【正文】 愛家國際華城二期商鋪8柱面裝飾石材幕墻及商鋪門頭玻璃雨篷Ⅰ標段工程施工合同甲方: 武漢愛家房地產有限公司 乙方：江蘇蘇興建設工程有限公司 甲乙雙方就武漢“愛家國際華城”二期工程簽訂了《建設工程施工合同》以及《武漢愛家國際華城小區(qū)二期項目建設工程施工合同之補充合同》（以下統(tǒng)稱為總承包合同），并約定商鋪柱面裝飾及商鋪玻璃雨篷作為分包工程。現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，該分包工程中其中一個標段即Ⅰ標段不再作為分包，直接由乙方承包施工。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定，本著平等互利、等價有償、真誠合作的原則，甲乙雙方約定如下：第一條 工程概況 工程名稱：武漢愛家國際華城二期商鋪柱面裝飾及8樓商鋪石材幕墻及門頭玻璃雨篷Ⅰ標段工程（以下簡稱本工程）。 工程地點：武漢市武昌徐東大道東北側，武青四干道與鐵機路交匯處 第二條 承包范圍與方式 承包范圍包括但不限于：1）愛家國際華城二期48樓號商鋪柱面裝飾石材幕墻及4號商鋪的玻璃雨篷（2號商鋪2－3軸至2－5軸門頭正立面石材裝飾及前廳鋁合金隱形窗下的干掛石材不包含在本合同范圍內，具體參見本合同附件深化施工圖紙及報價書）；2）本工程所涉及到的開槽、孔洞預留和封堵、塞縫、灌漿以及由此引起的垃圾清理和外運工作；3） 本工程的成品保護、檢測驗收、資料收集匯總以及工程保修工作；4）上述未注明，但乙方為完成本工程并確保通過相關職能部門驗收、取得相關驗收合格報告以及通過甲方的最終驗收而必須進行的其他工作，且無論其是否在本工程深化施工圖紙、報價書、本合同中有所說明，亦不論其在簽訂本合同時是否可以預料到；（即本幕墻設計施工圖紙中無論是否已明確或未明確的內容和工程量均在本合同價款范圍內）承包方式：包工包料、包質量、包工期進度、包安全文明施工、包通過驗收備案、包檢測測試、包深化設計、包成品保護、包建筑垃圾清運、包竣工資料匯總移交。本工程與土建施工的界面劃分：1）商鋪柱面裝飾8樓石材幕墻及玻璃雨篷工程（含鋁合金飾板、鋁板飾面）屬于本工程范圍，土建施工以聚氨酯防水涂料為外墻面完成面；2）雨篷的預埋件及預埋后的墻面修補屬于土建施工范圍；3）種植鋼筋、化學螺栓屬于本工程施工內容，施工腳手架由土建施工時提供。第三條 工程價款 本合同為固定總價包干合同，固定總價為165。677000 元整（即大寫：人民幣陸拾柒萬柒仟元 圓整），本合同閉口總價包括但不限于以下內容：完成各項目所需的人工、機械、材料（包括因市場因素等引起的機械、人工、材料費用的上漲費用）、施工措施費、管理費、利潤、制作安裝費、運輸裝卸費、柱面及雨篷清洗費、規(guī)費、稅金等乙方為完成本工程各項工作并確保通過驗收所涉及的一切費用。上述第1款約定的施工措施費（詳見乙方報價書）閉口包干，包括但不限于：安全文明施工費、臨時設施費、腳手架及垂直運輸機械使用費、水電費、測試費、成品保護費、趕工措施費、化學螺栓拉拔試驗費、原材料復試檢測費、圖紙深化設計費、竣工資料編制費、土建施工方預埋的預埋件不符合相關施工質量規(guī)范驗收要求而需更正、調整或進行重新預埋費用及其他應計費用等，該費用無論發(fā)生任何原因皆不作調整。上述合同固定總價由乙方包干使用，施工措施費在任何情況下不做調整，僅當工程量清單項目費發(fā)生下列情況時可以進行調整，其它任何情況均不再進行調整。1）符合本合同第十一條約定的有效設計變更及簽證單，而引起合同價款發(fā)生增減調整的。2）乙方未按照本合同約定的質量要求完成本工程全部承包內容而引起合同價款核減的。