【正文】 愛家國(guó)際華城二期商鋪8柱面裝飾石材幕墻及商鋪門頭玻璃雨篷Ⅰ標(biāo)段工程施工合同甲方: 武漢愛家房地產(chǎn)有限公司 乙方：江蘇蘇興建設(shè)工程有限公司 甲乙雙方就武漢“愛家國(guó)際華城”二期工程簽訂了《建設(shè)工程施工合同》以及《武漢愛家國(guó)際華城小區(qū)二期項(xiàng)目建設(shè)工程施工合同之補(bǔ)充合同》（以下統(tǒng)稱為總承包合同），并約定商鋪柱面裝飾及商鋪玻璃雨篷作為分包工程。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該分包工程中其中一個(gè)標(biāo)段即Ⅰ標(biāo)段不再作為分包，直接由乙方承包施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、等價(jià)有償、真誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方約定如下：第一條 工程概況 工程名稱：武漢愛家國(guó)際華城二期商鋪柱面裝飾及8樓商鋪石材幕墻及門頭玻璃雨篷Ⅰ標(biāo)段工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）。 工程地點(diǎn)：武漢市武昌徐東大道東北側(cè)，武青四干道與鐵機(jī)路交匯處 第二條 承包范圍與方式 承包范圍包括但不限于：1）愛家國(guó)際華城二期48樓號(hào)商鋪柱面裝飾石材幕墻及4號(hào)商鋪的玻璃雨篷（2號(hào)商鋪2－3軸至2－5軸門頭正立面石材裝飾及前廳鋁合金隱形窗下的干掛石材不包含在本合同范圍內(nèi)，具體參見本合同附件深化施工圖紙及報(bào)價(jià)書）；2）本工程所涉及到的開槽、孔洞預(yù)留和封堵、塞縫、灌漿以及由此引起的垃圾清理和外運(yùn)工作；3） 本工程的成品保護(hù)、檢測(cè)驗(yàn)收、資料收集匯總以及工程保修工作；4）上述未注明，但乙方為完成本工程并確保通過相關(guān)職能部門驗(yàn)收、取得相關(guān)驗(yàn)收合格報(bào)告以及通過甲方的最終驗(yàn)收而必須進(jìn)行的其他工作，且無論其是否在本工程深化施工圖紙、報(bào)價(jià)書、本合同中有所說明，亦不論其在簽訂本合同時(shí)是否可以預(yù)料到；（即本幕墻設(shè)計(jì)施工圖紙中無論是否已明確或未明確的內(nèi)容和工程量均在本合同價(jià)款范圍內(nèi)）承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包工期進(jìn)度、包安全文明施工、包通過驗(yàn)收備案、包檢測(cè)測(cè)試、包深化設(shè)計(jì)、包成品保護(hù)、包建筑垃圾清運(yùn)、包竣工資料匯總移交。本工程與土建施工的界面劃分：1）商鋪柱面裝飾8樓石材幕墻及玻璃雨篷工程（含鋁合金飾板、鋁板飾面）屬于本工程范圍，土建施工以聚氨酯防水涂料為外墻面完成面；2）雨篷的預(yù)埋件及預(yù)埋后的墻面修補(bǔ)屬于土建施工范圍；3）種植鋼筋、化學(xué)螺栓屬于本工程施工內(nèi)容，施工腳手架由土建施工時(shí)提供。第三條 工程價(jià)款 本合同為固定總價(jià)包干合同，固定總價(jià)為165。677000 元整（即大寫：人民幣陸拾柒萬柒仟元 圓整），本合同閉口總價(jià)包括但不限于以下內(nèi)容：完成各項(xiàng)目所需的人工、機(jī)械、材料（包括因市場(chǎng)因素等引起的機(jī)械、人工、材料費(fèi)用的上漲費(fèi)用）、施工措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、制作安裝費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、柱面及雨篷清洗費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等乙方為完成本工程各項(xiàng)工作并確保通過驗(yàn)收所涉及的一切費(fèi)用。上述第1款約定的施工措施費(fèi)（詳見乙方報(bào)價(jià)書）閉口包干，包括但不限于：安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、腳手架及垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)、水電費(fèi)、測(cè)試費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、趕工措施費(fèi)、化學(xué)螺栓拉拔試驗(yàn)費(fèi)、原材料復(fù)試檢測(cè)費(fèi)、圖紙深化設(shè)計(jì)費(fèi)、竣工資料編制費(fèi)、土建施工方預(yù)埋的預(yù)埋件不符合相關(guān)施工質(zhì)量規(guī)范驗(yàn)收要求而需更正、調(diào)整或進(jìn)行重新預(yù)埋費(fèi)用及其他應(yīng)計(jì)費(fèi)用等，該費(fèi)用無論發(fā)生任何原因皆不作調(diào)整。上述合同固定總價(jià)由乙方包干使用，施工措施費(fèi)在任何情況下不做調(diào)整，僅當(dāng)工程量清單項(xiàng)目費(fèi)發(fā)生下列情況時(shí)可以進(jìn)行調(diào)整，其它任何情況均不再進(jìn)行調(diào)整。1）符合本合同第十一條約定的有效設(shè)計(jì)變更及簽證單，而引起合同價(jià)款發(fā)生增減調(diào)整的。