【正文】 中天碧云苑建筑安裝工程承包合同工 程 名 稱：中天碧云苑建筑安裝工程建 筑 面 積：約62000平米開竣工日期：2002年04月30日至2003年06月15日總工期（日歷天數(shù)）：合同簽定時間： 2002 年 04 月 10 日建設(shè)單位（章）： 施工單位（章）法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：目 錄一、總說明第 3頁至 3頁二、施工合同專項條款第 4頁至 4頁第1條 總造價及主材價讓利第 5頁至 5頁第2條 開辦費第 6頁至 6頁第3條 土方運輸費用第 7頁至 7頁第4條 竣工圖編制費第 7頁至 7頁第5條 履約保證金、預付款及進度款支付方式第 8頁至 8頁第6條 甲指乙供材料及設(shè)備第 9頁至10頁第7條 質(zhì)量保證卡、質(zhì)量目標及獎罰第11頁至12頁第8條 標化工地獎罰第12頁至12頁第9條 工期表及工期獎罰第13頁至13頁第10條 滲漏保證金第14頁至14頁第11條 無定額項目的報價及定額套用第15頁至15頁第12條 商品砼補差第15頁至15頁三、施工合同通用條款第16頁至16頁第1條 創(chuàng)優(yōu)操作細則（土建部分）第17頁至27頁第2條 創(chuàng)優(yōu)操作細則（安裝部分）第28頁至33頁第3條 標化工地管理細則第34頁至38頁第4條 工期及費用簽證管理辦法第39頁至40頁 第5條 工程保修金第41頁至41頁第6條 指導價以外乙供材料價格確定辦法第42頁至42頁第7條 甲指乙供門窗配件預結(jié)算辦法第42頁至42頁第8條 竣工結(jié)算辦法第43頁至44頁第9條 場地標高、土方、臨水臨電第45頁至46頁第10條 對施工單位重S09002的要求第46頁至46頁第11條 水電、電梯安裝及配套施工要求第47頁至48頁第12條 竣工資料管理要求及檔案押金第48頁至48頁第13條 人力資源要求第49頁至50頁第14條 施工單位內(nèi)部獎罰制度第51頁至51頁第15條 項目經(jīng)理部財務(wù)處理要求第52頁至52頁四、其他條款第53頁至53頁第1條 工程概況第54頁至54頁第2條 開竣工日期第54頁至54頁第3條 社會監(jiān)理第54頁至54頁第4條 甲方代表第54頁至54頁第5條 乙方代表第55頁至55頁第6條 雙方責任第55頁至58頁第7條 隱藏驗收及中間驗收第58頁至58頁第8條 竣工驗收第58頁至59頁第9條 合同履行、生效及終止第59頁至59頁第10條 合同份數(shù)第60頁至60頁五、廉政管理協(xié)議第61頁至62頁一、總說明 本合同文件由下列能互相解釋、互為說明的文件組成：、投標書、中標通知書；、通用條款及其他條款；；、紀要、確認及協(xié)議；；、現(xiàn)場、材料等方面的規(guī)定；。 投標單位必須認真閱讀本合同中的所有內(nèi)容并按要求填寫完畢，然后作為投標書進行回標，經(jīng)雙方協(xié)商，無異議后作為正式合同文本。 投標單位必須在本合同每頁都加蓋公章，表示對該頁全部內(nèi)容的認同；如某頁未指定蓋章，請蓋在該頁面空白處；如有不同意見可單獨寫明且加蓋公章，否則視為廢標。 投標單位分組情況 招投標日程安排：： ：： 二、施工合同專項條款第1條 總造價及主材價讓利 本工程根據(jù)政府有關(guān)部門2001年10月底前發(fā)布的九三定額及相關(guān)政策法規(guī)按實結(jié)算，施工單位自愿按總造價讓利__4__％?？們r讓利不含甲指乙供材料，且為稅前讓利。 預結(jié)算中除甲指乙供材料外，其他主材價格均以2001年10月《上海工程造價信息》及《市場信息》市場指導價為準，讓利 0_％。 工程預結(jié)算的取費標準為：a) 高層土建__二__類，安裝__三__類；b) 多層土建__二__類，安裝__三__類；c) 地下室車庫土建__三__類，安裝__三__類；d) 公建土建__三__類，安裝__三__類；e) 室外總體__四__類，安裝__四__類。施工單位（公章） 年 月 日第2條 開辦費 請詳細列出明細表，并注明名稱、內(nèi)容、取費、標準、達不到如何處罰。 如開辦費某分項報零或未報，則認為該項讓利，該項所有責任由施工單位承擔。 稅前綜合開辦費用在預結(jié)算時參與讓利。 