【正文】 廣州星河盛世二期4棟、5棟、6棟B單元批量精裝修及公共區(qū)域裝修工程施工合同合同編號：[020SSSG2015015] 工程名稱：廣州星河盛世二期4棟、5棟、6棟B單元批量精裝修及公共區(qū)域裝修工程工程地點：廣州南沙區(qū)南沙街金沙路西側(cè)發(fā) 包 方：廣州協(xié)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承 包 方：深圳市特藝達裝飾設(shè)計工程有限公司目 錄第一部分 合同專用條款1 承包范圍及工作內(nèi)容………………………………………………………2 合同價款、承包方式及結(jié)算原則…………………………………………3 付款方式……………………………………………………………………4 工期及保修期………………………………………………………………5 質(zhì)量標準……………………………………………………………………6 材料設(shè)備要求………………………………………………………………7 本工程甲方負責(zé)人…………………………………………………………8 本工程乙方負責(zé)人…………………………………………………………9 文件送達……………………………………………………………………第二部分 合同通用條款 1 甲方責(zé)任…………………………………………………………………… 2 乙方責(zé)任…………………………………………………………………… 3 工期………………………………………………………………………… 4 質(zhì)量與檢驗………………………………………………………………… 5 安全文明施工……………………………………………………………… 6 成品保護…………………………………………………………………… 7 材料設(shè)備供應(yīng)……………………………………………………………… 8 材料設(shè)備認質(zhì)認價………………………………………………………… 9 貨不對板違約責(zé)任…………………………………………………………10 工程變更……………………………………………………………………11 竣工驗收……………………………………………………………………12 預(yù)算與結(jié)算…………………………………………………………………13 總包管理與配合……………………………………………………………14 甲方銷售配合………………………………………………………………15 工程保險……………………………………………………………………16工程質(zhì)量缺陷保修…………………………………………………………17工程履約擔?！?8 違約及索賠…………………………………………………………………19 知識產(chǎn)權(quán)條款………………………………………………………………20 廉政條款……………………………………………………………………21 合同解釋順序………………………………………………………………22 其它…………………………………………………………………………第三部分 合同補充條款第四部分 合同附件附件一 《價格清單》附件二 《材料設(shè)備品牌及廠家要求》附件三 《甲供材料設(shè)備清單》附件四 《認質(zhì)認價材料設(shè)備清單》無附件五 《乙方項目班子人員名單》附件六 《星河集團合作方廉潔從業(yè)承諾書》附件七 《關(guān)于現(xiàn)場簽證的管理規(guī)定》附件八 《關(guān)于設(shè)計變更的管理規(guī)定》附件九 《竣工結(jié)算資料有效性的管理規(guī)定》附件十 《合同款支付審批表》《處罰單》附件十一 《星河集團樣板引路作業(yè)指引》附件十二 《星河集團工程施工停止點驗收管理辦法》附件十三 《星河集團工程成品保護管理規(guī)定》《星河集團工程成品保護標準》附件十四 《星河集團工程工藝及質(zhì)量標準》附件十五 《星河集團安全文明施工標準》附件十六質(zhì)量通病預(yù)防附件十七成品保護標準附件十八精裝修《安全管理規(guī)定》及處罰方法附件十九星河盛世項目部精裝修驗收標準附件二十批量精裝修工廠化階段作業(yè)指導(dǎo)附件二十一集中加工作業(yè)指引附件二十二施工工序流程及驗收要求附件二十三工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二十四《精裝修工程甲供材料管理辦法》廣州星河盛世二期4棟、5棟、6棟B單元批量精裝修及公共區(qū)域裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）: 