落口周圍及屋面設(shè)施下部等處應(yīng)設(shè)一道附加防水，其中應(yīng)有一道附加增強層，增強層宜采用涂膜或加胎體涂膜。 。防水層宜采用合成高分子或高聚物改性瀝青涂料、聚合物水泥漿，如采用防水砂漿抹面時，應(yīng)設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，分格縫間距不宜大于 3m。 (三 ) 地下室防水 1)地下室采用混凝土結(jié)構(gòu)自防水 ,防水層以迎水面設(shè)防為主 ,根據(jù)條件可進行背水 第 6 頁 共 65 頁 面設(shè)防。防水層 1~2 道，阻水層采用厚度≥ 300 粘性土。 2)迎水面防水層材料應(yīng)滿足下列條件 (底板禁止使用聚合物水泥防 水砂漿）：合成高分子防水卷材≥ ，高聚物改性瀝青防水卷材厚度≥ 3mm,合成高分子防水涂料厚度≥ 2mm,聚合物水泥防涂料水厚度≥ 2mm,聚合物水泥防水砂漿厚度≥ 8mm，水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料厚度≥ 1mm， 3)背水面防水層材料應(yīng)滿足下列條件（禁止采用柔性防水層）：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料厚度≥ 1mm，聚合物水泥防水涂料厚度≥ 2mm,聚合物水泥防水砂漿厚度≥ 8mm。 4)地下室防水工程的施工縫、后澆帶、變形縫等部位應(yīng)加強防水措施，采用金屬止水帶或遇水膨脹止水帶。 5)后澆帶的砼強度等級應(yīng)比兩側(cè)砼提高一 級，養(yǎng)護時間 28 天，鋼筋采用焊接法連接。 6)施工縫距穿墻洞口邊緣的距離≥ 500mm，變形縫處的鋼筋砼結(jié)構(gòu)厚度≥ 300mm。 7)結(jié)構(gòu)迎水面的鋼筋保護層厚度≥ 50mm，水平鋼筋設(shè)在外側(cè)，鋼筋間距≤ 150mm。 7)背水面防水層的基層應(yīng)采用強度≥ C20 抗?jié)B等級≥ P6 砼 . 8)底板的墊層采用 C15 混凝土厚度≥ 100mm，在軟弱土層中厚度≥ 150mm。 9)柔性防水層經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時做保護層，保護層應(yīng)符合以下規(guī)定： ≥ 70mm。防水層為單層時，在防水層與保護層之間應(yīng)設(shè)置 20mm 厚的 1： 3 水泥砂漿或 1 層瀝青油氈隔離層； ≥ 30mm。 30 厚 EPS 板軟保護 ,外抹 20mm 厚的 1： 3水泥砂漿或 120厚灰砂磚砌體。 10)樁頭頂面采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料厚度、聚合物水泥砂漿，其強度和抗?jié)B等級不低于樁頭指標 ,周邊設(shè)置遇水膨脹止水條。 11)管道穿墻時應(yīng)預(yù)埋套管并加焊止水環(huán)及遇水膨脹止水帶，套管邊與墻柱陰陽角距離 ≥ 250mm，套管周圍的砼表面應(yīng)預(yù)留寬度為 10mm、深度為 15mm 的凹槽，并填密封油膏。 12)半地下室外墻防水 層應(yīng)高出室外地面 500mm。 1)卷材防水層適用于受侵蝕性介質(zhì)作用或受振動作用的地下工程。 2)卷材防水層應(yīng)鋪設(shè)在混凝土結(jié)構(gòu)主體的迎水面上。 第 7 頁 共 65 頁 3)卷材防水用于建筑物地下室應(yīng)鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)主體底板墊層至墻體頂端的基面上，在外圍形成封閉的防水層。 4)卷材防水層為一或二層。高聚物改性瀝青防水卷材厚度不應(yīng)小于 3mm，單層使用時，厚度≥ 4mm，雙層使用時，總厚度≥ 6mm 。合成高分子防水卷材單層使用時，厚度≥，雙層使用時，總厚度≥ 。 5)陰陽角處應(yīng)做成圓弧或 45176。 (135176。）折角，其尺 寸視卷材品質(zhì)確定。在轉(zhuǎn)角處、陰陽角等特殊部位，應(yīng)增貼 1~2 層相同的卷材，寬度不宜小于 500mm。 6)兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于 100mm。采用合成樹脂類的熱塑性卷材時，搭接寬度為 50mm，并采用焊接法施工，焊縫有效焊按寬度不應(yīng)小于 30mm。采用雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開 1/3~1/2 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼； 1)涂料防水層包括無機防水涂料和有機防水涂料。無機防水涂料可選取用水泥基防水涂料、水泥基滲透結(jié)晶型涂料。有機涂料可選用反應(yīng)型、水乳型、聚合物水泥 防水涂料。 2)無機防水除料用于結(jié)構(gòu)主體的背水面，有機防水涂料用于結(jié)構(gòu)主體的迎水面。用于背水面的有機防水涂料應(yīng)具有較高的抗?jié)B性，且與基層有較強的粘結(jié)性。 3)水泥基防水涂料厚度為 ~；水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料厚度≥ ；有機防水涂料根據(jù)材料的性能，厚度宜為 ~。 4)涂料防水層涂刷應(yīng)待前一道涂層實干后進行 ,涂層必須均勻，不得漏刷漏涂。施工縫接縫寬度不應(yīng)小于 100mm。 5)鋪貼胎體材料時，應(yīng)使胎體層充分浸透防水涂料，不得有白茬及褶皺。 (五 ) 衛(wèi)生間、廚房防水 、 廚房間應(yīng)采取迎水面防水，地面防水層應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)層的找平層上面，并沿墻面高出地面 150mm,門口處水平延伸 300 寬。 、廚房間的地面應(yīng)坡向地漏方向，坡度為 1%~3%，地漏口標高應(yīng)低于地面標高不 小于 20mm，地漏離墻