開辦費用清單：開辦費用清單序號項目單位數(shù)量稅前綜合費用說明1現(xiàn)場安全文明施工措施費平米56000280000元5元/平米2現(xiàn)場趕工措施費平米56000280000元5元/平米合計560000元施工單位（公章） 年 月 日第3條 土方運輸費用土方運輸費用的預結(jié)算，按以下標準進行： 。工程量按“九三”預算定額計算規(guī)則確定，應(yīng)考慮回填土。費用包括土方裝、運、卸、堆置，以及棄土地點的妥善落實等。 土方場內(nèi)短駁稅前綜合費用，不分運距。工程量按甲方批準的施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證等計算，考慮回填土，費用包括土方裝、運、卸、堆置等。 以上土方外運及短駁稅前綜合費用，預結(jié)算時不再參與讓利。第4條 竣工圖編制費竣工圖編制費___0___元。施工單位（公章） 年 月 日第5條 履約保證金、預付款及進度款支付方式一、 乙方不交納履約保證金。二、 工程進度款的確定： 甲方將施工圖陸續(xù)交給乙方，乙方編制施工圖預算，甲方審定后作為工程進度款的依據(jù)。 在甲方陸續(xù)審定的預算基礎(chǔ)上確定進度款。包括：a． 實際完成工程的預算額（不包括設(shè)計變更現(xiàn)場簽證）；b． 計稅后的甲指乙供材料款（依甲方確定的價格和完成工程的預算含量計算，不包括設(shè)計變更現(xiàn)場簽證部分）。c． 當月設(shè)計變更現(xiàn)場簽證費用增減超過叁拾萬元的。 乙方應(yīng)于每月底將工程進度報表報甲方項目部和監(jiān)理代表審核，甲方審算部接到審核后的報表，于次月十五日前依據(jù)本合同預算辦法和實際完成的合格工程量核定報表，核算上月工程進度款。 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項目時，乙方應(yīng)及時進行整改，同時把整改措施以書面形式報甲方存檔備查。不合格項目整改工作應(yīng)在當月申請進度款之前完成，并請甲方復查通過，否則相應(yīng)工程款順延至下月?lián)芨?。不合格項目不計入當月完成工作總量?nèi)，即不能申請進度款。三、 工程進度款的支付 每月20日以前，甲方將確定的上月度工程進度款的95%支付給乙方； 竣工后3個月內(nèi)，付合同結(jié)算總額扣減保修金、滲漏保證金后分的50%，余下的50%在以后的三個月內(nèi)付清。施工單位（公章） 年 月 日第6條 甲指乙供材料及設(shè)備一、 甲指乙供指甲方指定材料或設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號和價格，由乙方和供貨廠商簽定購買合同，并履行聯(lián)系進貨、驗收、保管、付款、索賠等購買合同中買方權(quán)利和義務(wù)。二、 在甲方確定甲指乙供材料或設(shè)備品牌、規(guī)格、型號和價格前，乙方有義務(wù)從施工和技術(shù)等方面提出建議，并對以上材料或設(shè)備本身或由其引發(fā)的不良情況負責。三、 甲指乙供材料及設(shè)備包括： 供配電箱、電表箱 陽臺/圍墻透空部分 陽臺欄桿 外墻涂料 墻/地瓷磚、石材 智能化等有關(guān)設(shè)備或材料四、 塑鋼/鋁合金/彩板等各種門窗： 塑鋼/鋁合金/彩板等各種門窗的購買及安裝由甲方另行指定單位分包。 甲方同意給付乙方上述分包合同總價3%的分包管理費（含安裝配合和成品保護費用）。 門窗保護措施詳見“創(chuàng)優(yōu)操作細則（土建部分）”，如乙方未按細則要求保護時，甲方有權(quán)另行組織人員、材料實施成品保護，所花費用從工程款中扣除。五、 對甲指乙供材料，預算時主材不補差，并且在稅前按93預算價格和含量扣除。六、 按確定的價格和預算含量計算出的甲指乙供材料款，計取稅金后，依計劃進度，作為工程款支付。結(jié)算時，僅增加計算由于設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證引起的數(shù)量增減，實際定貨數(shù)量不作為計算依據(jù)。