實(shí)驗(yàn)室租賃合同(已修改)
2025-05-27 12:06 本頁面
【正文】 實(shí)驗(yàn)室租賃合同出租方：_________（以下簡稱甲方）承租方：_________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。第一條 租賃范圍（一） 實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí) 驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測量數(shù) 據(jù)結(jié)果見本合同附件1。（二）寫字間租賃：甲方代_________公司（以下簡稱_________公司）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_________平方米。第二條 租賃開始日期及租賃期限本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租賃期限為_________年_________個(gè)月。第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi)（一）費(fèi)用合計(jì)1．實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：（1）實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年；（2）實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。2．寫字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：（1）寫字間房屋租金為：_________元人民幣每年；（2）寫字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。寫字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。（二）租金1．實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。2．寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。3． 租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的 租金予甲方；首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。（三）物業(yè)管理費(fèi)1．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。2．乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。3．物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。4．物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。5．物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見本合同附件2；在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。（四）公共物業(yè)管理費(fèi)1． 公共物業(yè)管理費(fèi)為_________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)（只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場所，此部分物 業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收?。?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。2．公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。第四條 其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施（一）電費(fèi)
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