【正文】 大連合生帝景苑一期工程（3地塊）機(jī)電安裝承包合同書發(fā)包人：中建五局遼寧公司大連合生帝景苑項(xiàng)目部日 期： 二00九年八月十八日大連帝景苑一期工程機(jī)電安裝承包合同發(fā)包人：中建五局遼寧公司大連合生帝景苑項(xiàng)目部 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：北京國(guó)泰鑫盛建筑工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方和乙方以招投標(biāo)方式確認(rèn)了發(fā)承包方關(guān)系，為完成大連帝景苑一期3地塊別墅機(jī)電安裝工程，明確雙方的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：大連合生帝景苑一期3地塊別墅機(jī)電安裝工程工程地點(diǎn)：大連市旅順口區(qū)鐵山街道南芽村二、工程承包方式本工程承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包風(fēng)險(xiǎn)。三、工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)大連帝景苑一期3地塊8棟別墅（11116樓）機(jī)電安裝工程的施工，建筑面積共約18015㎡，具體范圍以甲方提供的施工圖為準(zhǔn)。按甲方提供的施工圖紙（含配套說(shuō)明書）、設(shè)計(jì)變更及簽證所包括的工作內(nèi)容。包括：室內(nèi)給排水、室內(nèi)電氣工程、室內(nèi)采暖工程、智能弱電穿線管預(yù)埋，屬精裝修范疇的機(jī)電安裝（燈具、潔具）也在本合同承包范圍內(nèi)。四、合同工期開工日期：以甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。 計(jì)劃竣工日期：以建設(shè)方要求的竣工日期為準(zhǔn)。 五、合同價(jià)款合同暫定總價(jià)款：750萬(wàn)元（具體金額以施工圖預(yù)算書為準(zhǔn)）六、履約擔(dān)保雙方簽訂合同后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式支付甲方履約保證金45萬(wàn)元，乙方如不能按期繳納，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收投標(biāo)保證金，另行選擇施工單位。履約保證金返還：工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)扣除乙方違約金后一次性返還。七、合同價(jià)款計(jì)價(jià)原則工程量計(jì)算依據(jù)：（1）按甲乙雙方與建設(shè)方確定的施工圖、設(shè)計(jì)變更按實(shí)計(jì)算；（2）按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002003）相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)按《遼寧省安裝工程消耗量定額（2004）》及配套的計(jì)價(jià)管理規(guī)定。計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按大連市相應(yīng)工程類別取費(fèi)，具體按照大連市工程造價(jià)管理站的對(duì)應(yīng)文件執(zhí)行，費(fèi)率有上下限標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目按其上下限中間值計(jì)算。材料計(jì)價(jià)：（1）建設(shè)方指定品牌及價(jià)格的材料（A類）按合同指定價(jià)格加3%采保費(fèi)，只計(jì)取稅金不計(jì)取其它費(fèi)用。（2）除A類材料外，其他材料價(jià)格按開工令前一季度大連市信息價(jià)及相關(guān)造價(jià)文件的規(guī)定計(jì)算，無(wú)信息價(jià)的按建設(shè)方的審批價(jià)執(zhí)行。人工費(fèi)單價(jià)：人工費(fèi)按45元/定額工日計(jì)取，屬精裝修范疇的燈具、潔具安裝人工費(fèi)按80元/定額工日計(jì)?。欢~人工工日30元，價(jià)差部分不計(jì)各規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)。需上繳政府部門的各種稅費(fèi)（例如保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)、稅金等）由甲方代扣代繳；水電費(fèi)按甲方與建設(shè)方結(jié)算總造價(jià)的1%上繳甲方。乙方應(yīng)向甲方出具結(jié)算總造價(jià)的稅務(wù)發(fā)票或材料發(fā)票和勞務(wù)發(fā)票（勞務(wù)和材料發(fā)票單位名稱必須是中建五局）八、管理費(fèi)上交比例乙方向甲方上交結(jié)算總價(jià)款 %管理費(fèi)；（結(jié)算總價(jià)款指甲方與建設(shè)方結(jié)算總價(jià)款：按合同第七款的計(jì)價(jià)原則計(jì)價(jià)后下浮3%，建設(shè)方招標(biāo)認(rèn)價(jià)的A類材料、人工費(fèi)價(jià)差不參與下浮,不計(jì)取費(fèi)率。）