廣州協(xié)通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡稱乙方）:深圳市特藝達裝飾設(shè)計工程有限公司工程名稱：廣州星河盛世二期4棟、5棟、6棟B單元批量精裝修及公共區(qū)域裝修工程工程地點：廣州南沙區(qū)南沙街金沙路西側(cè)現(xiàn)甲方將廣州星河盛世二期4棟、5棟、6棟B單元批量精裝修及公共區(qū)域裝修工程委托給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同：第一部分 合同專用條款1 承包范圍及工作內(nèi)容 本工程施工范圍為下列設(shè)計文件及技術(shù)資料所包含的全部工作： 設(shè)計文件1）經(jīng)甲方確認的由深圳迪赫設(shè)計有限公司2014年設(shè)計的《廣州星河盛世精裝修標準室內(nèi)設(shè)計施工圖4樓精裝修施工圖》，具體圖號為：ML01～0CL0SS01~0ZP01～0A2P01~0A2L01~0A3P01~0A3L01~0B3P01~0B3L01~0B4P01~0B4L01~B5P01~0B5L01~0B6P01~0B6L01~C2P01~0C2L01~1E7P01~0E7L01~1D01~04，共計173張； 2）經(jīng)甲方確認的由深圳迪赫設(shè)計有限公司2014年設(shè)計的《廣州星河盛世精裝修標準室內(nèi)設(shè)計施工圖5樓精裝修施工圖》，具體圖號為：ML01～0CL0SS01~0ZP01~0A2P01~0A2L01~0A3P01~0A3 L01~0B3P01~0B3L01~0B4P01~0B4L01~B5P01~0B5L01~0B6P01~0B6L01~C2P01~0C2L01~1E7P01~0E7L01~1D01~04，共計173張；3）經(jīng)甲方確認的由深圳迪赫設(shè)計有限公司2014年設(shè)計的《廣州星河盛世精裝修標準室內(nèi)設(shè)計施工圖6樓精裝修施工圖》，具體圖號為：ML01～0CL0SS01~0ZP0A4P01~0A4L01~0A5P01~0A5L01~0B7P01~0B7L01~0B8P01~0B8L01~0B9P01~0B9L01~0B10P01~0B10L01~0C3P01~0C3L01~1C4P01~0C4L01~1C5P01~0C5L01~1D01~04，共計193張； 4）經(jīng)甲方確認的深圳市科美組環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司于2014年01月所設(shè)計的《廣州星河盛世四號樓公共部分裝飾工程施工圖》，具體圖號為：SY01~SY0CL0FF/、FF/、～、~、~、FF/、 、~、~、FF/、~、 、~、FF/、 、~、FF/、 、~、FF/IP、FC0IE0FD01,共計71張。5）經(jīng)甲方確認的深圳市科美組環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司于2014年01月所設(shè)計的《廣州星河盛世五號樓公共部分裝飾工程施工圖》，具體圖號為：SY01~0CL0FF/、FF/、～、~、~、FF/、 、~、FF/、～、 、~、FF/、～、 、~、～、FF/、～、 、~、FF/、～、 、～、FF/IP、FC0IE0FD01,共計83張。6）經(jīng)甲方確認的深圳市科美組環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司于2014年01月所設(shè)計的《廣州星河盛世6樓公共部分裝飾工程施工圖》，具體圖號為：SY01~0CL0～、FF/、～、~、~、FF/、～、 、~、~、FF/、～、 、~、~、FF/、～、 、~、FF/、～、 、~、～、FF/、～、 、~、FF/、～、 、~、FF/、～、 、~、FF/IP、FC0IE0FD01,共計123張。7）經(jīng)甲方確認的深圳市科美組環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司于2014年01月所設(shè)計的《廣州星河盛世四號樓公共部分裝飾工程電氣施工圖（第一版）》具體圖號為：SY0SY0～、共計8張。8）經(jīng)甲方確認的深圳市科美組環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司于2014年01月所設(shè)計的《廣州星河盛世五號樓公共部分裝飾工程電氣施工圖（第一版）》具體圖號為：SY0SY0共計8張。9）經(jīng)甲方確認的深圳市科美組環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司于2014年01月所設(shè)計的《廣州星河盛世六號樓公共部分裝飾工程電氣施工圖（第一版）》具體圖號為：SY0SY0～、、,共計13張。:1）經(jīng)甲方確認的深圳迪赫設(shè)計有限公司設(shè)計的《廣州星河盛世精裝修材料表》一本。