【正文】 .. . . ..建筑房地產(chǎn)行業(yè)不同職位及薪資情況　　師至潔　20100430　【群組討論】 【進入論壇】 【精彩專題】第二篇 職位及薪酬待遇篇第二章 建筑房地產(chǎn)行業(yè)不同職位及薪資情況“我今年的年薪50萬元，但還應(yīng)該更高。最近又有獵頭找我，這次的年薪是 80萬元！”一位在房地產(chǎn)企業(yè)工作的朋友前些天這樣告訴筆者。其實在建筑房地產(chǎn)圈內(nèi)，同其他行業(yè)一樣，只要能沉淀下去，薪水在這個快速增長的行業(yè)中根本不會是問題。但薪水的高低在一定程度上，是會與所在的崗位有關(guān)系的。現(xiàn)在，如果衡量一個人在行業(yè)內(nèi)做得如何，那能說明他現(xiàn)狀的一定是他目前能拿到的薪資，這已經(jīng)是大多數(shù)人衡量自己價值的標尺了。在企業(yè)中，不同職位也說明了不同的作用及待遇。同樣，想進入建筑房地產(chǎn)行業(yè)的人們，首先要熟悉的就是自己欲進入的行業(yè)中不同職位的要求與待遇。進入企業(yè)，你最想做到什么職位？相信任何人的回答都應(yīng)該是對自己充滿信心：我要做到更好！或者想拿更高的薪水。在建筑房地產(chǎn)行業(yè)，每個職位都有其對應(yīng)的待遇，縱觀整個建筑房地產(chǎn)行業(yè)，又被行業(yè)性地細分為建筑設(shè)計企業(yè)、建筑施工企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)。下面我們分別介紹一下建筑設(shè)計、建筑施工及房地產(chǎn)行業(yè)主要的職位及薪資情況，供想入行者參考。第一節(jié) 建筑設(shè)計企業(yè)的主要職位及待遇標準建筑設(shè)計行業(yè)可謂是近兩年來最受關(guān)注的行業(yè)了，它的建筑師也是這兩年最熱招的職位，與之不相上下的還有：結(jié)構(gòu)師、機電師、總圖工程師等幾個崗位數(shù)十個職位，年薪＋光環(huán)，就是這些遭遇“機遇”的時代寵兒們的寫照。下面我們逐一介紹人才聚集地建筑設(shè)計行業(yè)職位招聘的情況。一、建筑師建筑設(shè)計創(chuàng)造了美，建筑表現(xiàn)重塑了建筑的靈魂。隨著時代的發(fā)展，生活水平的提高，技術(shù)的進步，人們對建筑設(shè)計的要求也越來越高，建筑師這一職業(yè)顯得愈發(fā)重要了。那么，想要加入建筑師的隊伍，首先要做的會是什么？要具備哪些素質(zhì)？其工作崗位的職責都包括哪些？工作職責：建筑師的工作內(nèi)容包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計和后期配合幾個階段，主要從事建造新建筑、修復和保護舊建筑、規(guī)劃建筑物的布局和四周的空間環(huán)境。從方案初設(shè)到完工，建筑師負責管理建筑工程的整個過程。他們根據(jù)客戶的要求設(shè)計藍圖，考慮成本、安全、社會因素以及建筑和規(guī)劃管理條例等方方面面。設(shè)計方案審批后，建筑師還要為建筑承包商繪制更詳細的工作圖，標示精確的尺寸和使用材料。除了與建筑商、工程師、檢查員、律師和規(guī)劃部門保持密切的聯(lián)系外，建筑師還要定期到現(xiàn)場視察建筑作業(yè)，評估工程的進展。建筑師的工作時間一般很長，常常需要加班。工作地點以辦公室為主，但也需要拜訪客戶和到現(xiàn)場考察。由于目前的市場波動較大，要獲得穩(wěn)定的工作也許比較困難。短期合同的聘用方式正日趨普遍，因此工資較高，但缺乏長期穩(wěn)定的工作保障。承包合同和自由職業(yè)工作越來越普遍，許多建筑師從事一段這種工作之后還開設(shè)了自己的事務(wù)所。由于建筑師可以提供的服務(wù)種類繁多，他們常常會集中于某一領(lǐng)域，如專門從事園林建筑或規(guī)劃。你一旦以建設(shè)師的身份開業(yè)，還必須具備與客戶進行談判以及管理和領(lǐng)導團隊交流的技能。社會和環(huán)境因素都會影響建筑師的工作，因此對這些因素的透徹理解也是必不可少的。建筑師辛勤勞動的成果最終將展現(xiàn)在公眾面前，但卻無法得到每個人的贊同，因此建筑師還必須能承受壓力，接受批評。入行門檻：建筑師是設(shè)計院（事務(wù)所）標志性的職位，絕大部分為建筑學專業(yè)，少數(shù)為景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)等專業(yè)。建筑師一直是建筑房地產(chǎn)行業(yè)的一大熱門職業(yè)，對于此類人才的需求始終很旺盛，而這種需求在這兩年也有一些變化。