七、施工單位（公章）： 年 月 日第7條 質(zhì)量保證卡、質(zhì)量目標及獎罰一、 為增強客戶信心，本次招標工程由施工單位為各客戶出具《質(zhì)量保證卡》，且加蓋施工單位公章。自合同簽章之日起按所附樣本制作，并在十天之內(nèi)完成該項工作。二、 質(zhì)量保證卡樣本：正面：質(zhì)量保證卡施工單位（填寫名稱并蓋章）法人代表房 號業(yè)主編號__________________________在 年 月 日到 年 月 日承建中天碧云項目，現(xiàn)保證房屋和整體配套工程達優(yōu)良標準，（除裝修人為損壞外）土建、水電質(zhì)量保證期為二年，屋面為五年，在此期間若有質(zhì)量問題 負責賠償、維修。背面：公司簡介三、質(zhì)量目標及獎罰 施工單位在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應(yīng)交付配音、配樂、配字幕的完成帶及照片，片長10—15分鐘，投標時請?zhí)峤挥媱潱ê螘r拍、何人拍等）。注意：完成帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及施工單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。 質(zhì)量目標為：（以政府建設(shè)主管部門的評定為標準）1) 所有工程達到合格以上標準；2) 兩幢住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)；3) 小區(qū)獲得上海市“白玉蘭”街坊稱號。 罰則： 1) 未達到合格標準的工程，甲方不予支付工程款，同時乙方負擔由此造成甲方的一切損失；2) 未達到兩幢住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)的，罰合同結(jié)算總造價的 1 ％；3) 未評上“白玉蘭街坊”時罰合同結(jié)算總造價的 1 ％。 獎則：評上“白玉蘭街坊”時甲方將在下次招投標時予以優(yōu)先考慮。 施工單位在挖土開始后一個半月內(nèi)提交“白玉蘭”要點報甲方審批，修正后用以指導施工。第7條 標化工地獎罰 罰則：未評上上海市標化工地罰合同總造價的 ％。 獎則：評上上海市標化工地時甲方將在下次招投標時予以優(yōu)先考慮52 / 52第9條 工期表及工期獎勵一、 工期表單位工程工程挖土開工施工至177。施工至12層結(jié)構(gòu)封頂主體竣工竣工驗收1房2002/05/202002/06/302002/09/202002/10/302003/03/202003/04/2025房2002/05/052002/06/152002/09/052002/10/152003/03/202003/04/203房2002/05/152002/06/252002/09/152003/01/012003/02/014房2002/04/302002/06/102002/08/312003/01/012003/02/01單位工程工程挖土開工施工至177。結(jié)構(gòu)封頂并驗收工程主體竣工竣工驗收6房2002/05/202002/06/302002/09/202003/01/012003/02/017房2002/05/302002/07/102002/08/302002/11/302003/02/018/9房2002/06/102002/07/202002/09/102002/12/202003/02/0110房2002/06/202002/07/302002/09/202002/12/302003/02/0111房2002/08/102002/09/202002/12/202003/03/202003/04/20單位工程工程挖土開工地板施工及立柱墻體留筋結(jié)構(gòu)施工完成工程主體竣工工程竣工驗收地下車庫2002/05/302002/07/302003/01/202003/03/202003/04/20單位工程工程開工工程竣工小區(qū)總體驗收備注室外總體2003/02/012003/05/152003/06/15備注：上表所報工程為正常情況（優(yōu)良率100%）的工期。二、 獎罰：按期完工不獎不罰；拖期完工罰總價的1%，每拖期1天罰1‰總造價。罰款金=總造價（1%+n1‰）（n為拖延的天數(shù)）第