2）經(jīng)甲方確認的深圳迪赫設(shè)計有限公司2014年3月14日設(shè)計的《廣州星河盛世三期批量房物料表》一本。 其它文件：１）經(jīng)甲方確認的由廣東省建筑設(shè)計研究院所設(shè)計的《廣州星河盛世4～9號樓戶內(nèi)電氣裝修配合圖（電子文件）》。 2）經(jīng)甲方確認的由深圳迪赫設(shè)計有限公司所發(fā)《窗簾盒做法變更》（電子文件）。3）經(jīng)甲方確認的由深圳迪赫設(shè)計有限公司所發(fā)《室內(nèi)天花吊頂節(jié)點圖》（電子文件）。4）補充陽臺地面防水做法。并且靠陽臺的門檻石長度大于3米的考慮排水坡度，門檻石要加厚（按2層18mm,厚36mm），詳見圖紙DYBG01（電子文件）。 對設(shè)計文件的補充/修訂：1）4樓AABB5戶型，5樓AAB3戶型，6樓AABBBB10戶型，7樓A6JX、AB1B12戶型，以上戶型原過道天花側(cè)板造型全部取消。2）6樓C5戶型入戶花園天花有水管，現(xiàn)增加天花造型。詳見圖紙PLBG0PLBG0ELBG01（電子文件）。3） 4號樓標準層消防箱為明裝，首層消防箱為暗裝。4） 5號樓A2戶型景觀陽臺圖紙地面磚是CT03（300*600mm），衛(wèi)生間墻面磚是CT04（300*450mm）。5）空調(diào)裝飾蓋在乙方承包范圍。6）建筑窗周圍須打膠，相關(guān)費用已含在窗臺板制作安裝綜合單價中。７）公共區(qū)域管井門的做法，按設(shè)計圖紙施工。8）墻磚全部采用瓷磚膠進行鋪貼。９）本工程石材厚度不小于18mm。10）廚房墻面及地面不做二次防水。11）戶內(nèi)門基層需做防水、防火處理。12）衛(wèi)生間立面墻磚圖有5公分小磚，現(xiàn)場施工不允許小于1/3的小磚。13）地漏材質(zhì)304不銹鋼防臭地漏，品牌不限，但必須滿足本工程設(shè)計要求及國家相關(guān)規(guī)定的要求。14）。15）取消公共區(qū)域標準層吊頂凹槽，并由雙層石膏板改為單層厚度12毫米石膏板。16）公共區(qū)域地下室吊頂鋁扣板尺寸由400*800**600*。17）室內(nèi)踢腳線施工工藝不采用開槽，采用瓷磚膠粘貼并不露縫。18）室內(nèi)廚房、。19）乳膠漆底漆采用多樂士2200型號，面漆采用多樂士Ａ879型號。20）所有次臥均須做窗簾盒。21）標準層消防栓為明裝，架空層消防栓為暗裝。：本工程具體施工范圍如下：4棟A、B單元，5棟A、B單元，6棟B單元戶內(nèi)（總計500套）及公共區(qū)域裝修。批量房戶內(nèi)裝修：（總計：500套，總建面約45843㎡）4棟（A、B單元）總計200套戶內(nèi)精裝修房5棟（A、B單元）總計200套戶內(nèi)精裝修房6棟B單元總計100套戶內(nèi)精裝修房公共區(qū)域批量裝修：4棟（A、B單元）塔樓2層—26層標準層電梯間裝修及負2層電梯間裝修， 4棟（A、B單元）4個電梯轎廂內(nèi)部裝修。架空層大堂及架空層活動區(qū)域裝修。5棟（A、B單元）塔樓2層—26層標準層電梯間裝修及負2層電梯間裝修， 5棟（A、B單元）4個電梯轎廂內(nèi)部裝修。架空層大堂及架空層活動區(qū)域裝修。6棟B單元塔樓2層—26層標準層電梯間裝修及負2層電梯間裝修， 6棟B單元2個電梯轎廂內(nèi)部裝修。架空層大堂及架空層活動區(qū)域裝修。（A、B單元）、5棟（A、B單元）、6棟（B單元）批量精裝修及公共區(qū)域裝修工程全部工作內(nèi)容，包括但不限于以下主要工作：：：1）樓地面裝飾工程，墻面裝飾工程；2）二次防水工程；3）涂飾工程；4）吊頂工程等；5）配合完成各專業(yè)分包的開孔及收口；6）環(huán)境檢測；７）配合完成各專業(yè)分包的開孔及收口。８）裝修區(qū)域內(nèi)所有洞口的封堵。9）施工界面劃分：①室內(nèi)房（臥室、書房等）、廳（客廳、餐廳）、通道部位：A、 地面：總包單位完成現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，其后裝飾工作內(nèi)容均由乙方完成。B、 墻面：總包單位完成水泥砂漿抹灰找平層，其后裝飾工作內(nèi)容均由乙方完成。C、頂棚：總包單位完成現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，其后裝飾工作內(nèi)容均由乙方完成。②廚房、衛(wèi)生間：A、 地面：總包完成首次防水及水泥砂漿找平層，其后工作內(nèi)容均由乙方完成。衛(wèi)生間需做二次防水，廚房不做二次防水。B、 墻面：總包完成首次防水及水泥砂漿抹灰層，其后工作內(nèi)容均由乙方完成。衛(wèi)生間需做二次防水，廚房不做二次防水。C、頂棚：總包單位完成現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，其后裝飾工作內(nèi)容均由乙方完成。③ 生活陽臺、景觀