房建工程施工合同(已修改)
2025-05-29 13:17 本頁面
【正文】 合同編號： 市區(qū)房建工程施工合同工程名稱：市***工程一標(biāo)段工程地點：市區(qū)中心城發(fā)包人：市區(qū)建筑工務(wù)局承包人：工程開發(fā)總公司簽訂日期：二〇〇七年三月 目 錄第一部分 協(xié)議書 6一、工程概況 6二、合同工期 6三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6四、合同價款 7五、組成合同的文件 7六、詞語含義 8七、承包人承諾 8八、發(fā)包人承諾 8九、合同生效 8第二部分 通用條款 10第三部分 專用條款 10二、合同文件 104合同文件及解釋順序 105語言文字和適用法律、法規(guī) 106適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 117圖紙和技術(shù)資料 118通知 11三、發(fā)包人和承包人 129發(fā)包人 1210承包人 12四、工程管理人員的職責(zé)和權(quán)利 1511工程師 1512項目經(jīng)理 15五、轉(zhuǎn)讓、分包和指定分包 1514分包 1515指定分包 16六、施工準(zhǔn)備工作 1616施工組織設(shè)計和進度計劃 1617施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 17七、開工、竣工、工期和暫時停工 1820工期及延誤 18八、材料、設(shè)備 1821發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 1822承包人采購材料設(shè)備 1923材料設(shè)備的檢驗 19九、質(zhì)量、安全和文明施工 1924工程質(zhì)量和檢驗 19十、合同價款、工程量確認和工程款支付 2027合同價款 2028工程量確認 2229工程款支付 23十一、工程變更 2431變更價款的確定 24十二、竣工驗收和結(jié)算 2532竣工驗收 25十三、違約、索賠和爭議 2634違約 2635索賠 2736爭議 27十五、不可抗力 2838不可抗力 28十六、保險和擔(dān)保 2839工程保險 2840工程擔(dān)保 29十七、合同的生效、終止和解除 29十八、補充條款 29第一條 工程承包范圍劃分說明 29第二條 工程承包項目范圍劃分 30第三條 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 30第四條 承包人采購的材料設(shè)備 31第五條 工程總承包服務(wù)內(nèi)容 32第六條 工程總承包服務(wù)費用 34第七條 合同價款調(diào)整及結(jié)算 35第八條 標(biāo)底計價依據(jù) 39第九條 其他說明 41第十條 補充條款附件 41第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：市區(qū)建筑工務(wù)局承包人（全稱）：工程開發(fā)總公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招標(biāo)文件的要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：市***工程一標(biāo)段工程地點：市區(qū)中心城工程規(guī)模及特征：，工程承包范圍：略二、合同工期開工日期：2007年3月1日 竣工日期：2007年9月20日合同工期總?cè)諝v天數(shù)200天三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、合同價款 幣種：人民幣合同總價（大寫）：貳億伍仟叁佰伍拾肆萬叁仟壹佰貳拾壹元玖角零分 （小寫）：其中含預(yù)留金：1300萬元項目單價：根據(jù)市區(qū)工程造價管理站審定的預(yù)算價（即：標(biāo)底）、％（其中預(yù)留金、安全文明施工措施費、趕工措施費不下浮）確定結(jié)算單價。最終工程造價以政府審計部門的審定價為準(zhǔn)。五、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 協(xié)議書 中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）招標(biāo)文件投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）□經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書專用條款和補充條款通用條款標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙 工程量清單雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要經(jīng)雙方確認的工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）六、詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、合同生效 合同訂立時間：2007年3月1日合同訂立地點：市區(qū)建筑工務(wù)局發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送市區(qū)建設(shè)局備案后本合同生效?！ “l(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同備案情況：經(jīng)辦人： 備案機構(gòu)(公章)：年 月 日第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款二、合同文件4合同文件及解釋順序：（1）協(xié)議書 (2)中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）(3)招標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）(4)投標(biāo)文件（適用招投標(biāo)工程）(5)專用條款和補充條款(6)通用條款(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (8)圖紙 (9)工程量清單(10)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件(11)發(fā)包人或工程師有關(guān)通知及工程會議紀(jì)要(12)工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）5語言文字和適用法律、法規(guī)，還使用 ／ 語言文字。、法規(guī)、規(guī)章：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《市建設(shè)現(xiàn)場文明施工管理辦法》、《市員工工資支付條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。6適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱：按較嚴格者為準(zhǔn)。發(fā)包人提供選用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：由承包人自行解決。、規(guī)范時的約定（可另附）：由承包人自行解決。7圖紙和技術(shù)資料：肆套發(fā)包人向承包人提供圖紙日期： 年 月 日：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人任何時候均不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人，工程竣工驗收合格后，除承包人存檔需要的圖紙，應(yīng)將其他全部圖紙退還發(fā)包人，承包人不得因此向發(fā)包人進行任
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