2）乙方未按照本合同約定的質(zhì)量要求完成本工程全部承包內(nèi)容而引起合同價(jià)款核減的。第四條 工期 本工程總工期為：73 個(gè)日歷天 (包括風(fēng)、雨、雪及各種節(jié)假日)。開工日期為2010年1 月5 日，完工日期為2010年3 月18 日。 上述完工即指乙方完成本工程全部承包內(nèi)容并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，且通過甲方和監(jiān)理的初步驗(yàn)收。本工程竣工是指在完工的基礎(chǔ)上，愛家國(guó)際華城二期整體取得質(zhì)監(jiān)站出具的整體竣工驗(yàn)收合格備案證以及工程所在地檔案館出具的檔案驗(yàn)收備案通過的書面證明且本工程通過甲方最終驗(yàn)收，乙方取得甲方出具的單獨(dú)驗(yàn)收單。 乙方的施工工期和進(jìn)度必須配合甲方總體要求并確保不影響甲方的營(yíng)銷需要和愛家國(guó)際華城二期項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收和交付使用。如甲方根據(jù)實(shí)際情況要求乙方加快工程進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合并提早完工。 對(duì)于以本工程現(xiàn)場(chǎng)為中心半徑100平方公里范圍內(nèi)發(fā)生不可抗力（僅指7級(jí)以上地震和戰(zhàn)爭(zhēng)），并致使本工程完全無法正常施工時(shí)（除上述情況外，任何情況均不再對(duì)本工程工期進(jìn)行調(diào)整），乙方須在二個(gè)日歷天內(nèi)向甲方和監(jiān)理提供書面延期申請(qǐng)，同時(shí)乙方須采取積極有效措施彌補(bǔ)損失的工期。逾期未提供的，則視為該事件對(duì)乙方的工期無任何影響，乙方不得再以此要求順延工期。甲方對(duì)乙方的延期申請(qǐng)進(jìn)行審核確認(rèn)，工期調(diào)整的具體天數(shù)以甲方書面確認(rèn)的天數(shù)為準(zhǔn)。在甲方審核確認(rèn)前，乙方必須繼續(xù)施工，確保工程進(jìn)度。第五條 工程價(jià)款的支付 付款條件與相應(yīng)付款比例：1）本合同簽訂且乙方人員及主要材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的15 %作為預(yù)付款。2）本工程所有鋼結(jié)構(gòu)全部施工完畢，經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20 %。3）本工程完工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方累計(jì)支付至合同總價(jià)的85 %。4）本工程竣工且甲乙雙方完成本工程最終結(jié)算后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方除預(yù)留本工程結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金外,向乙方支付剩余款項(xiàng)。5）結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金。工程保修期滿（包括本合同第十二條第2款約定延長(zhǎng)的保修期限）且未發(fā)生任何質(zhì)量問題且乙方提供由物業(yè)公司出具的質(zhì)量無問題書面確認(rèn)書（該確認(rèn)書必須加蓋物業(yè)公司公章）后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將全部工程質(zhì)量保修金（不計(jì)利息）支付給乙方，若發(fā)生質(zhì)量問題，甲方在按本合同之約定做相應(yīng)扣除后支付給乙方。乙方的付款申請(qǐng)程序：1）乙方向甲方申請(qǐng)付款時(shí)，在提供書面付款申請(qǐng)的同時(shí)需向甲方提供工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的以甲方全稱為付款方的等額建安發(fā)票。若未提供相關(guān)付款申請(qǐng)或發(fā)票或者提供的發(fā)票有瑕疵，甲方有權(quán)延付或拒付，且不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任第六條 材料、設(shè)備等的供應(yīng) 本工程所需材料、設(shè)備等均由乙方自行采購(gòu)，且乙方提供的材料、設(shè)備等須符合下列質(zhì)量要求，且以下標(biāo)準(zhǔn)若有不一致之處，以甲方最終認(rèn)定為準(zhǔn)：1）必須符合國(guó)家、湖北省、武漢市及行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；2）按相關(guān)要求須檢測(cè)的材料必須取得檢測(cè)部門的檢測(cè)合格書面報(bào)告；3）須能一次性通過政府相關(guān)職能部門的竣工驗(yàn)收；4）須符合本合同以及本合同附件深化施工圖紙等的相關(guān)要求；5）所有材料設(shè)備、成品、半成品的各項(xiàng)性能指標(biāo)、使用功能和狀態(tài)等全部正常且不存在任何缺陷、瑕疵或隱患。飾面塊材、幾何尺寸規(guī)正，且無明顯色差；6）不低于甲乙雙方共同確認(rèn)的封樣樣品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7）建筑材料必須為綠色環(huán)保無污染材料，符合《建筑裝飾