房屋托管協(xié)議書(已修改)
2025-05-27 04:42 本頁面
【正文】 出租房屋委托合同出租房屋委托人：（甲方） 甲方代理人： 出租房屋受托人：（乙方）乙方經(jīng)辦人： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、 總 則第1條． 在本合同規(guī)定的出租房屋委托期限內(nèi)，甲方自愿將其合法擁有的房屋按本合同規(guī)定提供給乙方，委托乙方以自己的名義代理出租或占有使用。乙方接受甲方的委托，并承諾按本合同約定的房屋使用性質(zhì)、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋租金支付方式，對甲方承擔(dān)義務(wù)。第2條． 本合同的訂立，甲方應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明，甲方委托代理人經(jīng)辦本合同的，代理人還應(yīng)該提供甲方簽署的授權(quán)委托書，乙方應(yīng)當(dāng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照證明。第3條． 甲方為乙方代理出租其房屋提供必要的房屋租賃協(xié)議證明文件，房屋共有人同意出租房屋的書證和個(gè)人身份證明。第4條． 本項(xiàng)合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)按照政府的各有關(guān)規(guī)定辦理《房屋租賃證》以及出租房屋的其他登記手續(xù)，并承擔(dān)房屋租賃中政府規(guī)定應(yīng)該由出租人承擔(dān)的稅、費(fèi)。第5條． 乙方承諾按本合同規(guī)定的房屋用途尋找承租客戶和使用房屋。如確需改變房屋使用性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月得甲方同意，甲方有權(quán)否決乙方關(guān)于改變房屋使用性質(zhì)的要求。第6條． 甲方在房屋租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方依法享有優(yōu)先購買權(quán)。第7條． 房屋所有權(quán)在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定。第8條． 甲乙雙方信守承諾，嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，并承擔(dān)本合同規(guī)定的違約責(zé)任。二、 房 屋 狀 況第9條．甲方提供乙方代理出租的房屋座落于昆明市 區(qū)（縣） 房屋共 室 廳，建筑面積共計(jì) 平方米。第10條．甲方提供現(xiàn)有房屋的裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗(yàn)收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗(yàn)收單》經(jīng)乙方查驗(yàn)實(shí)物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還甲方房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。未在《物業(yè)驗(yàn)收單》上注明的物品出現(xiàn)損毀、丟失、乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、 委 托 期 限第11條．甲方交由乙方出租房屋的委托期限為 個(gè)月，自貳零 年 月 日起，至自貳零 年 月 日止。第12條．委托期屆滿時(shí)如果乙方代理出租的客戶要求繼續(xù)租用該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知甲方。如果甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽《出租房屋委托合同》；如果甲方不同意繼續(xù)出租，應(yīng)當(dāng)以延長期的形式給乙方代理的承租客戶留有必要的找房搬遷時(shí)間。延長期在委托期屆滿后自動順延過一個(gè)月，并通知甲方，延長期內(nèi)租金按照本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付甲方。第13條．房屋委托期屆滿時(shí)，甲乙雙方如果需要繼續(xù)保持委托代理關(guān)系，應(yīng)當(dāng)在本合同屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂《出租房屋委托合同》。四、 租金支付和免租期的約定第14條．乙方按照合同規(guī)定向甲方交納房屋租金，每月房屋租金總計(jì)金額（稅前）為人民幣 元。大寫為 萬 千 佰 拾 元整。本合同規(guī)定日租金額是：月租金額/30天。第15條．甲方同意將 個(gè)月作為免租期提供給
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