【正文】 廈門科華恒盛研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目研發(fā)大樓裝修工程施工合同 年 月 日一、協(xié)議書…………………………………………………3二、通用條款………………………………………………8三、專用條款…………………………………………… 34四、合同附件：附件1（承包人承攬工程項(xiàng)目一攬表）附件2（房屋建筑工程質(zhì)量保修書）附件3（主要材料品牌選用表及主材價(jià)）附件4（工程量清單說明及報(bào)價(jià)表）第一部分 　協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：_廈門科華恒盛股份有限公司 承包人（全稱）：_廈門華煬裝飾工程有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： _廈門科華恒盛研發(fā)生產(chǎn)基地項(xiàng)目研發(fā)大樓裝修工程___ 工程地點(diǎn)： _廈門火炬高新區(qū)火炬園 工程內(nèi)容： _研發(fā)大樓室內(nèi)1至6層的裝修及水電安裝工程（一樓的展廳及六樓的健身房不包含在內(nèi)、空調(diào)系統(tǒng)的配電不包含在內(nèi)）　　二、工程承包范圍承包范圍：1：一至六層室內(nèi)裝修工程（一樓的展廳及六樓的健身房不包含在內(nèi)）；2：一至六層室內(nèi)水電安裝工程（不含空調(diào)系統(tǒng)的配電）；3：承包范圍按施工圖紙及工程量清單內(nèi)容、招標(biāo)相關(guān)文件及答疑、有關(guān)設(shè)計(jì)更改通知、答疑紀(jì)要?！　∪⒑贤て冢骸　￠_工日期： _開工日期以監(jiān)理單位簽發(fā)的開工令（通知）為準(zhǔn)。 　　竣工日期： 以工程通過甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的日期為準(zhǔn)。合同工期：工期 150 日歷天。（除因發(fā)包人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得順延；如因承包人原因不能按合同工期要求竣工的，工期延誤在10天以內(nèi)的，每延誤一天承包人按2000元/天向發(fā)包人支付誤期違約金；工期延誤超過10天的，每延誤一天承包人按4000元/天向發(fā)包人支付誤期違約金，該違約金從工程款中直接扣除。）　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 優(yōu)良。 工程質(zhì)量須符合《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，經(jīng)質(zhì)量評(píng)定為優(yōu)良。　　五、合同價(jià)款 金額（大寫）：_人民幣伍佰伍拾伍萬元整（165。5,550,）。 ：，本合同價(jià)款是按照工程量清單報(bào)價(jià)人民幣伍佰伍拾伍萬元整（165。5,550,）承包方進(jìn)行總價(jià)包干承包。、招標(biāo)文件所約定的全部內(nèi)容，承包人在報(bào)價(jià)文件中未做特別說明或漏算、錯(cuò)算項(xiàng)目的價(jià)格，均視為包含在已列項(xiàng)目的價(jià)格中，總包干價(jià)及費(fèi)率不再作任何調(diào)整。無論市場和政策調(diào)整導(dǎo)致上述費(fèi)用上漲或下跌，也無論上漲或下跌的幅度有多大，雙方均不對(duì)該合同價(jià)作調(diào)整。報(bào)價(jià)包含3%總包配合管理費(fèi)。，除非設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目，合同總價(jià)不得調(diào)整。承包人應(yīng)以該價(jià)款完成圖紙范圍及招標(biāo)文件內(nèi)的所有工程內(nèi)容（除招標(biāo)文件和工程量清單說明中闡述的未列入報(bào)價(jià)范圍的內(nèi)容），不得以預(yù)算漏算，圖紙不清等任何理由要求增加價(jià)款。，由于設(shè)計(jì)變更或新增項(xiàng)目而引起工程量的增減，須以發(fā)包人確認(rèn)同意的書面通知或簽證單為準(zhǔn)，調(diào)整的工程量按工程變更的規(guī)定程序憑現(xiàn)場簽證按實(shí)計(jì)算，單價(jià)；。，按以下方法進(jìn)行計(jì)算調(diào)整單價(jià)和總價(jià)：（1）報(bào)價(jià)清單內(nèi)有的項(xiàng)目，以該子目最終優(yōu)惠報(bào)價(jià)折算后的綜合單價(jià)計(jì)算；（2）報(bào)價(jià)清單內(nèi)有類似于變更及增減項(xiàng)目的價(jià)格的，以該子目最終優(yōu)惠報(bào)價(jià)折算后的綜合單價(jià)計(jì)算；（3）沒有類似項(xiàng)目的工程量套用2006版《福建省建筑、裝飾裝修、安裝工程消耗標(biāo)準(zhǔn)》，材料價(jià)格參照同期《福建省建筑、裝飾裝修消耗定額》進(jìn)行計(jì)算，綜合單價(jià)同時(shí)下調(diào)6%，此價(jià)格不再計(jì)取任何費(fèi)用，《福建省建筑、裝飾裝修消耗定額》沒有所需材料價(jià)格的，雙方根據(jù)市場行情共同協(xié)商確定。六、工程款支付與結(jié)算： 經(jīng)與發(fā)包人協(xié)商，合同簽訂施工進(jìn)場后且提供工程預(yù)付款保函后十日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款，支付的額度按合同價(jià)款的15%，即人民幣捌拾叁萬貳仟伍佰元（165。）；除工程預(yù)付款外，本工程按月進(jìn)度支付當(dāng)月已完成工程量造價(jià)的70%，承包人在每月25日前向發(fā)包人提交當(dāng)月完成工程量，發(fā)包人在五日內(nèi)給予核定并于次月五日前支付；工程完工，經(jīng)甲方和監(jiān)理按照有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求后，十日內(nèi)支付至工程量造價(jià)的90%（包含合同價(jià)款調(diào)整金額）；工程竣工驗(yàn)收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求后，承包人向發(fā)包人遞交完整的竣工結(jié)算資料，發(fā)包人在二十八日內(nèi)給予核實(shí)并確認(rèn)后，在十日內(nèi)付清工程余款至結(jié)算款的97%（除保修金外）。