房屋托管協(xié)議書(已修改)
2025-05-27 04:42 本頁面
【正文】 出租房屋委托合同出租房屋委托人：（甲方） 甲方代理人： 出租房屋受托人：（乙方）乙方經(jīng)辦人： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等、互利的基礎上，為明確權利義務關系，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、 總 則第1條． 在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的名義代理出租或占有使用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約定的房屋使用性質(zhì)、房屋租金標準、房屋租金支付方式，對甲方承擔義務。第2條． 本合同的訂立，甲方應當提供有效的身份證明，甲方委托代理人經(jīng)辦本合同的，代理人還應該提供甲方簽署的授權委托書，乙方應當提供有效的營業(yè)執(zhí)照證明。第3條． 甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋租賃協(xié)議證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書證和個人身份證明。第4條． 本項合同簽訂后，甲方應當按照政府的各有關規(guī)定辦理《房屋租賃證》以及出租房屋的其他登記手續(xù)，并承擔房屋租賃中政府規(guī)定應該由出租人承擔的稅、費。第5條． 乙方承諾按本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應當提前一個月得甲方同意，甲方有權否決乙方關于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第6條． 甲方在房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先購買權。第7條． 房屋所有權在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應當繼續(xù)履行本合同規(guī)定。第8條． 甲乙雙方信守承諾，嚴格履行本合同各項條款，并承擔本合同規(guī)定的違約責任。二、 房 屋 狀 況第9條．甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市 區(qū)（縣） 房屋共 室 廳，建筑面積共計 平方米。第10條．甲方提供現(xiàn)有房屋的裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗收單》經(jīng)乙方查驗實物簽署確認意見后，作為乙方交還甲方房屋時的驗收依據(jù)。未在《物業(yè)驗收單》上注明的物品出現(xiàn)損毀、丟失、乙方不承擔責任。三、 委 托 期 限第11條．甲方交由乙方出租房屋的委托期限為 個月，自貳零 年 月 日起，至自貳零 年 月 日止。第12條．委托期屆滿時如果乙方代理出租的客戶要求繼續(xù)租用該房屋，乙方應當提前一個月通知甲方。如果甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應當續(xù)簽《出租房屋委托合同》；如果甲方不同意繼續(xù)出租，應當以延長期的形式給乙方代理的承租客戶留有必要的找房搬遷時間。延長期在委托期屆滿后自動順延過一個月，并通知甲方，延長期內(nèi)租金按照本合同規(guī)定的租金標準由乙方支付甲方。第13條．房屋委托期屆滿時，甲乙雙方如果需要繼續(xù)保持委托代理關系，應當在本合同屆滿前一個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《出租房屋委托合同》。四、 租金支付和免租期的約定第14條．乙方按照合同規(guī)定向甲方交納房屋租金，每月房屋租金總計金額（稅前）為人民幣 元。大寫為 萬 千 佰 拾 元整。本合同規(guī)定日租金額是：月租金額/30天。第15條．甲方同意將 個月作為免租期提供給
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