；屬精裝修范疇的燈具、潔具安裝乙方按上述計(jì)價(jià)條件向甲方上交結(jié)算總價(jià)款5%管理費(fèi)。建安營(yíng)業(yè)稅及其他稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)由甲方代收代繳。九、材料和設(shè)備供應(yīng)本工程材料分“A”、“B”、“C”三類材料，A類材料由甲方組織進(jìn)場(chǎng)，B、C類材料由乙方組織進(jìn)場(chǎng)。大連信息發(fā)布價(jià)沒(méi)有的材料由甲乙雙方共同找建設(shè)方認(rèn)價(jià)。指定品牌建設(shè)方集團(tuán)招標(biāo)中心招標(biāo)的材料設(shè)備簡(jiǎn)稱“A”類材料（見表1）。（1）由建設(shè)方指定品牌集中招標(biāo)的材料，由甲方與供貨單位簽訂供貨合同進(jìn)行采購(gòu)，管理責(zé)任歸于乙方。乙方應(yīng)按合同的約定對(duì)此部分材料進(jìn)行檢驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，檢驗(yàn)合格后方可用于本工程。（2）建設(shè)方指定品牌并由建設(shè)方集團(tuán)招標(biāo)中心招標(biāo)的材料設(shè)備應(yīng)完全符合本合同約定，并向乙方提供供貨單位的詳細(xì)資料包括聯(lián)系方式、材料價(jià)格等。（3）A類材料采購(gòu)合同按照建設(shè)方提供的合同范本執(zhí)行見（附件一）。由建設(shè)方指定品牌、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的主要材料設(shè)備簡(jiǎn)稱“B”類材料（見表2）。（1）、乙方采購(gòu)前20天必須在材料品牌范圍內(nèi)中選定一個(gè)品牌的材料報(bào)甲方和建設(shè)方審批，最終由甲方確定品牌后乙方自行采購(gòu)。（2）、乙方在采購(gòu)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行附表中列明規(guī)格、品牌、廠家等相關(guān)要求。除“A”、“B”類材料以外的材料統(tǒng)稱“C”類材料，由乙方自行采購(gòu)但須送樣品給建設(shè)方審批。所有進(jìn)場(chǎng)材料必須送樣品給建設(shè)方審批，包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒(méi)有列明但合同中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，乙方應(yīng)在用于工程之前的15天內(nèi)，向建設(shè)方提交樣品并附上必要的說(shuō)明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，以供參考和審批，所有要求復(fù)試的材料乙方必須提前送當(dāng)?shù)赜袡z測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)中心進(jìn)行檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。進(jìn)一步約定：上述材料雖由建設(shè)方指定品牌或招標(biāo)，但不能減輕乙方在本合同承擔(dān)的質(zhì)量和安全責(zé)任。除“A”類材料外其他所有進(jìn)場(chǎng)材料供需合同由乙方簽訂，價(jià)格由乙方與建設(shè)方辦理、確認(rèn)并承擔(dān)相應(yīng)盈虧風(fēng)險(xiǎn)?！癆”、“B”類材料受大連市場(chǎng)影響采購(gòu)不便須進(jìn)行材料代換，乙方使用替代品應(yīng)至少在被代換品按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃將被用于該工程前28天以書面形式通知甲方并隨此提交下列文件交建設(shè)方：（1）擬被替代的合同中約定的材料和工程設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格；（2）擬采用的替代品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、性能、價(jià)格及其他必要的詳細(xì)資料；（3）替代品使用的工程部位；（4）采用替代品的理由和原因申述；（5）替代品與合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對(duì)工程產(chǎn)生的任何方面的影響；（6）價(jià)格上差異；（7）建設(shè)方為做出適當(dāng)?shù)臎Q定而隨時(shí)要求乙方提供的任何其他文件。十、工程款支付乙方應(yīng)編制月度報(bào)告，并作為進(jìn)度款請(qǐng)款單的附件或證明文件在當(dāng)月16日之前提交給甲方。