質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總造價(jià)的3%計(jì)算。保修期押金的使用、支付及返還按保修協(xié)議執(zhí)行。若承包人對(duì)其施工的竣工工程質(zhì)量提交本工程結(jié)算總價(jià)3%的質(zhì)量保函給發(fā)包人（保函為不可撤銷保函，有效期到保修期滿為止）后，發(fā)包人在收到承包人提供的質(zhì)量保函后，將保修金結(jié)算支付給承包人?！　∑?、組成合同的文件　　組成本合同的文件包括：　?。?、本合同協(xié)議書　?。病⒅袠?biāo)通知書　?。?、投標(biāo)書及其附件　?。?、本合同專用條款　?。?、本合同通用條款　　６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　?。贰D紙　?。?、工程量清單　　９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。八、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。　　十一、合同生效　　合同訂立時(shí)間： _ 年____ _ 月____ _ 日　　合同訂立地點(diǎn)： _廈門市望海路65號(hào)樓廈門科華恒盛股份有限公司 本合同雙方約定_經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：05925669125 傳 真： 傳 真：05925552325開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政編 碼： 郵 政編 碼：第二部分　 通用條款　　一、詞語定義及合同文件　　１、詞語定義　　下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：　?。?是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。　?。?是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改?！　。?指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　。?指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人?！　。褐赋邪嗽趯Ｓ脳l款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。　?。褐赴l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位?！　。褐赴l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位?！　。?指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。　?。?指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。　?。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)?！　。褐冈诤贤男兄邪l(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款?！　。褐覆话诤贤瑑r(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。　　：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　。褐赴l(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期?！　。褐赣砂l(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。　?。褐负贤环讲宦男泻贤x務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?！　。褐冈诤贤男羞^程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。　?。褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　。罕竞贤幸?guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)?！　。?、合同文件及解釋順序　　， 互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：　?。?）本合同協(xié)議書　　（2）中標(biāo)通知書　?。?）投標(biāo)書及其附件　?。?）本合同專用條款　　（5）本合同通用條款　?。?）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件　?。?）圖紙　?。?）工程量清單　　（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書　　合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分?！　。?在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。３、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 　　本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字?！　≡谏贁?shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。　　　　本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定?！　　⒁?guī)范　　雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?！　鴥?nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款