第四條 工期 本工程總工期為：73 個日歷天 (包括風、雨、雪及各種節(jié)假日)。開工日期為2010年1 月5 日，完工日期為2010年3 月18 日。 上述完工即指乙方完成本工程全部承包內容并達到合同約定的質量要求，且通過甲方和監(jiān)理的初步驗收。本工程竣工是指在完工的基礎上，愛家國際華城二期整體取得質監(jiān)站出具的整體竣工驗收合格備案證以及工程所在地檔案館出具的檔案驗收備案通過的書面證明且本工程通過甲方最終驗收，乙方取得甲方出具的單獨驗收單。 乙方的施工工期和進度必須配合甲方總體要求并確保不影響甲方的營銷需要和愛家國際華城二期項目總體竣工驗收和交付使用。如甲方根據實際情況要求乙方加快工程進度，乙方應予以配合并提早完工。 對于以本工程現(xiàn)場為中心半徑100平方公里范圍內發(fā)生不可抗力（僅指7級以上地震和戰(zhàn)爭），并致使本工程完全無法正常施工時（除上述情況外，任何情況均不再對本工程工期進行調整），乙方須在二個日歷天內向甲方和監(jiān)理提供書面延期申請，同時乙方須采取積極有效措施彌補損失的工期。逾期未提供的，則視為該事件對乙方的工期無任何影響，乙方不得再以此要求順延工期。甲方對乙方的延期申請進行審核確認，工期調整的具體天數以甲方書面確認的天數為準。在甲方審核確認前，乙方必須繼續(xù)施工，確保工程進度。第五條 工程價款的支付 付款條件與相應付款比例：1）本合同簽訂且乙方人員及主要材料進場經甲方和監(jiān)理確認后七個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的15 %作為預付款。2）本工程所有鋼結構全部施工完畢，經甲方和監(jiān)理驗收合格后七個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的20 %。3）本工程完工后七個工作日內，甲方向乙方累計支付至合同總價的85 %。4）本工程竣工且甲乙雙方完成本工程最終結算后七個工作日內，甲方除預留本工程結算總價的5%作為質量保修金外,向乙方支付剩余款項。5）結算總價的5%作為質量保修金。工程保修期滿（包括本合同第十二條第2款約定延長的保修期限）且未發(fā)生任何質量問題且乙方提供由物業(yè)公司出具的質量無問題書面確認書（該確認書必須加蓋物業(yè)公司公章）后七個工作日內，甲方一次性將全部工程質量保修金（不計利息）支付給乙方，若發(fā)生質量問題，甲方在按本合同之約定做相應扣除后支付給乙方。乙方的付款申請程序：1）乙方向甲方申請付款時，在提供書面付款申請的同時需向甲方提供工程所在地稅務機關認可的以甲方全稱為付款方的等額建安發(fā)票。若未提供相關付款申請或發(fā)票或者提供的發(fā)票有瑕疵，甲方有權延付或拒付，且不承擔逾期付款的違約責任第六條 材料、設備等的供應 本工程所需材料、設備等均由乙方自行采購，且乙方提供的材料、設備等須符合下列質量要求，且以下標準若有不一致之處，以甲方最終認定為準：1）必須符合國家、湖北省、武漢市及行業(yè)現(xiàn)行的有關規(guī)范、標準；2）按相關要求須檢測的材料必須取得檢測部門的檢測合格書面報告；3）須能一次性通過政府相關職能部門的竣工驗收；4）須符合本合同以及本合同附件深化施工圖紙等的相關要求；5）所有材料設備、成品、半成品的各項性能指標、使用功能和狀態(tài)等全部正常且不存在任何缺陷、瑕疵或隱患。飾面塊材、幾何尺寸規(guī)正，且無明顯色差；6）不低于甲乙雙方共同確認的封樣樣品的質量標準7）建筑材料必須為綠色環(huán)保無污染材料，符合《建筑裝飾