每份月度報(bào)告所包含的期間應(yīng)從上月的16日起至當(dāng)月的15日止，(例如：10月份的進(jìn)度款為9月16日至10月15日所完成產(chǎn)值)直至工程完工并移交為止。每一份月度報(bào)告應(yīng)包括：（1）報(bào)告當(dāng)期以及截止至報(bào)告期本期止現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成工程量統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月度施工計(jì)劃；（2）反映工程形象進(jìn)度確認(rèn)表；（3）月度A類材料款匯總表；（4）實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比，包括可能影響工程按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行的任何因素之詳情，以及為消除這些因素正在采取或準(zhǔn)備采取的措施。月度進(jìn)度款申請(qǐng)乙方應(yīng)按甲方指定的格式（按施工圖預(yù)算書中所列的分部分項(xiàng)工程費(fèi)用及每月工程進(jìn)度報(bào)告編制月度進(jìn)度款申請(qǐng)表），并按照本合同約定的月度付款程序和甲方提出的格式，在當(dāng)月20日之前向甲方呈交月度進(jìn)度款請(qǐng)款單提出月度付款申請(qǐng)。月度進(jìn)度款請(qǐng)款單應(yīng)連同甲方要求的詳細(xì)資料一同呈交一份書面版和一份電子版。如不按時(shí)報(bào)送，甲方不予支付本月工程進(jìn)度款。進(jìn)度款的確認(rèn)甲方在收到乙方月進(jìn)度付款申請(qǐng)后，認(rèn)為乙方月進(jìn)度付款申請(qǐng)的金額不符合本合同規(guī)定的，甲方可自行確認(rèn)月進(jìn)度應(yīng)付款金額。甲方的決定將被視為月進(jìn)度付款的最終決定，乙方不得異議。乙方報(bào)送的月度工程進(jìn)度款必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒報(bào)。若乙方報(bào)送的月度工程進(jìn)度款或結(jié)算單項(xiàng)金額超過(guò)審定金額的5%，則甲方有權(quán)直接在審定的實(shí)際結(jié)算金額中扣下核減金額的10％作為乙方支付甲方的違約金。月度付款驗(yàn)收表甲方于每月30日前完成審核工作，確認(rèn)工程進(jìn)度款，并向乙方發(fā)出《月度付款驗(yàn)收表》。工程款支付（1）、甲方向乙方發(fā)出《月度付款驗(yàn)收表》后，在下月25日之前向乙方支付該部分工程量造價(jià)的75%（扣除當(dāng)月應(yīng)支付的A類材料款）作為工程進(jìn)度款。（2）、單位工程竣工，辦理驗(yàn)收結(jié)算手續(xù)后，甲方在20天內(nèi)向乙方支付至已審定工程結(jié)算造價(jià)的95%，作為工程進(jìn)度款；余款5%在2年保修期滿后28天內(nèi)支付。（3）甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十一、工程質(zhì)量本分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范的要求和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。如果建設(shè)方對(duì)本分包工程有特殊的質(zhì)量要求，乙方必須達(dá)到要求。如果圖紙和業(yè)主/監(jiān)理的要求與技術(shù)規(guī)范和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之間有任何不一致或差異的地方，乙方應(yīng)按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)其中要求較高者進(jìn)行施工，由此引起的費(fèi)用被認(rèn)為乙方已在其合同單價(jià)里作了合理的考慮。本分包工程質(zhì)量雙方約定為：合格。本分包工程應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行“三檢制”。分包工程實(shí)施過(guò)程中乙方內(nèi)部及乙方與其他分包方交叉施工時(shí)，上道工序要為下道工序創(chuàng)造良好的施工條件，注意現(xiàn)場(chǎng)的文明施工及成品的保護(hù)，下道工序要注意保護(hù)上道工序。生產(chǎn)品、半成品和成品在甲方和業(yè)主未驗(yàn)收之前的保護(hù)完全是乙方的責(zé)任，任何交叉作業(yè)中因管理不善或出于惡意行為而導(dǎo)致的返工、返修、工期延誤等損害或損失由乙方自己承擔(dān)。質(zhì)量整改通知單對(duì)于乙方施工質(zhì)量不符合分包合同文件或甲方的要求，甲方可根據(jù)《質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全出處罰實(shí)施細(xì)則》對(duì)乙方進(jìn)行處罰，并向乙方發(fā)出“質(zhì)量整改通知單”，乙方按照“質(zhì)量整改通知單”的要求認(rèn)真、及時(shí)整改，若逾期不予整改或