房屋裝飾裝修管理協(xié)議范本(已修改)
2025-05-27 12:07 本頁面
【正文】 房屋裝飾裝修管理協(xié)議范本作者：日期：房屋裝飾裝修管理協(xié)議本協(xié)議當事人物業(yè)管理單位（以下簡稱甲方）：深圳市航天物業(yè)管理有限公司威海分公司業(yè)主或使用人（以下簡稱乙方）： 施 工 單 位（以下簡稱丙方）： 為加強本小區(qū)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統(tǒng)一，維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調業(yè)主及使用人的正常工作秩序，為業(yè)主及使用人創(chuàng)造一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的工作環(huán)境。凡小區(qū)內進行室內裝修時，應保證建筑工程質量和結構安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、供氣、供熱、環(huán)境保護等有關規(guī)定和標準，并需遵守甲方對房屋裝修有關問題的規(guī)定：一、 裝修流程說明房屋裝修應由乙方（或乙方委托人持乙方書面委托書）到甲方處領取《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關裝修管理規(guī)定，并按規(guī)定要求逐項詳細填寫。乙方確定裝修方案，選定丙方，并由丙方指定一名防火責任人。乙方會同丙方負責人備齊如下裝修申報材料后到甲方處辦理裝修申報手續(xù)：（1）填寫好的《裝修申請表》、《裝修承諾書》及《防火責任書》；（2）丙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證明復印件（加蓋公司公章）；（3）房屋裝修施工圖(包括建筑、給排水、電氣管線圖等)；（4）裝修項目明細表；（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。甲方查驗裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內予以審批。裝修方案的審批原則如下：（1）不能破壞建筑物的主體結構；（2）不能破壞建筑物的建筑外立面；（3）根據設計院提供的樓板設計荷載（200千克/平方米），審核樓面及吊頂材料；（4）確定用電負荷；（5）不能破壞預埋管線；（6）有無大量使用易燃材料；（7）裝修方案是否符合防火要求。裝修方案經審批同意后，由乙方和丙方負責人持《房屋裝修繳費通知單》到甲方繳納各項裝修管理費用（詳見《裝修收費項目及繳納標準》）。繳費后，丙方負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、一寸照片2張和蓋財務章的《房屋裝修繳費通知單》及財務收款單據到甲方辦理裝修進場手續(xù)，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。裝修人員進場施工過程中，甲方有權進行檢查，糾正違章施工。對違反裝修規(guī)定者，甲方將酌情對丙方有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由丙方負責人親自來甲方處填表、繳費，辦理人員增補手續(xù)，其他人員一律不予辦理。裝修竣工驗收，由乙方通知甲方安排裝修初驗。初驗通過后，由丙方負責人帶施工人員的《裝修出入證》和保證金收據到甲方處辦理裝修正式驗收。初驗通過之日起5日內安排正式驗收，正式驗收合格15天后（用于時效檢驗）乙方憑裝修保證金收據和驗收合格證明，到甲方財務部辦理退領房屋裝修保證金手續(xù)。二、 裝修收費項目及繳納標準：按政府有關收費，具體內容及標準如下表：序號收費項目收費標準說 明1《裝修申請表》《裝修施工許可證》12元/套此款辦理裝修手續(xù)時交納2裝修保證金1000元/戶裝修完畢經驗收合十五天后退還。3施工人員出入證工本費5元/人一次性收取4裝修垃圾清運費管理處統(tǒng)一清運。三、裝修流程圖一、到客戶服務中心領取裝修申請表格、資料二、裝修方案經消防局防火科審批 三、到小區(qū)客戶服務中心辦理申報、審批手續(xù)，填寫《防火責任書》、《裝修承諾書》四、繳納各項有關裝修費用五、到客戶服務中心辦理施工人員進場手續(xù)六、裝修施工 七、裝修完工后管理處進行驗收管理人員巡查監(jiān)督業(yè)主監(jiān)督施工 八、辦理施工人員退場手續(xù)及退證、退領裝修保證金三、 裝修規(guī)則裝修工程期限一般不超過三個月，如確實需要延期，應由乙方辦理延期手續(xù)。裝修施工作業(yè)時間為每天上午8：00～11：30，下午14：00～17：30 ；節(jié)假日原則上不允許施工。如在非工作時間內施工，甲方有權責令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。 為保持小區(qū)及建筑外觀美觀協(xié)調統(tǒng)一，以下內容為禁止之列： （1）改變建筑的外觀及造型，改變外墻的顏色及窗的形式和顏色（禁止更換窗玻璃或在其上噴漆）。（2）樓宇外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設。（3）一切屋外更改或加建。例如：遮蓬、天線、附加建筑物及標志等。 (4)禁止封閉陽臺。(5)不按管理處指定位置安裝空調。安裝空調時，請與客戶服務中心聯系，按照客戶服務中心指定位置開設空調孔及安裝空調。丙方人員的行為：（1）丙方須將甲方發(fā)出的《房屋裝修施工許可證》張貼于單元入戶大門外。丙方必須負責所屬工人的行為。（2）丙方人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。（3）丙方工人在進入小區(qū)范圍時必須佩帶《裝修出入證》。但甲方有最終決定權批準進入與否。丙方人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。（4）嚴禁丙方人員在小區(qū)留宿或生火。垃圾、雜物清理區(qū)的裝修垃圾由甲方委托清運公司集中統(tǒng)一清運。各戶裝修垃圾必須裝袋后按甲方指定方式和時間搬運到小區(qū)裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日16：00～17：30。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及馬路上），違者視情節(jié)給予處罰。嚴禁高空拋物，違者罰款500—1000元，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，丙方未能及時做出適當的清理安排，甲方將自行雇用工人進行清理，而費用則從裝修保證金中扣除。防火責任（1）丙方施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50M2建筑面積配備1個2Kg滅火器，但施工現場應至少配備兩個。（2）根據《中華人民共和國消防法》第十條的規(guī)定，丙方必須負責施工現場的消防工作。丙方必須指定一
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