一方面變化來自于原來那些對建筑師并不重視的中小房地產(chǎn)企業(yè)，他們現(xiàn)在也開始重視起建筑師的職位來。他們認為擁有自己的優(yōu)秀建筑師是十分必要的，于是帶來了總體上建筑師需求量的增長。另一方面的變化，來自于大型企業(yè)對于建筑師要求的提高。在過去幾年里進入大企業(yè)的建筑師具備一級注冊建筑師資格就可以了，然而現(xiàn)在在這個必要條件的基礎(chǔ)上，又增加了對教育背景、行業(yè)經(jīng)驗以及外語水平的嚴格要求。薪資待遇：一般情況下，建筑師在民用設(shè)計院（公司）或事務(wù)所屬龍頭地位，薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位。同一水平的建筑師在不同的地域和城市，以及不同的設(shè)計院（公司）或事務(wù)所收入水平也有差距。下面以北京、上海、深圳等發(fā)達城市的中等規(guī)模設(shè)計公司為例，介紹一下建筑師的收入標準：建筑師的收入水平：助理建筑師 年薪40000元80000元建筑師、主管建筑師 年薪80000元150000元主任建筑師、主創(chuàng)建筑師 年薪150000元400000元總建筑師、設(shè)計總監(jiān) 年薪400000元800000元建筑大師 年薪800000元以上這個職位除了現(xiàn)金收入外，還有出國考察、車輛補助等其他豐厚的福利，使建筑師這個職業(yè)格外誘人。 二、結(jié)構(gòu)師結(jié)構(gòu)師就是那些提煉結(jié)構(gòu)元素、勾畫結(jié)構(gòu)藍圖的匠師，是設(shè)計院（事務(wù)所）及房地產(chǎn)公司的主要專業(yè)崗位之一。今年四川汶川的地震災害發(fā)生以后，建筑結(jié)構(gòu)馬上引起了更多人的關(guān)注，隨著更多機構(gòu)和單位對建筑結(jié)構(gòu)的重視，這隨之而來的就是結(jié)構(gòu)師恰逢其時的就業(yè)空間。結(jié)構(gòu)師的責任很重大，所以企業(yè)對其工作職責也要求比較高。工作職責：結(jié)構(gòu)師工作職責就是建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計。結(jié)構(gòu)設(shè)計是用結(jié)構(gòu)語言來表達建筑師及其他專業(yè)工程師所要實現(xiàn)的東西。而結(jié)構(gòu)語言則是從建筑圖紙及其他專業(yè)圖紙中提煉簡化出來的結(jié)構(gòu)元素，包括地基基礎(chǔ)、豎向構(gòu)件（如墻、柱、支撐）、水平構(gòu)件（如梁、板）、交通構(gòu)件（如樓梯、電梯）、細部大樣等，然后用這些結(jié)構(gòu)元素來形成建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體系及結(jié)構(gòu)圖紙，通過結(jié)構(gòu)圖紙去指導結(jié)構(gòu)施工。結(jié)構(gòu)設(shè)計目標是技術(shù)先進、安全適用、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量。入行門檻：結(jié)構(gòu)師一般為土木工程專業(yè)畢業(yè)，也有交通土建等專業(yè)的學生。結(jié)構(gòu)師的成長與建筑師相比慢一些，一般情況下，大學本科畢業(yè)到設(shè)計院（事務(wù)所）只能從事簡單的繪圖工作，至少兩年左右才能相對獨立的完成一部分設(shè)計任務(wù)，基本成熟需要8－10年左右的時間。薪資待遇：結(jié)構(gòu)師的薪資待遇在各專業(yè)人才中也屬高位。一般情況下，同等資歷的土木工程專業(yè)人員，做結(jié)構(gòu)師要比做土建工程師等其他職位收入水平要高一些。下面是結(jié)構(gòu)師的平均收入標準：助理結(jié)構(gòu)師 年薪30000元50000元結(jié)構(gòu)師、主管結(jié)構(gòu)師 年薪50000元120000元主任結(jié)構(gòu)師 年薪120000元300000元總結(jié)構(gòu)師 年薪300000元600000元三、機電師機電師是建筑設(shè)計院（事務(wù)所）的主要專業(yè)崗位之一，一般由給排水、暖通、電氣三個專業(yè)的構(gòu)成。主要從事給水排水、供暖通風、強弱電的設(shè)計制圖和施工管理工作。工作職責：；；。（；）提供綜合解決方案、保證設(shè)備的運行和使用。（；）進行技術(shù)服務(wù)和技術(shù)回訪，解決施工中的設(shè)計問題。入職門檻：現(xiàn)在的機電師一般是給排水、暖通、電氣三個專業(yè)的發(fā)展而來，所以，要想做機電師，至少應(yīng)該是這三個專業(yè)畢業(yè)，或者與這三個專業(yè)有淵源。至少1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。機電師的待遇：機電師的待遇空間與略低于結(jié)構(gòu)師，但與同等資歷的機電專業(yè)其他行業(yè)人才比要高一些，具體標準如下：助理機電師 年薪30000元40000元機電師 年薪40000元100000元主任機電師 年薪100000元200000元機電總工程師 年薪200000元500000元 四、總圖工程師總圖是設(shè)計院的一類專業(yè)，一般情況下，在工業(yè)設(shè)計院中占較大比例，屬于支柱專業(yè)；在民用設(shè)計院中占較小的比例，屬于小專業(yè)或從屬專業(yè)。還有一些民用設(shè)計院不設(shè)總圖專業(yè)，以規(guī)劃等專業(yè)替代。工作職責：民用建筑場地設(shè)計和制圖；居住區(qū)、綜合建筑群的總平面、豎向、道路、管線綜合圖設(shè)計；根據(jù)各專業(yè)的條件修改完善總平面圖。入職門檻：總圖工程師應(yīng)當是交通總圖專業(yè)，屬于土木工程專業(yè)的一類，全國只有西安建筑科技大學有此專業(yè)，并設(shè)在土木工程學院，每年畢業(yè)生分配均供不應(yīng)求。在本專業(yè)人員無法滿足需求的情況下，部分景觀規(guī)劃、環(huán)境藝術(shù)、建筑學、土木工程等專業(yè)的人員改行從事總圖專業(yè)設(shè)計，約50%的總圖工程師來自這些相關(guān)專業(yè)?？倛D工程師的工作量一般不大，一個項目的的工作就是繪制一張總平面圖，但其責任比較重大。一般情況下，沒有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗是無法獨立承擔設(shè)計任務(wù)的?？倛D工程師的待遇：總圖工程師屬于稀缺專業(yè)，雖然專業(yè)與土木工程相似，但待遇空間要略高于結(jié)構(gòu)師，具體標準如下：助理總圖師 年薪35000元60000元總圖工程師 年薪60000元150000元主任總圖工程師 年薪150000元400000元五、景觀設(shè)計師景觀設(shè)計師是運用專業(yè)知識及技能，從事景觀規(guī)劃設(shè)計、園林綠化規(guī)劃建設(shè)和室外空間環(huán)境創(chuàng)造等方面工作的專業(yè)設(shè)計人員。隨著我國人民生活水平的不斷提高，我國的城市建設(shè)和環(huán)境建設(shè)以前所未有的高速度向前推進，全國各地都出現(xiàn)了景觀設(shè)計的熱潮。沿著改革開放的足跡，景觀建設(shè)已經(jīng)成為城鎮(zhèn)建設(shè)的重要內(nèi)容。景觀設(shè)計師的需求日益提高。目前已有上萬計的設(shè)計人員從事景觀設(shè)計工作，主要分布在我國的各大城市，尤以北京、上海、廣州、天津和重慶為多。景觀設(shè)計師從事的工作領(lǐng)域涉及環(huán)境景觀建設(shè)的諸多要素，需要從業(yè)人員具備良好的工作素質(zhì)。它的專業(yè)及核心是景觀與風景園林規(guī)劃及設(shè)計，其相關(guān)專業(yè)及知識包括城市規(guī)劃、生態(tài)學、環(huán)境藝術(shù)、建筑學、園林工程學、植物學等等。工作職責：（1）景觀規(guī)劃設(shè)計；（2）園林綠化規(guī)劃建設(shè)；（3）室外空間環(huán)境創(chuàng)造；（4）景觀資源保護。入行門檻：我國的城市建設(shè)方興未艾，全國人民的生活水平提高，對生活質(zhì)量的追求極大地促進了景觀建設(shè)的蓬勃發(fā)展，眾多的就業(yè)機會給景觀設(shè)計行業(yè)提供了良好的發(fā)展平臺。景觀設(shè)計師職業(yè)的設(shè)立，其基本作用和目標在于運用城市規(guī)劃、園林綠化、環(huán)境設(shè)計等專業(yè)理論知識和技能，保護與利用自然與人文風景景觀資源；創(chuàng)造優(yōu)美宜人的人居環(huán)境；組織安排良好的游憩環(huán)境。這對于我國環(huán)境景觀的健康發(fā)展不僅有積極的現(xiàn)實意義，更有深遠歷史意義。在國外，景觀建設(shè)已成為城市公共生活空間的重要組成部分，景觀設(shè)計已成為人居環(huán)境科學的一部分。形成了教育注冊培